租賃投資協(xié)議

PAGEPAGE1租賃投資協(xié)議一、協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租人）：姓名：___________，地址：___________，電話(huà)：___________，身份證號(hào)碼：___________，乙方（承租人）：姓名：___________，地址：___________，電話(huà)：___________，身份證號(hào)碼：___________。二、約定事項(xiàng)甲、乙雙方自愿達(dá)成協(xié)議，約定如下：甲方將其擁有的位于___________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)出租給乙方，面積為_(kāi)__________（平方米），租金為每月人民幣_(tái)__________元。乙方支付___________（金額）元作為本次租金支付的保證金，作為本合同履行期間的保證金，用于保證乙方依照本合同的約定按時(shí)足額地支付租金和履行其他約定。合同期限為（一年/兩年/三年）。租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何商業(yè)用途。在合同期間，甲方將房產(chǎn)中存在的任何問(wèn)題及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金退還給乙方。三、違約責(zé)任若協(xié)議中約定的一方違反合同規(guī)定，應(yīng)依照下列規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：若甲方未按照本合同履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。若乙方未按照本合同履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。若乙方未按時(shí)履行租金支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方的保證金。四、合同解除合同期限屆滿(mǎn)，雙方當(dāng)事人自動(dòng)終止。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同：（1）未按照本協(xié)議的約定條件和規(guī)定交付房屋；（2）未按照本協(xié)議的約定維修基本設(shè)施；（3）擅自變更房屋的用途，致使被查封、依法拍賣(mài)等；（4）房屋雖然適應(yīng)居住，但使用不方便影響居住。在本合同履行期間，遇到不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并簽訂書(shū)面解除合同。五、爭(zhēng)議解決方式在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有關(guān)司法部門(mén)提起訴訟，以依法解決爭(zhēng)議。六、協(xié)議變更甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更協(xié)議約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等效力。七、協(xié)議生效及其他事項(xiàng)本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除之日。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：___