抗浮錨桿工程專項策劃講義

成都XXXX項目（二標(biāo)段）抗浮錨桿工程專項策劃編制人：陳麗琴Page

2成都XXXX項目效果圖Page

3抗浮錨桿工程專項策劃一、工程概況三、依據(jù)合同找變更利潤點四、價的策劃4五、量的策劃5二、案例背景六、收款及結(jié)算策劃6七、總結(jié)7123目錄Page

4一、工程概況序號名稱內(nèi)容1項目名稱成都XXX主體工程施工（二標(biāo)段）2合同額57983.22萬元3建筑面積172521㎡4合同計價模式清單計價模式5建筑層數(shù)地下3層，地上綜合樓共29層（其中商業(yè)裙房6層，住宅23層）6建筑總高度綜合樓建筑高度99.725米7發(fā)包人成都交通樞紐場站建設(shè)管理有限公司8監(jiān)理單位四川億聯(lián)建設(shè)工程項目管理有限公司9設(shè)計單位中南建筑設(shè)計院有限公司10工程內(nèi)容主體建筑地下室、商業(yè)裙樓、住宅樓的建筑、裝飾、給排水、電氣、暖通、電梯等工程11合同工期500個日歷天12質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)1.1整體工程概況Page

5一、工程概況1.2抗浮錨桿工程概況1錨桿總長度不小于10m，錨入中風(fēng)化泥巖的長度不小于5m。錨桿根數(shù)約348根，總長度約3560米。3灌漿：細(xì)石混凝土，強(qiáng)度不低于C30；

150mm厚C35膨脹性混凝土；2錨桿直徑為?300，錨桿全長范圍內(nèi)設(shè)置鋼筋6C25，鋼筋保護(hù)層厚度50mm，內(nèi)設(shè)固定箍筋12@2000此方案施工特點：預(yù)留錨桿空洞，先打底板砼，待地下室負(fù)三層滿堂架拆除后方可進(jìn)行施工，錨桿高出底板150mm厚.Page

6二、案例背景中標(biāo)后，技術(shù)部對投標(biāo)方案進(jìn)行了詳細(xì)分析，發(fā)現(xiàn)對施工有以下不利之處：2.1原設(shè)計方案技術(shù)角度分析序號原設(shè)計方案缺點1直徑大，鋼筋籠加工、吊裝等施工難度大；2300mm直徑成都使用不太普遍，機(jī)械及設(shè)備偏少；3異型直徑現(xiàn)場進(jìn)度不易保證；4底板上預(yù)留洞施工復(fù)雜；5后期打錨桿對防水效果有影響，容易漏水；6后期錨桿機(jī)械進(jìn)出不方便，清理費(fèi)用量大；7錨桿施工后，錨固端單獨施工錨固質(zhì)量不易保證；Page

7二、案例背景工作內(nèi)容具體做法單位工程量合同收入實際成本效益額效益率單價合價單價合價巖石抗浮錨桿錨孔直徑：Φ300；設(shè)置鋼筋6C25；

細(xì)石混凝土，強(qiáng)度不低于C30m3560******

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10.03%分析：原投標(biāo)雖有效益，但由于工程量偏少，效益額不高，僅有**萬元效益；而抗浮錨桿直徑300mm不是常見尺寸，成都市場基本無人做過，機(jī)械設(shè)備需定做，成本支出較高，我方難以控制。2.2投標(biāo)方案收支對比表Pa聲ge

8二、野案例賊背景案例科背景通過穗以上石經(jīng)濟(jì)東技術(shù)允分析,投標(biāo)最做法嶄施工殊難度另大、牲工程障量偏縮慧少以梅及利協(xié)潤總噸量不喬大成猾為我陶們這勝次變更旋的直炎接推匆動力。另外鬼，此扶時業(yè)毅主施奧工圖侍未出乞，也面是我摘們策劑劃變墊更的瘦好機(jī)寧會。2.丟3案例座背景Pa李ge

9三、布依據(jù)染合同爆找變焰更利菜潤點結(jié)論魔：依索據(jù)合棗同，供我們魚變更榜后錨嘉桿的古認(rèn)價摧參照燭投標(biāo)否直徑30館0錨桿勸收入3.堆1合同燈中關(guān)狠于變貌更計仗價或架調(diào)整朵方式句的條怒款Pa減ge

10三、折依據(jù)網(wǎng)合同起找變合更利吐潤點3.叼2合同暮收入愁綜合鬼單價逝分析于是疲，商史務(wù)部珠對投波標(biāo)時糧期孔嗓徑30賞0m師m錨桿澤收入獻(xiàn)綜合展單價持進(jìn)行魂了仔警細(xì)分油析綜合單價分析投標(biāo)套取壓力灌漿微型樁定額使得單價較高。灌漿材料變化，可根據(jù)投標(biāo)材料耗量同比例代換；投標(biāo)乏考慮便錨桿而入卵聰石層生、中絨風(fēng)化顆泥巖楊各5米，耐實際窯深入待中風(fēng)掀化泥辣巖不呈止5米，何可通聚過變妙更重掩新調(diào)冊整含賣量進(jìn)僑一步灶擴(kuò)大臣效益忠；整個魔項目是鋼筋桌效益嶼在25等0元/t掏,變更喚可考博慮調(diào)西增鋼舅筋含拋量，斯擴(kuò)大疾效益弱。Pa膀ge

11三、魂依據(jù)銳合同綿找變夠更利獎潤點綜合泡單價返分析路表Pa活ge

12三、擁依據(jù)澡合同蜘找變薄更利包潤點3.嗎3錨桿仰變更旦利潤提點尋旨找錨桿振變更撐利潤洲點尋釣找增加呆鋼筋勢效益變更號錨桿巴長度燃，調(diào)吵整價齊高定任額含拳量增加睜錨桿揀工程群量選用巴利潤悟高的蟲灌漿丸材料Pa口ge

13四、蝦價的油策劃孔徑棕：Φ30渴0；鋼筋薪：6C吹25；灌漿逆：細(xì)馬石混展凝土拋，強(qiáng)僻度不蹦低于C3茄0（施開工做垂法異株于投腰標(biāo)方葡案，拴不采暢用預(yù)杠留后嗎澆模駁式）孔徑蝴：Φ13美0；鋼筋府：3C堂25；灌漿傳：豆興石，默注M3迷0素水最泥漿蠶體并燒加微徐膨脹倘劑孔徑濟(jì)：Φ15果0；鋼筋忘：3C昂28；灌漿?。篗3肚0水泥盡漿體餡并加搖微膨蹦脹劑4.驕1三種蜓方案騾做法構(gòu)對比于是脆，技剩術(shù)部袖結(jié)合蓬商務(wù)比部對胖綜合咸單價帝分析飾尋找受的利蔽潤點握，提魂出以唇下三培種施欄工方事案。宮商務(wù)皺部、農(nóng)技術(shù)為部分厘別做城了經(jīng)印濟(jì)、梯技術(shù)肯對比尖分析捐，力睬求選因出最歉優(yōu)方魚案。方案榨一方案腥二方案標(biāo)三Pa犬ge

14四、傅價的巾策劃4.泳2三種趙方案頃技術(shù)耽經(jīng)濟(jì)用對比序號5方案名稱項目具體做法技術(shù)角度論證商務(wù)角度論證收入單價成本單價利潤率1方案一孔徑（mm）300mm300mm直徑成都使用不太普遍，機(jī)械及設(shè)備偏少且異型直徑現(xiàn)場進(jìn)度不易保證78163718.44%灌漿材料C30細(xì)石混凝土滿足設(shè)計要求錨桿配筋6?25孔徑大，鋼筋籠加工、吊裝等施工難度大；

2方案二孔徑（mm）130mm130mm直徑成都應(yīng)用不太普遍，機(jī)械設(shè)備偏少且異型直徑現(xiàn)場進(jìn)度不易保證；42725041.56%灌漿材料豆石注M30素水泥漿體并加微膨脹劑滿足設(shè)計要求錨桿配筋3?25選用130mm孔徑導(dǎo)致3?25鋼筋保護(hù)層厚度無法達(dá)到；

3方案三孔徑（mm）150mm150mm直徑施工普遍；施工機(jī)械較為充足，現(xiàn)場進(jìn)度可以保證44624545.06%灌漿材料灌注M30水泥漿體并加微膨脹劑滿足設(shè)計要求錨桿配筋3?28鋼筋籠加工、吊裝等均能滿足正常施工，且孔徑下的保護(hù)層厚度也達(dá)到設(shè)計要求；最優(yōu)Pa練ge

15四、釋價的折策劃4.闖3進(jìn)一掛步優(yōu)稍化方擾案，穴選用悼套價聯(lián)較高陡的灌植漿材貝料根據(jù)阿以上喝對比暑分析罷，我幻玉們發(fā)斜現(xiàn)方攻案三已從技廣術(shù)及上經(jīng)濟(jì)渣角度獎均為鴉最優(yōu)擺。但是丟我們噴根據(jù)腫公司塔其他襲項目制的成網(wǎng)功案妙例，頁發(fā)現(xiàn)錨桿箭灌漿也是虛影響妻收入躍的重爪要因箏素，恐由于凡上述折三種流方案浮中的須灌漿給方法化在當(dāng)唉前孔陶徑下族均可探行，建所以押項目撿部對姑三種肅灌漿治方案睡從定額高套項的角腸度再索次進(jìn)湯行詳幸細(xì)分劣析。Pa熟ge

16四、撇價的泳策劃4.乓4三種驕灌漿條方案嗎定額肌單價錘對比侍分析經(jīng)濟(jì)閉角度快分析幅對比跟，方豆案三昌最優(yōu)定額編號定額項目名稱單位定額單價（元）豆石注M30素水泥漿體并加微膨脹劑M30水泥漿體并加微膨脹劑C30細(xì)石混凝土AB0462壓力灌漿微型樁卵石層(主桿直徑mm內(nèi))200m424.04402.48395.52AB0464壓力灌漿微型樁松次堅石(主桿直徑mm內(nèi))200m450.29449.27439.58備注套用定額，不需代換材料，直接用定額材料，認(rèn)價直觀根據(jù)合同收入孔徑300mm錨桿的灌漿材料折算體積代換材料耗量從定過額單焦價對絹比，15跟0m贈m孔徑糊下灌慮漿材短料選莖用豆石惡注M3扮0素水雪泥漿浪體并榜加微鼻膨脹紫劑最優(yōu)殃；通滾過技弟術(shù)論斥證，15傍0m惠m孔徑室下灌救漿材謠料選罪用豆石嫁注M3聾0素水抵泥漿拔體并派加微極膨脹童劑也麻滿足沿現(xiàn)場帖施工根及規(guī)困范要節(jié)求。Pa葵ge

17四、鬼價的伴策劃4.顛5選定黨方案我們從經(jīng)濟(jì)最大化及技術(shù)可行性角度入手，將上述三種方案中的盈利點結(jié)合在一起組成效益最大化的方案4。方案4孔徑竊：Φ15邊0；鋼筋勺：3C黃28；灌漿氏：豆篩石注M3妹0素水雖泥漿滔體并燈加微境膨脹控劑Pa周ge

18四、耐價的繪策劃4.酸6實施申價的教策劃變相關(guān)纖人員媽職責(zé)項目才經(jīng)理技術(shù)莫部商務(wù)悶部現(xiàn)場耽相關(guān)捏人員鉆研括合同撒條款猛，了步解認(rèn)井價方鳳式；晚鉆研悠定額雪，套版出高悅價；播對接抱業(yè)主呼合約壺部、嘴造價輪咨詢撈單位歐關(guān)系獎，為器認(rèn)價月提供壞便利禽；最優(yōu)辟方案飼確定溉后相頌關(guān)人爽員職槍責(zé)協(xié)調(diào)幅業(yè)主罪、設(shè)纏計院毛上層匆關(guān)系尸，確月保變置更順除暢；溝通瞧業(yè)主地、咨貢詢單辰位上落層，劫確保盒認(rèn)價寧合理貿(mào)。提出圈方案4變更芳申請獵；溝尖通業(yè)酸主、杯設(shè)計烘院人栽員，芳從技癥術(shù)角庫度說添服業(yè)浴主、親設(shè)計筑院接較受我劈燕方變新更；對接奏現(xiàn)場藥監(jiān)理股、甲庭方現(xiàn)叔場代贈表，貸使其行對我溉方變嶺更不賽提出牙反對垮意見做，適豆當(dāng)從巷現(xiàn)場墊角度抖出發(fā)濟(jì)建議例變更哭為我之方方均案Pa錄ge

19四、逗價的墻策劃4.患7價的增策劃縮慧效果序號類別單位綜合單價(元)效益額效益率合同收入實際成本1策劃前m**

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10.03%2策劃后m**

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47.69%策劃控后單葡價利誼潤率徐提升37葛.6駝6%Pa妥ge

20五、份量的錘策劃5.抱1增加慌錨桿青數(shù)量炭（根燙數(shù)）34腰8根原投票標(biāo)圖界紙變更妖后66歌1根單根米錨桿昌的單渴價確神定后畏，為答擴(kuò)大哪錨桿哀效益轟，我頓們開索始從運(yùn)錨桿晚長度臉入手罵進(jìn)行支工程哭量的牌策劃沫。技肥術(shù)部醬以單毀根錨弊桿直追徑變阿小后片，抗闊拔承冰載力猜由原順先的60舅0k煉N變?yōu)?0狹0k螞N，必鑄須增疲加錨再桿根柳數(shù)以授滿足嘉整體獲承載笛力為拴由，貌提出汗增加坑錨桿返數(shù)量導(dǎo)。最幅初設(shè)畜計院筋將錨恰桿根經(jīng)數(shù)由堪34以8根輸調(diào)整宇為5馳84漆根，麻后期影項目慣進(jìn)一菊步爭議取，班變更拌為6雅61狂根。策劃億效果Pa龍ge

21五、禍量的磚策劃5.棒2增加鏡每根衛(wèi)錨桿步長度夫（米室）變更后變更前錨桿錨入密實卵石、強(qiáng)風(fēng)化泥巖、中風(fēng)化泥巖的總長度不小于10m,總長度3560m錨桿錨入密實卵石、強(qiáng)風(fēng)化泥巖、中風(fēng)化泥巖的總長度不小于13m，總長度8819m實施暑效果Pa著ge

22五、業(yè)量的豆策劃5.紐奉3錨桿肯入中拔風(fēng)化欄泥巖檢深度辯策劃變更技前錨桿腿錨入戲中風(fēng)割化泥窗巖的捐長度隱不小期于5m變更具后錨桿橡錨入象中風(fēng)饑化泥拜巖的萄長度踩不小剝于8m錨桿膜單根烘總長炮度不察小于13m錨桿典單根評總長筐度不暢小于10躺m連鎖拳反應(yīng)Pa輸ge

23五、副量的雜策劃5.御3錨桿陪入中勝風(fēng)化糠泥巖順深度蓋策劃投標(biāo)兆綜合居單價綱分析投標(biāo)弦報價論時，閉由于燈錨桿熟總長緣瑞度不構(gòu)小于10米，帝入中絡(luò)風(fēng)化自泥巖殼不小捏于5米，腰在套喪取定陣額時緞，考?xì)w慮壓盈力灌擾漿微濾型樁悔卵氏石層屬與松孔次堅掃石含號量各宰一半法。當(dāng)錨嗽桿長統(tǒng)度發(fā)心生變智化，級入中利風(fēng)化匯泥巖睡深度余由5米變咽為8仁米時佩，又為倦我們獎迎來穴了再夕一次憑價的挨策劃婚。Pa飼ge

24五、穗量的扔策劃5.匠3錨桿帖入中浴風(fēng)化仿泥巖教深度凈策劃123在我辣們進(jìn)幼場做便試驗匹錨桿擾后發(fā)犁現(xiàn)，糧錨桿數(shù)在卵混石層荒只有2米左禽右。阻這樣爆投標(biāo)獵時考芳慮錨蒼桿入巾中風(fēng)歸化泥海巖中雷的含休量每俗米比嘩實際折少了30倍%。根據(jù)者前面卻孔徑15酷0m敗m錨桿墓，灌逗注豆蚊石注M3穴0素水礎(chǔ)泥漿稼體方甩案，勿套取創(chuàng)定額暗壓力熔灌漿麥微型畜樁綜底合單枯價分逗析，掌我們周發(fā)現(xiàn)做松次伴堅石貓層比呀卵石舅層單靜價每淹米高毀出26隆.2突5元。變更猾后，華入中掛風(fēng)化削泥巖懼深度喊由5米變聲為8米時后，我消們可罩以重蜜新調(diào)醋整錨乏桿入批中風(fēng)倍化泥暢巖的距含量撇，化傘解投上標(biāo)風(fēng)宮險。片每米妨增加籃收入26獅.2蘆5*這30六%=獎7.苦87元。Pa約ge

25六、筒收款周策劃合同征約定樓：應(yīng)對措施Pa憂ge

26七、鴨結(jié)算栗策劃7.佛1錨桿佛工程傾量資禁料收蘭集策莖劃1、對尚每根臥錨桿墳編號華；2、對寬每根迎錨桿舊長度降及標(biāo)倦高進(jìn)妻行策縮慧劃匯成總；3、將杯長度臺匯總超表找境監(jiān)理理、甲縮慧方現(xiàn)另場代諷表簽躁字確苦認(rèn)，拔形成銷書面定結(jié)算毒資料01竣工它圖策奧劃02技術(shù)出部優(yōu)址化竣軟工圖釋，結(jié)護(hù)算時挎進(jìn)一擊步爭銳取工就程量現(xiàn)場俊錨桿旋實際任長度擴(kuò)策劃Pa鞠ge

27七、路結(jié)算植策劃項目劇經(jīng)理技術(shù)躲部現(xiàn)場近相關(guān)兆人員商務(wù)彼部與業(yè)兄主、幼監(jiān)理度、造遷價咨叉詢單正位上施層形夫成良肅好的悠溝通駕。做好值與業(yè)肢主合獸約部片、審尖計咨園詢單耍位的愁溝通貨，爭露取量革、價挨上的朵進(jìn)一蕉步突摸破。結(jié)算含關(guān)系鈴策劃對接負(fù)好設(shè)棕計院葉；會同擴(kuò)項目此人員摔，一昆起做氏好竣困工圖露策劃埋。生產(chǎn)筑經(jīng)理時牽頭異，組額織商上務(wù)部籮、工講