出租經(jīng)營合同

出租經(jīng)營合同一、合同背景本出租經(jīng)營合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）兩方共同簽訂，旨在規(guī)范雙方在出租經(jīng)營方面的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。雙方一致同意按照本合同的規(guī)定履行各自的約定。二、合同條款1.出租物及租賃用途（1）甲方同意將其持有、擁有的經(jīng)營性（或商業(yè)）房屋（以下簡稱“出租房屋”）以租賃形式出租給乙方，出租房屋具體位置、面積及業(yè)態(tài)為：________________。（2）乙方同意將出租房屋用于以下經(jīng)營目的并付出租金：______________（租金金額及支付方式詳見第三條）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。2.租期及起止時間（1）本合同租期自______________年____月____日起至______________年____月____日止。（2）租期滿后，若乙方有續(xù)約需求，雙方可在租期屆滿前達成書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式（1）雙方約定租金總額為人民幣___________元，租金包括房租及物業(yè)費，乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式于每月/季度/半年度/年度的___________日前支付租金至甲方指定的賬戶。（2）如乙方逾期支付租金，則每日應(yīng)按照逾期未付租金的百分之___________計算違約金。4.房屋維護及損壞賠償（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)維護租賃房屋的基本設(shè)施及公共部分使用設(shè)施，保證租賃房屋能正常使用。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)視情況負責(zé)維護租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的正常使用、保養(yǎng)及維修，保障甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在使用租賃房屋時，注意租賃房屋的保養(yǎng)和使用，如出現(xiàn)損壞、污損或遺失，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方處理或進行維修或補償。（3）如因乙方的原因致使租賃房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞、污損或遺失，甲方可要求乙方進行損失賠償，賠償金額由甲方評估后商定。5.違約責(zé)任（1）如乙方未按約定的時間支付租金，則應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并按照甲方的要求及時支付租金及逾期違約金。（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)部設(shè)施或設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法律適用及爭議解決（1）本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的本合同簽訂地人民法院進行仲裁解決。三、合同生效本合同文本經(jīng)甲、乙雙方在確認無誤后簽字蓋章，自合同簽署之日起生效。合同的正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：___________年____月____日四、結(jié)束語本出租經(jīng)營合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，對想要出租經(jīng)營房屋的房主