經(jīng)典北京市購(gòu)房合同樣本（6篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)經(jīng)典北京市?購(gòu)房合同樣?本賣方_?____?買方___?__房屋?座落___?__石家?莊市房地產(chǎn)?管理局印制?說(shuō)明一?、本契約適?用于存量房?地產(chǎn)的買賣?。二、本?契約具有選?擇項(xiàng)的條款?，要根據(jù)實(shí)?際情況進(jìn)行?選擇，未被?選用的選項(xiàng)?要?jiǎng)澣?，?示刪除。?三、雙方在?簽訂本契約?前，要詳細(xì)?審閱契約條?款。四、?本契約要認(rèn)?真填寫，涂?改后，雙方?要在涂改處?簽字。五?、本契約條?款由石家莊?市房產(chǎn)管理?局負(fù)責(zé)解釋?。賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?甲方自愿?將下列房產(chǎn)?出售給乙方?，乙方已對(duì)?甲方所出售?的房產(chǎn)做了?充分了解，?愿意購(gòu)買，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商訂立?本契約。?第一條標(biāo)的?、價(jià)款：?第二條乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付購(gòu)房定金?____元?（大寫：_?____）?。乙方全?部購(gòu)房款分?____次?付給甲方，?購(gòu)房定金在?最后一次付?款時(shí)沖抵房?價(jià)款，具體?付款方式如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?三條甲方于?____年?____月?____日?將上述房產(chǎn)?正式交付給?乙方。甲方?將房產(chǎn)移交?給乙方時(shí)，?該房產(chǎn)占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。第四?條甲方保證?上述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)等，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)在悔?約之日起_?___日內(nèi)?將雙倍定金?和乙方已付?款及其利息?一并還給乙?方。乙方?不能按期向?甲方付清購(gòu)?房款或甲方?不能按期向?乙方交付房?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方支付相當(dāng)?于上述房屋?價(jià)款___?_%的違約?金。第六?條辦理上述?房產(chǎn)交易過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?，按下列第?_____?種方式承擔(dān)?：1.甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條本契約?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決糾紛?：1.提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八條雙?方協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第九條?本契約雙方?簽字（蓋章?）后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合同?樣本（二）?合同編號(hào)?：____?_出賣人?：____?_認(rèn)購(gòu)人?：____?_本認(rèn)購(gòu)?書不是簽訂?商品房買賣?合同的必經(jīng)?程序，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以直接?簽訂商品房?買賣合同。?認(rèn)購(gòu)人以交?付預(yù)付款性?質(zhì)費(fèi)用的方?式認(rèn)購(gòu)商品?房的，不適?用本認(rèn)購(gòu)書?。出賣人?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__企業(yè)?資質(zhì)證書號(hào)?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__委托?銷售代理機(jī)?構(gòu)：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___認(rèn)?購(gòu)人：__?___：?_____?國(guó)籍：__?___：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__：_?____國(guó)?籍：___?__：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?基本情況?認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)?購(gòu)的商品房?為出賣人所?開(kāi)發(fā)的位于?北京市__?__區(qū)__?___項(xiàng)目?中的第__?__號(hào)房，?朝向?yàn)椋篲?____。?該商品房?的用途為：?_____?，建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，共用部位?與共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?第二條銷售?依據(jù)1.?該商品房為?預(yù)售商品房?的，預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為：__?___，預(yù)?售許可證號(hào)?為：___?__。2?.該商品房?為現(xiàn)房的，?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：_?____，?國(guó)有土地使?用證號(hào)為：?_____?。第三條?價(jià)款與付款?方式該商?品房按照計(jì)?價(jià)，單價(jià)為?____元?/平方米，?總房?jī)r(jià)款為?____元?人民幣。?該商品房按?照計(jì)價(jià)，單?價(jià)為_(kāi)__?_元/平方?米，總房?jī)r(jià)?款為_(kāi)__?_元人民幣?。該商品?房按照計(jì)價(jià)?，總房?jī)r(jià)款?為_(kāi)___?元人民幣。?出賣人同?意認(rèn)購(gòu)人按?照下列第_?____種?方式付款：?1.一次?性付款。?2.分期付?款。3.?貸款方式付?款。4.?其他方式。?認(rèn)購(gòu)人選?擇第3種方?式付款，認(rèn)?購(gòu)人可以首?期支付購(gòu)房?總價(jià)款的_?___%，?其余價(jià)款可?以向___?__銀行或?住房公積金?管理機(jī)構(gòu)借?款支付。?第四條認(rèn)購(gòu)?定金認(rèn)購(gòu)?人應(yīng)當(dāng)自簽?訂本認(rèn)購(gòu)書?之日起__?__日內(nèi)，?向出賣人支?付認(rèn)購(gòu)定金?____元?人民幣;出?賣人在收取?定金后，應(yīng)?當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人?開(kāi)具收款憑?證，并注明?收款時(shí)間。?認(rèn)購(gòu)人逾期?未支付認(rèn)購(gòu)?定金的，出?賣人有權(quán)解?除本認(rèn)購(gòu)書?，并有權(quán)將?該商品房另?行出賣給第?三方。認(rèn)?購(gòu)人同意在?支付定金之?日起___?_日內(nèi)，與?出賣人協(xié)商?商品房買賣?合同的相關(guān)?條款。第?五條認(rèn)購(gòu)人?未在第四條?第二款約定?的期限內(nèi)與?出賣人協(xié)商?商品房買賣?合同相關(guān)條?款的，出賣?人有權(quán)解除?本認(rèn)購(gòu)書。?出賣人解除?本認(rèn)購(gòu)書的?，認(rèn)購(gòu)人已?支付的定金?不予退還，?出賣人有權(quán)?將該商品房?另行出賣給?第三方。?第六條認(rèn)購(gòu)?人在第四條?第二款約定?的期限內(nèi)與?出賣人協(xié)商?商品房買賣?合同的相關(guān)?條款，但雙?方未達(dá)成一?致意見(jiàn)，自?第四條第二?款約定的期?限屆滿之次?日起超過(guò)_?___日的?，本認(rèn)購(gòu)書?自動(dòng)解除;?雙方也可以?協(xié)商解除本?認(rèn)購(gòu)書。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?本認(rèn)購(gòu)書解?除之日起_?___日內(nèi)?將已收取的?定金退還認(rèn)?購(gòu)人。第?七條出賣人?在認(rèn)購(gòu)人支?付認(rèn)購(gòu)定金?之日起至本?認(rèn)購(gòu)書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?認(rèn)購(gòu)人雙倍?返還定金。?第八條該?商品房的買?受人為：_?_____?_____?_____?_____?____。?第九條其?他約定_?____。?第十條本?認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，雙?方簽訂的商?品房買經(jīng)?典北京市購(gòu)?房合同樣本?（三）出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___委?托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__注冊(cè)?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號(hào)?：____?_開(kāi)戶行?：____?_????????????帳號(hào)?：____?_買受人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?____身?份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?____身?份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號(hào)：___?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?____。?設(shè)計(jì)用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?商品房平面?圖見(jiàn)附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見(jiàn)附件?二。商品?房土地來(lái)源?為：___?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商品?房?jī)r(jià)款商?品房銷售按?建筑面積計(jì)?算，每平方?米價(jià)格為_(kāi)?___元（?幣種：__?___），?價(jià)款為_(kāi)_?__元，計(jì)?_____?（大寫）。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時(shí)間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、其他方?式。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過(guò)±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見(jiàn)附?件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時(shí)，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說(shuō)明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?____?_年___?_月___?_日經(jīng)典?北京市購(gòu)房?合同樣本（?四）賣方?：姓名：?性別：?出生日期：?國(guó)籍：?住址：電?話：身份?證號(hào)碼：?買方：姓?名：性別?：出生日?期：國(guó)籍?：住址：?電話：?身份證號(hào)碼?：買賣雙方?根據(jù)中華人?民共和國(guó)法?律，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，自?愿制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?，條款如下?：一、賣?方有房產(chǎn)個(gè)?單元，坐落?在市第座樓?單元，合計(jì)?面積平方米??，F(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣給?買方。售價(jià)?為幣佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?（原樓價(jià)為?幣佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整）?。二、買?方對(duì)上述房?屋已核實(shí)，?并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書及?有關(guān)資料，?同意交付上?述房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙方?一致自愿成?交。三、?本合同一經(jīng)?簽署，買方?當(dāng)即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款交?給賣方，賣?方在收到該?房產(chǎn)價(jià)款后?，即將上述?房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料?交給買方。?四、雙方?買賣成交后?，即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書到?市房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買方?所有。五?、賣方所賣?房產(chǎn)如有抵?押、按揭等?手續(xù)不清時(shí)?，概由賣方?負(fù)責(zé)，與買?方無(wú)關(guān)。?六、買方交?付房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣方?不能交房時(shí)?，則賣方應(yīng)?即退回房產(chǎn)?價(jià)款，并負(fù)?責(zé)賠償買方?損失。七?、本合同發(fā)?生糾紛時(shí)雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?不能解決時(shí)?，按下列第?項(xiàng)方式解決?：1.向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。八?、本合同自?雙方簽署后?經(jīng)市公證處?公證之日起?生效。九?、本合同用?鋼筆填寫與?打字油印的?文字具有同?等效力。?十、本合同?共頁(yè)，一式?三份，買賣?雙方各執(zhí)一?份，市公證?處執(zhí)一份，?均具同等效?力。出賣?人（簽章）?：____?_?????買受人?（簽章）：?_____?【法定代?表人】：_?_____?____??【法定代表?人】：__?_____?___【?委托代理人?】：___?__?????【委?托代理人】?：____?_（簽章?）：（簽?章）__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合同?樣本（五）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?：買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律，法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為“號(hào)”，?房屋土地使?用權(quán)證號(hào)為?“號(hào)”。?2、甲方所?售房屋位于?市區(qū)小區(qū)號(hào)?樓單元室。?3、甲方?所售房屋建?筑面積平方?米。土地面?積為平方米?。4、甲?方所售房屋?的附屬設(shè)施?為：第二?條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣整（大?寫拾萬(wàn)仟元?整，包含本?合同第一條?第4款所屬?附屬設(shè)施費(fèi)?用）;2?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：1?、雙方經(jīng)協(xié)?商，甲方同?意乙方以公?積金貸款和?商業(yè)貸款組?合的方式購(gòu)?房。乙方分?三次將購(gòu)房?款交付甲方?。本協(xié)議簽?訂時(shí)乙方需?要交付甲方?第一筆房款?整（大寫拾?萬(wàn)元整）。?剩余房款在?貸款發(fā)放下?來(lái)當(dāng)日一并?付清。甲方?在每次收款?時(shí)必須出具?合規(guī)合法的?票據(jù)，第?四條辦理過(guò)?房期限甲?、乙雙方約?定，甲方收?到乙方第一?筆房款后個(gè)?工作日內(nèi)與?乙方在房地?產(chǎn)交易中心?將房產(chǎn)證過(guò)?戶給乙方。?待剩余房款?全部付清后?個(gè)工作日內(nèi)?將土地證過(guò)?戶給乙方。?第五條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理完過(guò)房?手續(xù)后日內(nèi)?，甲方將房?屋及其附屬?設(shè)施交付乙?方。因不可?抗因素造成?甲方逾期交?房的，則房?屋交付時(shí)間?可以延長(zhǎng)日?。經(jīng)雙方協(xié)?商，附屬設(shè)?施中的儲(chǔ)藏?室自簽約之?日起供甲方?無(wú)償使用6?個(gè)月。如果?到期甲方仍?需使用，雙?方可再協(xié)商?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方未按合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時(shí)?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向甲方?支付購(gòu)房款?10%違約?金。2、?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任：甲方?未按本合同?第五條規(guī)定?將房屋及時(shí)?交付乙方使?用，每逾期?一日，按照?購(gòu)房總價(jià)的?2‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方支付房?價(jià)10%的?違約金。?3、乙方辦?理過(guò)戶前中?途毀約不購(gòu)?的賠償責(zé)任?。若乙方毀?約，則需支?付房款的1?%賠償給甲?方。4、?甲方辦理過(guò)?戶前中途毀?約不售的賠?償責(zé)任。若?甲方毀約，?則需支付房?款的1%賠?償給乙方。?第七條其?它責(zé)任1?、甲方保證?在交接時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛（如?抵押貸款等?），如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。2?、自交房之?日以前的物?業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)、三氣?（天然氣、?暖氣、煤氣?）等相關(guān)費(fèi)?用均有甲方?承擔(dān)，并向?乙方提供相?應(yīng)的合規(guī)合?法的票據(jù)。?3、房屋?附屬設(shè)施，?例如儲(chǔ)藏室?、車棚、停?車場(chǎng)等其他?房屋及場(chǎng)地?也在合同之?內(nèi)，且乙方?不向甲方另?行支付任何?費(fèi)用。4?、若此房屋?已經(jīng)出租，?則需要甲方?與租賃方協(xié)?商，將原租?賃合同廢除?。若乙方需?要出租，則?可與租賃方?重新簽訂租?賃合同。?第八條未盡?事宜本合?同條款未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第九條爭(zhēng)議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，可申?請(qǐng)?jiān)V訟解決?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典北京市購(gòu)?房合同樣本?（六）編?號(hào)：賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：見(jiàn)證方?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，已?依法取得北?京市___?_區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?____字?第____?號(hào)。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。第二條?甲方對(duì)買賣?權(quán)的聲明甲?方保證該房?屋是符合國(guó)?家及北京市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國(guó)家及?北京市相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)承?擔(dān)。第三?條乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購(gòu)買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣_(tái)?___元。?（大寫__