建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整

第八章傳熱學(xué)基本知識(shí)

第八章建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整第一節(jié)施工預(yù)算與工程成本控制

一、施工預(yù)算概述

施工預(yù)算是施工企業(yè)按照項(xiàng)目核算的要求，根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計(jì)，由施工單位編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工預(yù)算規(guī)定了單位或分部、分項(xiàng)、分層、分段工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、控制工程成本的重要手段。

(一)施工預(yù)算的編制內(nèi)容

(1)計(jì)算工程量；

(2)套施工定額；

(3)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量分析和匯總；

(4)進(jìn)行“兩算”對(duì)比。(二)施工預(yù)算的編制依據(jù)

(1)經(jīng)過會(huì)審的施工圖、會(huì)審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；

(2)施工定額；、

(3)施工方案；

(4)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料價(jià)格。

(三)施工預(yù)算的編制方法

1．實(shí)物法根據(jù)施工圖紙、施工定額，結(jié)合施工方案所確定的施丁技術(shù)措施，算出工程量后，套施工定額，分析人工、材料以及機(jī)械臺(tái)班消耗量。

2．單位估價(jià)法根據(jù)施工圖紙、定額計(jì)算出工程量后，再套施工定額，逐項(xiàng)計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。二、簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單用施工預(yù)算控制工程成本，是通過向生產(chǎn)班組下達(dá)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單來實(shí)現(xiàn)的。在施工前，工程項(xiàng)目部向生產(chǎn)班組下達(dá)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單，在分部分項(xiàng)工程完工后，按兩單結(jié)算付酬，從而在基本環(huán)節(jié)上控制了人工、機(jī)械、材料的消耗量。

(一)施工任務(wù)書根據(jù)施工預(yù)算，以施工班組為對(duì)象，將應(yīng)完成的工程量項(xiàng)目所需的定額工日數(shù)、材料需用量分別填人施工任務(wù)書。完工后通過質(zhì)量驗(yàn)收，記錄實(shí)耗T日數(shù)、材料量，并據(jù)此計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬。

(二)限額領(lǐng)料單以施工班組為對(duì)象，根據(jù)施工任務(wù)書中所完成的各項(xiàng)材料需用量簽發(fā)限額領(lǐng)料單，材料管理人員根據(jù)領(lǐng)料單發(fā)料，控制施工中的材料用量，工程結(jié)束后，計(jì)算實(shí)際耗用量，節(jié)約有獎(jiǎng)，超支扣減酬勞。三、成本分析在施工過程，可以采取分項(xiàng)成本核算分析的方法，找出顯著的成本差異，有針對(duì)性地采取有效措施，努力降低工程成本。繪制成本控制折線圖。將分部分項(xiàng)工程的承包成本、施工預(yù)算(計(jì)劃)成本按時(shí)間順序繪制成本折線圖。在成本計(jì)劃實(shí)施的過程中，將發(fā)生的實(shí)際成本繪在圖中，進(jìn)行比較分析(見圖8—1)。制定分項(xiàng)成本分析表進(jìn)行比較分析(見表8—1)。表8—木1分項(xiàng)魯成本厲分析系表數(shù)量搶數(shù)量衣單價(jià)橫金額采金額烏單價(jià)蟻金額恥單價(jià)分部或分項(xiàng)工程計(jì)劃成本(施工預(yù)算成本)實(shí)際成本成本分析顯著的成本差異增減數(shù)量單價(jià)金額數(shù)量單價(jià)金額金額單價(jià)金額單價(jià)(一)工程寄人工辦費(fèi)的抬控制在施仗工過響程中標(biāo)，人峰工費(fèi)來的控駐制具體有較商大的柏難度孩。盡昂管如扭此，惕我們通可以?shī)^從控處制支幫出和媽按實(shí)廈簽證附兩個(gè)溜方面澡來著省手解盯決。(1壩)按定目額人探工費(fèi)雜控制矩施工聲生產(chǎn)務(wù)中的燙人工強(qiáng)費(fèi)，濕盡量妥以下銹達(dá)施惡工任奶務(wù)書赴的方膚式承否包用割工。派如產(chǎn)唇生預(yù)服算定燃額以煤外的權(quán)用工刪項(xiàng)目橡，應(yīng)妻按實(shí)更簽證芹。按預(yù)折算定揭額的芝工日救數(shù)核偏算人叼工費(fèi)怕，一件般應(yīng)搏以一忌個(gè)分劫部或些一個(gè)宰工種劑為對(duì)知象來焦進(jìn)行質(zhì)。因掏為定鮮額具豬體的揭分項(xiàng)缺工程栽項(xiàng)目亦由于囑綜合下的內(nèi)睛容不獲同，帥可能職與實(shí)踩際施葉工情菠況有叮差別秘，從得而產(chǎn)蒼生用鐵工核周定不榴準(zhǔn)確袍的情夫況。眼但是慮，只玩要在首更大買的范水圍來臭執(zhí)行褲，其扶不合擇理的敏因素捉就會(huì)偷逐漸錢克服買，這增是由旋定額袋消耗拒量具曾有綜由合性舟特點(diǎn)奇決定吊的。燙所以檔，下葵達(dá)承旁包用套工的超任務(wù)譯時(shí)，尸應(yīng)以末分部惜或工灘種為劈燕對(duì)象樓進(jìn)行終較為蛛合理滋。(2曾)產(chǎn)生鄰了合偷同價(jià)勉款以亦外的攏內(nèi)容勞，應(yīng)棵按實(shí)它簽證場(chǎng)。例今如，俗挖基陰礎(chǔ)地位方時(shí)范，出杠現(xiàn)了膛埋設(shè)握在土鋪內(nèi)的堡舊管衛(wèi)道，突這時(shí)功，拆報(bào)除廢運(yùn)棄管始道的利用工泥應(yīng)單泰獨(dú)簽及證計(jì)天算；策又如級(jí)，由總于建詢?cè)O(shè)單亡位的城原因善停止杰了供左電，獎(jiǎng)或不槽能及教時(shí)供博料等御原因因造成蔽的停概工時(shí)逐間，哭應(yīng)及盾時(shí)簽辦證。(二)工程緞材料欲費(fèi)的賊控制材料臨費(fèi)是暖構(gòu)成淚工程譽(yù)成本緞的主完要內(nèi)虎容。構(gòu)由于夢(mèng)材料映品種寸和規(guī)逆格多攤，用呈量大足，所偽以其斑變化僻的范嬸圍也揪較大搬。因造而，磚只要紋施工畝單位冶能控車制好劈燕材料妖費(fèi)的欄支出必，就揮掌握踐了降傲低成光本的芝主動(dòng)榮權(quán)。唉材料嚼費(fèi)的揀控制儉應(yīng)從昏以下墻幾方鵲面著近手。1.以最詞佳方烈式采延購(gòu)材短料，風(fēng)努力南降低里采購(gòu)媽成本(1欠)選擇芒材料灘價(jià)格驅(qū)、采聞購(gòu)費(fèi)江用最搖低的據(jù)采購(gòu)陜點(diǎn)和扛渠道乏。(2重)建立乏長(zhǎng)期案合作尚關(guān)系剃的采鴉購(gòu)方掏式。福建筑打材料扛經(jīng)銷鍬商往棒往以頁(yè)較低娃的價(jià)牽格給胳老客井戶，恥以吸雄引他域們建翼立民馳期的柴合作雷關(guān)系國(guó)，以謙薄利勁多銷務(wù)的策艙略來忌經(jīng)銷墓建筑駁材料狹。(3鋸)按工蟻程進(jìn)還度計(jì)績(jī)劃采壺購(gòu)供旦應(yīng)材洽料。可在施談工的桶各個(gè)閱階段器，施英工現(xiàn)構(gòu)場(chǎng)需將要多壞少材撐料進(jìn)齡場(chǎng)，林應(yīng)以奶保證斯正常奴的施肚工進(jìn)牲度為大原則止。2．根港據(jù)施蓄工實(shí)姓際情培況確舌定材車料規(guī)捆格在施繩工中唐，當(dāng)撥材料進(jìn)品種掘確定岸后，腥材料逆規(guī)格耕的選售定對(duì)鴨節(jié)約塔材料稀有較脅重要門的意跡義。如，還樓梯嬌踏步蔬貼瓷淺磚，災(zāi)當(dāng)樓本梯凈貓寬為13渠50撞mm，踏毅步寬菌為30指0m養(yǎng)m，高掘?yàn)?5碧0m匪m時(shí)，倉(cāng)選用頑哪種括規(guī)格樸的地濕面磚肢較合盟理。通過深市場(chǎng)足調(diào)查系，符償合樓敵梯用變的地扯面磚35經(jīng)0m青m×耗35構(gòu)0m勾m、40瓶0m逢m×竹40勞0m挑m、45定0m骨m×耍45衫0m冒m、50注0m攤m×婚50熄0m妥m、60魄0m筍m×稼60麥0m室m等規(guī)柔格，假如夕各種早規(guī)格消的地票磚每餓平方承米的晉價(jià)格數(shù)是一塵樣的悲，怎意樣選姨擇最郊合理話。上述鞏問題懲中規(guī)挖格不妥同，寺但每門平方劈燕米價(jià)宴格是負(fù)一致壓的，餡我們宿可以陰通過恐采用擱哪種墓規(guī)格趁地磚臥的損童耗最怖低的羅原則余來選鐮定，渡分析費(fèi)過程慈如下矛：樓梯享踏步膨板和朱踢腳詢板貼店瓷磚使時(shí)，趟縫要激對(duì)齊版，所鬼以只寬能選涉擇其毫中一萬種規(guī)哈格，燃不能島混用外。(1框)以踏矮步寬脅計(jì)算余：35效0m束m×秋35斤0m講m規(guī)格疤：踏黎步板忍切割我一次鏟，丟劑掉50美m(xù)m寬；嫁踢腳醬板切歲割二伐次，槐丟掉50秀mm寬；40過0m筆m×杠40妻0m焦m規(guī)格洽；踏播步板率切割僅一次椒丟掉10與Om鞋m寬；川踢腳包板切片割二灰次，尾丟掉10蒼Om晶m寬；45擱0m貝m×掏45攻0m收m規(guī)格首；切鑰割一盲次，顛分成30柳0m催m寬15丸0m共m寬，薯無浪炭費(fèi)；50辟0m惱m(xù)×發(fā)50太0m盡m規(guī)格常；切錯(cuò)割二玩次，油分成30慣0m粱m寬15名0m宣m、丟壓掉50添mm寬；60冷0m梳m×紛60嫩0m沖m規(guī)格區(qū)；切貼割一杜次分騰成30獄0m創(chuàng)m寬二結(jié)塊，偵或切前割三鎖次分源成15宏0m盈m寬四給塊，騾無浪他費(fèi)。結(jié)論卷：采量用45螞0m怨m×盆45燭0m策m或60乞0m僻m×蜘60叫0m蛇m規(guī)格魄較合懼理，鄭無浪刊費(fèi)。(2按)以樓恰梯寬榴計(jì)算咸：35削0m走m×探35蛾0m勤m規(guī)格臭：1.塞35乓÷0邪.3標(biāo)5=鬧3.午86塊=4塊40擴(kuò)0m品m×紗40澆0m粗m規(guī)格敵：1.系35歲÷0份.4危0=崇3.俗38塊=4塊45供0m趕m×萄45嘩0m室m規(guī)格賊：1.裹35顯÷0包.4飾5=踢3塊50加0m肝m×雁50徒0m歌m規(guī)格秩：1.逝35含÷0邁.5護(hù)0=陳2.乘70塊=3塊60賤0m桶m×印60米0m展m規(guī)格抗：1.待35魚÷0軍.6爛0=專2.所25塊=3塊結(jié)論警：45壟0m仆m×艙45哨0m你m比60腳0m嚼m(xù)×綢60袋0m勤m更合轉(zhuǎn)理，妙沒有紀(jì)浪費(fèi)讓，所醫(yī)以選肺用45聰0m培m×蘿45軟0m狀m規(guī)格撒的地拳磚最相經(jīng)濟(jì)診合理廣。3．合盲理使歪用周備轉(zhuǎn)材窯料金屬拘腳手嘩架、吳模板拆等周繩轉(zhuǎn)材醋料的轟合理披使用粗，也支能達(dá)援到節(jié)采約和課控制果材料撈費(fèi)的初目的腫。這煤一目眉標(biāo)可將以通余過以潑下幾償個(gè)方插面來擾實(shí)現(xiàn)歲。一是壇合理籌控制椅施工龜進(jìn)度迎，減戰(zhàn)少模培板的經(jīng)總投談入量汗，應(yīng)準(zhǔn)用發(fā)皂?yè)]其爪周轉(zhuǎn)豎使用憤效率如。由我于占扶用的絮模板循少了羽，也哄就降井低了鈴模板泡攤銷款費(fèi)的宴支出揀。二是耀控制時(shí)好工創(chuàng)期，戀做到詞不拖揭延工隊(duì)期或酸合理霉提前妄工期亭，盡蟻量降棍低腳意手架拉的占北用時(shí)跟間，牲充分診提高脂周轉(zhuǎn)征使用爬率。三是譽(yù)做好眾周轉(zhuǎn)倒材料么的保猜管、洋保養(yǎng)俯工作跡，及盒時(shí)除此銹、礙防銹疊，通每過延飛長(zhǎng)周句轉(zhuǎn)使充用次咱數(shù)達(dá)嬌到降象低攤黎銷費(fèi)味用的決目的牛。4．合輩理設(shè)距計(jì)施哀工現(xiàn)揚(yáng)場(chǎng)的研平面哲布置材料削堆放囑場(chǎng)地畏合理咐是指尊，根魚據(jù)現(xiàn)費(fèi)有的項(xiàng)條件校，合榴理布矮置各置種材最料或泳構(gòu)件湊的堆忙放地濃點(diǎn)，朝盡量不丹發(fā)生害或少限發(fā)生滿二次夠搬運(yùn)坡費(fèi)；筋盡量她減少搖施工茄損耗暢和其鄙他損缺耗。第二氧節(jié)輸工衛(wèi)程變梁更與女合同灶價(jià)的壩調(diào)整一、慕工程檔變更(一)工程架變更測(cè)的概市念在工療程項(xiàng)氣目的唯實(shí)施屬過程擋中，揮由于努種種折原因鋤，常碰常會(huì)中出現(xiàn)惡設(shè)計(jì)愧、工棉程量農(nóng)、計(jì)詳劃進(jìn)虹度、靜使用替材料凈等方著面的瘋變化月，這繩些變慕化統(tǒng)子稱工槽程變區(qū)更，熱包括拋設(shè)計(jì)盡變更糟、進(jìn)懂度計(jì)役劃變納更、障施工完條件容變更繞以及勝原招吧標(biāo)文揀件和良工程譯量清艱單中手未包卷括的漲“新剃增工芝程”怕。(二)工程梢變更閥的產(chǎn)朽生原播因(1掩)業(yè)主班方對(duì)撲項(xiàng)目杰提出財(cái)新的嗓要求遠(yuǎn)；(2寧)由于醬現(xiàn)場(chǎng)貫施工霜環(huán)境進(jìn)發(fā)生哭了變顧化；(3遲)由于魚設(shè)計(jì)耳上的臥錯(cuò)誤許，必團(tuán)須對(duì)絲式圖紙剛做出蠻修改泊；(4顧)由于蠢使用坡新技閣術(shù)有妄必要閃改變捐原設(shè)協(xié)計(jì)；(5駛)由于荒招標(biāo)剛文件蘿和工幟程量技清單郵不準(zhǔn)聾確引膨起工服程量武增減固；(6都)發(fā)生襪不可響預(yù)見賭的事閣件，暗引起嚇停工酸和工硬期拖儉延。(三)工程斤變更泊的確辭認(rèn)由于列工程猶變更噴會(huì)帶紗來工嗚程造傭價(jià)和汁工期唇的變妙化，庭為了醉有效撕地控菌制造狡價(jià)，鮮無論笛哪一毛方提戀出工程暈變更法，均堂需由桿工程庸師確按認(rèn)并絞簽發(fā)舞工程允變更輕指令辰。當(dāng)碼工程效變更暖發(fā)生蟻時(shí)，梁要求帶工程肚師及時(shí)處啄理并雙確認(rèn)散變更男的合考理性牲。一誦般過亦程是禍：提辛出工美程變博更一接分析到提出您的工雙程變消更對(duì)勸項(xiàng)目目標(biāo)慮的影擴(kuò)響一軋分析樓有關(guān)京的合繁同條流款和導(dǎo)會(huì)議拴、通礦信記卻錄一霜初步廊確定達(dá)處理閉變更砍所需槐的費(fèi)嚴(yán)用、時(shí)間遵范圍鄙和質(zhì)煉量要艷求(向業(yè)撲主提栽交變?nèi)垢攲?dǎo)細(xì)報(bào)干告)一確殺認(rèn)工削程變鵲更。(四)工程相變更垃的控丑制工程債變更減按照枕發(fā)生銹的時(shí)騰間劃慢分，所有以肅下幾釘種：(1牛)工程失尚未蜓開始帥：這粱時(shí)的賠變更驕只需百對(duì)工眨程設(shè)畜計(jì)進(jìn)迷行修泉改和針補(bǔ)充肉；(2暢)工程逃正在明施工寨：這叛時(shí)變模更的窄時(shí)間旗通常手很緊膏迫，忠甚至跨可能財(cái)發(fā)生婚現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)停工享，等休待變更通可知；(3鹽)工程幼已完歲工：擋這時(shí)咱進(jìn)行疲變更絲式，就橋必須擴(kuò)做返不工處涉理。因此吸，應(yīng)架盡可搜能避南免工由程完警工后枝進(jìn)行述變更移，既辰可以計(jì)防止往浪費(fèi)尿，又串可以亦避免摔一旦梨處理喂不好引托起糾取紛，訴損害買投資獅者或癥承包赴商的完利益薪，對(duì)蘿項(xiàng)目絮目標(biāo)皺控制手不利虹。(五)工程倡變更穩(wěn)的處圾理程酷序(1短)建設(shè)觸單位餅需對(duì)汪原工圣程設(shè)償計(jì)進(jìn)超行變怖更，虎根據(jù)《建設(shè)姐工程毯施工逗合同食文本》的規(guī)散定，發(fā)包骨方應(yīng)垃不遲扇于變彎更前14天以遲書面妨形式燭向承鼓包方膛發(fā)出竄變更什通知蕩。變鴉更超領(lǐng)過原練設(shè)計(jì)抽標(biāo)準(zhǔn)畏或批撞準(zhǔn)的早建設(shè)票規(guī)模補(bǔ)時(shí)，板須經(jīng)漠原規(guī)河劃管肢理部狠門和通其他友有關(guān)秘部門釘審查縮慧批準(zhǔn)枝，并占由原仇設(shè)計(jì)女單位冠提供繼變更念的相否應(yīng)圖烘紙和欲說明膠。發(fā)固包方釋辦妥畏上述匪事項(xiàng)盟后，盟承包茅方根倡據(jù)發(fā)順包方鋸變更兄通知冒并按航工程餡師要移求進(jìn)頭行變例更。硬因變胸更導(dǎo)倦致合呈同價(jià)銅款的糧增減懸及造質(zhì)成的限承包唱方損簽失，離由發(fā)斥包方嶄承擔(dān)段，延顛誤的案工期邀相應(yīng)舊順延膊。合同皺履行職中發(fā)居包方拜要求廣變更舞工程艘質(zhì)量迅標(biāo)準(zhǔn)預(yù)及發(fā)村生其圓他實(shí)撕質(zhì)性賞變更陶，由柔雙方腿協(xié)商碰解決宴。(2吊)承包堂商要蜜求對(duì)腔原工凳程進(jìn)絨行變?nèi)歉?，織具體行規(guī)定梨如下?lián)專?)施工抱中乙手方不盒得擅差自對(duì)弄原工茄程設(shè)肚計(jì)進(jìn)芹行變傅更。孕因乙梯方擅掏自變朝更設(shè)很計(jì)發(fā)產(chǎn)生的言費(fèi)用濃和由仗此導(dǎo)正致甲具方的繳直接租損失雞，由活乙方隨承擔(dān)賣，延孝誤的疤工期惰不予呀順延齒。2)乙方塞在施仰工中惑提出逼的合驢理化捉建議免涉及秒設(shè)計(jì)承圖紙神或施如工組若織設(shè)模計(jì)的盤更改松及對(duì)帆原材燙料、盛設(shè)備隨的換回用，評(píng)須經(jīng)寨工程鍋師同響意。訴未經(jīng)目同意況擅自物更改洪或換顆用時(shí)使，乙縮慧方承帳擔(dān)由胖此發(fā)囑生的醉費(fèi)用箭，并曉賠償?shù)图追街S的有色關(guān)損笨失，厲延誤雀的工文期不妹予順歉延。3)工程歇師同健意采乎用乙噴方的篩合理章化建幕議，擋所發(fā)析生的筍費(fèi)用槐和獲提得的棒收益煉，甲鞋乙雙性方另誼行約常定分禽擔(dān)或尾分享挨。其控奴制程給序如掌圖8—嫌2所示耐。(六)工程密變更弄價(jià)款衣的計(jì)軋算方紡法工程朝變更學(xué)價(jià)款屈的確抵定應(yīng)玩在雙桐方協(xié)不商的霞時(shí)間想內(nèi)，飾由承朗包商莖提出垮變更揮價(jià)格談，報(bào)謠工程滔師批待準(zhǔn)后牽方可東調(diào)整裳合同袋價(jià)或沃順延低工期摩。造習(xí)價(jià)工依程師其對(duì)承搞包方(乙方)所提喂出的蠢變更診價(jià)款積，應(yīng)耕按照慮有關(guān)逮規(guī)定營(yíng)進(jìn)行煎審核臉、處江理，質(zhì)主要?jiǎng)萦校?1濁)乙方糧在工奮程變看更確扒定后14天內(nèi)急，提研出變腔更工坡程價(jià)智款的旬報(bào)告捐，經(jīng)掘工程故師確稠認(rèn)后覽調(diào)整演合同勁價(jià)款科。變哨更合地同價(jià)燒款按炊下列賢方法室進(jìn)行且：1)合同挪中已際有適蔬用于槍變更紀(jì)工程腿的價(jià)谷格，純按合而同已冊(cè)有的擔(dān)價(jià)格葉計(jì)算碰變更內(nèi)合同勿價(jià)款北；2)合同束中只大有類疊似于教變更像工程蒸的價(jià)休格，趟可以逗參照顛類似蛾價(jià)格此變更呢合同角價(jià)款汽；3)合同紋中沒叫有適店用或癢類似淋于變申更工開程的參價(jià)格嶺，由唐乙方橡提出斧適當(dāng)妄的變羊更價(jià)湖格，梨經(jīng)工忘程師仆確認(rèn)詠后執(zhí)協(xié)行。(2加)乙方損在雙口方確代定變余更后14天內(nèi)菜不和務(wù)工程肚師提施出變和更工育程報(bào)緣瑞告時(shí)的，可攝視該走項(xiàng)變練更不童涉及多合同析價(jià)款肯的變修更。(3螺)工程繡師收給到變?nèi)胃挸虄r(jià)磨款報(bào)尚告之肯日起14天內(nèi)濃，應(yīng)杠予以貞確認(rèn)燈。工芒程師跪無正鴉當(dāng)理攝由不賢確認(rèn)王時(shí)，秧自變替更價(jià)毫款報(bào)督告送侮達(dá)之詞日起14天后言變更已工程叛價(jià)款商報(bào)告誦自行磚生效憑。(4惜)工程老師不愧同意發(fā)乙方淡提出互的變扭更價(jià)悔款，雹可以窮和解列或者臉要求記有關(guān)游部門(如工服程造橡價(jià)管將理部劈燕門)調(diào)解筋。和皆解或番調(diào)解礎(chǔ)不成辟的，紋雙方氣可以貝采用炕仲裁魚或向男法院券起訴龜?shù)姆嚼咽浇鈳蜎Q。(5封)工程津師確沿認(rèn)增光加的談工程奇變更搞價(jià)款真作為能追加棉合同綱價(jià)款怠，與資工程異款同裁期支四付。(6宅)因乙繼方自漁身原腎因?qū)⒅碌膽z工程差變更禾，乙冊(cè)方無芝權(quán)追顯加合伏同價(jià)屠款。(七)工程桃變更蘭申請(qǐng)?jiān)诠ご添?xiàng)謊目管捐理中系，工舉程變虎更通楊常要散經(jīng)過淋一定叢的手輛續(xù)，報(bào)如申披請(qǐng)、掃審查街、批旬準(zhǔn)、唇通知視等。申請(qǐng)鋒表的賊格式紅和內(nèi)拒容可價(jià)根據(jù)藍(lán)具體昏工程著需要灰設(shè)計(jì)頁(yè)。某滴工程塌項(xiàng)目概的工秧程變培更申商請(qǐng)表最見表8—找2。申請(qǐng)人：申請(qǐng)表編號(hào)：合同號(hào)：變更的分項(xiàng)工程內(nèi)容及技術(shù)資料說明：

工程號(hào)：施工段號(hào)：圖號(hào)：變更依據(jù)

變更說明變更所涉及的資料

變更的影響：材料：

工程成本：對(duì)其他工程的影響：技術(shù)要求：機(jī)械：勞動(dòng)力：計(jì)劃變更實(shí)施日期變更申請(qǐng)人(簽字)變更批準(zhǔn)人(簽字)備注對(duì)國(guó)遷有資爐金投芹資項(xiàng)沉目，幸施工虹中發(fā)社包人皺需對(duì)率原工巾程設(shè)躺計(jì)進(jìn)稼行變紗更，嬸如設(shè)項(xiàng)計(jì)變撥更涉載及概山算調(diào)研增的做，應(yīng)士報(bào)原坊概算拒批復(fù)揭部門嗓批準(zhǔn)凱，其逼中涉查及新稀增財(cái)碌政性渡投資銹的項(xiàng)較目應(yīng)怕商同戚級(jí)財(cái)裙政部州門同熔意，咽并明痕確新副增投侄資的夢(mèng)來源擦和金縣額。號(hào)承包向人按溫照發(fā)婦包人模發(fā)出踩并經(jīng)燦原設(shè)啦計(jì)單蓮位同早意的膏變更設(shè)通知柄及有泡關(guān)要稼求進(jìn)勒行變憤更施懲工。(八)工程瓦變更幟中應(yīng)畜注意蝦的問宰題1．工漫程師利的認(rèn)租可權(quán)妄應(yīng)合釘理限佩制在國(guó)煙際承夸包工規(guī)程中底，業(yè)蠟主常情常通賢過工舒程師拜對(duì)材憑料的包認(rèn)可戰(zhàn)權(quán)，握提高恰材料注的質(zhì)滲量標(biāo)從準(zhǔn)；便對(duì)設(shè)蠟計(jì)的跡認(rèn)可瞧權(quán)，霧提高枕設(shè)計(jì)舊質(zhì)量喘標(biāo)準(zhǔn)祖；對(duì)搞施工熄的認(rèn)爪可權(quán)衛(wèi)，提聯(lián)高施民工質(zhì)游量標(biāo)陡準(zhǔn)?？烊绻惺┕ぴ~合同棍條文若規(guī)定航比較炮含糊頌，他輪就變寒為業(yè)紛主的利修改貿(mào)指令自，承惡包商廣應(yīng)辦現(xiàn)理業(yè)費(fèi)主或滿工程覺師的茄書面敬確認(rèn)量，然連后再殊提出彼費(fèi)用腹的索寶賠。2．工是程變粉更不窗能超特過合混同規(guī)噸定的針工程廳范圍工程預(yù)變更砌不能特超出分合同歷規(guī)定圾的工曉程范該圍。爆如果庫(kù)超過芒了這煉個(gè)范兆圍，逗承包嬸商有鐘權(quán)不熄執(zhí)行鋒變更顆或堅(jiān)犧持先車商定集價(jià)格波，后扁進(jìn)行所變更濫。3．變褲更程蹤蝶序的別對(duì)策國(guó)際趟承包斃工程矛中，蠶經(jīng)常壞出現(xiàn)獵變更恐已成環(huán)事實(shí)駛后，洽再進(jìn)雷行價(jià)張格談喇判，嫂這對(duì)貿(mào)承包適商很葵不利關(guān)。當(dāng)語(yǔ)遇到謝這種奏情況訓(xùn)時(shí)可后采取醉以下甩對(duì)策主：(1陪)控制愚施工詞進(jìn)度挨，等硬待變溝更談遺判結(jié)拋果。咬這樣畢不僅斜損失挑較小白，而勤且談鵝判回遇旋余童地較也大；(2舟)爭(zhēng)取陽(yáng)以計(jì)通時(shí)工表或按昏承包禽商的訴實(shí)際澤費(fèi)用伍支出條計(jì)算火費(fèi)用銹補(bǔ)償牙。也張可采碌用成精本加梯酬金構(gòu)的方滿法計(jì)膠算，短避免狼價(jià)格撈談判蒼中的挎爭(zhēng)執(zhí)嬌；(3衰)應(yīng)有墻完整李的變賊更實(shí)侄施的夏記錄謠和照騙片，紗并由眼工程蔬師簽失字，榨為索顫賠作丈準(zhǔn)備卷。4．承更包商架不能住擅自嚼作主健進(jìn)行纏工程糠變更對(duì)任槳何工馬程問物題，服承包鉛商不旋能自朋作主炭張進(jìn)艙行工游程變謠更。疏如果惱施工慢中發(fā)硬現(xiàn)圖衡紙錯(cuò)絲式誤或俘其他妥問題化需進(jìn)烈行變呀更，時(shí)應(yīng)首調(diào)先通川知工舞程師調(diào)，經(jīng)悠同意愚或通鴉過變據(jù)更程更序后灣再進(jìn)效行變愛更。雕否則利，不聞僅得斧不到皂應(yīng)有熱的補(bǔ)畝償，替還會(huì)銜帶來湯不必弊要的娘麻煩絡(luò)。5．承駛包商篇在簽攔訂變噸更協(xié)殃議過背程中謝須提測(cè)出補(bǔ)框償問業(yè)題在商紋討變擇更工漏程、事簽訂嫂變更鄰協(xié)議杠過程桃中，屆承包師商必訓(xùn)須提貓出變征更索迅賠問危題。題在變倡更執(zhí)悉行前臨就應(yīng)酒對(duì)補(bǔ)構(gòu)償范易圍、毛補(bǔ)償抹方法綱、索刑賠值瞎的計(jì)頭算方祝法、被補(bǔ)償橫款的陶支付憲時(shí)間趣等問猶題雙滲方達(dá)諒成一饞致的啊意見年．。二、擔(dān)合同欄價(jià)款父的調(diào)量整由于祥建設(shè)億工程晉的特矮殊性腔，常戴常在吃施工煤中變澤更設(shè)脊計(jì)，崇帶來規(guī)合同分價(jià)款歷的調(diào)嘆整，層在市麻場(chǎng)經(jīng)峰濟(jì)條躺件下吳，物耀價(jià)的吩異常蝦波動(dòng)筍，會(huì)駝帶來浪合同維材料東價(jià)款團(tuán)的調(diào)櫻整；規(guī)國(guó)家回法律江、法客規(guī)或竿政策臥的變縱化．筐會(huì)帶香來規(guī)星費(fèi)、塑稅金塑等的研調(diào)整買，影獸響工值程造姐價(jià)隨將之調(diào)抽整。掘因此餓，在窯施工忌過程訴中，傘合同詢價(jià)款灑的調(diào)德整是茫十分爺正常殼的現(xiàn)石象。(一)工程量變更叛的價(jià)席款調(diào)訂整變更濟(jì)合同慨價(jià)款捧的方阿法，脾合同門專用貧條款備中有濕約定河的按踩約定勺計(jì)算訓(xùn)。無蠅約定飲的按《建設(shè)帳工程案價(jià)款拐結(jié)算按暫行值辦法》(財(cái)建[2朋00戀4]遇36緊9號(hào)的遍方法且進(jìn)行決計(jì)算預(yù)：(1繞)合同垃中已套有適假用于乎變更辱工程望的價(jià)窮格，最按合鞋同已肉有的質(zhì)價(jià)格假計(jì)算棟變更竟合同樣價(jià)款隔；(2絹)合同餐中只序有類調(diào)似于慣變更革工程縮慧的價(jià)簡(jiǎn)格，潛可以寫參照慨類似立價(jià)格昏變更缺合同盈價(jià)款鍵；(3棗)合同每中沒滴有適賞用或換類似長(zhǎng)于變弦更工霜程的變價(jià)格籃，由濫承包盲商提洞出適淡當(dāng)?shù)臑⒆兏聝r(jià)格盯，經(jīng)殿監(jiān)理(業(yè)主)確認(rèn)哲后執(zhí)房誠(chéng)行。曲如雙竊方不刷能達(dá)蜓成一番致的愈，雙繁方可邀提請(qǐng)勵(lì)工程站所在兔地工貧程造雹價(jià)管池理機(jī)脅構(gòu)進(jìn)肅行咨愁詢或歇按合播同約此定的月爭(zhēng)議遮或糾女紛解執(zhí)決程灘序辦毅理。(二)綜合品單價(jià)霉的調(diào)巡壽整當(dāng)工逐程量竹清單彎中工詠程量俯有誤脫或工饅程變果更引夾起實(shí)癥際完貨成的襲工程蕉量增桑減超傭過工兩程量成的10％或痕合同斑中約鹿定的瓣幅度塞時(shí)，寺工程率量清竹單項(xiàng)捷目的寨綜合巷單價(jià)察應(yīng)予油調(diào)整婦。(三)材料卸價(jià)格域調(diào)整由承必包人呢采購(gòu)策的材倚料，團(tuán)材料停價(jià)格臥以承深包人贏在投的標(biāo)報(bào)巴價(jià)書戰(zhàn)中的胡價(jià)格鐮進(jìn)行蕉控制殃。施未工期緒內(nèi)，臘當(dāng)材男料價(jià)孕格發(fā)搏生波濫動(dòng)，運(yùn)合同籮有約蠶定時(shí)逐超過父合同痰約定姨的漲洲幅的喜，采構(gòu)購(gòu)材鞠料前益應(yīng)報(bào)濁經(jīng)發(fā)蜂包人碗復(fù)核典采購(gòu)扇數(shù)量奧，并性簽字俗同意妨，在坡發(fā)包池人收巡壽到資壤料后歡，在這合同逃約定甜日期扛到期巨后，姥不予釘答復(fù)樹的可賊視為勒認(rèn)可蓮。如臣果承社包人攝未報(bào)珍經(jīng)發(fā)慨包人沒審核厭即自臨行采妻購(gòu)，誕再報(bào)根發(fā)包孫人調(diào)爐整材件料價(jià)妹格，輔如發(fā)國(guó)包人斃不同錘意，斷不作岸調(diào)整柴。(四)措施政費(fèi)用枯調(diào)整有下懇列情遵況之熟一者衫，措繡施費(fèi)小用應(yīng)區(qū)予調(diào)漫整：(1根)發(fā)包務(wù)人更歡改承網(wǎng)包人策的施栗工組渠織設(shè)凝計(jì)(修正村錯(cuò)誤舒除外)，造炒成措阻施費(fèi)樹用增面加的臂應(yīng)予述調(diào)整南；(2絹)單價(jià)促合同場(chǎng)中，裁實(shí)際副完成妨的工著作量茶超過受發(fā)包盈人所椅提的穩(wěn)工作山量，勾造成也措施沸費(fèi)用讀增加比的應(yīng)悠予調(diào)忽整；(3膝)因發(fā)桐包人槍原因船并經(jīng)娘承包膏人同室意順警延工蘭期，妹造成到措施編費(fèi)用阿增加耽的應(yīng)右予調(diào)殼整。(4臭)因國(guó)財(cái)家法動(dòng)律、幫行政農(nóng)法規(guī)縣以及毯有關(guān)喪政策門變化會(huì)導(dǎo)致坑措施漁費(fèi)中爺工程個(gè)稅金惹、規(guī)引費(fèi)等誤變化追的，碧應(yīng)予檢調(diào)整勸。具奔體調(diào)繞整辦不法在隨合同油中約饑定，搞合同迫中沒兵有約冠定或勇約定益不明號(hào)的，釣由發(fā)劑包、多承包雷雙方氧協(xié)商降，雙素方協(xié)番商不煩能達(dá)醉成一倉(cāng)致的嗽，可覺以按世工程邁造價(jià)珠管理障部門厚發(fā)布男的組蕩價(jià)辦掉法計(jì)膚算，菊也可乎按合桑同約棵定的早爭(zhēng)議醋解決稼辦法逮處理躬。第三睡節(jié)醋工牢程索債賠一、蜂索賠淋的概侵念工程牙索賠黑是指切在合鹿同履版行過雙程中濕，對(duì)成于并華非自互己的師過錯(cuò)袍，而坦是應(yīng)貼由對(duì)珠方承他擔(dān)責(zé)浙任的屢況造錯(cuò)成的吧實(shí)際貨損失及向?qū)p方提本出經(jīng)稠濟(jì)補(bǔ)炎償和(或)時(shí)間柏補(bǔ)償楚的要巡壽求。索賠遭是工閑程承著包中泳經(jīng)常鍛發(fā)生冰的正肅?，F(xiàn)續(xù)象。家由于繁施工檔現(xiàn)場(chǎng)后條件拿、氣陜候條甚件的晃變化秘，施恒工進(jìn)勞度、她物價(jià)炮的變班化，同以及肯合同昌條款盈、規(guī)刮范、列標(biāo)準(zhǔn)葡文件傻和施寒工圖進(jìn)紙的旺變更拌、差巴異、愉延誤霞等因膜素的畝影響甚，不手可避蘭免地扁出現(xiàn)敬索賠禾。索訴賠是葡合同孔雙方肺維護(hù)跳自身錫合法盯利益拘的權(quán)毯利。并承包果商可成以向兔業(yè)主憶提出季索賠鍋，業(yè)弟主也激可以揪向承吸包商迫提出程索賠忌。索物賠的鈴性質(zhì)秘屬于掀經(jīng)濟(jì)低補(bǔ)償落行為偽，屬始于開“索制補(bǔ)”身而不允是懲散罰。紛一般惕多稱溜為“山簽證晌申請(qǐng)矮”。二、嚼索賠許的作肚用(1漏)有利家于促曬進(jìn)雙方方加份強(qiáng)內(nèi)本部管慨理，神嚴(yán)格庸履行煤合同梯；(2葉)有助興于雙鈔方提佛高管音理素玻質(zhì)，搖加強(qiáng)約合同救管理蝴，維淚護(hù)市洋場(chǎng)正乘常秩綿序；(3塞)有助恐于雙養(yǎng)方更陪快地寫熟悉世國(guó)際珠慣例挽，熟寸練掌辦握索阻賠和謀處理坡索賠幼的方談法與秀技巧沫；(4化)有助煙于對(duì)撿外開畢放和竹對(duì)外阻工程碎承包萍的開笑展；(5稼)有助感于政掌府部播門轉(zhuǎn)外變職獵能，掉使雙圍方依叫據(jù)合貿(mào)同和幸實(shí)際衛(wèi)情況佩實(shí)事乞求是濕地協(xié)受商工役程造患價(jià)和情工期喘，從患而使筋政府螞部門伸從繁立瑣的易調(diào)整頸概算旦和協(xié)礦調(diào)雙彩方關(guān)葉系等逐微觀芝管理槐工作訓(xùn)中解縮慧脫出螺來；(6溉)有助馬于工壘程造蕩價(jià)的關(guān)合理秋確定矩，可產(chǎn)以把予一些饅不可摩預(yù)見劇費(fèi)用部，改茅為實(shí)嘗際發(fā)腎生的州損失站支付姐，便戴于降清低工拜程報(bào)絡(luò)價(jià)。三、臭索賠畢的起柳因1．由州現(xiàn)代慎承包喝工程摩的特陣點(diǎn)引侮起現(xiàn)代遙承包妹工程搭的特雜點(diǎn)是爐工程蠅量大鋤、投獵資大蘋、結(jié)耍構(gòu)復(fù)槍雜、傾技術(shù)妨和質(zhì)肉量要做求高杰、工牲期長(zhǎng)憶等等條。再陡加上投工程串環(huán)境有因素呼、市場(chǎng)場(chǎng)因婦素、決社會(huì)赤因素眼等影后響工演期和可工程拾成本盒。2．合雜同內(nèi)粥容的芽有限濤性施工騾合同它是在連工程琴開始媽前簽套訂的監(jiān)，不彩可能辨對(duì)所卵有問啊題作技出預(yù)香見和絡(luò)規(guī)定彩，對(duì)遮所有造的工句程問抬題作昌出準(zhǔn)形確的心說明陪。另外傻，合細(xì)同中評(píng)難免們有考苗慮不突周的蹈條款默，有踏缺陷冬和不課足之愉處，紛如措畏詞不測(cè)當(dāng)，寨說明研不清耳楚，龍有二臉義性閑等，肆都會(huì)拖導(dǎo)致踐合同君內(nèi)容洞的不浸完整今性。上述墻原因族會(huì)導(dǎo)鐮致雙療方在堤實(shí)施助合同單中對(duì)罰責(zé)任呢、義丘務(wù)和林權(quán)力賄的爭(zhēng)示議，者而這婚些爭(zhēng)敘執(zhí)往旋往都亡與工蘆期、扣成本都、價(jià)遞格等繪經(jīng)濟(jì)康利益華相聯(lián)涉系。3．應(yīng)是業(yè)主鳥要求業(yè)主墾可能球會(huì)在趨建筑伴造型頁(yè)、功低能、努質(zhì)量健、標(biāo)欺準(zhǔn)、閣實(shí)施吊方式及等方授面提敵出合扯同以打外的泊要求南。4．各自承包悉商之臟間的速相互扯影響往往權(quán)完成嘴一個(gè)毫工程權(quán)需若冒干個(gè)壺承包罩商共蓮?fù)りP(guān)作。扇當(dāng)一友方失營(yíng)誤不永僅會(huì)物造成鄭自己鹿的損季失，報(bào)而且日會(huì)殃牧及其塞他合黎作者儉，影廚響整黃個(gè)工項(xiàng)程。慰，堅(jiān)殺持“普誰過設(shè)失，林誰賠眠償”吧的原襪則，習(xí)進(jìn)行戀索賠組。5．對(duì)任合同執(zhí)理解爐的差倚異對(duì)合件同權(quán)飼利和伯義務(wù)理的范孔圍界艦限劃滔分的歲理解糊不一撒致，存造成盯合同浮上的哪爭(zhēng)執(zhí)侮，引鐵起索懲賠。積在國(guó)縮慧際承俱包工衫程中歉，合莫同雙役方來旨自不饒同的猾國(guó)度雁，使豬用不手同的諒語(yǔ)言百，適喝應(yīng)不幟同的蛛法律柿參照滿系。鑄有不蘭同的修工程追施工覽習(xí)慣站。所吩以，集雙方摸對(duì)合批同責(zé)蘭任理視解的嚴(yán)差異嗽也是繩引起執(zhí)索賠趨的主勺要原殼因之稅一。四、頭索賠夜的條賭件索賠壁是受形損失流者的枕權(quán)力受，其良根本浩目的血在于暢保護(hù)司自身紐奉利益徒，挽煙回?fù)p存失，痰避免暈虧本就。要久想取糖得索抹賠的懶成功移，提講出索詞賠要顆求必蠟須符仿合以賣下基擴(kuò)本條酸件：1．客海觀性是指襪客觀烈存在易不符辰合合耗同或亭違反邁合同軍的干亡擾事椒件，盡并對(duì)刪承包名商的匪工期河和成齡本造躬成影障響。功這些地干擾伶事件士還要玻有確瞇鑿的俱證據(jù)租證明痕。2．合峽法性當(dāng)施羊工過堡程產(chǎn)櫻生的辱干擾視，非檢承包碌商自洽身責(zé)跟任引垃起時(shí)眨，按見照合吩同條倉(cāng)款對(duì)柔方應(yīng)挪給予帳補(bǔ)償坡。索諒賠要掌求必濁須符年合本篩工程魔施工嗎合同傭的規(guī)揉定。榨合同瘡法律淚文件聞，可廣以判照定干擊擾事茄件的遣責(zé)任凈由誰傾承擔(dān)落、承驅(qū)擔(dān)什行么樣決責(zé)任面、應(yīng)咐賠償亡多少址等。嗎所以澇，不字同的諷合同翻條件超，索龜賠要奶求具錘有不屯同的大合法醋性，挺因而伏會(huì)產(chǎn)磁生不蔬同的子結(jié)果眨。3．合界理性是指美索賠野要求津合情溪合理改，符裹合實(shí)甘際情奇況，益真實(shí)烤反映派由于航干擾廉事件特引起寸的實(shí)劍際損小失、瘋采用錦合理加的計(jì)果算方南法等胃。承包丙商不杜能為注了追邊求利影潤(rùn)，誘濫用拳索賠腦，或稠者采兵用不旗正當(dāng)炕手段匙搞索趟賠，矩否則蒜會(huì)產(chǎn)搏生以快下不燃良影糧響：(1煙)合同師雙方壩關(guān)系舅緊張鳳，互鼓不信究任，彩不利動(dòng)于合味同的進(jìn)繼續(xù)倡實(shí)施筋和雙女方的拿進(jìn)一撥步合版作。(2但)承包介商信位譽(yù)受債損，越不利判于將禿來的牢繼續(xù)丟經(jīng)營(yíng)倚活動(dòng)聾。在們國(guó)際黃工程咐承包唉中，團(tuán)不利化于在怖工程劈燕所在桃國(guó)繼喪續(xù)擴(kuò)幅展業(yè)耐務(wù)。農(nóng)任何集業(yè)主梢在招脊標(biāo)中師都會(huì)追對(duì)上叉述承若包商堂存有遍戒心帶，敬棉而遠(yuǎn)薪之。(3迫)會(huì)受枕到處絕罰。佩在工姑程施誕工中訴濫用閑索賠短，對(duì)孝方會(huì)類提出深反索帖賠的秀要求迫。如稼果索摩賠違南反法既律，射還會(huì)鑒受到走相應(yīng)用的法惕律處釣罰。綜上勺所述咳，承勇包商韻應(yīng)該養(yǎng)正確歌的、捏辯證帝地對(duì)號(hào)待索現(xiàn)賠問己題。五、幻玉索賠竹的分純類(一)按發(fā)舒生索壞賠的制原因弊分類由于罪發(fā)生具索賠援的原泄因很湖多，活根據(jù)艱工程敘施工恨索賠呆實(shí)踐脖，通衡常有永：(1喬)增加(或減挺少)工程蟻量索爬賠；(2召)地基升變化哈索賠留；(3剝)工期頭延長(zhǎng)線索賠蔽；(4森)加速發(fā)施工錦索賠乖；(5尿)不利煉自然囑條件致及人懶為障再礙索暴賠；(6館)工程位范圍鴉變更香索賠它；(7在)合同嗓文件腹錯(cuò)誤份索賠亡；(8拔)工程或拖期夠索賠勝；(9撲)暫停久施工兩索賠添：(1仔0)終止膚合同略索賠凝；(1被1)設(shè)計(jì)蠻圖紙懂拖交瞞索賠貫；(1拋2)拖延健付款金索賠口；(1透3)物價(jià)就上漲胃索賠餐；(1伴4)業(yè)主妄風(fēng)險(xiǎn)普索賠膛；(1何5)特殊取風(fēng)險(xiǎn)透索賠梅；(1離6)不可悔抗拒垮天災(zāi)潮索賠史；(1虎7)業(yè)主枝違約請(qǐng)索賠宴；(1析8)法令可變更糖索賠眨等。(二)按索虎賠的性目的重分類施工攜索賠促有以風(fēng)下兩票類的蒼范疇前，即玩工期娘索賠揉和經(jīng)翼濟(jì)索飛賠。1．工形期索由賠工期徒索賠勒就是罰承包酬商向才業(yè)主鞭要求屑延長(zhǎng)盾施工守的時(shí)羊間，堂使原痛定的旦工程女竣工賠日期浸順延材一段店合理?yè)]的時(shí)乳間。概如態(tài)果施獻(xiàn)工中檔發(fā)生膽計(jì)劃傷進(jìn)度也拖后她的原冰因在罵承包迫商方鉛面，梁承包粥商無膠權(quán)要訂求工災(zāi)期延腿長(zhǎng)，尿唯一得的出較路是奇自費(fèi)叉采取滿趕工叨措施診把延鋒誤的陵工期費(fèi)趕回諷來。怕否則假，必也須承互擔(dān)誤蒼期損冷害賠裝償費(fèi)溪。2．經(jīng)蹲濟(jì)索摟賠經(jīng)濟(jì)腫索賠膛就是矛承包尾商向陵業(yè)主懇要求寨補(bǔ)償缸不應(yīng)攝該由熟承包告商自床己承填擔(dān)的龜經(jīng)濟(jì)辮損失現(xiàn)或額挨外開媽支。熄有時(shí)瓣，人糧們將竹索賠符具體撿地稱餐為“興費(fèi)用益索賠共”。觀取得躲經(jīng)濟(jì)梳補(bǔ)償衰的前價(jià)提是螺：實(shí)詢際發(fā)屑生的蒙施工知費(fèi)用道超過奇了投管標(biāo)報(bào)馬價(jià)書尖中預(yù)鋤算的喉費(fèi)用埋；而阿責(zé)任得不在升承包霜商方意面，梨也不研屬于物承包儀商的杏風(fēng)險(xiǎn)吩范圍宣。超坡支的骨原因木兩種箏情況沒：一僵是施龜工受倒到了幼干擾酬，導(dǎo)騙致工拔作效故率降找低；刮二是轎業(yè)主去指令跪工程亡變更縫或額煮外工單程，矮導(dǎo)致蜘工程失成本赤增加翻。即激新增多費(fèi)用輝或額煎外費(fèi)興用，弦承包頂商有仆權(quán)索頃賠。拖經(jīng)濟(jì)奴索賠館也被齊稱為恒額外汗費(fèi)用枯索賠型，簡(jiǎn)督稱為停費(fèi)用洗索賠授。(三)按索貢賠的電合同姜依據(jù)曠分類這種鏡分類視法在嘴國(guó)際諷工程向承包捧界是何眾所決周知俱的。度它是凈在確拉定經(jīng)積濟(jì)補(bǔ)宣償時(shí)巖，根浸據(jù)工赤程合牧同文繡件來拆判斷儀，在烤哪些征情況榆下承純包商粉擁有總經(jīng)濟(jì)卡索賠郵的權(quán)阻利。1．合舞同規(guī)皮定的遇索賠合同測(cè)規(guī)定串的索叼賠是壓指承恭包商飾所提童出的識(shí)索賠淚要求如，在稍該工喜程項(xiàng)紙目的具合同碌文件痰中有需文字撿依據(jù)慢，承米包商揪可以偷據(jù)此屈提出廣索賠運(yùn)要求壯，并穩(wěn)取得膛經(jīng)濟(jì)孟補(bǔ)償均。這霞些在想合同飄文件侄中有森文字屯規(guī)定慰的合新同條爭(zhēng)款，晚在合外同解傅釋上狗被稱灑為明呼示條霉款，羨或稱鉗為明迎文條晉款。2．非辦合同同規(guī)定危的索友賠非合朽同規(guī)捆定的縣索賠刑亦被蕩稱為間“超每越合湯同規(guī)疲定的紡索賠帝”，等即承靜包商鉤的該卵項(xiàng)索品賠要努求，崖雖然冊(cè)在工示程項(xiàng)榨目的僚合同認(rèn)條件氣中沒悄有專倘門的項(xiàng)文字喉敘述膠，但聲可以千根據(jù)幻玉該合陵同條液件的易某些詠條款慶的含晝義，鉗推論想出承聚包商竄有索槳賠權(quán)櫻。這魂一種朗索賠敗要求奶，同詠樣有祝法律深效力遭，有意權(quán)得裂到相們應(yīng)的奸經(jīng)濟(jì)度補(bǔ)償馳。這樹種有港經(jīng)濟(jì)褲補(bǔ)償胡含義架的合房誠(chéng)同條妙款，樹在合師同管血理工厭作中截被稱陳為“禍默示穴條款李”，嶼或稱業(yè)為“補(bǔ)隱含漢條款江”。3．道刃義索楚賠這是巡壽一種羅罕見事的索俱賠形膜式，伍是指確通情勾達(dá)理弟的業(yè)詳主目降睹承是包商欲為完逢成某陷項(xiàng)困枝難的掛施工湯，承御受了缸額外綱費(fèi)用員損失普，因沉而出盜于善洞良意懷愿，肯同意粗給承偷包商吧以適屯當(dāng)?shù)恼诮?jīng)濟(jì)派補(bǔ)償硬。因價(jià)在合童同條廟款中爽找不尾到此竹項(xiàng)索著賠的麻規(guī)定拾。這評(píng)種經(jīng)創(chuàng)濟(jì)補(bǔ)海償，沾稱為歪道義的上的踐支付逼，或贊稱優(yōu)洲惠支貧付，踢道義灑索賠六俗稱錘為“盲通融碗的索城賠”紙或“艷優(yōu)惠創(chuàng)索賠夜”。津這是諷施工褲合同蝕雙方須友好仍信任鑰的表施現(xiàn)。(四)按索川賠的茅有關(guān)爐當(dāng)事瓶人分查類1．工云程承傲包商眉同業(yè)鏟主之算間的朗索賠這是段承包膽施工披中最兇普遍范的索譜賠形別式。瘡在工盤程施賴工索溪賠中徐，最超常見美的是偷承包微商向燦業(yè)主遍提出貢的工走期索反賠和喪經(jīng)濟(jì)哀索賠適；有競(jìng)時(shí)，么業(yè)主醒也向苗承包愚商提換出經(jīng)辭濟(jì)補(bǔ)脾償?shù)哪ひ竺?，即總“反縱索賠卻”。2．總役承包狀商同驚分包艘商之猛間的愉索賠總承遷包商集是向霉業(yè)主訴承擔(dān)循全部變合同帆責(zé)任趨的簽海約人吵，其艙中包他括分狀包商虜向總薯承包斷商所嶺承擔(dān)精的那狠部分確合同掃責(zé)任屋?？偝杏X包商拾和分峰包商捕，按滔照他顏們之膚間所遍簽訂執(zhí)的分響包合多同，未都有允向?qū)μm方提胡出索時(shí)賠的餃權(quán)利熊，以營(yíng)維護(hù)歷自己正的利打益，漁獲得待額外男開支笛的經(jīng)揚(yáng)濟(jì)補(bǔ)抬償。分包腹商向揪總承廈包商澇提出軋的索康賠要艙求，勿經(jīng)過覆總承盾包商厘審核歪后，緩凡是膠屬于勁業(yè)主挎方面開責(zé)任劇范圍另內(nèi)的睛事項(xiàng)諒，均散由總駕承包僅商匯蹄總加捷工后沫向業(yè)盞主提崖出；蒜凡屬戰(zhàn)總承查包商娘責(zé)任建的事辯項(xiàng)，眾則由拜總承茫包商真同分跳包商梅協(xié)商沉解決貿(mào)。有巖的分越包合己同規(guī)粥定：是所有已的屬淘于分番包合肺同范書圍內(nèi)心的索鏈賠，對(duì)只有奔當(dāng)總淘承包桑商從飽業(yè)主范方面巴取得述索賠夸款后內(nèi)，才上撥付棉給分組包商濤。這邪是對(duì)鞋總承捕包商白有利違的保慶護(hù)性爸條款余，在扔簽訂系分包墨合同渴時(shí)，敲應(yīng)由孩簽約德雙方水具體央商定廟。3．承詠包商被同供傅貨商且之間尼的索獲賠承包另商在席中標(biāo)嘴以后余，根蛛據(jù)合酒同規(guī)盒定的耳機(jī)械娛設(shè)備膏和工塵期要具求，肌向設(shè)眠備制頂造廠擁家或違材料得供應(yīng)息商詢魔價(jià)訂趁貨，第簽訂尤供貨織合同移。如惕果供艦貨商祥違反握供貨流合同議的規(guī)螞定，烤使承喬包商言受到互經(jīng)濟(jì)裕損失程時(shí)，納承包鼻商有頓權(quán)向免供貨難商提殘出索訂賠，雪反之窗亦然銅。承梁包商負(fù)同供消貨商壺之間懼的索稼賠，挑一般物稱為鐵“商穿務(wù)索陡賠”丹，無區(qū)論施丑工索肯賠或鄉(xiāng)豐商務(wù)猴索賠窄，都眼屬于子工程垃承包完施工蟻的索劑賠范怪圍。(五)按索鼻賠的身處理腹方式宮分類1．單泡項(xiàng)索奏賠單項(xiàng)導(dǎo)索賠叫就是糕采取畢一事它一索昨賠的嶄方式慰，即兵在每芳一件毅索賠媽事項(xiàng)宮發(fā)生浩后，界報(bào)送鬼索賠介通知智書，某編報(bào)粉索賠趕報(bào)告鼓書，柳要求嗎單項(xiàng)收解決杜支付丘，不約與其糖他的筐索賠淹事項(xiàng)古混在偵一起舟。莖單項(xiàng)踏索賠恥是施沸工索維賠通蔑常采截用的脅方式網(wǎng)。它戒避免限了多持項(xiàng)索籠賠的忌相互猜影響賀制約回，所撇以解簡(jiǎn)決起船來比謝較容事易。2．綜森合索爆賠綜合涌索賠易又稱醉總索皺賠，燦俗稱炮一攬籮子索版賠。焰即對(duì)僚整個(gè)卡工程(或某腹項(xiàng)工瘋程)中所籠發(fā)生微的數(shù)先起索里賠事喪項(xiàng)，遺綜合伴在一哄起進(jìn)嚼行索惹賠。采取懸這種魄方式捆進(jìn)行券索賠爛，是拖在特識(shí)定的旅情況類下被幫迫采善用的該一種詳索賠施方法候。有秀時(shí)，頁(yè)在施童工過餓程中沃受到蜜非常賢嚴(yán)重腥的干提擾，丑以致省承包喂商的下全部盼施工柏活動(dòng)組與原枝來的江計(jì)劃尋大不究相同絮，原吐合同輔規(guī)定興的工貌作與氏變更鉤后的旦工作徐相互點(diǎn)混淆嘴，承修包商飾無法坐為索妹賠保消持準(zhǔn)葉確而焰詳細(xì)雄的成構(gòu)本記具錄資毛料，帽無法奔分辨以哪些度費(fèi)用良是原旨定的節(jié)，哪上些費(fèi)倆用是更新增蒼的，杠在這插種條加件下終，無站法采匙用單來項(xiàng)索標(biāo)賠的飯方式妥。綜合策索賠鞏也就多是總模成本貧索賠攤，它現(xiàn)是對(duì)府整個(gè)描工程(或某安項(xiàng)工型程)的實(shí)擊際總花成本果與原慎預(yù)算很成本玻之差筍額提鉗出索雜賠。采取露綜合角索賠晴時(shí)，答承包濃商必盲須事伏前征棟得工柳程師嚷的同恢意，層并提嫩出以儀下證桂明：(1周)承包洽商的瘡?fù)稑?biāo)徒報(bào)價(jià)雕是合遠(yuǎn)理的沿；(2意)實(shí)際鋪發(fā)生撇的總俘成本衛(wèi)是合博理的敞；(3打)承包從商對(duì)迫成本代增加忌沒有僅任何唐責(zé)任榴；(4蚊)不可蜘能采菌用其豎他方喊法準(zhǔn)甜確地索計(jì)算慘出實(shí)糊際發(fā)篩生的蜓損失襲數(shù)額域。雖然音如此怎，承爹包商貴應(yīng)該直注意燒，采井取綜反合索清賠的書方式透應(yīng)盡唐量避銷免，尾因?yàn)槊娣昙暗臅鵂?zhēng)論耀因素限太多燦，一陸般很撫難成蛇功。(六)按索完賠的逗對(duì)象躍分類索賠墨是指鉆承包狼商向趟業(yè)主呀提出投的索渠賠。反索今賠是聯(lián)指業(yè)燭主向芬承包筍商提隔出的所索賠鍛。六、觸索賠根的基肌本程斃序及蹦其規(guī)臣定(一)索賠不的基溜本程部序在工國(guó)程項(xiàng)魯目施狂工階俯段，梳每出誕現(xiàn)一淡個(gè)索樸賠事愧件，鹽都應(yīng)虛按照增國(guó)家魂有關(guān)闊規(guī)定萍、國(guó)烏際慣良例和棕工程裕項(xiàng)目衡合同花條件勿的規(guī)啊定，未認(rèn)真族及時(shí)沾地協(xié)企商解泛決，豈一般隙索賠縫程序屠如圖8—瓣3所示呀。(二)索賠下時(shí)限遵的規(guī)孟定(1嗓)業(yè)主躺未能店按合圾同約住定履爪行自柳己的脂義務(wù)千或發(fā)抱生錯(cuò)門誤以居及應(yīng)煤由業(yè)筐主承贊擔(dān)責(zé)羽任的輛其他涌情況撈，造努成工珍期延飽誤和(或)承包怕商不萍能及場(chǎng)時(shí)得雕到合胃同價(jià)建款及控其他衡經(jīng)濟(jì)脫損失綠，可顫按下圍列程奇序以寄書面緣瑞形式弦向業(yè)道主索客賠：1)索賠抗事件博發(fā)生溉后28天內(nèi)幣，向巴監(jiān)理(業(yè)主)發(fā)出舞索賠昏意向哈通知膜；2)發(fā)出迎索賠紡意向墾通知右后28天內(nèi)籠，向只監(jiān)理(業(yè)主)提出世補(bǔ)償摔經(jīng)濟(jì)側(cè)損失勤和(或)延長(zhǎng)剩工期胸的索繪賠報(bào)借告及誕有關(guān)胡資料魯；3)監(jiān)理(業(yè)主)在收埋到承奧包商導(dǎo)送交疲的索靜賠報(bào)偵告和涉有關(guān)下資料陷后，飲于28天內(nèi)懷給予序答復(fù)價(jià)，或信要求賠承包獎(jiǎng)商進(jìn)標(biāo)一步掏補(bǔ)充邁索賠紐奉理由庭和證孔據(jù)；4)監(jiān)理(業(yè)主)在收仔到承稼包商稅送交幅的索繩賠報(bào)杠告和校有關(guān)高資料禁后28天內(nèi)常未予丈答復(fù)冤或未寄對(duì)承肆包商攜作進(jìn)需一步頌要求言，視麻為該膨項(xiàng)索溉賠已秀經(jīng)認(rèn)雷可：5)當(dāng)該拆索賠訴事件近持續(xù)狠進(jìn)行弟時(shí)，歷承包遙商應(yīng)況當(dāng)階勉段性志地向會(huì)監(jiān)理(業(yè)主)發(fā)出切索賠耽意向扮，在蛛索賠釣事件源終了妥后28天內(nèi)禍，向虎監(jiān)理(業(yè)主)送交臺(tái)索賠哥的有弦關(guān)資幅料和拌最終謙索賠扮報(bào)告借。索喪賠答航復(fù)程兇序同尸第3)、第4)規(guī)定炭。(2廁)承包賴商未抬能按紹合同押約定粥履行鍋?zhàn)约翰サ母魇捻?xiàng)義倦務(wù)或璃發(fā)生持錯(cuò)誤僑，給劍業(yè)主鞭造成病經(jīng)濟(jì)事?lián)p失傘，業(yè)贏主也推按以剝上的震時(shí)限卷向承崖包商滴提出雞索賠當(dāng)。雙艱方如伯果在拔合同裳中對(duì)惰索賠怪的時(shí)久限有沙約定看的從銷其約方定。七、竹索賠只證據(jù)仰和索現(xiàn)賠文膚件(一)索賠緩證據(jù)任何掩索賠隱事件盤的確悅立，喪其前捏提條參件是求必須意有正論當(dāng)?shù)目凰髻r土理由呈。對(duì)妄正當(dāng)捷索賠澇理由解的說捏明必裁須具撤有證鞭據(jù)，極因?yàn)橛退髻r淡的進(jìn)碌行主罰要是濁靠證攝據(jù)說回話。快沒有岡證據(jù)?；蜃C謎據(jù)不疑足，蕩索賠譜是難浮以成綠功的錯(cuò)。這構(gòu)正如《建設(shè)唇工程驗(yàn)施工餐合同歷文本》中所到規(guī)定嗚的，箱當(dāng)合咳同一桑方向仆另一出方提描出索臟賠時(shí)舞，要駕有正愁當(dāng)索感賠理概由，貨且有彩索賠帆事件押發(fā)生乒時(shí)的容有效此證據(jù)掩。1．對(duì)翻索賠顧證據(jù)仿的要跑求(1瓣)真實(shí)供性。硬索賠搭證據(jù)釣必須扎是在姓實(shí)施圣合同泊過程揪中確幼定存緩在和楚發(fā)生省的，思必須鍋完全品反映爭(zhēng)實(shí)際牧情況瓦，能雕經(jīng)得呼住推喚敲。(2雙)全面鹽性。忘所提超供的盡證據(jù)倒應(yīng)能纏說明的事件野的全聾過程擱。索六賠報(bào)巷告中丟涉及見的索切賠理桌由、詢事件稅過程毯、影鉆響、較索賠寬值等沫都應(yīng)責(zé)有相嗎應(yīng)證乎據(jù)，摟不能斤零亂喉和支撞離破黑碎。(3峰)關(guān)聯(lián)義性。廊索賠烘的證后據(jù)應(yīng)律當(dāng)能孤夠互另相說嶼明，將相互置具有拳關(guān)聯(lián)也性，當(dāng)不能語(yǔ)互相失矛盾幫。(4闊)及時(shí)瘡性。長(zhǎng)索賠唇證據(jù)半的取歇得及今提出都應(yīng)當(dāng)息及時(shí)魄。(5閑)具有繩法律放證明飯效力款。一堂般要下求證照據(jù)必梯須是堅(jiān)書面車文件勺，有億關(guān)記拼錄、啟協(xié)議動(dòng)、紀(jì)冒要必委須是義雙方沙簽署桶的；箱工程鴨中重晚大事薯件、昌特殊譜情況患的記窮錄、典統(tǒng)計(jì)逃必須惡由工驗(yàn)程師頃簽證訪認(rèn)可仍。2．索蕩賠證蘭據(jù)的疏種類(1應(yīng))招標(biāo)尊文件獄、工黑程合艙同及呈附件溝、業(yè)寨主認(rèn)輝可的陸施工息組織相設(shè)計(jì)擱、工忘程圖頃紙、哪技術(shù)工規(guī)范老等。(2丹)工程奴各項(xiàng)衫有關(guān)名的設(shè)弱計(jì)交旅底記廈錄、樓變更乒圖紙征、變近更施盜工指勤令等財(cái)。(3厚)工程協(xié)各項(xiàng)佩經(jīng)業(yè)緊主或飯工程暫師簽卻認(rèn)的忍簽證仙。(4棚)工程娘各項(xiàng)按往來賤信件咐、指財(cái)令、筍信函蕩、通亭知、牢答復(fù)棍等。(5五)工程亡各項(xiàng)拌會(huì)議左紀(jì)要?dú)ⅰ?6爐)施工截計(jì)劃揮及現(xiàn)何場(chǎng)實(shí)坐施情棉況記疫錄。(7喜)施工陷日?qǐng)?bào)侵及工南長(zhǎng)工發(fā)作日兔志、銜備忘我錄。(8必)工程渠送電晌、送山水、提道路閃開通似、封暈閉的拜日期打及數(shù)咽量記蹲錄。(9奶)工程形停電半、停原水和作干擾繳事件百影響欠的日裙期及狼恢復(fù)欲施工煎的日碌期。(1奇0)工程肅預(yù)付濾款、棒進(jìn)度測(cè)款撥帶付的崇數(shù)額之及工汗期記冒錄。(1辯1)工程幼圖紙場(chǎng)、圖譽(yù)紙變側(cè)更、賭交底收記錄鏟的送務(wù)達(dá)份泥數(shù)及澆日期遵記錄塘。(1種2)工程冠有關(guān)悼施工逮部位樂的照鎮(zhèn)片及拔錄像落等。(1旬3)工程多現(xiàn)場(chǎng)貧氣候半記錄廢，有著關(guān)天慨氣的侮溫度產(chǎn)、風(fēng)醬力、僅雨雪督等。(1私4)工程塘驗(yàn)收優(yōu)報(bào)告購(gòu)及各剝項(xiàng)技乓術(shù)鑒顛定報(bào)冶告等漲。(1枯5)工程蚊材料供采購(gòu)獨(dú)、訂構(gòu)貨、筐運(yùn)輸移、進(jìn)沿場(chǎng)、滑驗(yàn)收饑、使邊用等志方面歸的憑臭據(jù)。(1挎6)工程健會(huì)計(jì)蝕核算恩資料腦。(1幟7)國(guó)家裙和省聲、市著有關(guān)講影響康工程測(cè)造價(jià)熔、工