長春二手房買賣合同

長春二手房買賣合同引言經(jīng)過認(rèn)真的房屋選購和交流洽談，買方和賣方一致同意按照以下條款簽訂長春市的二手房買賣合同。買賣雙方買方：姓名：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）電話：（買方聯(lián)系電話）地址：（買方地址）賣方：姓名：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）電話：（賣方聯(lián)系電話）地址：（賣方地址）房屋基本情況房屋基本情況地址：（房屋地址）權(quán)屬：（房屋權(quán)屬證明）面積：（房屋面積）戶型：（房屋戶型）裝修情況：（房屋裝修情況）交通情況：（房屋周邊交通情況）其他：（其他需要說明的情況）房屋成交價(jià)格及支付方式房屋成交總價(jià)：（房屋成交總價(jià)）付款方式：（付款方式）合同條款房屋交付賣方應(yīng)該在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)出示房屋權(quán)屬證明并將物業(yè)管理書面告知買方。賣方將房屋移交給買方后，應(yīng)當(dāng)配合辦理過戶手續(xù)。如因賣方原因未進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，賣方將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行共同驗(yàn)房。買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。優(yōu)先購買權(quán)如有經(jīng)買方同意，賣方承認(rèn)買方在未來三年內(nèi)該房屋出售前享有優(yōu)先購買權(quán)。賣方有出售該房屋的意愿時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通知買方，協(xié)商相關(guān)事宜。如買方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則賣方可以與第三方進(jìn)行交易。保證和承諾賣方在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的合法權(quán)益進(jìn)行保證，確保房屋的權(quán)益不存在問題。賣方對(duì)所承諾的房屋權(quán)利進(jìn)行負(fù)責(zé)，如買方發(fā)現(xiàn)不存在承諾的情形，則賣方應(yīng)該負(fù)責(zé)一切責(zé)任和賠償。違約責(zé)任買方如未經(jīng)過賣方同意擅自終止本合同，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。賣方如未能按照本合同約定時(shí)間出示房屋權(quán)屬證明，或者未能按照本合同約定進(jìn)行房屋移交和辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)當(dāng)向買方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因房屋權(quán)屬問題或者房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致本合同不能履行，則雙方應(yīng)該依照法律的規(guī)定進(jìn)行處理，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決如雙方在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)不成一致的情況下，雙方可以依照合同的相關(guān)條款進(jìn)行仲裁或訴訟處理。合同生效本合同自雙方簽字后生效，具有法律效力，合同的解釋權(quán)歸賣家和買家共同所有