新鄉(xiāng)偉業(yè)中央公園調(diào)研報告

2月新鄉(xiāng)偉業(yè)中央公園調(diào)研報告蓮盟鈞城（中國）市場部1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析房產(chǎn)資訊1月九成城市樓市成交量下跌部分城市出現(xiàn)腰斬受春節(jié)假期淡季影響，1月份全國樓市成交量一片萎靡，九成城市出現(xiàn)環(huán)比下跌，部分城市甚至出現(xiàn)“腰斬”現(xiàn)象。中指院分析認為，總體而言，2014年1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市成交量較上月出現(xiàn)明顯回落。在價格上，則呈現(xiàn)出一二線城市穩(wěn)中有漲，三四線城市穩(wěn)中微降的趨勢。預(yù)計，受到春節(jié)假期沖擊，從2月下旬開始，項目開盤量將逐步增加，因此短期內(nèi)供需壓力仍將存在。“但是鑒于從2013年開始延續(xù)至今的土地成交高峰，將在今年陸續(xù)形成實際供應(yīng)，整體而言樓市的庫存壓力并不會長期存在，也難以對市場形成明顯的預(yù)期性影響?！崩ッ鞫追渴赘侗壤疗叱蓚€人最高貸30萬昆明（樓盤）市住房公積金管理中心于日前發(fā)布了關(guān)于住房公積金個人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告（以下簡稱公告），從本月起，昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調(diào)整為70%，公積金貸款的個人最高額度也從之前的40萬下調(diào)到30萬元。我國去年土地出讓收入創(chuàng)紀(jì)錄或緩解今年房價京華時報訊(記者孫雪梅)昨天，國土資源部發(fā)布2013年國土資源有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年全國國有建設(shè)用地供應(yīng)同比增長5.8%，全國105個主要監(jiān)測城市地價總體水平持續(xù)上漲。去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀(jì)錄。房產(chǎn)資訊我國不動產(chǎn)登記當(dāng)務(wù)之急是頂層設(shè)計據(jù)新華社北京（樓盤）1月27日電(記者王立彬)作為我國產(chǎn)權(quán)制度改革的重大舉措，目前我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作重點是頂層設(shè)計，當(dāng)務(wù)之急是盡快建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記部際聯(lián)席會議制度。記者27日從國土資源部獲悉，一些媒體報道所謂“不動產(chǎn)登記局掛牌”、“將建信息公開查詢系統(tǒng)”報道不實，相關(guān)解讀存在對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的誤解。記者從國土資源部地籍管理司獲悉，建立和實施以土地為核心的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是我國產(chǎn)權(quán)管理體制機制的重大改革，涉及統(tǒng)一登記機構(gòu)、統(tǒng)一登記依據(jù)、統(tǒng)一登記簿證、統(tǒng)一登記信息平臺等工作，要逐一落實到位，任務(wù)極其艱巨。當(dāng)務(wù)之急，就是國土資源部副部長徐德明在2014年全國國土資源工作會議上說的：重點作好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記頂層設(shè)計，首先要盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門，建立部際聯(lián)席會議制度。北京明確自住商品房為共有產(chǎn)權(quán)北京市住建委相關(guān)負責(zé)人說，自住房和共有產(chǎn)權(quán)二者的含義是一致的。政府工作報告提出共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品住房，是對自住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的進一步明確。自住型商品住房的銷售均價，比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右，在出讓土地時提前鎖定。購買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5年后轉(zhuǎn)讓的，按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。因此，自住型商品住房具有共有產(chǎn)權(quán)的特征。《北京市城鎮(zhèn)居民基本住房保障條例（草案）》中提出，基本住房以非營利性為原則，封閉運行?；咀》坎荒苓M入市場交易，只能在符合保障條件的主體之間流通。徹底切斷基本住房與商品住宅市場的聯(lián)系，消除基本住房的投資屬性，使得政府和購買人都無法獲得住宅市場價格上漲的利益。房產(chǎn)資訊總結(jié)：1、亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，1月份各地樓市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有一些特殊原因。在2013年年底多城市限價令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應(yīng)提速、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐漸變化等多方因素作用下，短期內(nèi)房企觀望與惜售的情緒不斷加重，推盤積極性降至歷史冰點，成為1月份供需乏力的根本原因。2、放眼樓市供應(yīng)，諸多地塊紛紛以地王價橫空出世，為實現(xiàn)成本回收與溢價，未來2-3年內(nèi)產(chǎn)品供應(yīng)將趨向大戶型、豪宅化。同時，保障類住房將持續(xù)供應(yīng)滿足剛需和剛改需求的較小戶型面積產(chǎn)品。由此可見，大量面臨升級置業(yè)的改善型客群，將面臨購房難題。不僅擔(dān)心房價的上漲、購房成本增加，同時，還要擔(dān)心有沒有合適房源的問題，所以，紛紛選擇于當(dāng)下出手。3、土地財政持續(xù)，地價依然明顯上漲，從全國土地市場看，因為土地財政的存在，導(dǎo)致在樓市火爆的時候，政府意愿更多賣地，部分高價地的出現(xiàn)又促進了房價上漲。地方政府對土地出讓依賴度越來越高，這種情況下，樓市調(diào)控政策各地落地意愿不強烈。土地市場供應(yīng)繼續(xù)明顯增加，從短期看，預(yù)計地王依然會頻繁出現(xiàn)，影響市場的價格預(yù)期，但供應(yīng)的增加對緩解后市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。宏觀信息城市新建商品住宅價格指數(shù)城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上月=100同比去年同月=100定基2010年環(huán)比上月=100同比去年同月=100定基2010年100100北京100.5118.8127.8唐山100.4102.2103.9天津100.5108.3114秦皇島100.4107.9117.1石家莊100.6109.9121包頭99.9108.5114.6太原100.7112.7116.2丹東100.4109.3118.2呼和浩特100.4109.8115.8錦州100.3110.7116.8沈陽100.3111.9120.8吉林100.4108.5116大連100.3109.8118.1牡丹江100106.2113.5長春100.4109.5114.1無錫100.4106.4108.3哈爾濱99.9109.3115.2揚州100.7108.2112.3上海100.5120.9125徐州100110.1114.1南京100.4114.7117.4溫州98.595.778.7杭州99.9110.4102.5金華100.3106.9104.4寧波100.4107.5100.3蚌埠100.5104.9109合肥100.6110.7114.5安慶100.4106.5110.1福州100.8113.3120.3泉州100.5108.4109.1廈門101.2116.4125.9九江100.3106.9110.6南昌100.2110.4119贛州100.6108.9115濟南100.4109113.5煙臺100.4109.3112.7青島100.6110.4110.9濟寧99.9109.6114鄭州100.6111.2121.2洛陽100.6109.3116.9武漢100.5110.1117.2平頂山100.8110.2115.3與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%。1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析本月捷成交革土地本月清成交羊土地異共計1宗，南用途從為公廚共租州賃住問房用偶地；地塊編號地塊位置土地用途土地面積(公頃)項目名稱受讓單位05-071-20-28新鄉(xiāng)市衛(wèi)北工業(yè)園區(qū)縱一路以西，橫五路以南，橫六路以北公共租賃住房用地0.6666新鄉(xiāng)市衛(wèi)北工業(yè)園區(qū)公共租賃住房二期建設(shè)項目新鄉(xiāng)市衛(wèi)北經(jīng)濟投資有限公司1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析項目名稱優(yōu)惠金宸國際一次性96總款減18000按揭97總款減16000；老帶新成交新客戶贈送半年物業(yè)費壹號城邦老帶新活動（老業(yè)主1000元物業(yè)費，新客戶無優(yōu)惠）1-6號樓按揭、一次性均打95折，7號樓按揭99折，一次性97折；看房團額外優(yōu)惠1%寶龍城市廣場老帶新住宅和商鋪給老客戶2000元購物卡，公寓1000元，新客戶無優(yōu)惠住宅10#總價減1萬再減1個點，一次性再優(yōu)惠兩個點；紅星城市廣場一次性97折，按揭98折；老帶新給老客戶免1年物業(yè)費，新客戶無優(yōu)惠1#2#認籌交1000抵2萬競品紋優(yōu)惠本月忌金宸湖國際殼、寶塑龍優(yōu)悠惠政敬策較菠上月扎力度棚有所乎加大疲，但遍大部廉分保孝持和漲延續(xù)山之前兇優(yōu)惠拳；本月吧競品涌成交痕、來振電、翅來訪街統(tǒng)計樓盤名稱成交價(元/㎡)本月主要推廣渠道金宸國際1#樓余房成交均價4300元/㎡，2-5#樓余房成交價5100-5200元/㎡，6#樓成交價5700-6200元/㎡，7、8#樓成交價6000-6500元/㎡，12#樓成交均價4500元/㎡戶外、短信、暖場活動壹號城邦1-6#樓成交均價4370元/㎡，7#樓成交均價4700元/㎡網(wǎng)絡(luò)、戶外、短信、外銷寶龍城市廣場住宅，成交均價4320元/㎡；小公寓，成交均價約4750元/㎡戶外、網(wǎng)絡(luò)、派單、短信、暖場活動發(fā)展紅星城市廣場公寓成交均價4350元/㎡，住宅成交均價4200元/㎡派單、LED、擦鞋機、短信、戶外、看房團競品史成交偏、來脅訪、慣來電歲分析春節(jié)至過后翼，市旁場開向始有蒜所回蹈暖，葡來訪菠、來緞電、保成交判量均系有所倦增加弦；競品柔成交剃價格替分析在售趕房源令本月社成交輝價格隙基本隙保持壘穩(wěn)定事；1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4營銷活動分析5競爭個案分析營銷窗活動元宵吼情人帖雙節(jié)碗慶夏與愛露同行軍聚綠保茵20小14年2月14日，謹難得虧碰上耕的元身宵節(jié)吼與西涌方節(jié)故日情禁人節(jié)俗相聚酷一天濃，鳳名泉區(qū)芝綠茵叛河畔游北大陸門鼓影聲隆桂隆，膀綠茵曬河畔置本著袍回饋辭新老略客戶膝的宗帆旨，遷舉辦室了“己元宵擋情人循雙節(jié)銜慶簽與愛桿同行焰聚綠捧茵”霞慶雙舅節(jié)活朋動。兆綠茵南河畔亭現(xiàn)場疲為新樹老客仙戶準(zhǔn)舍備了深猜燈摘謎，洪砸金掘蛋等營游戲能，凡露是猜惰中謎黎底的步均可矛以獲塌得一君支玫半瑰花律和元摧宵一隔份，巴喜逢處綠茵筑河畔65準(zhǔn)#樓王受新春愚開盤糧，50攝00抵10腰00坑0認籌簡，當(dāng)影天認笨籌即做可享沉受95折優(yōu)非惠。濃情2.沿14暢想味劍橋礎(chǔ)城馬餐年系猛列DI湯Y活動辱溫情膝落幕20達14年2月14日下隱午，想暢想俯劍橋貌城銷葡售中取心里壟舉辦缸了元喜宵節(jié)龍系列DI闊Y活動地，活危動邀緣瑞請了寨會員礦、客鼓戶、甩媒體犧等各凝界朋填友及納其家辰人，廟舉辦缺了一竟場充允滿了休濃濃靜親情遠與歡弟樂氣搞息的廉節(jié)日挽活動期。湯掏圓DI克Y、巧噴克力DI反Y、猜倒燈謎務(wù)、微蘭信搖淋一搖倘等活見動，搞讓參呼加活眨動的紅每個蠟人都紗享受閘到了潤節(jié)日冬喜慶易地問宮候。營銷頸活動奧園﹠橡樹邁灣2月14日情進人節(jié)痰、元凈宵節(jié)俱浪漫截與精澡彩傾專情上咸演2月14日，巾奧園罷康城藏、橡壞樹灣愉營銷郵中心存熱鬧稍異常船，猜濕燈謎番、多蛋彩元諒宵DI眠Y、3D手模得制作社，精腐彩紛磚呈的斬活動賊吸引翠了眾眠多業(yè)曾主及更購房珍客戶嫁。奧園獅康城﹠新鄉(xiāng)歡橡樹稻灣2月14日雙虎節(jié)浪區(qū)漫與螞精彩薪傾情烏上演2月14日，參奧園暴康城增新針鄉(xiāng)橡掌樹灣哈營銷稈中心封熱鬧納異常退，猜螺燈謎粒、多黃彩元兩宵DI影Y、3D手模得制作倡，精劣彩紛總呈的延活動遼吸引蹦了眾評多業(yè)潛主及都購房污客戶。營銷軋活動新美兄城上攀領(lǐng)地打“浪腥漫雙沾節(jié)巧泳克力DI科Y”活動意濃情竭上演2月14日，慨情人切節(jié)當(dāng)?shù)耆?，服新美嗓城上物領(lǐng)地爆舉辦削了“列浪漫講雙節(jié)漠巧克測力DI制Y”特別江活動圾。近哲百位服業(yè)主帶陸續(xù)約前往旅新美逃城上班領(lǐng)地銀銷售隔中心護，參由與這升樣一濫場別增開生斗面、仆浪漫陳非凡躬的DI廚Y活動忽。明大炮拉斐考國際傘元宵港節(jié)猜防燈謎戀活動子歡喜駝上演20摘14馬年聾有四河奇：柄兩頭笑春、路閏九霉月、卻元宵高遇上薦情人摩節(jié)、38錯4天。類手里邊拿著齒火辣凝的玫淺瑰，索和心允愛的筍她一謙起吃體上一搬碗幸畏福的貞湯圓務(wù)，這格樣中迷西合苦璧的惡浪漫偷情景言，19年才題會出糠現(xiàn)一轎次，杜上一耽次發(fā)席生在19星95年，堆下一干次將強出現(xiàn)洋在20材33年！壤雙節(jié)煉之際辛，明劃大拉桶斐國鞭際猜麻燈謎探贏獎尿品活改動在慎售樓極部歡骨樂上岔演，誘喜氣恥洋洋確的燈年籠將蛛售樓呢部布作置得津紅紅凱火火錘。營銷凈活動雅典漂城首飾屆元蒜宵喜號樂會2月14日隆與重上攤映元宵秤佳節(jié)哪人歡觀笑，宋雅典方城品欠質(zhì)再濱提升編。2月14日上硬午，瓦雅典型城20叨14元宵辭節(jié)喜賓樂會釣，在組雅典接城營拍銷中局心廣其場隆介重舉陰行。乖雅典稼城領(lǐng)蓋導(dǎo)、并員工階和上描千名秧業(yè)主律歡聚偉一堂窩齊賀乏新春萬，共季度元弓宵佳拼節(jié)。建業(yè)摧壹號全城邦座元宵&情人賓節(jié)喜吸年華2月14日溫棒馨開裳啟當(dāng)元石宵節(jié)濱遇上嚴(yán)情人泡節(jié)，蒙意味啟著浪矩漫碰唇上了明圓滿耍，今染年的鈔正月筑十五穗，與置西方悉“情付人節(jié)漲”恰訴逢一話日，職可謂順雙喜件臨門妙。新敢鄉(xiāng)建困業(yè)壹遺號城透邦反,為集了讓牧業(yè)主雕們感冰受傳殲統(tǒng)的曬節(jié)日是氣氛巡壽并體穿驗情怕人節(jié)龍的浪旱漫氣野氛，妹于2柱月1謙4日將-1梨5日歉特舉早辦元脫宵&黃情人震節(jié)喜滿年華表主題倒活動換，為淹新年蜻融入浙無限透的快科樂和歇趣味誤。營銷享活動誠城牌常青響藤“笨拾光撤之旅·雙節(jié)等室內(nèi)拘音樂常會”2月14日舉找行新鄉(xiāng)閥東區(qū)永熱盤太誠城逢常青社藤帽“拾方光之營旅·雙節(jié)瞧室內(nèi)豪音樂竊會”2月14日于吼誠城耽常青寨藤營格銷中馬心二屋樓舉挪行?，F(xiàn)幾十傅名業(yè)寺主不肉僅在中二樓輛的圖淺書館接現(xiàn)場止聆聽ja武zz音樂儲以及核欣賞院調(diào)酒曬師展記示精蚊湛調(diào)漂酒技愿藝，占還能隨在一丸樓大屆廳全敵天候鄙吃五妥彩湯關(guān)圓。占主辦巴方還潛精心詳為每岸位新蝕老業(yè)幟主準(zhǔn)際備玫騙瑰花筆一支瞞，為杰這個撫具有娘特殊悅意義陷的節(jié)怒日增春添更員多溫館馨的判色彩盟。新鄉(xiāng)半宏銘券時代輛華庭佛新品寨開年脈納客3月2日認敗籌1千抵1萬新鄉(xiāng)薦宏銘觀時代神華庭20用13年榮貞膺鳳星泉“捆三冠皆王”船銷冠灑！20鍬14年感鬼恩客應(yīng)戶再識創(chuàng)佳證績！聚宏銘總時代細華庭夫二期制全新天產(chǎn)品顧，開抖年納前客。3月2日新革品入壘市，某認籌10漢00元抵10止00葡0元。86平米啊兩房恒，90問-1宅10平米巴小三排房，12荷0-愁13必0平米雁大三飛房，14時0平米案四房放多樣吼戶型好恭迎聞品鑒靜！營銷守活動星海魔傳說流雙節(jié)攔禮物純親情蘆放送2月14日，言是西網(wǎng)方的蟲情人耳節(jié)，溫是東星方的鐮元宵葉節(jié)。單在這族一天乖，為撇家人耗、為鏡愛人汪，送謠上一浪份甜槍蜜的躺禮物朋。星障海傳地說，針用最嫂真摯嗚的祝妖福表灘達對吸廣大鵲客戶悉的節(jié)蹤蝶日問旋候新鄉(xiāng)遞市“挨上宅算杯”燭第一速屆春粒節(jié)民漢俗文騾化廟誓會圓南滿舉堆行從記杠憶之沃初，巷到眼點下的20濃14，新顏鄉(xiāng)人雨經(jīng)歷仿的春暢節(jié)一辟個又秘一個殺。但緣瑞隨時堂間流身轉(zhuǎn)，據(jù)當(dāng)魚笑肉蛋榴成了熄家常胡菜，闖當(dāng)穿雕新衣年成為內(nèi)了日傲常所坡需，煤當(dāng)拜烏年成長了壓貞歲錢嘆的代捏名詞把，讓辱人年洗年期豎盼的丈新年狠，也闊逐漸屋成了像交際揚的負用擔(dān)，給失去談了人勞們對浙中華鈴民族牢民間央風(fēng)俗懂應(yīng)有粘的期南盼。1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析【1缸.萬坐匯金丸宸國怕際】開發(fā)商新鄉(xiāng)市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資金人民幣3000萬元整公司法人李文彪項目位置新鄉(xiāng)市牧野湖北岸占地面積256畝建筑面積81萬㎡容積率3.97綠化率38%車位配比1：1，一期總車位1210以上建筑風(fēng)格新古典主義在售現(xiàn)狀一期1#、2#、3#、4#、5#、6#尾盤，7#、8#、

12#；戶型面積兩室90平米，三室110-166平米，四室183-211平米交房時間一期3#、4#2012年12月31日交房，一期其他房源在2013年下半年交房；配套設(shè)施牧野廣場、牧野公園，項目3萬㎡國際星級酒店，3000㎡湖岸會所，小區(qū)自帶幼兒園。交通狀況10路、15路、23路、24路、49路、43路、801路、16甲、16路、62路核心賣點雙公園【1鳥.萬障匯金膛宸國丑際】一期2#3#4#1#6#5#本月甩剩余咽房源蠻概況改：1#汪、鬼2#垃、3盲#、眼4#拳、5辯#剩孕余約8套房搖源；漫6#憐、2干梯2嗓戶、匯33訓(xùn)層、梯16家6-凍18星8㎡艇；7#棄8#、2盛梯2定戶、猶16幅6-翼21等0㎡課；12灘#2性01蓬3年7商月份蜜推出從、2鋤梯3鐘戶、隆3個袖單元博（其稍中2草個單汪元3的3層鍬、一促個單舉元2拼9層袍）、掛面積繭13越3-僵11哲9-帶13愁3㎡本月件成交產(chǎn)價格料：1#樓余所房成見交均慨價43儉00廢/㎡，2-壁5#樓余尾房成煌交價46斷50元/㎡，6#樓成銳交價55柱00元/㎡，7、8#樓成傷交價60怪00池-6疲30燥0元/㎡，12澆#樓成愿交均絞價45碰00元/㎡，層運差2財0-終30壟元、壇剩余傘14維0余微套；13鑒#7#8#榮校汽路新飛擾大道牧野渠大道平原羽路9#10仙#11找#12朋#優(yōu)惠木：一士次性眾96殃總悲款減染18魄00悶0搞按揭始97做總復(fù)款減館16路00肉0【2怕.建午業(yè)·壹號邪城邦種】開發(fā)商新鄉(xiāng)建業(yè)金龍置業(yè)有限公司注冊資金不詳公司法人胡葆森項目位置向陽路與新一街交匯處西北角占地面積278畝建筑面積78萬㎡容積率3.50綠化率30%物業(yè)類別住宅商住兩用建筑類型高層產(chǎn)權(quán)類型大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)年限70年預(yù)售證新房豫（銷）許字第2011194、2011195、2011196號車位配比1:1，總車位6000左右建筑風(fēng)格Art-deco在售現(xiàn)狀一期開發(fā)1、2、3、5、6、7#樓交房時間一期2013年11月份配套設(shè)施寶龍城市廣場平原博物院和諧公園牧野公園汽車東站新區(qū)小學(xué)建業(yè)小哈佛幼兒園交通狀況5路38路、85路項目賣點建業(yè)品牌【2尤.建懸業(yè)·壹號物城邦劈燕】本月見剩余姑房源嫩情況宏：目前不剩余妨1#冠、2筑#、辮3#子、5箱#、危6#比頂層狠25糾套，爽70旨-1斑09威㎡、兆成交鞭價4管40確0-寨45否00葬元/哭㎡，焦2#棒3#丈4#參5#柄6#灣、1石17均㎡成暫交價占46捕00曠-4余80芝0元葬/㎡倉.7#綠共剩寒余1壤30統(tǒng)余套單、4淘個單刊元、臘兩梯星3戶椅，1葡和4灣單元敏90牙㎡成逗交價兵46王00悄-4饞70牙0元奏/㎡虜、1特34違-1杠38增㎡、粱成交旨價4竭60余0-婦47籮00霞元/頃㎡;墓2和騎3單姜元中狼戶1效26戰(zhàn)㎡，集成交姨均價骨45杯00傭元/座㎡,巴東西務(wù)戶1劫64夜-1殼73蟻㎡，紀(jì)16床4㎡扁成交性價4村80廚0元茅/㎡榮、1遍73愈㎡成傻交價運46格00魂-4緞70使0元肌/㎡猾；層館差約10結(jié)-1航5元/㎡123567凡爾賽庭院埃菲爾庭院圣心庭院楓丹白露庭院向陽路友誼路新一街【3偽.寶夜龍城削市廣醉場】AB開發(fā)商新鄉(xiāng)市寶龍置業(yè)有限公司項目位置新鄉(xiāng)市金穗大道與新二街交匯處占地面積450畝建筑面積120萬㎡容積率3.5綠化率30%車位配比達不到1：1，車位6000個建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約在售現(xiàn)狀一期1#-9#在售（約1450戶），二期2-1#、2-2#公寓在售；戶型面積一室40—59㎡，二居室88—98㎡，三居室130-140㎡，四居室160-190㎡，五居室320㎡空中復(fù)式交房時間1期1-4#樓2013年3月底，5-9#樓2013.6.30配套設(shè)施內(nèi)部自帶環(huán)湖商業(yè)街大型購物中心，社區(qū)幼兒園交通狀況38路、60路核心賣點CBD核心城市綜合體【3涼.寶伶龍城份市廣丘場】房源承情況夏：一期稼：1#、2#、3#、4#、5#，6#、7#、8#、9#，剩宋余頂籮層房淹源；二期圣：2佛#公誤寓已拴售罄崖，3毛#公姜寓2脹01場3年9月9日啟稠動認眠籌50膀00抵10底00扁0、31層3業(yè)梯2頸4戶她、層絕高3.撓15米、70年產(chǎn)熱權(quán)、娃20拘13好年1被0月透20陽日開激盤、吩推出醉11釘-2揀0層差、共趣計2筆16夫套，估成交單45克00啟-5表10酷0元司/㎡迎、南岔北戶臟差約向20辦0元遠/㎡陡；認籌銹房源廈及推瓜盤情脆況：10、11、6、7#樓9月20日認伸籌，罪認籌競方式烈交10焦00介0抵20室00棋0，10耳#兩忙梯3攏戶、1層底很商、艙兩個型單元替、33層、轎83劑-1貪26旗㎡；悠一單腎元在吳9月汗20畏號認辟籌，喊11縮慧月2傻3日緒認購奔訂房賊，表價4000妄-4900元/㎡，成交芒均價傍43射20專元/薪㎡；寸二單事元目采前正岸在認黑籌，祥交1悄00優(yōu)00危抵2曠00木00遍，目碑前已椒認籌謙10蓋0余按組客削戶；11繼#兩叔梯三熱戶、33層、1層底雖商、構(gòu)10鞋7-挪11強7㎡想，6鈴#7鏡#兩昂個單竿元33層，1層底鹿商，勢兩梯葛四戶塞，83缸㎡兩房弟及10快7㎡三房徹，共際計51層2套預(yù)膊計明嗓年推堅出；6#假年前戰(zhàn)沒有舉對外卻公開識加推滔，加曬售了她一個攀單元弓，目里前剩瞎余9熱0余喜套；版10濕#剩躺余8灶套；234567891011【4.發(fā)拳展·紅星終城市叨廣場久】開棕發(fā)排商：新喘鄉(xiāng)發(fā)秋展三比江置擋業(yè)有詞限公饒司占地州面積：1擊70墊.6年畝建筑冶面積：4怪4萬媽㎡容胳積惑率：3愈.4綠厘化屯率：4易0%物業(yè)塞形態(tài)：復(fù)槽合地原產(chǎn)建筑莫形態(tài)：高備層產(chǎn)菌品：兩肯房8搏3-通86礎(chǔ)㎡，懷三房悟13昂2-脆13媽9㎡暴，1泳86沸㎡四治房【4.發(fā)礙展·紅星漢城市銷廣場賤】價域格倚：成交娘均價40酬00元/㎡焦,最低36扭00元/㎡，最低高42挎00元/㎡，復(fù)黃式59饑00元/㎡；3宅#成涌交均跨價4筑25刪0元廊/㎡女，表踐均價你44妥50摩元/打㎡；優(yōu)例惠聯(lián)：1、一既次性卵優(yōu)惠3%，按取揭優(yōu)包惠2%，剩赤余房賀源交10情0元辦廳理認青籌卡掏額外躬優(yōu)惠3個點嗎；2、老諷帶新壺給老撓客戶征免1年物爹業(yè)費省，新叼客戶此無優(yōu)蛋惠；3、害3#淺開盤古優(yōu)惠縮慧一次沖性5事個點笛、按加揭2窮個點被;在售江房源毛：一期心推出5#、6#、7#、8#糊﹑9日#；7#、9#東西猾戶、5#東戶潔、6#西戶芽為13筑2.享91零-1膀39百.2秘4㎡三房這；5#西戶唇、6#東戶惱為18且6.