2022年二手房購房定金合同范本

2022年二手房購房定金合同范本二手房購房定金合同甲方（購房人）：乙方（出售人）：鑒于甲方擬購買乙方所有權(quán)歸其合法所有的物業(yè)，雙方本著自愿協(xié)商、平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以確認(rèn)雙方約定的事項(xiàng)。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)情況：（簡要描述物業(yè)的類型、地址、面積、房型、層數(shù)、裝修程度等信息）2.權(quán)屬情況：乙方所出售的物業(yè)權(quán)屬是否清晰，是否存在相關(guān)法律糾紛或爭議，如有請?jiān)敿?xì)說明：3.其他：（需要特別說明的其他約定事項(xiàng)）二、購房價(jià)格及方式1.購房價(jià)格：甲方購買乙方出售的物業(yè)的總價(jià)為________元，其中購置價(jià)款________元，定金（本合同簽訂后三日內(nèi)）為________元，乙方收到該項(xiàng)定金即向甲方提供《預(yù)售許可證》或《商品房銷售（預(yù)售）合同》。2.支付方式：甲方在物業(yè)交付前，按照以下方式支付購房款：（說明各項(xiàng)款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例）3.物業(yè)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在______________年____月____日（含當(dāng)日）前將物業(yè)移交給甲方，具體日期另行商定。4.物業(yè)質(zhì)量保證：乙方在合同約定物業(yè)交付之日起六個(gè)月內(nèi)，對物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施、管道、設(shè)備及構(gòu)造等問題享有免費(fèi)保修期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修與更換損壞或失效的設(shè)備，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。因其原因造成的附隨損失由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)等其他費(fèi)用：（1）應(yīng)繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方與乙方各承擔(dān)一半。（2）因購買物業(yè)所引發(fā)的其他費(fèi)用，除非另有約定，均由甲方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬負(fù)責(zé)，如有糾紛滋生，承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任及費(fèi)用。三、保證1.甲方保證已經(jīng)充分了解物業(yè)的相關(guān)情況，同意購買乙方出售的物業(yè)。2.乙方保證其擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)，并擁有該物業(yè)的處分權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和釋放權(quán)，不存在任何影響甲方購房權(quán)益的負(fù)擔(dān)、糾紛或權(quán)利爭議。3.甲方承諾，無論因何種原因取消購買物業(yè)，不得要求退還定金。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方達(dá)成的協(xié)議文本。五、爭議解決方式若因本合同引發(fā)的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，如無法達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律與規(guī)定予以解決。六、其他（在此處寫入補(bǔ)充條款或其他協(xié)議）七、附件1.購房款支付明細(xì)：2.物業(yè)權(quán)屬證明：3.甲方復(fù)印件：4.乙方復(fù)印件：5.其他相關(guān)證明材料：八、法律名詞及注釋1.契稅：契稅是由購買者按照房屋買賣合同規(guī)定的房屋價(jià)格的1.5%繳納給國家稅務(wù)部門的稅。2.印花稅：房屋買賣合同、借貸合同、居間服務(wù)合同等合同需要繳納的稅費(fèi)，金額根據(jù)不同合同類型的約定進(jìn)行收取，印花稅稅率一般為約定金額的0.1%-0.3%。九、可能遇到的困難及解決辦法1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)充分了解物業(yè)相關(guān)情況，如權(quán)屬是否清晰、是否存在糾紛等情況。乙方應(yīng)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，以確保甲方的合法權(quán)益受到保障。2.購房款支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例需要在合同中詳細(xì)約定，雙方應(yīng)明確各項(xiàng)款項(xiàng)的支付時(shí)間，確保物業(yè)的交付時(shí)間和支付時(shí)間的協(xié)調(diào)一致。3.若因物業(yè)交付時(shí)間、質(zhì)量等問題引起糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。如無法