正規(guī)出租房屋合同

正規(guī)出租房屋合同1.合同的定義房屋租賃合同是指出租人把自己合法擁有的房屋交付給承租人使用，承租人支付對(duì)價(jià)并承擔(dān)使用期間的管理、維修、保管等義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的書(shū)面合同。2.合同的必要條款2.1出租人和承租人的基本信息出租人和承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息。2.2房屋的基本情況包括房屋的地址、用途、建筑面積、產(chǎn)權(quán)狀況、已經(jīng)存在的租賃關(guān)系等情況。2.3合同期限和出租方式合同的起始日期、終止日期、租金的支付周期等信息。2.4租金和押金租金的金額、支付方式、逾期付款的利息計(jì)算方式、押金的金額、是否可以抵充租金等信息。2.5房屋的使用和維護(hù)承租人使用房屋的范圍和規(guī)定，例如是否可以轉(zhuǎn)租、是否可以擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，以及房屋的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。2.6違約和解除就違約和解除的事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定，例如逾期未付租金的后果、嚴(yán)重違約的后果、合同解除的程序和方式等。2.7其他約定事項(xiàng)雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他有關(guān)房屋租賃的事項(xiàng)，例如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋保險(xiǎn)等。3.合同簽訂和備案在簽訂房屋租賃合同后，雙方需要進(jìn)行如下步驟：3.1簽訂合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽名，并且蓋上合同章或公章，并在合同附件上標(biāo)注相關(guān)內(nèi)容。3.2備案出租人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同3日內(nèi)將合同備案，備案的部門(mén)由當(dāng)?shù)卣》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定。3.3交付房屋承租人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租金和押金，并接收房屋。4.違約責(zé)任如果出租人或承租人違反合同的相關(guān)規(guī)定，就必須承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任根據(jù)合同的約定而定。5.合同變更和終止房屋租賃合同可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更和終止。但是，在變更和終止之前，必須征得對(duì)方的同意，并且根據(jù)合同的約定進(jìn)行變更和終止。6.合同的效力合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方當(dāng)事人必須遵守合同規(guī)定，合同期滿或變更、終止后，雙方必須按照合同的約定進(jìn)行結(jié)算。7.合同的保密性雙方當(dāng)事人必須保守租賃合同的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露或公開(kāi)租賃合同的任何信息，否則，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上就是正規(guī)出租房屋合同的重要內(nèi)容。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方必須認(rèn)真審核和理解合同