二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于____________（地址）、房屋編號(hào)__________________、建筑面積____________（平方米）的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、過戶時(shí)間及地點(diǎn)1.1過戶時(shí)間：甲、乙雙方約定：本房屋過戶時(shí)間及買賣款項(xiàng)支付時(shí)間為_____年____月_____日。1.2過戶地點(diǎn)：_____市_____區(qū)_______（地址）。二、房屋價(jià)款2.1本房屋的總價(jià)為：人民幣_(tái)___________（大寫）元整。2.2甲方享有的稅費(fèi)折扣：_____________元。2.3乙方支付的房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)___________（大寫）元整。三、房屋權(quán)屬證明和現(xiàn)狀確認(rèn)3.1甲方必須向乙方呈交包括但不限于以下證件的所有權(quán)及證明權(quán)利的文件：（1）土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證或房屋買賣合同；（3）有關(guān)部門的規(guī)劃許可證；（4）房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）環(huán)保公眾證明；（6）房產(chǎn)稅付款憑證等。3.2乙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并認(rèn)可房屋的面積、層數(shù)、戶型、設(shè)施設(shè)備等。3.3若因甲方隱瞞或房屋權(quán)屬信息、使用情況、重大瑕疵等問題而導(dǎo)致本合同無效或因此產(chǎn)生任何糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋使用權(quán)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬移交日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。4.2房屋交付當(dāng)日即視為乙方已了解該房屋的有關(guān)使用狀況，并已確認(rèn)該房屋不存在所有權(quán)或使用權(quán)上的任何糾紛。4.3自本合同簽訂之日起，該房屋的任何風(fēng)險(xiǎn)及房屋日常管理均由乙方承擔(dān)。五、房款支付及交接5.1本合同項(xiàng)下的房款支付方式為（請(qǐng)選擇一種支付方式）：（1）一次性支付全款；（2）分期付款，先付款________元，余款在過戶日期前（含過戶日）一次性付清。5.2甲方于乙方付清全部房款之日起____日內(nèi)將房屋及附屬物向乙方交付，乙方確認(rèn)房屋交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同確認(rèn)房間、面積、裝修狀況、已安裝及可移動(dòng)設(shè)施等情況。六、賣方保證6.1甲方保證本合同所涉房屋系其合法擁有并已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，沒有與他人簽訂的任何形式的產(chǎn)權(quán)抵押、債務(wù)擔(dān)保等權(quán)利糾紛和法律糾紛，房屋內(nèi)的附屬物情況、人員情況及交通環(huán)境等符合政府的有關(guān)規(guī)定。6.2如因賣方不履行前述保證而致使買方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、買方保證7.1乙方確認(rèn)已經(jīng)認(rèn)真審核和確認(rèn)了該房屋的權(quán)屬情況、使用情況、瑕疵情況、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)爭議情況等有關(guān)事項(xiàng)，并且對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示滿意。7.2如因買方不履行前述保證而致使甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、承諾8.1雙方保證在合同期內(nèi)本合同的無效、變更和爭議處理等事項(xiàng)應(yīng)實(shí)時(shí)溝通，遵循友好協(xié)商、妥善處理的原則。九、其他條款9.1本合同附件：（請(qǐng)列明）附件1：房屋所有權(quán)或買賣合同附件2：土地使用證9.2法律名詞及注釋：（請(qǐng)列明）無9.3可能遇到的困難及解決辦法：（請(qǐng)列明）遇到爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決；如果協(xié)商不成，雙方可以起訴到有行使管轄權(quán)的人民法院。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，同