店面承包通用協(xié)議

店面承包通用協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由承包方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）和出讓方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）共同簽訂，為雙方就出讓方在其名下持有的店面的承包事宜達(dá)成一致，特此制定。一、店面承包范圍1.1承包方承包的店面為出讓方名下持有并已合法取得使用權(quán)的店面。具體店面地址、面積、容積率等詳細(xì)信息見本協(xié)議附表。1.2承包方應(yīng)以合理使用方式使用店面，并且禁止將店面用于非法或違反公共道德的用途。二、承包期限2.1承包方承包店面的期限為本協(xié)議生效之日起3年，如需續(xù)約，應(yīng)在承包期滿前10個(gè)工作日內(nèi)書面提出。2.2出讓方同意協(xié)議期滿后的續(xù)約請(qǐng)求，若無特別約定續(xù)費(fèi)的期限為1年。三、承包租金及支付方式3.1承包方應(yīng)按照約定的租金支付方式及周期按時(shí)繳納租金，不得拖欠或未按期繳納。3.2出讓方有權(quán)調(diào)整租金，但每次調(diào)整幅度不得超過10%。3.3如出讓方對(duì)租金調(diào)整后的價(jià)格不接受，雙方應(yīng)在協(xié)議到期前的90天書面協(xié)商解決并重新制定協(xié)議。四、承包方的責(zé)任4.1承包方應(yīng)對(duì)承包的店面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，定期對(duì)店面設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。4.2如發(fā)生因承包方原因?qū)е碌牡昝嬖O(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和賠償。4.3承包方不得擅自改變店面內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)、管線及設(shè)備設(shè)施等，如確有必要進(jìn)行改動(dòng)，須提前向出讓方申請(qǐng)并得到出讓方的書面同意。五、出讓方的責(zé)任5.1出讓方應(yīng)在協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)將店面交付給承包方，并保證店面設(shè)備、設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.2若店面設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞和故障，出讓方應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)維修人員維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，直至設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后15天內(nèi)改正違約行為，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如承包方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出讓方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求承包方立即停用店面。七、協(xié)議終止及清退7.1如協(xié)議到期后未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止，承包方應(yīng)如期歸還店面并移交給出讓方。7.2如出讓方因自身原因提前終止本協(xié)議，出讓方應(yīng)向承包方支付違約金及已支付租金的退還。八、協(xié)議爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議的解釋、補(bǔ)充以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、協(xié)議生效及變更9.1本協(xié)議在雙方正式簽字或蓋章后生效。9.2本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修訂版本等與本協(xié)議具有同等法律效力，應(yīng)與本協(xié)議具有等效效力。9.3本協(xié)議如有任何變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商，在雙方達(dá)成一致意見后，制定補(bǔ)充協(xié)議或者修改本協(xié)議。以上是關(guān)于店面承包通用協(xié)議的詳細(xì)解析，該協(xié)議是為了保障承包方和出讓方的合法權(quán)益而制定。雙方在