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文檔簡介

不過戶房屋買賣合同背景在中國，很多城市都存在著“不過戶房”，即房屋所有權證上的所有人與實際居住者不同。在此情況下，房屋買賣的合同需要特別關注這一點，以確保合法有效。定義不過戶房屋是指所有權證上的房屋所有人與實際居住者不同的房屋。不過戶房屋買賣合同即購買不過戶房屋時所簽訂的合同。合同條款1.對賣方的要求賣方需要提供以下文件：房屋所有權證；房屋抵押情況證明，包括抵押情況及是否存在可執(zhí)行的擔保性質；不動產登記證明；其他相關權屬證明文件。2.對買方的要求買方需要提供以下文件：身份證及相關身份證明；購房資金來源證明，包括銀行流水等；其他相關證明文件。3.對合同的要求不過戶房屋買賣合同需要特別關注以下幾個方面：售房方限定時間內辦理房屋過戶的時間；注意房屋的稅費，如增值稅、契稅等；準確描述房屋的規(guī)劃使用用途、面積、位置等；確認房屋所處的法定用途和規(guī)劃用途是否相符；防范賣方存在的爭議風險，如知情不報、違法違規(guī)等。4.對簽訂合同的時間的要求簽訂不過戶房屋買賣合同的時間一般在辦理產權過戶之前進行。注意事項確認房屋所有權證的真實性原則上應由購房人和賣房人親自到房產交易中心的房產信息中心查詢；注意各項稅費以及中介費的支付；建議借助律師或專業(yè)人士的幫助處理合同中的條款。總結在購買不過戶房屋時，一定要注意簽訂購買合同，并且特別關注合同中的相關條款。同時，盡

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