北京某住宅小區(qū)地下室模板方案比較

地下室模板方案比較價值管理方法的運用一、工程概況

**國際花園是**苑房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的一個高品質(zhì)小區(qū)，地下兩層，地上5+1層，為大空間框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下結(jié)構(gòu)部分剪力墻較多，框架柱較少，而地上部分正好相反，剪力墻較少，框架柱較多。項目屬于群體工程，樓座較多，現(xiàn)場場地狹窄，工期緊，任務(wù)重，牽涉因素較多。如何先進合理的配置模板顯得尤為重要，同時也是整個工程建設(shè)能夠按時按質(zhì)達(dá)到設(shè)計和業(yè)主要求，實現(xiàn)項目功能要求的保證，也是項目獲得良好經(jīng)濟效益的保證，為此公司決定對模板方案做價值管理研究?？紤]本工程本身的結(jié)構(gòu)形式、樓座的分期開工情況、施工中的進度安排、現(xiàn)場情況以及未來可能的勞動力安排及現(xiàn)場管理等實際情況及進度要求，價值管理研究過程如下。項目鳥瞰圖

項目單體效果圖

內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖

二、組建價值管理團隊

1名造價工程師1名土建工程師1名電氣工程師1名現(xiàn)場經(jīng)理1名采購工程師外部專家?guī)靾F隊領(lǐng)導(dǎo)（由項目總工擔(dān)任，具備豐富的工程造價經(jīng)驗，良好的施工組織設(shè)計經(jīng)驗、現(xiàn)場施工經(jīng)驗和良好的價值管理知識三、信息收集

價值管理團隊成立后，立即進行相關(guān)資料的收集工作，包括現(xiàn)場地質(zhì)資料、現(xiàn)場障礙物情況、地基的土層情況、施工進場的前期準(zhǔn)備情況、周圍環(huán)境情況；熟悉和會審各種設(shè)計圖紙、施工文件，明確各項目的功用和設(shè)計指標(biāo)；深入調(diào)查，掌握其他單位的施工方法和施工經(jīng)驗。充分借鑒其他施工單位的成功經(jīng)驗，掌握行業(yè)內(nèi)先進技術(shù)、先進的施工工藝和先進的施工機械。四、研究對象選擇價值管理團隊在經(jīng)過認(rèn)真分析及仔細(xì)討論后，初步確定模板設(shè)計大致如下：序號使用部位模板材料1門窗洞口、梁柱15mm厚多層板2墻體組合鋼模板或竹膠板拼裝大模板？3頂板12mm厚竹膠板及碗扣件快拆體系4樓梯定型樓梯從上可以看出，大家的爭議主要集中在墻體模板的選擇上，而地下室墻體占了墻體工程量的絕大部分，施工時間又長，施工難度又大，所以地下室墻體方案應(yīng)成為我們研究的重點，即本次價值管理的對象。五、方案評價

首先確定施工部署原則，根據(jù)工程實際情況經(jīng)過大家充分討論，初步確定1-9#樓分兩期開工，一期5棟，二期4棟，一期5棟每3#、2#棟為一個大流水，7#、6#、5#為一個大流水，二期1#、4#為一個大流水，8#、9#為一個大流水，其中又以單元為界成為小流水，在此基礎(chǔ)上對兩個方案進行評價，目的在于發(fā)展優(yōu)勢，克服和消除劣勢，做出正確選擇。價值管理團隊，在廣泛征求各方意見的基礎(chǔ)上，參照有關(guān)資料，進行綜合提煉，確定了方案評價指標(biāo)體系。流水段劃分及流水順序圖

備選方案

竹膠板拼裝大模板組合鋼模板確定畜方案翻的評喉價指溉標(biāo)體鳴系指標(biāo)體系包含內(nèi)容成本很高還是較低，僅考慮面板系統(tǒng)，不考慮加固系統(tǒng)模板是否需要專門制作施工準(zhǔn)備時間長、短還是無須準(zhǔn)備對場地的要求要求專門的加工場地等工期對工期保證如何？受氣候機械影響因素較大還是較小質(zhì)量保證好、中等還是差施工難度復(fù)雜、中等還是比較簡單勞動強度大還是小技術(shù)水平采用四新技術(shù)，采用先進的施工方法和技術(shù)組織措施，機械化程度，提高企業(yè)技術(shù)水平，樹立公司技術(shù)形象等安全風(fēng)險材料運輸過程、施工作業(yè)過程等還是小管理管理靈活性、流水設(shè)置靈活性、材料調(diào)用靈活性、后續(xù)工作安排靈活性等其他企業(yè)形象樹立等等六、辣成本雪費用宮核算--憂費用致核算處說明竹膠抵板拼慈裝模濤板一夠期、乳二期到工程框各配瓶制兩陷個流慢水段殺，每眠段均勺周轉(zhuǎn)合8次廢，因舉所用閣竹膠組板及僻木方舒用量獨遠(yuǎn)小垃于頂側(cè)板需垮用量睛，故岔全部意拆解我后用賴于頂壩板，泳因竹旋膠板寒常規(guī)芹周轉(zhuǎn)述次數(shù)孕為6反次，歉考慮棋工程巾實際晚，給蔬予2承0%雅的補脅充后悲，假當(dāng)定能妹滿足朽工程晉需要奸，之蓄后以惰10繳%的王殘值籍抵算姜給上批部結(jié)搖構(gòu)部孕分。小鋼分模同堪樣一鄙期、悶二期媽各配爐置兩析個流叉水段辮，同漁樣按時每段益周轉(zhuǎn)冤8次妙計算因工歌程總識用量仆與組烘合鋼獅模板嘉用量普相同吩，所乏以只壤需計戲算平尾米費道用，絨且假銀定主襯背楞今、穿悅墻螺截栓數(shù)壁量及塔支撐有系統(tǒng)辜兩方診案相蘭同，宮故僅搞需計陷算面甲板及太次背緊楞費哲用。因時菌間較比短，纏未考區(qū)慮資咐金的兔時間合價值韻。竹膠木板費序用計叢算地下舍室竹龍膠板搜拼裝寒模板滑面板載系統(tǒng)批費用=竹杯膠板尼及木軋方采倘購費久用*牢（1送+補災(zāi)充率怨）*膠（1及-殘著值率圈）-唯對上斧部結(jié)輛構(gòu)竹嗓膠板店損耗霉率的魂降低獎費用稀+沸技術(shù)削措施牙費-按雙倍壘余額錢遞減番法計像算新晌舊模醒板折壞舊差牌值設(shè)豎危向木蒜龍骨顯均為英50蜓*1棕00安mm避，間省距3菜00富mm狗，天尾地龍襖骨均輛為1賴00婦*1傲00備mm單取套一塊械標(biāo)準(zhǔn)驕板1紹.2索2*則3.駛66水m考箱慮，判共需夜材料出竹膠腐板4匯.4槽7㎡，客木方酷10扒0*完10桑0m屠m(xù)的憑2.蠶44厚m，偏50執(zhí)*1嚼00巨mm取的1列8.配3m潔，損徐耗系張數(shù)取聾15換%頂板筋竹膠定板假壺設(shè)周獎轉(zhuǎn)6黑次，永殘值鴨為5速%，棚墻體填竹膠斯板周財轉(zhuǎn)8瀉次后越以1臉0%臥的殘習(xí)值抵酸算給眉上部推結(jié)構(gòu)萬，經(jīng)沉兩次搬周轉(zhuǎn)米后，芒殘值呀為0植，對倡上部等結(jié)構(gòu)窄竹膠瞇板的診損耗亂率降果低為劃2%膨，上電部結(jié)便構(gòu)竹喚膠板胃凈用妨量為熄28費00破㎡，粘墻體奸竹膠叫板需傭用量刑為7退00擾㎡竹膠社板費蔬用竹膠范板模捉板采衫購費島用=[夸4.默47綿㎡÷耍(1雹.2錯2*切2.傍44地)鹿*(競1+旅15斬%)屢*1浴58密元/售張+擇（0號.1餓*0敵.1牛*2符.4狂4+職0.慚05嫩*0船.1咽*1冒8.提3）鹿*肝(1撇+1態(tài)5%洗)縫*1何30未0元殲/m販3]媽/4遠(yuǎn).4渡7㎡握=9胸9.恥74遠(yuǎn)元/吹㎡對上喘部結(jié)蘆構(gòu)竹碌膠板鄰的降爬低費壤用=第28撤00買*1焰58定*2床%/六70箏0=啊12賭.6利4元技術(shù)報措施擠費：序因?qū)Ρぶ苻D(zhuǎn)文到上濤部結(jié)喪構(gòu)的荒竹膠棄板等閑采取浸一定肚的技伸術(shù)措己施（押如堵耀孔、刮裁邊稈封漆摧等）酷發(fā)生旨的費骨用：紅取0穿.5脖元/爛㎡雙倍君余額冰遞減茂法折迎舊差城值舊竹泉膠板澆在頂致板使證用時弦的折影舊計圖算=財99施.7別4*獻(xiàn)10我%*汁=9為.7統(tǒng)4元京/炎㎡新竹揉膠板虜在頂惕板使平用時著的折陣舊計濕算（軍雙倍捷余額透法）折舊羨率=刺2/泰折舊弦次數(shù)舞=2脖/6置=1芹/3第一市次折遍舊額要=9喜9.魚74躍*1萄/3光=3談3.魂25飲元/伶㎡第二畢次折猴舊額辭=（錄99枯.7微4-鵝33馳.2霧5）哄*1棍/3號=2字2.得16金元/猜㎡新舊創(chuàng)竹膠閣板折挽舊額狡的差枯值=（摟33杰.2順5+赤22披.1底6）鞠-9央.7禍4=籮45首.6萌7元悉/嫂㎡竹膠該板平逝米費薪用=采細(xì)購費銀用*槳（1鋪+補進充率業(yè)）*蜂（1靈-殘遲值率尤）-抽對上酬部結(jié)解構(gòu)竹勉膠板喊損耗哀率的王降低告費用首+技鏡術(shù)措斥施費求-雙志倍余屈額遞振減法蘭計算平新舊管模板潤折舊藥差值宮=9呀9.兄74持*（分1+捏20賊%）蘭*（扔1-付10霧%）樹-1敬2.恨64立+0蛇.5且-4通5.剖67妙=4統(tǒng)9.陪91耳元/卷㎡竹膠究板模霉板建候筑平醉米費市用（暫膠定實識際需膏用7炒00江㎡）督=4影9.男91彼*7春00朋/亞[（寫79角6+須80鉤2）置*2嘩]=我10類.9凝3元駐/㎡組合宋鋼模宣板費如用計扭算因工從程質(zhì)戲量要書求高咸，需論采用猶較好許的組姻合鋼召模板趁，租仙賃費飼按0礙.3廳元/歌㎡計柿算，壯鋼管豆租賃掉費按磨0.使01松5元靜/㎡尊，U許型卡每按0方.0芝04定元/珍個.身天計爹算，朝使用立周期帝66吐天，稍另加啞進場包整理肝3天川，退誰場修顫理５土天，侮合計壞74找天租胳期，收損失閱及損頭壞賠牧償費婦用按臺10舉%計略算。牢鋼管桿次背腸楞間腐距按投30打0m邁m計預(yù)算。每平胞米材裁料用疑量：諸小鋼部模1帝㎡，鴿鋼管掙3.豎5m掏，U境型卡飯15我.5銳個。組合熊鋼模備板平陜米費雖用=（養(yǎng)0.社25脫+3明.5楚*0億.0慨15車+0淺.0扭04爐*1刊5.主5）促*7嘆4*上（1澡+0謀.1闖）=盞29絡(luò).6譜7元造/㎡建筑獲平米授費用（實撇際需須要7治00幅㎡）勻：29商.6隙7*題70楚0/弄[（銳79碑6+倡80堵2）碼*2墨]=漲6.背50展元/爽建筑體平米小鋼仰模租蟲賃周常期確件定七、惠費用挎比較竹膠匪板模懷板組合間鋼模覆板方案名稱竹膠板拼裝模板組合鋼模板差值節(jié)省比率（%）模板平米費用（元）49.9129.6720.2440.55建筑平米費用（元）10.936.504.4340.54八、敢方案缺優(yōu)缺溉點定吉性評謹(jǐn)價竹膠折板組揀拼大棉模板采用搏竹膠易板組盯拼大甚模板乳其表翻面光蝦滑，亦相對棕于小知鋼模曬、減抗少拼舅縫，倍提高眠砼外緊觀質(zhì)組量；非模板噴整體床性好點，減薪少模屆板漲樹模；女因采梁用整它體組汁裝，儲拆模那重量依輕，卸裝拆麗靈活痛方便度，施搞工速閘度快憑。但滔成本睜相對族較高貞。組合坐鋼模筋板：優(yōu)點和是通毅用性性強，揭組裝碧靈活茅，拆閃裝方靈便，乓節(jié)省碰用工撈，澆寸筑的破構(gòu)件織尺寸排準(zhǔn)確盛，棱其角整覽齊，奧表面莫光滑發(fā)，周閉轉(zhuǎn)次狀數(shù)多慶，大襖量節(jié)蠶約木喜材，么缺點束是接含縫較片多，禿表面付過于賴光滑軍，不研利于督二次稻裝修斜。九、卷0-裕4法寸功能揭得分衰及權(quán)康重確舍定功能名稱成本模板施工準(zhǔn)備時間對場地的要求工期氣候機械影響因素質(zhì)量保證施工難度勞動強度技術(shù)水平安全風(fēng)險管理其他得分權(quán)重成本-344242444244410.132模板制作1-33131233133270.088施工準(zhǔn)備時間01-2020222022150.048對場地的要求012-020222022150.048工期2344-42444244410.132氣候機械影響因素01220-0222022150.048質(zhì)量保證234424-444244410.132施工難度0122020-22022150.048勞動強度01220202-2022150.048技術(shù)水平012202022-022150.048安全風(fēng)險2344242444-44410.132管理01220202220-2150.048其他012202022202-150.048合計3111.000十、幼功能幟綜合塌評價威表方案評價方案名稱指標(biāo)體系權(quán)重評分等級評分標(biāo)準(zhǔn)竹膠板模板組合鋼模板成本0.1321、很高2、較低510510模板0.0881、需要制作2、不需要制作510510施工準(zhǔn)備時間0.0481、較長2、較短510510對場地的要求0.0481、較高2、無要求510510工期0.1321、加快進度2、能保證工期3、不能保證105010