期房房屋買賣合同

期房房屋買賣合同[]期房房屋買賣合同[合同編號]X-X-X[買賣雙方]甲方（賣方）：號碼：聯(lián)系：地址：乙方（買方）：號碼：聯(lián)系：地址：[房屋信息]所在樓盤：房屋坐落：房屋面積：建筑面積：單價：總價：裝修情況：產(chǎn)權(quán)情況：預(yù)計交房日期：[約定條款]1.甲方保證所售房屋系合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)，無任何第三方權(quán)利擔(dān)保，無糾紛、無法律糾紛、訴訟和行政調(diào)查的情況。2.甲方保證所出售房屋未發(fā)生任何質(zhì)量問題，未存在影響買方正常居住的問題，并在交房之前，將房屋按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行必要的檢查、維修和整理。3.乙方支付房款后，房屋產(chǎn)權(quán)即刻轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于享有房屋所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、處分權(quán)等。4.在約定的交房日期前，甲方必須按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，按時交付房屋及各類附屬配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠地等，并將房屋的基礎(chǔ)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)、裝修隔斷標(biāo)準(zhǔn)等告知乙方。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，乙方應(yīng)按照約定支付房屋支付款項。6.甲方與乙方需要履行其他的協(xié)議，在達(dá)成其他的協(xié)議時，應(yīng)進(jìn)行書面告知、簽署協(xié)議，以保障雙方權(quán)益。[違約責(zé)任]1.與本合同約定不符，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)當(dāng)是乙方損失交納的定金或者房款的20%以內(nèi)，但高至定金或房款。2.買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金和違約金，若逾期時間超過合同約定的最后限期，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已經(jīng)支付的款項。3.如發(fā)現(xiàn)賣方故意隱瞞或虛假陳述事實的，買方有權(quán)解除合同，并要求退回已經(jīng)支付的所有款項。賣方必須承擔(dān)因隱瞞或虛假陳述所造成的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。[其他約定]1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同中未盡事宜，雙方應(yīng)另立相關(guān)協(xié)議。[附件清單]所涉及附件如下：1.購房者明及購房資金來源證明2.產(chǎn)權(quán)證明及質(zhì)押情況證明3.樓盤規(guī)劃圖、批準(zhǔn)文件、建設(shè)許可證等證明材料4.其他重要的協(xié)議、證件等[法律名詞及注釋]所涉及的法律名詞及注釋如下：1.產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證件。2.批準(zhǔn)文件：政府部門對于樓盤建設(shè)的批示文件，包括規(guī)劃許可證、建筑許可證等。3.滯納金：拖欠款項所應(yīng)支付的額外費用。4.違約金：發(fā)生違約時，另外支付給守約方的一定金額為懲罰的金錢。5.定金：預(yù)付款項，通常為房屋總價的一定比例。[可能遇到的困難及解決辦法]1.可能會發(fā)生買賣雙方觀念、法律解讀等方面的分歧，雙方可通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。2.房屋裝修、交付等方面的問題，雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前明確規(guī)定，在出現(xiàn)爭議時可以采取協(xié)商、仲裁等方式解決。3.其他法律、行