汕頭房地產(chǎn)租賃合同（標準版）

汕頭房地產(chǎn)租賃合同（標準版）[合同編號]汕頭市房地產(chǎn)租賃合同（標準版）甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________為明確雙方在房地產(chǎn)租賃事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議。一、租賃房屋1.甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，是位于______（具體地址），共___（方/平/噸/箱）（以下簡稱“租賃物”）。2.租賃期限為______年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。3.租賃用途：______（居住、商用、辦公等）。二、租金及支付方式1.租金總額為每年_________元人民幣，由乙方于每個月的______日前支付，共計_________次，共計_________元人民幣。2.租金以銀行匯款方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名：_________銀行賬號：_________3.若因稽查或計算差錯原因所致之錯誤，應(yīng)及時補繳或要求抵扣。三、押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之前，向甲方支付______元人民幣的押金。2.租期結(jié)束后無需退還押金的情況：（1）乙方未按本合同約定歸還租賃物或因故意或過失原因造成租賃物滅失或損壞的；（2）乙方未按約定時間交納租金或違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)。3.租期結(jié)束后無需退還押金的情況，甲方應(yīng)在租期結(jié)束后三日內(nèi)將押金歸還乙方。四、物業(yè)維護責(zé)任1.房屋保養(yǎng)：甲方應(yīng)妥善保管房屋并及時維修和修繕；2.災(zāi)害損壞：如因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件損壞租賃物時，甲方免責(zé)。乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，甲方于接到通知之后應(yīng)及時對受損部位進行修繕。因不可抗力導(dǎo)致租賃物不能使用的，本合同自動解除，乙方應(yīng)即刻退還租賃物并無需支付租金。3.日常維修：乙方應(yīng)自行維護租賃物的日常使用和衛(wèi)生情況，并按照甲方的要求進行定期維護和清潔。五、違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同規(guī)定未履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)甲方或乙方變更聯(lián)系人或聯(lián)系方式時，應(yīng)及時通知對方。3.乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)租賃物用途、使用、安全等的規(guī)定，不得擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，并應(yīng)保護租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。若乙方違反此項規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。六、合同終止1.租賃期限屆滿前，當(dāng)甲方與乙方自愿終止合同的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并同意將押金退還給乙方。若乙方未按期履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)與乙方解除本合同并要求乙方賠償損失。2.若因不可抗力的因素不能履行本合同，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)不可抗力事件及時通知乙方；甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未約定事項，適用有關(guān)的法律、法規(guī)及國家規(guī)定的標準。2.本合同生效之前，需雙方簽字蓋章；合同生效后，任一方需要變更內(nèi)容，應(yīng)通過書面方式通知對方并經(jīng)雙方確認后方可生效。3.甲、乙雙方在履行本合同過程中，如遇到無法解決的爭議或者問題，應(yīng)當(dāng)盡快溝通，并相互理解。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件如下：1.房屋租賃登記表法律名詞及注釋：無在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.乙方未按規(guī)定時間交納租金，甲方可發(fā)出催繳通知函，并請求乙方及時補齊欠款；乙方在接到通知后