昆明長坡物流園區(qū)資料

..背景分析1地理位置：大區(qū)位分析：作為市通向滇西的唯一出口，園區(qū)所在地是連接主城和滇西八地州乃至南亞、東南亞的天然通道，也是"國際大通道〞重要的西向通道、第三歐亞大陸橋、印度洋通道的必經(jīng)之地。昆安高速、昆安公路、成昆鐵路貫穿園區(qū)而過，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。小區(qū)位分析：園區(qū)規(guī)劃區(qū)圍東北至碧雞關(guān)埡口，西南至碧雞鎮(zhèn)與安寧市太平鎮(zhèn)交界處，東南至牛鼻村、云天化、西山鋼鐵廠，西北至長坡水庫、長坡東溝，規(guī)劃區(qū)面積6.9平方公里。2路網(wǎng)分析：公路路網(wǎng)：AH14海防－河－越池－老街－河口－－瑞麗－Muse－臘戍－曼德勒G320320國道，起點為，終點為瑞麗的國道，全程3695千米。鐵路路網(wǎng)：泛亞鐵路東線由新加坡經(jīng)吉隆坡、曼谷、金邊、胡志明市、河到達(dá)。2013年2月24日中國境至蒙自鐵路已建成通車，蒙自至河口鐵路也正在全力推進(jìn)當(dāng)中，已完成投資34.2億元，占批復(fù)概算的49.4%。初步預(yù)計泛亞鐵路東線中國境段將于2013年全線貫穿。3經(jīng)濟(jì)分析："西山區(qū)"十二五〞城鄉(xiāng)建立規(guī)劃(2011-2015)"中提出沿昆安高速公路商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶布局"一心、四區(qū)、九業(yè)〞，使昆安高速經(jīng)濟(jì)帶成為市重要商業(yè)資源和功能的集聚輻射中心和控制中心。其中，長坡經(jīng)濟(jì)區(qū)位及交通優(yōu)勢非常突出。北有國家級高新區(qū)，南有省級工業(yè)園，西有省級安寧工業(yè)園，物流市場需求旺盛。同時，長坡片區(qū)作為市向西的唯一出口，昆安高速、G320從片區(qū)穿越，直接與高海公路、G108、昆玉公路連接，進(jìn)入滇西及等地，并且通過G320可直接連接緬甸及東南亞國家。因此，建立長坡泛亞國際物流園區(qū)成為了西山區(qū)各項工作的重點。4主要原料、燃料及其它原材料供給情況：根據(jù)長坡園區(qū)實際情況，可作為園區(qū)供水水源的有主城自來水、長坡水庫水、明朗水庫水、牛鼻村水庫水和西園隧道滇池排水；目前長坡片區(qū)電源主要來自兩個電源點，一個為來自安寧供電，另一個來自市供電局西山分局電網(wǎng)；電信信號源由市政電信網(wǎng)接入；各種工程管線沿園區(qū)市政道路并平行于道路中心線鋪設(shè)。5運輸物資分析：建立以快速消費品、醫(yī)藥、建材〔家具〕、汽車為主的商貿(mào)型物流園區(qū)。第二局部開展優(yōu)勢分析：區(qū)位優(yōu)勢：長坡泛亞國際物流園區(qū)正處于的西大門，是連接主城和滇西八州市的唯一出口，也是面向南亞、東南亞"國際大通道〞的重要樞紐。交通優(yōu)勢：園區(qū)周邊公路鐵路縱橫交織，交通便利，路網(wǎng)興旺，昆安高速、昆安公路、成昆鐵路從長坡片區(qū)穿越，向西6公里有讀書鋪火車站及溫泉火車站，向北有石咀貨運火車站；通過西山繞城高速直達(dá)新機(jī)場快速通道，半個小時即可到達(dá)機(jī)場，是通往滇西和外界的重要交通樞紐。政策優(yōu)勢："市"十二五〞現(xiàn)代物流業(yè)開展規(guī)劃"將園區(qū)定位為市重要的物流中心之一；"市市場搬遷改造提升三年行動方案"和"現(xiàn)代新建立重點工程規(guī)劃"明確了"長坡泛亞國際物流園區(qū)〞是市泛亞商貿(mào)物流中心的核心組成局部，并對此出臺了一系列優(yōu)惠扶持政策，園區(qū)建立將借助這一重大機(jī)遇，積極搭建商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移承載平臺，整理和提升西山區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的品位與層次，帶動第三產(chǎn)業(yè)開展。資源優(yōu)勢：城市更新改造暨全市336個城中村改造的實施，促進(jìn)主城區(qū)上百家專業(yè)批發(fā)市場需搬遷；園區(qū)緊鄰高新區(qū)、度假區(qū)、安寧工業(yè)園、工業(yè)園、西山團(tuán)結(jié)生物醫(yī)藥食品加工園區(qū)，為開展工業(yè)消費品提供了廣闊的市場；主城區(qū)114個專業(yè)批發(fā)市場3年搬遷改造方案的實施也為園區(qū)建立大大縮短了市場培育期。規(guī)模優(yōu)勢：入駐園區(qū)的企業(yè)都是自身綜合實力雄厚的大企業(yè)、大集團(tuán)，在所從事的行業(yè)中也是最具代表性、示性的龍頭企業(yè)，今后在園區(qū)的開展也將是開展規(guī)模化、集約型的大產(chǎn)業(yè)、大工程。環(huán)境優(yōu)勢：西山以軟環(huán)境建立為突破口，始終將招商引資作為經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)，進(jìn)一步增強(qiáng)開放意識、競爭意識和機(jī)遇意識，堅決革除一切阻礙開展的體制機(jī)制弊端，不斷解放思想，通過開拓創(chuàng)新，制定了一系列優(yōu)惠政策，實施了讓投資者動心、省心、舒心、放心、安心的"五心工程〞，優(yōu)化效勞環(huán)境，精簡行政審批事項，提高辦事效率，規(guī)行業(yè)行為，真正做到親商、重商、護(hù)商、穩(wěn)商，形成了吸引投資商聚集的"洼地效應(yīng)〞。龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份是中國汽車銷售行業(yè)中的龍頭，企業(yè)已有方案在長坡泛亞國際物流園區(qū)投資20-30億元，興建龐大汽車文化廣場，目前正在對工程方案進(jìn)展規(guī)劃設(shè)計。集團(tuán)工程經(jīng)理羅海洋說，近年來，西山全力打造"創(chuàng)業(yè)最寬松、社會最文明、人居最平安，低交易本錢、低生產(chǎn)本錢、低行政本錢和低社會本錢〞的投資環(huán)境，為企業(yè)提供了最為高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的效勞，長坡泛亞國際物流園區(qū)和西山這片熱土已然成為投資者的天堂，創(chuàng)業(yè)者的樂土，企業(yè)非常愿意與西山共謀開展，共創(chuàng)輝煌第三局部規(guī)劃目標(biāo)：1.改善城市的交通狀況，滿足經(jīng)濟(jì)開展和人民生活水平的提高對交通的需求。道路的新建，將使長坡泛亞國際物流園區(qū)形成較為完善的城市道路網(wǎng)絡(luò)，從而擁有一個相對快速、平安和舒適的城市道路交通環(huán)境，由于節(jié)省通行時間，節(jié)約行駛本錢，增加出行者的舒適感。2.城市道路的建立，極促進(jìn)了沿線的土地房屋的開發(fā)和集約利用，將帶動整個地區(qū)的建立和開展，為從而為長坡泛亞國際物流園區(qū)開展創(chuàng)造了新經(jīng)濟(jì)增長點。3.道路建立和開發(fā)并舉的舉措，既促使長坡泛亞國際物流園區(qū)面貌的迅速改觀，也有利于進(jìn)一步引導(dǎo)城市用地布局，創(chuàng)造良好城市風(fēng)貌，積累更為雄厚的根底設(shè)施建立資金，為全市社會經(jīng)濟(jì)全面騰飛奠定堅實的物質(zhì)根底。4.加快經(jīng)濟(jì)的開展速度，提供更多的就業(yè)時機(jī)，有利于吸收當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)剩余勞動力，降低城市就業(yè)壓力，減輕政府負(fù)擔(dān)，不僅滿足交通需要，還可通過商業(yè)網(wǎng)點開發(fā)租賃，收回投資，為生活在沿線的人們安居樂業(yè)、和睦相處、共同開展、共同富裕發(fā)揮重要作用。另一方面，也是最主要的方面，根底設(shè)施的建立改善了投資環(huán)境，為了商業(yè)的開展提供了新的機(jī)遇，給企業(yè)創(chuàng)造了一個優(yōu)良的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，從而提供了更多的就業(yè)時機(jī)。5.強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)開展的社會根底，促進(jìn)整個社會環(huán)境的進(jìn)一步穩(wěn)定。本工程建立促使了根底設(shè)施的完善，從而促使經(jīng)濟(jì)構(gòu)造合理化，提高了長坡泛亞國際物流園區(qū)在市場競爭中的優(yōu)勢，加強(qiáng)了其抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)和政治危機(jī)的能力，從而提高了政府的威信，維持社會的穩(wěn)定，促使社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)開展。6.本工程的實施，將極改善城市投資環(huán)境，促進(jìn)各行業(yè)的開展，使城市經(jīng)濟(jì)開展多樣化。7.改善生活質(zhì)量，促進(jìn)人們的身體安康。本工程的實施，將改善城市的用水環(huán)境和供排水系統(tǒng)，使城市形成一個完整的、系統(tǒng)的供排水網(wǎng)絡(luò)，大力改善影響市容衛(wèi)生的臟、亂、差現(xiàn)象，創(chuàng)造優(yōu)美的、空氣清新的城市新區(qū)，有利于城市的可持續(xù)開展。8.完善了城市商業(yè)等公共效勞設(shè)施的布局。公共效勞設(shè)施的布局要建立在完善的交通、供排水等根底設(shè)施系統(tǒng)的根底上，本工程的建立有利于商業(yè)設(shè)施的分級配套和合理布局，加強(qiáng)市民的購物、娛樂等活動，創(chuàng)造了一個便利、齊全和舒適的效勞系統(tǒng)。9.提高城市防災(zāi)抗災(zāi)能力。建立和完善城市的交通網(wǎng)絡(luò)，提高城市消防、人防