廠房房屋租賃合同

廠房房屋租賃合同廠房房屋租賃合同甲方：[房東姓名]號碼：[房東號碼]乙方：[租戶姓名]號碼：[租戶號碼]為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.本合同所述房屋位于[房屋具體地址]，房屋面積[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方為房屋的合法所有人，擁有出租的權(quán)利。3.甲方需對租賃物進(jìn)行檢測與維護(hù)，確保租賃物符合國家相關(guān)規(guī)定、政策及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需。4.如租賃物出現(xiàn)瑕疵或者損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方并及時進(jìn)行維修或更換，租賃期限內(nèi)的修理費用由甲方承擔(dān)。第二條租賃期限1.本次租賃期限自[起始日期]起至[到期日期]止。2.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在到期前提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意并在租賃期限屆滿前簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則視為乙方自動放棄續(xù)租。第三條租金及支付方式1.本租賃期的租金為：[租金金額]，每月按[支付方式]繳納，于每月的[繳納日期]前支付。2.乙方在繳納租金時，應(yīng)按照稅收相關(guān)規(guī)定出具發(fā)票。3.如乙方未按時繳納租金，則除應(yīng)按照約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。第四條使用要求及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃用途使用房屋，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方應(yīng)按照租賃物的規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定使用租賃物，并對租賃物進(jìn)行妥善保管，保證租賃物不受損壞或丟失。3.如乙方因過錯或過失導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)按照市場價值支付賠償金，賠償金以雙方協(xié)商一致的方式確定。4.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，并經(jīng)過甲方驗收后方可確認(rèn)無異議。第五條違約責(zé)任1.如果甲方或乙方未能按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，則按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時繳納租金，每天按照[違約金標(biāo)準(zhǔn)]支付相應(yīng)的違約金，直至乙方補(bǔ)齊租金及相應(yīng)的違約金為止。第六條爭議解決方式1.如甲方或乙方發(fā)生本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院、政府部門、其他機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解或者仲裁解決。第七條其他約定1.本合同未盡之事宜，由雙方商議解決，并一并作為本合同的補(bǔ)充條款，如補(bǔ)充條款與本合同條款沖突時，則補(bǔ)充條款優(yōu)先適用。2.本合同的附件、補(bǔ)充條款及其他有關(guān)文件作為本合同的完整組成部分。3.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。附件：1.房屋使用聲明及監(jiān)管規(guī)定2.租賃物清單及設(shè)備清單法律名詞及注釋：1.合同法：指中華人民共和國《合同法》。2.違約金：指當(dāng)事人應(yīng)付的因違反合同而按照約定應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指由當(dāng)事人自行選擇或者由業(yè)主依法指定的，具有獨立性、公正性的第三方機(jī)構(gòu)。4.申請調(diào)解：指當(dāng)事人之間自行或依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，即通過第三方調(diào)解達(dá)成爭議解決協(xié)議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如何對租賃物進(jìn)行檢測及驗收？解決辦法：可以邀請房地產(chǎn)或物業(yè)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測及驗收。2.租賃期限內(nèi)的租金如何折舊計算？解決辦法：可以按照國家