不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同范例

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的不動產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：_________________________。

1.3乙方租賃該租賃物用于_________________________經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際經(jīng)營情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____個月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。

5.2租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3乙方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金部分的____%。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說明

3.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的不動產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：_________________________。

1.3乙方租賃該租賃物用于_________________________經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際經(jīng)營情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____個月通知乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元的保證金。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，并按照約定用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說明

3.銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，以及維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠更好地控制風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的不動產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：_________________________。

1.3乙方租賃該租賃物用于_________________________經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際經(jīng)營情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____個月通知乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元的保證金。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，并按照約定用途使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.2甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金部分的____%。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.4乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行合理改造或裝修，但需提前向甲方申請并獲得同意。

6.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，且租金調(diào)整應(yīng)考慮市場行情和乙方經(jīng)營狀況。

6.6乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、客戶資源等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或