完整房屋租賃合同律師版（7篇）

第47頁共47頁完整房屋租?賃合同律師?版出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)下，就?房屋租賃有?關(guān)事宜達成?如下協(xié)議：?第一條：?房屋基本情?況該房屋?坐落于合肥?市廬陽區(qū)華?潤橡樹灣2?期該房屋為?：3室2廳?1衛(wèi)1廚，?建筑面積1?20平方米?，裝修情況?精簡裝。?第二條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?，乙方保證?，在租賃期?間未征得甲?方書面同意?，以及按規(guī)?定經(jīng)過有關(guān)?部門審核批?準前，不得?擅自改變房?屋的用途。?第三條交?驗身份（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?身份證原件?及復(fù)印件等?真實有效身?份證明。（?證件號碼：?_____?）。（二?）乙方應(yīng)向?甲方出示身?份證原件及?復(fù)印件等真?實有效身份?證明。（證?件號碼：_?____）?。第四條?房屋改善?（一）乙方?須經(jīng)甲方同?意后方可對?房屋進行裝?修，裝飾或?者添置新。?裝飾、裝修?、添置新物?品的費用乙?方自行承擔(dān)?。第五條?：租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?始至___?_年___?_月___?_日止，共?計年個月。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日內(nèi)向甲?方提出續(xù)租?要求，征得?甲方同意后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如乙?方未簽訂合?同繼續(xù)使用?租賃房屋，?甲方未提出?異議的，則?視為本合同?繼續(xù)有效。?甲方有權(quán)隨?時解除合同?，但應(yīng)提前?____日?通知乙方。?第六條租?金（一）?租金按：元?/月計。在?租賃期間所?產(chǎn)生的__?__等費用?，由乙方自?行繳納。?（三）租金?支付方式：?按合同簽定?日始計，甲?方每三個月?向乙方收取?一次，每次?收取金額為?元（大寫）?。乙方須在?每三個月結(jié)?束的前七日?內(nèi)向甲方支?付下三個月?的租金，以?此類推。?第七條：房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?_____?元（大寫：?元）。（?二）租賃期?滿或者合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用，租?金，以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償外?，剩余部分?如數(shù)歸還乙?方。第八?條：其他費?用租賃期?間內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項費用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□其他應(yīng)?當(dāng)由承租方?承擔(dān)的費用?）等費用，?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑證。第?九條房屋的?交付及返還?（一）交?付：甲方應(yīng)?與____?年____?月____?日，將房屋?按約定條件?交付給乙方?使用?！斗?屋附屬設(shè)施?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字并移交?房門鑰匙及?后，視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期限?滿或者合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗收?認可后，在?《房屋附屬?設(shè)施設(shè)備清?單》上簽字?，乙方需向?甲方結(jié)清應(yīng)?承擔(dān)的房屋?設(shè)施,設(shè)備?損失費用。?乙方添置?的新物品可?由其自行收?回，返還后?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處理。?第十條：房?屋及附屬設(shè)?施的維護?（一）乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施，因乙?方保管不當(dāng)?或使用不合?理，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或者故?障，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任，乙方委?托甲方維修?或者購置新?物的，費?用由乙方承?擔(dān)。第十?一條：轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?外，乙方無?權(quán)將該房屋?部分或者全?部轉(zhuǎn)租給他?人使用。?第十二條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同并收回?該房屋：?1、不支付?或者不按合?同約定支付?租金長達?2、欠交各?項費用達元?以上的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?他人使用的?。6、利?用該房屋從?事違法活動?的。7、?其它___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條違約責(zé)?任（一）?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或者添置新?物品的，甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。（?二）租賃期?間內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的50%支?付違約金。?（三）乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應(yīng)按月?租金的%支?付違約金。?第十四條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可依?法向人民法?院起訴?；?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十五?條其他約定?事項本合?同內(nèi)所涉及?的金額，全?部以人民幣?____元?為單位。?本合同（及?附件）經(jīng)甲?乙雙方簽字?后生效，本?合同（及附?件）一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）簽章?：____?_??承租方（?乙方）簽章?：____?_證件號?碼：證年號?碼：電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約時間?：____?年____?月____?日完整房?屋租賃合同?律師版（二?）出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成協(xié)議如?下：第一?條：租賃房?屋及用途?甲方將坐落?于的房屋（?毛坯房）租?予乙方作為?居住使用，?面積為平方?米。第二?條：租賃期?限租賃期?限為三年，?即____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?其中包括裝?修期一個月?。第三條?：租金及保?證金一個?月裝修期內(nèi)?免收租金。?裝修期屆滿?后開始計租?。租金為每?月人民幣_?___元整?，由乙方于?每季度開始?前____?日內(nèi)按季度?向甲方支付?租金，不足?一個季度的?按剩余時間?一次支付。?乙方在簽訂?合同時需向?甲方預(yù)交元?作為履約保?證金，用于?保證租賃期?內(nèi)責(zé)任的履?行。本合同?租賃期滿，?雙方清算完?畢，乙方無?責(zé)退出當(dāng)日?，甲方向乙?方無息返還?此保證金。?第四條：?雙方權(quán)利與?義務(wù)（一?）乙方對房?屋進行裝修?時，自行負?擔(dān)裝修押金?及相關(guān)費用?，并應(yīng)嚴格?遵守物業(yè)相?關(guān)規(guī)定及要?求。裝修過?程中造成自?己或相關(guān)方?損失的，責(zé)?任自行承擔(dān)?。乙方裝修?后的附屬物?產(chǎn)權(quán)無償歸?甲方所有，?于租賃期滿?時完好交予?甲方。（?二）租賃期?內(nèi)，房屋水?電費、煤氣?費、電話費?、物業(yè)管理?費等費用均?由乙方自行?負擔(dān)。如乙?方不能按時?繳納造成甲?方損失的，?應(yīng)當(dāng)予以賠?償。（三?）租賃期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?承擔(dān)租賃房?屋的修繕義?務(wù)，并自行?承擔(dān)相關(guān)費?用。同時，?乙方應(yīng)妥善?使用、管理?出租房屋的?內(nèi)外設(shè)備，?未征得甲方?同意，乙方?不能擅自變?更，損壞房?屋結(jié)構(gòu)和設(shè)?備。（四?）乙方不得?轉(zhuǎn)租，并不?得利用出租?房屋進行非?法活動或存?放危險物品?，影響公共?安全。（?五）乙方需?合理使用并?愛護租賃房?屋及相應(yīng)設(shè)?施，并應(yīng)承?擔(dān)房屋及相?應(yīng)設(shè)備設(shè)施?的日常維護?、維修及相?應(yīng)費用。保?證房屋及設(shè)?備設(shè)施處于?安全及可正?常使用狀態(tài)?。乙方未按?時按要求對?房屋進行必?要的修繕，?造成自身和?他人財務(wù)損?失和人員傷?害的，應(yīng)承?擔(dān)賠償義務(wù)?。（六）?甲方應(yīng)于合?同生效當(dāng)日?將房屋交付?給乙方使用?。并保證對?房屋擁有相?應(yīng)的處分權(quán)?。（七）?租賃期滿之?日，在不續(xù)?租情況下，?乙方應(yīng)無條?件退租，并?將房屋及附?屬物歸還甲?方，不得向?甲方請求退?還租金，搬?遷費等費用?。乙方應(yīng)將?自用家具物?品搬遷清楚?，不得故意?留存占據(jù)，?如逾期不搬?視為乙方拋?棄其所有權(quán)?，由甲方自?行處理。對?逾期不遷出?者，甲方可?向人民法院?提請訴訟，?一切損失由?乙方承擔(dān)賠?償。第五?條：甲方與?乙方的變更?（一）若?甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。（二）?甲方出賣房?屋，須在一?個月前通知?乙方，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?六條：合同?的解除（?一）租賃期?間雙方均不?得無故解除?合同，但乙?方因特殊情?況需退房時?，必須提前?一個月通知?甲方，征得?甲方同意，?并支付一個?月租金作為?賠償，且乙?方不得向甲?方索要任何?裝修補償。?如甲方確需?收回房屋自?用，也須提?前一個月通?知乙方，征?得乙方同意?，支付一個?月租金作為?乙方搬遷的?補償，并退?還乙方未滿?租期的租金?，還應(yīng)按時?間折現(xiàn)給乙?方相應(yīng)裝修?補償。（?二）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋：1、?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租，?或轉(zhuǎn)借他人?使用的;?2、乙方利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3、乙方?逾期繳納租?金達一個月?的;第七?條：續(xù)租?租賃期屆滿?時，租賃關(guān)?系自然終止?，甲方無須?另行通知乙?方，若雙方?均有意續(xù)租?，可在屆滿?前一個月提?出續(xù)租意向?，并議定合?理租金并簽?訂續(xù)租合同?。如逾期不?提出，視為?雙方不再續(xù)?租。第八?條：違約責(zé)?任（一）?甲方違反本?合同相關(guān)條?款的約定的?，應(yīng)向乙方?支付二個月?的租金作為?違約金。?（二）乙方?違反本合同?相關(guān)條款的?約定的，應(yīng)?向甲方支付?二個月的租?金作為違約?金;但乙方?故意逾期未?交付租金的?，除支付違?約金外還應(yīng)?及時如數(shù)補?交租金，如?遇特殊情況?暫時未交租?金的，甲，?乙雙方可協(xié)?商解決。?（三）甲乙?各方如有違?約，在支付?違約金后，?還有損失的?，還應(yīng)賠償?其它損失。?第九條：?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е聯(lián)p壞?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十條?：爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?雙方均可向?房屋所在地?人民法院提?起訴訟。?第十一條：?合同生效?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。合同?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?日期：__?___?????????????日?期：___?__甲方?：____?_???????????身?份證號：_?____?乙方：__?___????????????身份證號?：____?_乙方租?賃甲方門頭?房從事經(jīng)營?，為保護雙?方權(quán)益，本?著公平、公?正的原則，?經(jīng)雙方協(xié)商?，特簽定本?合同。一?、甲方門頭?房位于，層?，建筑面積?約平方米。?二、租賃?時間為年，?從____?年____?月____?日起執(zhí)行。?三、租金?支付方式先?交租金后租?賃，第一年?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?元，大寫：?_____?;第二年租?金元，大寫?：____?_;第三年?元，大寫：?_____?，3年到期?后，乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，租金另?訂，租賃期?間，乙方如?提前退房，?租金不退。?四、租賃?期間所產(chǎn)生?的一切稅費?等由乙方自?行承擔(dān)。?五、雙方權(quán)?利和責(zé)任?1、合同期?間，除不可?抗力因素（?如拆遷、自?然災(zāi)害等）?外，甲方不?得終止合同?，否則雙倍?返還乙方租?金。2、?乙方如對房?屋裝修需經(jīng)?甲方同意，?不得擅自施?工，否則自?果自負，所?有裝修費用?均由乙方承?擔(dān)，合同到?期或終止時?，乙方裝修?的內(nèi)部設(shè)施?不可拆除和?拆除會對房?屋造成損壞?的（如地面?、包門邊、?墻邊、吊頂?等）不得拆?除，甲方不?給乙方任何?補償，能拆?除的如空調(diào)?等）拆除后?不得損壞房?屋結(jié)構(gòu)，影?響整體美觀?。3、租?賃期間，房?屋內(nèi)設(shè)施的?維修費用由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?要守法經(jīng)營?，要做好安?全、衛(wèi)生等?工作，處理?好鄰里周邊?關(guān)系，不得?從事違法及?安全隱患的?活動，如出?現(xiàn)后果自負?。5、合?同期間，乙?方不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如乙?方欲轉(zhuǎn)租他?人，需經(jīng)甲?方同意并辦?理相關(guān)手續(xù)?，合同期滿?后，如乙方?不再續(xù)租，?需提前告知?甲方，結(jié)清?水電費等，?辦理交接手?續(xù)。6、?乙方違約，?甲方有權(quán)停?租，乙方所?支付的租金?不再退回。?六、合同?中其他未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?。七、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。八、本?合同自簽字?之日起生效?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___證件?編號：__?___??????????證件?編號：__?___聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃事宜?簽訂本合同?。第一條?房屋地址及?使用面積?出租地址：?面積：__?___;（?租賃房屋具?體位使用位?置見附件圖?紙）第二?條租賃用途?及租賃期限?租賃用途?：____?_，不能做?非商業(yè)或非?法用途.乙?方承擔(dān)全部?經(jīng)營責(zé)任。?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。工?程免租期為?天，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。其中_?___年_?___月_?___日期?間為免租期?。租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期交還;?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿兩個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第三條支付?方式1、?首年租金為?人民幣肆十?捌萬元整（?元）,房租?每叁年遞增?一次，增幅?為原租金總?額的5%，?二次遞增按?前次遞增后?房租計算，?不按原租金?計算.具體?付款金額和?付款日期明?細（單位：?萬元）如下?：2、乙?方需向甲方?一次性付清?當(dāng)年全年租?金。3、?租金收取方?式為上打租?，乙方于每?____年?____月?____日?前將下一年?度租金交清?，逾期甲方?將收取乙方?違約金日租?金的三倍。?4、簽訂?合同之日起?，乙方需向?甲方交納保?證金伍萬元?整。第四?條租賃期間?房屋修繕?1、在租賃?期內(nèi)，該房?屋的基礎(chǔ)框?架結(jié)構(gòu)維修?責(zé)任由甲方?負責(zé).2?、如乙方對?租賃房屋進?行裝修、改?造，需將裝?修、改造的?書面方案報?給甲方，經(jīng)?甲方同意并?簽字后方可?實施。甲方?應(yīng)于乙方提?出書面方案?五個工作日?內(nèi)做出同意?或不同意的?意見，逾期?不答復(fù)視為?甲方同意，?如甲方不同?意，應(yīng)在此?期限內(nèi)一次?性提出整改?意見，雙方?將方案簽字?確認后即可?實施。3?、本合同房?屋經(jīng)甲、乙?雙方依交接?清單（附件?一）交接并?簽字之日起?，除本條?第1款因該?房屋的基礎(chǔ)?框架結(jié)構(gòu)維?修責(zé)任由甲?方負責(zé)外，?若因乙方裝?修及使用過?當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的?問題均由乙?方自行承擔(dān)?。4、對?于房屋因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后進行?及時的無償?維修。其它?問題均由乙?方負責(zé)維護?、維修。?第五條各項?費用的繳納?1.甲方?不承擔(dān)任何?費用，一切?費用均由乙?方負責(zé)。?2.該房屋?出租產(chǎn)生的?租賃稅、租?賃證的辦理?及經(jīng)營手續(xù)?均由乙方負?責(zé)，同時使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的各項?費用均由乙?方繳納，其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視、水、電?、暖氣費、?稅金（租賃?稅、營業(yè)稅?）等。第?六條在租賃?該房屋經(jīng)營?活動中，甲?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、監(jiān)督?乙方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項，對乙?方違反法律?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的行為要及?時有關(guān)部門?。2、甲?方不得擾亂?乙方正常營?業(yè)秩序，如?對乙方正常?營業(yè)秩序產(chǎn)?生嚴重影響?的，由甲方?承擔(dān)因此給?甲方造成的?一切損失。?3、不準?為乙方非法?經(jīng)營提供方?便。第七?條在租賃該?房屋經(jīng)營活?動中，乙方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、不得超?出核準登記?的經(jīng)營范圍?。2、乙?方在征得甲?方書面同意?的情況下，?可以有根據(jù)?經(jīng)營需要轉(zhuǎn)?租的權(quán)利，?但不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營活動?。3、不?得從事違反?國家法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?活動。4?、自覺接受?工商、稅務(wù)?、物價、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?不得擾亂甲?方正常營業(yè)?秩序，如對?甲方正常營?業(yè)秩序產(chǎn)生?嚴重影響的?，由乙方承?擔(dān)因此給甲?方造成的一?切損失。?第八條甲方?與乙方的變?更：1、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?征得甲方書?面同意后，?方可進行轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓。?2、如果?出租方（甲?方）將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。出租方出?售房屋，須?在對外出售?三個月前告?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。甲方在?租賃合同期?內(nèi)（指五年?）出售物業(yè)?，需保證乙?方按本合同?規(guī)定的全部?權(quán)利。第?九條甲乙雙?方責(zé)任1?、甲方責(zé)任?：1）、?甲方須于簽?訂合同之日?起，收到房?租____?日內(nèi)將該商?鋪正式交付?乙方使用。?2）、甲?方保證該商?鋪交付使用?時水、電不?欠費。如超?過十五天仍?無法將該商?鋪交付使用?，則乙方有?權(quán)宣布本合?同無效，甲?方需于當(dāng)日?無條件退還?乙方保證金?及全部費用?。3）、?合同期滿時?，乙方須在?租約期滿之?日退還房屋?，同時經(jīng)甲?方驗收該商?鋪無設(shè)備損?壞及欠繳的?水電費與物?業(yè)管理費后?十天內(nèi)，返?還乙方所交?的保證金。?乙方無須將?房屋恢復(fù)原?貌。4）?、合同期內(nèi)?，甲方不得?將該物業(yè)轉(zhuǎn)?租他人，若?甲方中途單?方面終止合?同，由此對?乙方造成的?全部損失，?甲方須雙倍?賠償。2?、乙方責(zé)任?1、未經(jīng)甲?方書面同意?，不得拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。2、?不得改變本?合同規(guī)定的?租賃用途。?3、未經(jīng)?甲方同意，?不得中途擅?自退租的。?4、需按?約定將裝修?方案報于甲?方擅自裝修?、改造。?第十條續(xù)租?及租賃期滿?1、租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對場地的優(yōu)?先租賃權(quán)。?2、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備按房?屋交接清單?上標明的品?項交還給甲?方。第十?一條合同終?止1.承?租人有下列?情形之一的?，甲方可以?中止合同，?收回房屋，?剩余租金不?予退還：?1）、乙方?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;2）、?經(jīng)甲方提醒?后，乙方仍?拖欠房租3?0天以上的?，保證金不?返，合同終?止。3）?、未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?4）、未?經(jīng)甲方書面?同意擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?。2、出?租房屋甲方?不能提供房?屋正常使用?有下列情形?之一的，乙?方可以終止?合同，甲方?返還乙方剩?余租金。?3、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?4、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同;5、?因不可抗力?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;6、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務(wù)的;?7、當(dāng)事人?一方延遲履?行合同主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;8?、當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;第十三?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方，?甲方需退還?預(yù)付租金。?第十四條?補充與附件?1、本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。2、?交接房屋以?經(jīng)甲乙雙方?簽字的房屋?交接清單為?準。（附件?一）3、?在承租期內(nèi)?，如果甲方?房產(chǎn)動遷，?乙方應(yīng)在接?到甲方書面?正式通知三?個月內(nèi)無條?件騰房，甲?方應(yīng)當(dāng)將未?到期內(nèi)租金?于乙方騰房?后三日內(nèi)一?次性支付。?4、簽訂?合同之日起?兩年內(nèi)出租?房屋若動遷?，甲方獲得?房屋及土地?的所有補償?，乙方獲得?裝修設(shè)施、?設(shè)備及經(jīng)營?部分的補償?;簽訂合同?之日起兩年?后若動遷房?屋、土地及?裝修經(jīng)營賠?償全部歸甲?方，與乙方?無關(guān)。第十?五條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?????法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日完?整房屋租賃?合同律師版?（三）甲?方：___?__????????????身份證號：?_____?乙方：_?____????????????身份證?號：___?__乙方?租賃甲方門?頭房從事經(jīng)?營，為保護?雙方權(quán)益，?本著公平、?公正的原則?，經(jīng)雙方協(xié)?商，特簽定?本合同。?一、甲方門?頭房位于，?層，建筑面?積約平方米?。二、租?賃時間為年?，從___?_年___?_月___?_日起執(zhí)行?。三、租?金支付方式?先交租金后?租賃，第一?年從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，租?金元，大寫?：____?_;第二年?租金元，大?寫：___?__;第三?年元，大寫?：____?_，___?_年到期后?，乙方享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，租金另訂?，租賃期間?，乙方如提?前退房，租?金不退。?四、租賃期?間所產(chǎn)生的?一切稅費等?由乙方自行?承擔(dān)。五?、雙方權(quán)利?和責(zé)任1?、合同期間?，除不可抗?力因素（如?拆遷、自然?災(zāi)害等）外?，甲方不得?終止合同，?否則雙倍返?還乙方租金?。2、乙?方如對房屋?裝修需經(jīng)甲?方同意，不?得擅自施工?，否則自果?自負，所有?裝修費用均?由乙方承擔(dān)?，合同到期?或終止時，?乙方裝修的?內(nèi)部設(shè)施不?可拆除和拆?除會對房屋?造成損壞的?（如地面、?包門邊、墻?邊、吊頂?shù)?）不得拆除?，甲方不給?乙方任何補?償，能拆除?的如空調(diào)等?）拆除后不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，影響?整體美觀。?3、租賃?期間，房屋?內(nèi)設(shè)施的維?修費用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方要?守法經(jīng)營，?要做好安全?、衛(wèi)生等工?作，處理好?鄰里周邊關(guān)?系，不得從?事違法及安?全隱患的活?動，如出現(xiàn)?后果自負。?5、合同?期間，乙方?不得擅自將?房屋轉(zhuǎn)租他?人，如乙方?欲轉(zhuǎn)租他人?，需經(jīng)甲方?同意并辦理?相關(guān)手續(xù)，?合同期滿后?，如乙方不?再續(xù)租，需?提前告知甲?方，結(jié)清水?電費等，辦?理交接手續(xù)?。6、乙?方違約，甲?方有權(quán)停租?，乙方所支?付的租金不?再退回。?六、合同中?其他未盡事?宜，由雙方?協(xié)商解決。?七、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?八、本合?同自簽字之?日起生效。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?完整房屋租?賃合同律師?版（四）?出租人（甲?方）：__?___?????證?件類型及編?號：___?__?????承租?人（乙方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于包頭?市區(qū)（縣）?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），?建筑面積平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過人。?（二）如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來呼人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來呼人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來呼?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，（□甲?方/□乙方?）應(yīng)自訂立?本合同之時?起24小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計年個月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進行?驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標準及支付?方式：元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?人民幣__?__元整（?￥：）。?支付方式：?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），押付?，各期租金?支付日期：?_____?，。（二?）押金：人?民幣___?_元整（￥?：）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費用?中，由甲方?承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）水費?（2）電費?（3）電話?費（4）電?視收視費（?5）供暖費?（6）燃氣?費（7）物?業(yè)管理費（?8）房屋租?賃稅費（9?）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)?費（11）?車位費（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費（?13）費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費用。?第六條房屋?維護及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、包頭市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。??（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。4、

?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。8、（?五）其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責(zé)任（一?）甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。（二?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知對方?，并按月租?金的%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?（三）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按標準支?付違約金。?（五）。?第十條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十一條其他?約定事項?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：委?托代理人：?_____??聯(lián)系方式?：____?_承租人?（乙方）簽?章：完整?房屋租賃合?同律師版（?五）甲方?：____?_???????????身?份證號：_?____?乙方：__?___????????????身份證號?：____?_乙方租?賃甲方門頭?房從事經(jīng)營?，為保護雙?方權(quán)益，本?著公平、公?正的原則，?經(jīng)雙方協(xié)商?，特簽定本?合同。一?、甲方門頭?房位于，層?，建筑面積?約平方米。?二、租賃?時間為年，?從____?年____?月____?日起執(zhí)行。?三、租金?支付方式先?交租金后租?賃，第一年?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?元，大寫：?_____?;第二年租?金元，大寫?：____?_;第三年?元，大寫：?_____?，3年到期?后，乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，租金另?訂，租賃期?間，乙方如?提前退房，?租金不退。?四、租賃?期間所產(chǎn)生?的一切稅費?等由乙方自?行承擔(dān)。?五、雙方權(quán)?利和責(zé)任?1、合同期?間，除不可?抗力因素（?如拆遷、自?然災(zāi)害等）?外，甲方不?得終止合同?，否則雙倍?返還乙方租?金。2、?乙方如對房?屋裝修需經(jīng)?甲方同意，?不得擅自施?工，否則自?果自負，所?有裝修費用?均由乙方承?擔(dān)，合同到?期或終止時?，乙方裝修?的內(nèi)部設(shè)施?不可拆除和?拆除會對房?屋造成損壞?的（如地面?、包門邊、?墻邊、吊頂?等）不得拆?除，甲方不?給乙方任何?補償，能拆?除的如空調(diào)?等）拆除后?不得損壞房?屋結(jié)構(gòu)，影?響整體美觀?。3、租?賃期間，房?屋內(nèi)設(shè)施的?維修費用由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?要守法經(jīng)營?，要做好安?全、衛(wèi)生等?工作，處理?好鄰里周邊?關(guān)系，不得?從事違法及?安全隱患的?活動，如出?現(xiàn)后果自負?。5、合?同期間，乙?方不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如乙?方欲轉(zhuǎn)租他?人，需經(jīng)甲?方同意并辦?理相關(guān)手續(xù)?，合同期滿?后，如乙方?不再續(xù)租，?需提前告知?甲方，結(jié)清?水電費等，?辦理交接手?續(xù)。6、?乙方違約，?甲方有權(quán)停?租，乙方所?支付的租金?不再退回。?六、合同?中其他未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?。七、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。八、本?合同自簽字?之日起生效?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___證件?編號：__?___??????????證件?編號：__?___聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃事宜?簽訂本合同?。第一條?房屋地址及?使用面積?出租地址：?面積：__?___;（?租賃房屋具?體位使用位?置見附件圖?紙）第二?條租賃用途?及租賃期限?租賃用途?：____?_，不能做?非商業(yè)或非?法用途.乙?方承擔(dān)全部?經(jīng)營責(zé)任。?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。工?程免租期為?天，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。其中_?___年_?___月_?___日期?間為免租期?。租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期交還;?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿兩個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第三條支付?方式1、?首年租金為?人民幣肆十?捌萬元整（?元）,房租?每叁年遞增?一次，增幅?為原租金總?額的5%，?二次遞增按?前次遞增后?房租計算，?不按原租金?計算.具體?付款金額和?付款日期明?細（單位：?萬元）如下?：2、乙?方需向甲方?一次性付清?當(dāng)年全年租?金。3、?租金收取方?式為上打租?，乙方于每?____年?____月?____日?前將下一年?度租金交清?，逾期甲方?將收取乙方?違約金日租?金的三倍。?4、簽訂?合同之日起?，乙方需向?甲方交納保?證金伍萬元?整。第四?條租賃期間?房屋修繕?1、在租賃?期內(nèi)，該房?屋的基礎(chǔ)框?架結(jié)構(gòu)維修?責(zé)任由甲方?負責(zé).2?、如乙方對?租賃房屋進?行裝修、改?造，需將裝?修、改造的?書面方案報?給甲方，經(jīng)?甲方同意并?簽字后方可?實施。甲方?應(yīng)于乙方提?出書面方案?五個工作日?內(nèi)做出同意?或不同意的?意見，逾期?不答復(fù)視為?甲方同意，?如甲方不同?意，應(yīng)在此?期限內(nèi)一次?性提出整改?意見，雙方?將方案簽字?確認后即可?實施。3?、本合同房?屋經(jīng)甲、乙?雙方依交接?清單（附件?一）交接并?簽字之日起?，除本條?第1款因該?房屋的基礎(chǔ)?框架結(jié)構(gòu)維?修責(zé)任由甲?方負責(zé)外，?若因乙方裝?修及使用過?當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的?問題均由乙?方自行承擔(dān)?。4、對?于房屋因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后進行?及時的無償?維修。問題?均由乙方負?責(zé)維護、維?修。第五?條各項費用?的繳納1?.甲方不承?擔(dān)任何費用?，一切費用?均由乙方負?責(zé)。2.?該房屋出租?產(chǎn)生的租賃?稅、租賃證?的辦理及經(jīng)?營手續(xù)均由?乙方負責(zé)，?同時使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的各項費用?均由乙方繳?納，其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視、?水、電、暖?氣費、稅金?（租賃稅、?營業(yè)稅）等?。第六條?在租賃該房?屋經(jīng)營活動?中，甲方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、監(jiān)督乙方?遵守經(jīng)營場?所內(nèi)的各項?，對乙方違?反法律法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的行?為要及時有?關(guān)部門。?2、甲方不?得擾亂乙方?正常營業(yè)秩?序，如對乙?方正常營業(yè)?秩序產(chǎn)生嚴?重影響的，?由甲方承擔(dān)?因此給甲方?造成的一切?損失。3?、不準為乙?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條在?租賃該房屋?經(jīng)營活動中?，乙方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?不得超出核?準登記的經(jīng)?營范圍。?2、乙方在?征得甲方書?面同意的情?況下，可以?有根據(jù)經(jīng)營?需要轉(zhuǎn)租的?權(quán)利，但不?得以甲方的?名義從事經(jīng)?營活動。?3、不得從?事違反國家?法律法規(guī)和?損害消費者?權(quán)益的活動?。4、自?覺接受工商?、稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，不得?擾亂甲方正?常營業(yè)秩序?，如對甲方?正常營業(yè)秩?序產(chǎn)生嚴重?影響的，由?乙方承擔(dān)因?此給甲方造?成的一切損?失。第八?條甲方與乙?方的變更：?1、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須征得?甲方書面同?意后，方可?進行轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓。2?、如果出租?方（甲方）?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。出?租方出售房?屋，須在對?外出售三個?月前告知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?甲方在租賃?合同期內(nèi)（?指五年）出?售物業(yè)，需?保證乙方按?本合同規(guī)定?的全部權(quán)利?。第九條?甲乙雙方責(zé)?任1、甲?方責(zé)任：?1）、甲方?須于簽訂合?同之日起，?收到房租_?___日內(nèi)?將該商鋪正?式交付乙方?使用。2?）、甲方保?證該商鋪交?付使用時水?、電不欠費?。如超過十?五天仍無法?將該商鋪交?付使用，則?乙方有權(quán)宣?布本合同無?效，甲方需?于當(dāng)日無條?件退還乙方?保證金及全?部費用。?3）、合同?期滿時，乙?方須在租約?期滿之日退?還房屋，同?時經(jīng)甲方驗?收該商鋪無?設(shè)備損壞及?欠繳的水電?費與物業(yè)管?理費后十天?內(nèi)，返還乙?方所交的保?證金。乙方?無須將房屋?恢復(fù)原貌。?4）、合?同期內(nèi)，甲?方不得將該?物業(yè)轉(zhuǎn)租他?人，若甲方?中途單方面?終止合同，?由此對乙方?造成的全部?損失，甲方?須雙倍賠償?。2、乙?方責(zé)任1、?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?2、不得?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途。3?、未經(jīng)甲方?同意，不得?中途擅自退?租的。4?、需按約定?將裝修方案?報于甲方擅?自裝修、改?造。第十?條續(xù)租及租?賃期滿1?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)。2?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備按房屋交?接清單上標?明的品項交?還給甲方。?第十一條?合同終止?1.承租人?有下列情形?之一的，甲?方可以中止?合同，收回?房屋，剩余?租金不予退?還：1）?、乙方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?2）、經(jīng)甲?方提醒后，?乙方仍拖欠?房租30天?以上的，保?證金不返，?合同終止。?3）、未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。4?）、未經(jīng)甲?方書面同意?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)。?2、出租房?屋甲方不能?提供房屋正?常使用有下?列情形之一?的，乙方可?以終止合同?，甲方返還?乙方剩余租?金。3、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;4?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同;?5、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的;?6、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的;7、?當(dāng)事人一方?延遲履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;8、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的;?第十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方，甲方?需退還預(yù)付?租金。第?十四條補充?與附件1?、本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?2、交接?房屋以經(jīng)甲?乙雙方簽字?的房屋交接?清單為準。?（附件一）?3、在承?租期內(nèi)，如?果甲方房產(chǎn)?動遷，乙方?應(yīng)在接到甲?方書面正式?通知三個月?內(nèi)無條件騰?房，甲方應(yīng)?當(dāng)將未到期?內(nèi)租金于乙?方騰房后三?日內(nèi)一次性?支付。4?、簽訂合同?之日起兩年?內(nèi)出租房屋?若動遷，甲?方獲得房屋?及土地的所?有補償，乙?方獲得裝修?設(shè)施、設(shè)備?及經(jīng)營部分?的補償;簽?訂合同之日?起兩年后若?動遷房屋、?土地及裝修?經(jīng)營賠償全?部歸甲方，?與乙方無關(guān)?。第十五條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___?????法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____????????聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成協(xié)議如?下：第一?條：租賃房?屋及用途?甲方將坐落?于的房屋（?毛坯房）租?予乙方作為?居住使用，?面積為平方?米。第二?條：租賃期?限租賃期?限為三年，?即____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?其中包括裝?修期一個月?。第三條?：租金及保?證金一個?月裝修期內(nèi)?免收租金。?裝修期屆滿?后開始計租?。租金為每?月人民幣_?___元整?，由乙方于?每季度開始?前____?日內(nèi)按季度?向甲方支付?租金，不足?一個季度的?按剩余時間?一次支付。?乙方在簽訂?合同時需向?甲方預(yù)交元?作為履約保?證金，用于?保證租賃期?內(nèi)責(zé)任的履?行。本合同?租賃期滿，?雙方清算完?畢，乙方無?責(zé)退出當(dāng)日?，甲方向乙?方無息返還?此保證金。?第四條：?雙方權(quán)利與?義務(wù)（一?）乙方對房?屋進行裝修?時，自行負?擔(dān)裝修押金?及相關(guān)費用?，并應(yīng)嚴格?遵守物業(yè)相?關(guān)規(guī)定及要?求。裝修過?程中造成自?己或相關(guān)方?損失的，責(zé)?任自行承擔(dān)?。乙方裝修?后的附屬物?產(chǎn)權(quán)無償歸?甲方所有，?于租賃期滿?時完好交予?甲方。（?二）租賃期?內(nèi)，房屋水?電費、煤氣?費、電話費?、物業(yè)管理?費等費用均?由乙方自行?負擔(dān)。如乙?方不能按時?繳納造成甲?方損失的，?應(yīng)當(dāng)予以賠?償。（三?）租賃期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?承擔(dān)租賃房?屋的修繕義?務(wù)，并自行?承擔(dān)相關(guān)費?用。同時，?乙方應(yīng)妥善?使用、管理?出租房屋的?內(nèi)外設(shè)備，?未征得甲方?同意，乙方?不能擅自變?更，損壞房?屋結(jié)構(gòu)和設(shè)?備。（四?）乙方不得?轉(zhuǎn)租，并不?得利用出租?房屋進行非?法活動或存?放危險物品?，影響公共?安全。（?五）乙方需?合理使用并?愛護租賃房?屋及相應(yīng)設(shè)?施，并應(yīng)承?擔(dān)房屋及相?應(yīng)設(shè)備設(shè)施?的日常維護?、維修及相?應(yīng)費用。保?證房屋及設(shè)?備設(shè)施處于?安全及可正?常使用狀態(tài)?。乙方未按?時按要求對?房屋進行必?要的修繕，?造成自身和?他人財務(wù)損?失和人員傷?害的，應(yīng)承?擔(dān)賠償義務(wù)?。（六）?甲方應(yīng)于合?同生效當(dāng)日?將房屋交付?給乙方使用?。并保證對?房屋擁有相?應(yīng)的處分權(quán)?。（七）?租賃期滿之?日，在不續(xù)?租情況下，?乙方應(yīng)無條?件退租，并?將房屋及附?屬物歸還甲?方，不得向?甲方請求退?還租金，搬?遷費等費用?。乙方應(yīng)將?自用家具物?品搬遷清楚?，不得故意?留存占據(jù)，?如逾期不搬?視為乙方拋?棄其所有權(quán)?，由甲方自?行處理。對?逾期不遷出?者，甲方可?向人民法院?提請訴訟，?一切損失由?乙方承擔(dān)賠?償。第五?條：甲方與?乙方的變更?（一）若?甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。（二）?甲方出賣房?屋，須在一?個月前通知?乙方，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?六條：合同?的解除（?一）租賃期?間雙方均不?得無故解除?合同，但乙?方因特殊情?況需退房時?，必須提前?一個月通知?甲方，征得?甲方同意，?并支付一個?月租金作為?賠償，且乙?方不得向甲?方索要任何?裝修補償。?如甲方確需?收回房屋自?用，也須提?前一個月通?知乙方，征?得乙方同意?，支付一個?月租金作為?乙方搬遷的?補償，并退?還乙方未滿?租期的租金?，還應(yīng)按時?間折現(xiàn)給乙?方相應(yīng)裝修?補償。（?二）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋：1、?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租，?或轉(zhuǎn)借他人?使用的;?2、乙方利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3、乙方?逾期繳納租?金達一個月?的;第七?條：續(xù)租?租賃期屆滿?時，租賃關(guān)?系自然終止?，甲方無須?另行通知乙?方，若雙方?均有意續(xù)租?，可在屆滿?前一個月提?出續(xù)租意向?，并議定合?理租金并簽?訂續(xù)租合同?。如逾期不?提出，視為?雙方不再續(xù)?租。第八?條：違約責(zé)?任（一）?甲方違反本?合同相關(guān)條?款的約定的?，應(yīng)向乙方?支付二個月?的租金作為?違約金。?（二）乙方?違反本合同?相關(guān)條款的?約定的，應(yīng)?向甲方支付?二個月的租?金作為違約?金;但乙方?故意逾期未?交付租金的?，除支付違?約金外還應(yīng)?及時如數(shù)補?交租金，如?遇特殊情況?暫時未交租?金的，甲，?乙雙方可協(xié)?商解決。?（三）甲乙?各方如有違?約，在支付?違約金后，?還有其它損?失的，還應(yīng)?賠償其它損?失。第九?條：免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?損壞和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十條：爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，雙方均?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。第十一?條：合同生?效本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?完整房屋?租賃合同律?師版（六）?出租人（?甲方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___?????承?租人（乙方?）：___?__?????證件?類型及編號?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于區(qū)?（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積平方米?。第二條?房屋租賃情?況（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過人。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計年個月?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》（見?附件一）經(jīng)?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進?行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?（一）租?金標準及支?付方式：元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：人民幣_?___元整?（￥：）。?支付方式?：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?付，各期租?金支付日期?：（二）?押金：人民?幣____?元整（￥：?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費用中?，由甲方承?擔(dān)，由乙方?承擔(dān)：（?1）水費（?2）電費（?3）電話費?（4）電視?收視費（5?）供暖費（?6）燃氣費?（7）物業(yè)?管理費（8?）房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)?費（11）?車位費（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費（?13）費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費用。?第六條房屋?維護及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。??（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。4、

?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。8、。?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第九條?違約責(zé)任?（一）甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向乙?方支付違約?金;乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?對方，并按?月租金的%?向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?甲方未按約?定時間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應(yīng)按標?準支付違約?金。（五?）。第十條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十一條?其他約定事?項本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：

___?__承租人?（乙方）簽?章：

__?___委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_???????????聯(lián)?系方式：_?____??????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?完整房屋?租賃合同律?師版（七）?本合同雙?方當(dāng)事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___?????身?份證：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____???