施工招標(biāo)案例分析

施工招標(biāo)案例分析某房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備在北京昌平區(qū)開發(fā)60000m2住宅項目，可行性研究報告已經(jīng)通過國家計委同意，資金為自籌方式，資金尚未完全到位，僅有初步設(shè)計圖紙，因急于開工、組織銷售，在此情況下決定采取邀請招標(biāo)方式，隨后向七家施工單位發(fā)出投標(biāo)邀請書。1/14施工項目案例分析問題：（1）建設(shè)工程施工招標(biāo)必備條件有哪些？（2）本項目在上述條件下是否能夠進(jìn)行工程項目招標(biāo)？（3）一般情況下哪些工程項目合適采取采取邀請招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)？2/14施工項目招標(biāo)案例北京市政府已同意興建一所醫(yī)院工程，現(xiàn)就該工程施工面向社會公開招標(biāo)。本次招標(biāo)工程項目標(biāo)概況為：建筑規(guī)模約18000萬元；建筑面積約202300；主樓采取框架構(gòu)造；建設(shè)地點(diǎn)在四環(huán)以外；招標(biāo)范圍：土建和所有專業(yè)安裝工程。工程質(zhì)量要求達(dá)成國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。凡對本工程感愛好施工單位均可向招標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。3/14施工項目招標(biāo)案例問題：（1）《招標(biāo)投標(biāo)法》中要求招標(biāo)方式有哪幾個？（2）簡述招標(biāo)人對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審程序。4/14施工項目招標(biāo)案例空軍某部，根據(jù)國防需要，須在北部地域建設(shè)一雷達(dá)生產(chǎn)廠，軍方原確定在與其合作過施工單位中通過招標(biāo)選擇一家，可是由于合作單位多達(dá)20家，軍方為達(dá)成保密要求，再次決定在這20家施工單位內(nèi)選擇3家軍隊施工單位投標(biāo)。5/14施工項目招標(biāo)案例問題：（1）上述招標(biāo)人做法是否符合《中華人民共和國招投標(biāo)法》要求？（2）在何種情況下，經(jīng)同意能夠進(jìn)行邀請招標(biāo)？6/14施工項目招標(biāo)案例某辦公樓工程所有由政府投資興建。該項目為該市建設(shè)規(guī)劃重點(diǎn)項目之一，且已列入地方年度固定投資計劃，概算已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，征地工作尚未所有完成，施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料齊全。現(xiàn)決定對該項目進(jìn)行施工招標(biāo)，因估計除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還有也許有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，故招標(biāo)人委托咨詢單位編制了兩個標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對本市和外省施工企業(yè)投標(biāo)評定。招標(biāo)人于2023年3月5日向具有承當(dāng)該項目能力A、B、C、D、E五家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請書，其中說明，3月10~11日9~16時在招標(biāo)人總工程師室領(lǐng)取招標(biāo)文件。4月5日14時為投標(biāo)截止時間。該五家承包商均接收邀請，并領(lǐng)取了招標(biāo)文件。3月18日招標(biāo)人對投標(biāo)單位就招標(biāo)文件提出所有問題統(tǒng)一作了書面答復(fù)，所后組織了現(xiàn)場踏勘。4月5日這五家承包商均按規(guī)定期間提交了投標(biāo)文件。但承包商A在送出投標(biāo)文件后發(fā)現(xiàn)報價估算有嚴(yán)重失誤，遂趕在投標(biāo)截止時間起前10分鐘遞交了一份書面聲明，撤回已提交投標(biāo)文件。開標(biāo)時，由招標(biāo)人委托市公證處人員檢查投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后，由承包商A已撤回投標(biāo)文件，故招標(biāo)人宣布有B、C、D、E、四家承包商投標(biāo)價格、工期和其他主要內(nèi)容。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人直接確定，共由7人組成，其中招標(biāo)人代表2人，技術(shù)專家3人，經(jīng)濟(jì)專家2人。按照招標(biāo)文件中確定綜合評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，4個投標(biāo)人綜合得分從高到低依次順序為B、C、D、E，故評標(biāo)委員會確定承包商B為中標(biāo)人。由于承包商B為外地企業(yè)，招標(biāo)人于4月8日將中標(biāo)通知書寄出，承包商B于4月12日收到中標(biāo)通知書。最終雙方于5月12日簽訂了書面合同。7/14施工項目招標(biāo)案例問題：（1）招標(biāo)人對投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審應(yīng)包括哪些內(nèi)容？（2）在該項目標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)程序中哪些方面不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)要求？8/14施工項目招標(biāo)案例某綜合樓工程項目標(biāo)施工，經(jīng)本地主管部門同意后，由建設(shè)單位自行組織施工，公開招標(biāo)。招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為（1）成立招標(biāo)工作小組；（2）公布招標(biāo)公告；（3）編制招標(biāo)文獻(xiàn)；（4）編制標(biāo)底；（5）發(fā)放招標(biāo)文獻(xiàn)；（6）組織現(xiàn)場踏勘和招標(biāo)答疑；（7）投標(biāo)單位資格審查；（8）接收投標(biāo)文獻(xiàn)；（9）開標(biāo)；（10）確定中標(biāo)單位；（11）評標(biāo)；（12）簽訂承發(fā)包協(xié)議；（13）發(fā)出中標(biāo)通知書?，F(xiàn)有A、B、C、D四家經(jīng)資格預(yù)審合格施工公司參與該工程投標(biāo)，與評標(biāo)指標(biāo)有關(guān)數(shù)據(jù)見表9/14施工項目招標(biāo)案例投標(biāo)單位ABCD報價（萬元）3420352836003636工期（d）46045546045010/14施工項目招標(biāo)案例經(jīng)招標(biāo)工作小組確定評標(biāo)指標(biāo)及評分辦法如下：（1）報價以在標(biāo)底（3600萬元）（1±3%）以內(nèi)為有效標(biāo)。評分辦法是：報價以標(biāo)底價減去其3%為100分，在標(biāo)底減去其3%基礎(chǔ)上，每上升1%扣5分。（2）定額工期為500天。評標(biāo)辦法是：工期提前10%為100分，在此基礎(chǔ)上每拖后5天扣2分。（3）公司信譽(yù)和施工經(jīng)驗均已在資格預(yù)審時評定。（4）上述四項評標(biāo)指標(biāo)總權(quán)重分別為：投標(biāo)報價45%，投標(biāo)工期25%，公司信譽(yù)和施工經(jīng)驗均為15%。11/14施工項目招標(biāo)案例問題：1、假如將上述招標(biāo)工作內(nèi)容次序作為招標(biāo)工作先后次序是否妥當(dāng)？假如不當(dāng)，請確定合理次序。2、試在表中填制每個投標(biāo)單位各項指標(biāo)得分及總得分。其中報價得分要求列出計算式。請根據(jù)總分列知名次并確定中標(biāo)單位。12/14施工項目招標(biāo)案例ABCD總權(quán)重投標(biāo)報價（萬元）報價得分（分）投標(biāo)工期（天）工期得分（分）公司信譽(yù)（分）施工經(jīng)驗（分）總得分（分）名次投標(biāo)單位項目13/14施工項目招標(biāo)案例ABCD總權(quán)重投標(biāo)報價（萬元）34203528360036360.45報價得分（分）廢標(biāo)958580投標(biāo)工期（天）45546