廠房車間出租合同

廠房車間出租合同一、出租方與承租方本合同中，“出租方”指[出租方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，營業(yè)執(zhí)照注冊號為[注冊號]，地址為[出租方地址]；“承租方”指[承租方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，營業(yè)執(zhí)照注冊號為[注冊號]，地址為[承租方地址]。二、出租物及位置出租方向承租方出租以下房屋物品：位于[出租方地址]的廠房和車間，共計[XX]平方米。出租方同意將其擁有的該物品交付給承租方使用，同時，出租方向承租方提供該物品使用所必需的場地和附屬設(shè)施。該廠房車間的位置是在[出租方地址]，承租方有權(quán)使用該物品的位置，但不得擅自改變該物品的位置。三、租金和押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付[XXXX]元作為押金。合同期滿后，承租方如無欠款，則押金全部退還；如有欠款，則押金在待清欠款之后退還。承租方應(yīng)在[XX]號前向出租方支付該租賃房屋的租金，租金為每月[XXXX]元，滿一年后，租金可以重新談判。四、租賃期限本合同租賃期限為[XX]年。本合同的租賃期限屆滿，經(jīng)兩方確認同意，可以續(xù)訂合同，且每次續(xù)期期限不超過[XX]年。在租賃期滿之前，承租方可以帶領(lǐng)其授權(quán)人及物業(yè)人員進入該房屋物品進行檢查或維護。五、房屋及附屬設(shè)施的使用維護承租方訂閱租賃有關(guān)法律、法規(guī)及政府有關(guān)規(guī)章制度有關(guān)規(guī)定，保證不對廠房車間進行有害環(huán)境污染的生產(chǎn)和經(jīng)營活動，不做違反法律法規(guī)的行為。承租方應(yīng)按時支付租金，按照使用規(guī)定使用該房屋的，要遵守相關(guān)通知、規(guī)章、條例及相關(guān)管理要求，并盡量保持該房屋物品的整潔、安全、完好。承租方在使用該房屋物品時應(yīng)當(dāng)遵守國家的安全生產(chǎn)制度、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗標準等規(guī)定，保證生產(chǎn)安全、保鮮質(zhì)量，果蔬內(nèi)流通率以及產(chǎn)品的安全衛(wèi)生。在租期內(nèi)，如房屋因承租方的使用及管理造成房屋損壞，承租方應(yīng)該按照原價進行賠償。六、管轄法院本合同在執(zhí)行過程中所出現(xiàn)的糾紛案件，雙方合同無論以何種方式解除，則委由出租方所在地法院進行審理。如果由于承租方違約引起的訴訟，承租方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費用和律師費。七、合同解除在租賃期限屆滿之前，承租方不能提前終止租賃合同，過期不許自動轉(zhuǎn)簽。如果出租方因故意而抵制本合同或者出租方承諾交付的那些物品不符合性能要求，經(jīng)承租方通知解除本合同，并退還押金，租金收入降低部分由出租方負責(zé)賠償。八、合同變更和補充合同生效后如果需要補充及變更的，必須以兩方簽約人名字或者公章簽字作為有效憑據(jù)，并保存下來為證。本合同合同附件同具備本合同相同效力，是本合同不可分割的組成部分。本合同壹份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，經(jīng)簽字蓋章后生效，如果與公約，法規(guī)不符的，以公約、法規(guī)為準。出租方(簽字蓋章)：___________