學(xué)區(qū)房屋租賃合同

學(xué)區(qū)房屋租賃合同合同雙方甲方（房東）：____________乙方（租戶）：____________租賃房屋信息租賃房屋地址：____________房屋面積：____________租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金及押金：租金為每月_______元，租期共______個(gè)月，共計(jì)租金______元。押金為______元（押金不能作為租金支付），租期內(nèi)未發(fā)生損壞、損失等影響房屋使用的情況，租期結(jié)束后乙方按原數(shù)領(lǐng)取押金。如乙方需提前退租，則租賃押金不予退還。租賃條款租金支付：租金按月支付，每月截止日期為每月的第五個(gè)工作日，如逾期支付租金則每逾期一天按月租金的5%收取違約金。房屋維護(hù)：甲方保證所出租房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)漏雨、滲水、電路、供水、供氣等現(xiàn)象和隱患，并按合同規(guī)定保養(yǎng)維修。乙方在租住期間有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其居住設(shè)施，不得損壞、挪動(dòng)或拆除房屋的設(shè)施和附屬設(shè)備。如乙方損壞房屋或其場(chǎng)所財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)損失。房屋規(guī)定用途：所出租房屋僅供乙方自用居住，不得變更房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租他人或用于商業(yè)用途。水、電、煤氣費(fèi)：乙方獨(dú)自使用水、電、煤氣等公用設(shè)施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方每月應(yīng)當(dāng)核查相關(guān)費(fèi)用賬單，房東提供合理的賬單，若乙方認(rèn)為有疑問(wèn)，需要向甲方提出詢問(wèn)。管理費(fèi)：租賃房屋產(chǎn)生的物管管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋保險(xiǎn)：甲方會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，但乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行承擔(dān)。室內(nèi)裝修：乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行整體裝修，只能進(jìn)行輕微的裝修或布置。如確實(shí)需要整體裝修或布置，則需提前四個(gè)工作日提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。如乙方自主進(jìn)行裝修或布置，需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)基于合同享有該房屋的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的房屋質(zhì)量，在租賃期間內(nèi)無(wú)其他租戶介入而影響乙方的正常使用。甲方權(quán)利：甲方有權(quán)檢查房屋狀態(tài)并維護(hù)其發(fā)現(xiàn)的不合情況，必要時(shí)，甲方須進(jìn)入該房屋，進(jìn)行維護(hù)及維修，乙方不能以任何理由維拒絕或阻止。合同解除：在合同租期沒(méi)有到期前，雙方協(xié)商解除合同，或因乙方的原因被甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償房屋內(nèi)損壞等損失。在租賃期限內(nèi)，因非孰得眾所知的重大原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，雙方可協(xié)商解約。實(shí)現(xiàn)方式：本合同以書面形式制作兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同在當(dāng)事人簽字后生效。爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可尋求當(dāng)?shù)乇匾恼{(diào)解和法律途徑解決。甲方（蓋章）：_