大學(xué)生房屋租賃合同書

大學(xué)生房屋租賃合同書甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（承租方）：[承租方姓名]鑒于甲方為房屋的合法所有人，現(xiàn)予以出租，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商同意，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方現(xiàn)將其所擁有的位于[房屋地址]的房屋出租，房屋面積約為[房屋面積]平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施情況如下：客廳：[客廳內(nèi)設(shè)施列表]臥室：[臥室內(nèi)設(shè)施列表]廚房：[廚房內(nèi)設(shè)施列表]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施列表]其他：[其他內(nèi)設(shè)施列表]第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，自[起租日期]起至[到期日期]止。在合同期滿前，如乙方需要續(xù)租的，請?jiān)诘狡谇?0日內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新的合同。第三條租金及付款方式月租金為[租金金額]元/月，共計(jì)[總租金金額]元。租金將按月支付，于每月[租金支付日]日前支付至甲方指定賬戶。除本合同約定的租金外，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)的各項(xiàng)水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第四條使用規(guī)定乙方承諾使用房屋僅限于居住之用，不得改變其用途或?qū)⒆赓U房屋分租給他人，更不得從事任何違法活動(dòng)或損害房屋及小區(qū)公共設(shè)施的行為。除非事先與甲方協(xié)商并取得書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)安裝或拆卸任何設(shè)施或改變房屋原有結(jié)構(gòu)。乙方離開房屋時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，關(guān)閉燃?xì)?、電源等用具并保持屋?nèi)整潔衛(wèi)生，否則由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用。第五條維修義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量保證，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)因房屋本身原因引起的修繕及保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保證擔(dān)保乙方向甲方支付本合同約定的押金[押金金額]元。在租賃期屆滿并乙方返還房屋及物件無損后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方押金。如乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失并追究乙方的責(zé)任。第七條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付滯納金，金額為欠款的[滯納金比例]%每天。如乙方未按規(guī)定時(shí)間將房屋交還，甲方有權(quán)收取按日計(jì)算的[超時(shí)租金比例]%租金的違約金。如甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如無法協(xié)商或通過協(xié)商仍未解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同變更和終止本合同存續(xù)期內(nèi)，如需變更本合同條款，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，并由雙方簽署后生效。本合同存續(xù)期過程中，乙方提出解除合同的，需提前30日書面通知甲方，并按照約定的方式返還房屋和設(shè)施，并承擔(dān)因違約解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行約定，其他均按照相關(guān)的法律法規(guī)和約定執(zhí)行。第十條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。