上海房產(chǎn)出租合同

上海房產(chǎn)出租合同一、合同背景此合同由出租人[姓名/公司名稱]（以下簡稱出租人）與承租人[姓名/公司名稱]（以下簡稱承租人）簽訂，在本合同生效期間，出租人同意將其位于上海市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）提供給承租人使用。二、租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自合同生效之日起開始，到期后，合同自動終止，除非出租人和承租人對續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議。三、租金與押金1.租金：房屋租金為[具體租金]元/月，承租人每月按照約定時間將租金轉(zhuǎn)入出租人指定的賬戶，或者在出租人同意的情況下，在租金到期前將租金現(xiàn)金交與出租人。2.押金：承租人應(yīng)在contract_signing_date前向出租人交納[具體押金]元作為房屋押金，押金當(dāng)月與租金一并繳納。如果承租人未按時繳納押金，出租人有權(quán)解除本合同并要求承租人立即騰空房屋。四、其他費用1.水電費用：根據(jù)實際使用繳納，承租人支付水電費用。2.物業(yè)管理費用：由出租人墊付，承租人每月向出租人支付物業(yè)管理費用[具體費用]元。五、使用規(guī)定1.房屋使用：承租人須按合同期限使用房屋，如需以其他方式使用房屋，應(yīng)與出租人協(xié)商并經(jīng)出租人同意后方可使用。2.保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)維護(hù)房屋的基本外部和內(nèi)部狀況，對任何因承租人不當(dāng)使用房屋而導(dǎo)致的損壞或損失，承租人自擔(dān)責(zé)任。3.裝修規(guī)定：無論承租人是否需要進(jìn)行裝修，承租人應(yīng)保證房屋的基本外部和內(nèi)部狀況，如有需要修改的部分，應(yīng)與出租人協(xié)商并經(jīng)出租人同意后方可修改。六、違約責(zé)任1.未付租賃費用：如果承租人未按時支付租金或押金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金[具體違約金]。2.租賃合同違約：如果承租人未遵守本合同的任何一個條款，出租人將提起法律訴訟，要求承租人支付具體數(shù)目的賠償金。七、其他事項1.保密條款：承租人保證不告訴別的人或公司房屋的地址、結(jié)構(gòu)和任何被協(xié)議中禁止公開的內(nèi)容。如果承租人違反該條，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.法律框架：本合同受國家和地方法律法規(guī)的約束。八、合同終止1.終止方式：本合同期滿，或本合同雙方協(xié)商達(dá)成終止協(xié)議時，合同自動終止。2.退還房屋：本合同結(jié)束時，承租人應(yīng)清空房屋，并徹底清理干凈，返還給出租人，并確保房屋與簽約時基本一致。九、合同生效本合同在雙方簽字之日生效，本合同文本一式兩份，出租人和承租人