2025衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村物業(yè)用房及廠房租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)用房及廠房概況1.1甲方出租的物業(yè)用房及廠房位于衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村，具體地址為：。1.2物業(yè)用房及廠房的總面積為：平方米。1.3甲方保證物業(yè)用房及廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃合同的規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)用房及廠房在租賃期間符合租賃用途，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)用房及廠房，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的物業(yè)用房及廠房。4.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房及廠房，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。4.4租賃期間，因物業(yè)用房及廠房的使用、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲乙雙方的約定負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)用房及廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)造成的一切損失。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：如一方從事違法活動(dòng)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方未合理使用物業(yè)或損壞公共設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.租金支付時(shí)間為每月__日前，乙方逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方逾期未付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方未遷離出租房屋或未將房屋恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)用房及廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)用房及廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)用房及廠房的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)用房及廠房按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.物業(yè)用房及廠房：指本合同約定的出租房屋及廠房。8.國(guó)家法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。9.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村物業(yè)用房及廠房租賃。2.類似規(guī)模的物業(yè)用房及廠房租賃。3.租賃雙方為自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)：雙方同意乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修責(zé)任：除法定保修范圍外的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.變更條款：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止：租賃期滿或雙方同意提前終止合同的，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未遷離或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，