廣州商鋪?zhàn)赓U合同常用版（7篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)廣州商鋪?zhàn)?賃合同常用?版出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?證件編號(hào)：?_____???????????證件編號(hào)：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?方雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃事宜簽?訂本合同。?1、房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?__路，建?筑面積__?__平方米?。2、租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3、?租金和押金?（1）每?年租金為人?民幣_(tái)__?_元整（_?___元）?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，預(yù)?交半年租金?為人民幣_(tái)?___元整?（____?元）。（?2）必須按?照約定向出?租方繳納租?金。不得無(wú)?故拖欠租。?4、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?（1）電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，合同期滿?后承租方不?再負(fù)責(zé)繳納?。（2）?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方?繳納，其中?包括承租方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用。5?、違約金和?違約責(zé)任?（1）若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?（2）若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?6、續(xù)租?（1）出租?方若要求在?租賃期滿后?停止租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?__日書(shū)面?通知承租方?，如出租方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。?（2）租賃?期滿承租方?如無(wú)違約行?為的，則享?有同等條件?下對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。7、合?同終止（?1）本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的。?（2）雙?方通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除本?合同。（?3）因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的。?（4）在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的。（5?）當(dāng)事人一?方遲延履行?合同主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行。（6?）當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?。8、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書(shū)面?通知出租方?。9、爭(zhēng)?議處理方式?（1）本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。（2?）本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?。10、?解釋本合?同的理解與?解釋?xiě)?yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?11、補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書(shū)面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?12、合同?效力本合?同自雙方簽?字之日起生?效，本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?出租方（簽?字）：__?___?????承?租方（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日廣州商?鋪?zhàn)赓U合同?常用版（二?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?甲方同意乙?方租用其房?屋作為乙方?的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?，為明確雙?方的權(quán)利與?責(zé)任，特訂?立本合同共?同遵守。?一、租賃地?點(diǎn)：甲方自?愿將位于荊?門(mén)市東寶區(qū)?牌樓鄉(xiāng)新生?一組公路北?側(cè)三層樓住?宅（建筑面?積675.?41平方米?，占地面積?163.5?6平方米）?出租給乙方?使用。一方?經(jīng)充分了解?愿意承租該?房屋。二?、租賃期限?：甲乙雙方?議定的租賃?期限為_(kāi)_?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?為期三年，?合同期滿即?____年?____月?____日?后，乙方若?提出繼續(xù)租?賃，甲方應(yīng)?保證乙方享?有第一租賃?權(quán)。三、?租賃價(jià)格及?付款方式：?第一年房?屋租金為_(kāi)?____0?萬(wàn)元人民幣?，第二年、?第三年各為?2____?元人民幣，?付款方式為?每半年一次?，自簽合同?之日首付1?0000萬(wàn)?元，以后的?房租按__?__年__?__月__?__日、_?___年_?___月_?___日、?____年?____月?____日?、____?年____?月____?日、___?_年___?_月___?_日全部付?清。另押金?為5000?千元一次付?清，合同期?滿若無(wú)爭(zhēng)議?退還乙方5?000千元?押金。四?、水電計(jì)費(fèi)?：乙方租用?房屋時(shí)甲方?必保證水電?暢通、合同?之前的水電?費(fèi)用付清，?租賃期內(nèi)水?電費(fèi)用乙方?按時(shí)向有關(guān)?部門(mén)繳納，?由于乙方因?素導(dǎo)致水電?不暢乙方自?行解決。?五、甲方的?權(quán)利和責(zé)任?：1、甲?方保證出租?房屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)生?與甲方產(chǎn)權(quán)?和債權(quán)、債?務(wù)糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)解?決，因此給?乙方造成的?損失甲方負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲方負(fù)?責(zé)對(duì)房屋（?含屋頂漏雨?、房屋傾斜?、裂縫等主?題結(jié)構(gòu)問(wèn)題?）進(jìn)行定期?檢查，并承?擔(dān)正常的房?屋維修費(fèi)用?。3、乙?方租賃期滿?不再續(xù)約，?甲方將收回?所出租房屋?及附屬設(shè)施?。六、乙?方的權(quán)利與?責(zé)任：1?、乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，可?對(duì)出租房屋?進(jìn)行裝修改?造，但必須?征得甲方同?意，并不得?損害房屋的?主題結(jié)構(gòu)，?費(fèi)用由乙方?自理。2?、合同期內(nèi)?乙方應(yīng)合法?經(jīng)營(yíng)、自主?經(jīng)營(yíng)，甲方?不得干涉乙?方的合法經(jīng)?營(yíng)。3、?因乙方使用?不當(dāng)或其他?人為的原因?使房屋主體?受損，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修復(fù)。承租?期滿若不再?續(xù)租，乙方?應(yīng)保證現(xiàn)有?的裝潢原狀?。，不得故?意損毀現(xiàn)有?裝修和相關(guān)?設(shè)施。4?、違約責(zé)任?：任意一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或違反?國(guó)家和地方?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?另一方有權(quán)?提前解除合?同，所造成?的損失由違?約方承擔(dān)，?違約責(zé)任金?10000?元。八、?本合同在履?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，協(xié)商?不成，任意?一方均可向?當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，也可向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?九、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行議定。?十、本合同?一式兩份，?甲乙雙方個(gè)?執(zhí)一份，簽?字有效。?甲方簽字：?_____???????????乙方簽字：?_____?廣州商鋪?租賃合同常?用版（三）?承租方（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：____?_??????身份證號(hào)?：____?_根據(jù)我?國(guó)《合同法?》及其有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房屋?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?租賃范圍及?用途：甲?方同意將位?于____?省____?市____?區(qū)____?_街___?_號(hào)商鋪（?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為?準(zhǔn)），在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?_____?使用，出租?商鋪的建筑?面積為_(kāi)_?___㎡。?第二條租?賃期限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金、保證金?：1租金?為_(kāi)___?元/平米/?月。每月租?金為人民幣?____元?（大寫(xiě)：_?____）?;租金每月?一次性付清?，乙方在簽?訂本合同之?日一次性付?清第一個(gè)月?房租，以后?每月租金均?在當(dāng)月__?__日前一?次性付清。?甲方在收到?租金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收費(fèi)?憑證。2?、為確保出?租房屋設(shè)施?完好以及租?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用如期結(jié)算?，乙方在簽?訂本合同之?日交納人民?幣（大寫(xiě)）?_____?（____?元）作為房?屋使用保證?金。待合同?期滿后乙方?付清本應(yīng)交?納的所有費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)將保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計(jì)算利?息）。第?四條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間所?發(fā)生的一切?費(fèi)用（包括?房屋租賃稅?）由乙方負(fù)?責(zé)。2、?如因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?合同期滿后?，不得拆除?地磚和吊頂?。第五條?甲方責(zé)任和?義務(wù)：1?、甲方保證?出租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，若?有糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?甲方在簽訂?合同之時(shí)將?房屋交給乙?方使用。?第六條乙方?責(zé)任和義務(wù)?：1、乙?方應(yīng)按合同?的.規(guī)定，?按時(shí)支付租?金及其它各?項(xiàng)費(fèi)用，且?合法使用房?屋，不得從?事違法亂紀(jì)?活動(dòng)。2?、未經(jīng)甲方?和有關(guān)部門(mén)?書(shū)面同意，?乙方不得將?房屋的結(jié)構(gòu)?作任何改動(dòng)?，乙方對(duì)該?房屋的裝飾?應(yīng)以不損壞?該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則，并?征得甲方同?意。3、?在租賃期間?，乙方對(duì)于?出租房屋不?得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)營(yíng)?或其他有損?甲方利益的?行為。4?、承租期內(nèi)?，由被盜、?火災(zāi)等事故?造成損失，?和乙方人為?造成事故，?損害甲方房?屋的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙方在?未違反租約?的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋。?如要求續(xù)租?，在本合同?期滿前三個(gè)?月向甲方提?出申請(qǐng)，再?由雙方另行?商議續(xù)租事?宜。第七?條合同的解?除本合同?除發(fā)生下列?情形外，合?同期內(nèi)完全?有效，不得?單方解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因乙方?過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造?成房屋毀損?的。3、?出現(xiàn)不可抗?力造成房屋?毀損達(dá)不到?使用目的的?。4、政?府強(qiáng)制征收?或拆除該房?屋的。5?、乙方遲延?交付房租超?過(guò)10天的?。第八條?違約責(zé)任?任何一方因?違約造成終?止合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償?合同總值的?_____?違約金，并?賠償其他的?一切損失和?費(fèi)用。第?九條補(bǔ)充約?定：承租?期內(nèi)，若因?國(guó)家政策變?動(dòng)或不可抗?力的因素需?要提前終止?本合同，甲?方應(yīng)提前半?個(gè)月通知乙?方，乙方必?須按通知要?求辦理終止?合同手續(xù)，?按時(shí)退出所?租用房屋，?甲方不承擔(dān)?由此造成的?任何損失，?但甲方必須?負(fù)責(zé)退還乙?方已交房租?但未使用完?時(shí)間的租金?。第十條?甲方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證（或?具有出租權(quán)?有效證明）?、身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃合同?使用。第?十一條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向商鋪所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為與本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本合?同經(jīng)雙方簽?章即生效。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字（蓋?章）：__?___????乙方簽字?（蓋章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?廣州商鋪?zhàn)?賃合同常用?版（四）?出租方（以?下稱(chēng)甲方）?：____?_????身份?證號(hào)碼：_?____?承租方（以?下稱(chēng)乙方）?：____?_????身份?證號(hào)碼：_?____?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆赺?____，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周?chē)T(mén)市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣_(tái)__?__，大寫(xiě)?：____?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個(gè)月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無(wú)故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營(yíng)?情況也與出?租方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣(mài)?房屋，須提?前3個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?簽章）：_?____??????承租方（簽?章）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日廣州?商鋪?zhàn)赓U合?同常用版（?五）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，甲方同意?乙方租用其?房屋作為乙?方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，為明確?雙方的權(quán)利?與責(zé)任，特?訂立本合同?共同遵守。?一、租賃?地點(diǎn)：甲方?自愿將位于?荊門(mén)市東寶?區(qū)牌樓鄉(xiāng)新?生一組公路?北側(cè)三層樓?住宅（建筑?面積675?.41平方?米，占地面?積163.?56平方米?）出租給乙?方使用。一?方經(jīng)充分了?解愿意承租?該房屋。?二、租賃期?限：甲乙雙?方議定的租?賃期限為_(kāi)?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，為期三年?，合同期滿?即____?年____?月____?日后，乙方?若提出繼續(xù)?租賃，甲方?應(yīng)保證乙方?享有第一租?賃權(quán)。三?、租賃價(jià)格?及付款方式?：第一年?房屋租金為?_____?0萬(wàn)元人民?幣，第二年?、第三年各?為2___?_元人民幣?，付款方式?為每半年一?次，自簽合?同之日首付?10000?萬(wàn)元，以后?的房租按_?___年_?___月_?___日、?____年?____月?____日?、____?年____?月____?日、___?_年___?_月___?_日、__?__年__?__月__?__日全部?付清。另押?金為500?0千元一次?付清，合同?期滿若無(wú)爭(zhēng)?議退還乙方?5000千?元押金。?四、水電計(jì)?費(fèi)：乙方租?用房屋時(shí)甲?方必保證水?電暢通、合?同之前的水?電費(fèi)用付清?，租賃期內(nèi)?水電費(fèi)用乙?方按時(shí)向有?關(guān)部門(mén)繳納?，由于乙方?因素導(dǎo)致水?電不暢乙方?自行解決。?五、甲方?的權(quán)利和責(zé)?任：1、?甲方保證出?租房屋權(quán)屬?清楚，若發(fā)?生與甲方產(chǎn)?權(quán)和債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?解決，因此?給乙方造成?的損失甲方?負(fù)責(zé)賠償。?2、甲方?負(fù)責(zé)對(duì)房屋?（含屋頂漏?雨、房屋傾?斜、裂縫等?主題結(jié)構(gòu)問(wèn)?題）進(jìn)行定?期檢查，并?承擔(dān)正常的?房屋維修費(fèi)?用。3、?乙方租賃期?滿不再續(xù)約?，甲方將收?回所出租房?屋及附屬設(shè)?施。六、?乙方的權(quán)利?與責(zé)任：?1、乙方因?經(jīng)營(yíng)需要，?可對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝修?改造，但必?須征得甲方?同意，并不?得損害房屋?的主題結(jié)構(gòu)?，費(fèi)用由乙?方自理。?2、合同期?內(nèi)乙方應(yīng)合?法經(jīng)營(yíng)、自?主經(jīng)營(yíng)，甲?方不得干涉?乙方的合法?經(jīng)營(yíng)。3?、因乙方使?用不當(dāng)或其?他人為的原?因使房屋主?體受損，乙?方負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)。承?租期滿若不?再續(xù)租，乙?方應(yīng)保證現(xiàn)?有的裝潢原?狀。，不得?故意損毀現(xiàn)?有裝修和相?關(guān)設(shè)施。?4、違約責(zé)?任：任意一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?反國(guó)家和地?方房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?合同，所造?成的損失由?違約方承擔(dān)?，違約責(zé)任?金1000?0元。八?、本合同在?履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)?商不成，任?意一方均可?向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也可?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?九、本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行議定。?十、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?個(gè)執(zhí)一份，?簽字有效。?廣州商鋪?租賃合同常?用版（六）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，一?致同意簽訂?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將座落?于面積為平?方米的臨街?門(mén)面租賃給?乙方。租金?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、租期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日三、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付壹萬(wàn)貳?千元押金（?12000?）（不計(jì)利?息），合同?期滿押金退?回。四、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進(jìn)行裝修裝?飾;期滿不?續(xù)租，其裝?修材料由乙?方自行處理?，若拆除，?其費(fèi)用由乙?方自理并恢?復(fù)原貌。?五、合同期?內(nèi)，甲方應(yīng)?提供水、電?供應(yīng)。水、?電費(fèi)按月按?表由甲方計(jì)?收。同時(shí)乙?方應(yīng)自覺(jué)遵?守甲方的水?、電管理規(guī)?定，如有違?反，按甲方?的水電管理?辦理。六?、租賃期間?房屋如因不?可抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止。七、?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意，不?得將房屋租?給第三方，?或改變用途?，租期屆滿?或解除合同?時(shí)，乙方需?按時(shí)歸還房?屋給甲方，?如需續(xù)租，?須提前3個(gè)?月與甲方協(xié)?商。八、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方需要收?回該房屋做?為消防通道?或作為前臺(tái)?使用時(shí)，乙?方必須無(wú)條?件同意，并?在甲方書(shū)面?通知乙方一?個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)?否則因此對(duì)?甲方造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方承?擔(dān)，乙方按?期清場(chǎng)后合?同終止，甲?方退還押金?。九、本?合同一式肆?份，甲方兩?份，乙方兩?份，合同自?簽訂日起生?效。甲方?法人代表簽?字：蓋章?乙方法人代?表簽字：蓋?章___?_年___?_月___?_日廣州?商鋪?zhàn)赓U合?同常用版（?七）甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?_____?鋪位（復(fù)式?）租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條、租賃?地點(diǎn)與鋪位?面積租賃?地點(diǎn)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條、租賃期?限租賃期?限為_(kāi)__?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條、保?證金、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙方須?在簽訂本合?同時(shí)，向甲?方繳納保證?金為人民幣?____元?，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計(jì)息?）。2、?乙方應(yīng)在每?月____?號(hào)前向甲方?繳交當(dāng)月的?以下費(fèi)用。?從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?當(dāng)月租金：?人民幣_(tái)_?__元。設(shè)?施費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧臺(tái)?___元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生、?保安、消防?、公共綠化?等管理費(fèi)用?）每月每平?方米___?_元。4?、電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)部?門(mén)規(guī)定的商?業(yè)用電、用?水價(jià)格收費(fèi)?（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?攤）。次月?____號(hào)?前應(yīng)交清上?月的水電費(fèi)?。第四條?、甲方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲方負(fù)?責(zé)制定《_?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4、合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?、乙方責(zé)任?1、乙方?完全自愿自?覺(jué)遵守甲方?制定《__?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（?見(jiàn)附件）和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門(mén)辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門(mén)辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)（包?括二樓）使?用明火的炊?具，不能占?用公共場(chǎng)地?作經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改動(dòng)，拆?除鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。?5、乙方?負(fù)責(zé)保管，?維護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、設(shè)?施，如有損?壞，要及時(shí)?維修，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。6、乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合甲方?對(duì)商鋪、設(shè)?備、公共設(shè)?施的檢修工?作，不得妨?礙檢查和施?工，更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的理?由。7、?乙方如需對(duì)?所承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝修?，應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案報(bào)?知甲方，批?準(zhǔn)后方能施?工。乙方遷?出時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)的?一切的嵌裝?在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬?設(shè)施不得拆?除，甲方也?不予補(bǔ)償。?乙方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣傳?品或設(shè)置廣?告，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)規(guī)?定辦理手續(xù)?，并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙?方承租的鋪?位只限于經(jīng)?營(yíng)服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經(jīng)營(yíng)其他商?品。9、?乙方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)均由乙方?享有、承擔(dān)?。10、?____年?____月?____日?該小區(qū)開(kāi)張?之日乙方務(wù)?必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)?，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過(guò)_?___天，?否則按本合?同第七條第?6項(xiàng)處理。?第六條、?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無(wú)償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營(yíng)?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方（不計(jì)?息），其余?____%?保證金無(wú)償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門(mén)?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前_?___個(gè)月?通知乙方。?乙方應(yīng)無(wú)條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，將?余額退回乙?方（不計(jì)息?），如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)足?差額。第?七條、違約?責(zé)任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收租?金。2、?乙方在租賃?期內(nèi)違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額;扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)?補(bǔ)足原保證?金數(shù)額，如?不按期