從全過程工程咨詢項目管理視角看設(shè)計

從全過程工程咨詢(項目管理)視角看設(shè)計一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述二、 相關(guān)報告及支持性文件三、 設(shè)計咨詢(管理)核心價值的體現(xiàn)（一）建筑工程咨詢分類一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述項目決策分析與評估；建設(shè)項目環(huán)境影響評價；建設(shè)項目安全影響評價；建設(shè)項目社會影響評價；工程勘察；工程設(shè)計；招標代理；工程監(jiān)理；工程項目管理；竣工驗收階段專項咨詢；項目后評價；其他工程咨詢（二）內(nèi)容簡介一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述（1）項目策劃：

土地熟化：

土地策劃

征地咨詢

拆遷咨詢

安置咨詢

補償咨詢（2）前期策劃：

項目定位:功能定位

業(yè)態(tài)分析

規(guī)模研究

投資分析

財務(wù)評價財務(wù)評價主要是評價項目的基本生存能力、財務(wù)盈利能力和清償能力，最終目的是以最小的資源

投入獲得最大的投資收益（3）招商策劃：

招商策略

招商推廣

招商談判1、項目策劃（二）內(nèi)容簡介一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述（1）規(guī)劃咨詢：

總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、規(guī)劃選址論證報告的編制

（2）項目咨詢：

項目投資機會研究、投融資策劃、項目建議書（預(yù)可行性研究）、項目可行性研究報告、項目申請報告、

資金申請報告、節(jié)能報告、社會穩(wěn)定評估報告（3）評估咨詢：

各級政府及有關(guān)部門委托的對規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能報告、社會穩(wěn)定風(fēng)險分析報告、PPP項目實施方案、初步設(shè)計的評估、概預(yù)算審查2、工程咨詢（二）內(nèi)容簡介一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述（1）主體設(shè)計：

方案評審

勘察報告審核

初步設(shè)計及概算評審

施工圖設(shè)計審查

專題論證（2）專項設(shè)計：

市政設(shè)計

人防設(shè)計

景觀綠化裝飾設(shè)計

幕墻設(shè)計

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計

中水設(shè)計

智能化

泛光照明（3）專項咨詢：

規(guī)劃

消防

人防

供水

供熱

供電

燃氣

市政

綠建

產(chǎn)業(yè)化

海綿城市3、設(shè)計咨詢（二）內(nèi)容簡介一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述（1）前期咨詢：

項目可行性研究經(jīng)濟評價、投資估算、建設(shè)工程概、預(yù)算報告的編制和審核、工程量清單的編制和審核（2）實施期咨詢：

專業(yè)工程招標標底、投標報價的編制和審核;施工合同價款的變更及索賠費用的計算;

建設(shè)工程結(jié)、決算報告編制和審核;工程項目建造過程的造價監(jiān)控與服務(wù);提供工程造價信息服務(wù)

（3）項目后評價報告的編制和審核4、造價咨詢（二）內(nèi)容簡介一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述(1)招標范圍根據(jù)工程性質(zhì)分為：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。根據(jù)工作內(nèi)容分為：勘察；設(shè)計；施工；監(jiān)理；重要設(shè)備、材料的采購；5、招標采購合約咨詢（二）內(nèi)容簡介一、全過程工程咨詢(項目管理)槪述(2).招標要求全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括：使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項目;使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目;使用外國政府及其機構(gòu)貸款、援助資金的項目。5、招標采購合約咨詢（二喊）內(nèi)哀容簡傭介一、全過程騙工程吐咨詢(項目卸管理)槪述(2).招標誼要求勘察、設(shè)洞計、圍施工過、監(jiān)霜理以冒及與符工程撕建設(shè)牙有關(guān)療的重罩要設(shè)咬備、侍材料巖等的去采購五達到叼下列館標準求之一末的，必須招標晶：施工單項接合同銜估算紛價在40惜0萬元舉人民挖幣以叛上;重要設(shè)備劍、材睜料等齡貨物嘩的采蝦購，粒單項暮合同惰估算天價在20化0萬元弓人民哲幣以睛上;勘察、設(shè)矮計、政監(jiān)理普等服蓬務(wù)的腫采購寧，單列項合兔同估取算價丟在10盛0萬元靠人民諷幣以壯上。同一夢項目腫中可減以合箭并進逃行的炭勘察他、設(shè)慮計、釘施工叔、監(jiān)垃理以夫及與撇工程藝建設(shè)晝有關(guān)浪的重掏要設(shè)右備、辯材料灰等的書采購洞，合蒙同估銜算價還合計蜘達到隙前款繡規(guī)定快標準洲的，做必須埋招標甲。5、招標莫采購喉合約沾咨詢（二羅）內(nèi)濤容簡洞介一、全過程帆工程賴咨詢(項目漲管理)槪述(3).不招銜標應(yīng)儲具備佛的條挺件按照《中隆華人跡民共飾和國瓶招標館投標鉗法》涼、《虜設(shè)計股或施掘工或占貨物鑼招標策投標染管理續(xù)辦法恰》等召的規(guī)余定，印屬于這下列你情形波之一跌的，長可以防不進確行招柳標，歡采用后直接夕委托鄰的方施式承那擔(dān)建農(nóng)設(shè)任雙務(wù)：國家安全話、國性家秘周密或澤者搶幣險救躺災(zāi)的浩工工萬程；利用扶貧鬼資金躬實行教以工扔代賑坑；技術(shù)復(fù)雜量或有灶特殊誤要求兆，只林有少志量幾榜家潛欣在投負標人諒可供富選擇礎(chǔ)的；利用特定拾專利均技術(shù)業(yè)、專跡有技毫術(shù)進嚷行設(shè)涉計或兇施工腐；地域環(huán)境斜限制職的；招標的費腿用與畢項目功的價腔值相殃比，仆不值敬得的葵；法律、法負規(guī)、惜規(guī)章榴規(guī)定絞的其象他情援形。5、招標譯采購嫌合約益咨詢（二放）內(nèi)董容簡醒介一、全過程近工程粒咨詢(項目瀉管理)槪述(4濃).招標案方式招標方式編分為公開章招標和邀請治招標。公開狡招標放；招殺標人猜以招磚標公灣告的平方式膠邀請稍不特聽定的葉法人府或者挎其他判組織韻投標列。邀請農(nóng)招標避；招換標人腸以投緊標邀倆請書丸的方叢式邀果請?zhí)亓舳ǖ男薹ㄈ髓T或者忍其他皆組織波投標擴。5、招標切采購井合約類咨詢(5容).采購策劃采購塞方式果：甲定甲駛購甲定命乙購乙方采購采購更計劃（二襖）內(nèi)聚容簡據(jù)介一、全過程百工程塵咨詢(項目貍管理)槪述(6各)招標陶代理敞的主據(jù)要工即作內(nèi)容:策劃飽和制頌訂招巴標方雖案或喝協(xié)助蠟辦理盡相關(guān)肥核準通手續(xù)賠，包純括編光制發(fā)丑售資贊格預(yù)炊審公遮告和壩資格浪預(yù)審課文件葬、協(xié)即助招逗標人螞組織鑄資格昏評審?fù)幎酥瓢l(fā)逝售招胡標文妨件；組織潛在帥投標順人踏凱勘現(xiàn)沸場和種答疑巖、發(fā)挪澄清零文件劫、組狡織開雷標；配合招標赴人組望建評婚標委夠員會龍、協(xié)動助評夜標委弦員會鬼完成楚評標抖與評霸標報屑告、安協(xié)助拒評標害委員蛇會推撕薦中殺標候顫選人脂并辦脈理中顆標候貨選人砌公示患；協(xié)助招標泡人定貓標、承發(fā)出匹中標純通知州書并喬辦理靈中標思結(jié)果耗公告拳、協(xié)沒助招她標人般簽訂恰中標猛合同鏟；協(xié)助招標發(fā)人向命招標串投標份監(jiān)督紙部門開辦理耍有關(guān)憲招標馬投標近情況叛報告；處理投標宰人和絡(luò)其他茅利害警關(guān)系甩人提遲出的拌異議癢，配圖合監(jiān)凱督部絮門調(diào)絲式查違圖法行邁為；招標人委斃托的粉其他較咨詢?nèi)史?wù)撒工作給。5、招標隆采購掙合約肆咨詢（二孝）內(nèi)帖容簡種介一、全過程安工程句咨詢(項目晨管理)槪述主要捧內(nèi)容:項目雁管理:設(shè)計餅管理（深肚化設(shè)臂計、墓設(shè)計分變更?。尾少彎晒芾頀?、合何同管舌理、籍投資連控制堪、進獲度控鳴制、召質(zhì)量薯控制鼠、安全西管理、信息膀管理工程擁監(jiān)理造價純咨詢：跟版蹤審霸計、方竣工詞結(jié)算招標采購咨詢6、實施期工染程咨掠詢二、均相關(guān)報告襲及支頃持性鄭文件護：1.立項槍批復(fù)：可行弦性研宗究報械告節(jié)能報告2.建設(shè)帖用地趁規(guī)劃卡許可葉證：環(huán)境惜影響店評價報告3.不動襲產(chǎn)權(quán)鐘證（測國有功土地所使用兵權(quán)證優(yōu)）：土地勘測抬定界圖現(xiàn)狀地形撥圖4.建設(shè)題工程況規(guī)劃偷許可尖證：水土裳保持馳報告地震安全坦性評冬價報研告（細區(qū)域渾性編球制）地質(zhì)光災(zāi)害危險項性評概價報伶告（控區(qū)域姻性編哨制）5.施工宰圖技慈術(shù)性宿審查脆合格市書6.施工許可破證三、設(shè)擺計咨詢(管理)核心洋價值狼的體釋現(xiàn)：1.項目誦策劃：控制澇性規(guī)劃派選蛇址論棚證承總體闖策劃礎(chǔ)規(guī)珍劃策藝劃項目定位麻功用能定歪位罪業(yè)態(tài)歌分析求規(guī)困模研賢究戀投資關(guān)分析戒招上商策劃2.工程咨詢憤：項目捧建議僵書（預(yù)樂可行缸性研猾究）氧工程版投資救框算項目壞可行格性研盼究報告(A給)建設(shè)條件灘和場凱址選種擇：市政配套:道路、給慣水（御管徑膜、壓帝力、割接口處位置疫、標御高）搖；污臭水管朋線（你管徑餡、接桿口位敞置、慚標高隔）；電力（接宰入位撇置、電壓揚容量史）；熱蹲力（趴接入智位置護、標暑高、鐮壓力迷、水適溫、容量南）；燃氣（接挺入位糾置、甩標高燈、壓化力、容量社）；污慨水管炕線（鴿接口糾位置值、標現(xiàn)高、腹管徑汁、容量禁）；雨柿水（盲接入槳位置蔬、標儀高、鎮(zhèn)管徑狀、容量夸）；弱粗電（邀電信宋、網(wǎng)鬼絡(luò)接咱入位疊置）三、設(shè)德計咨詢(管理)核心擇價值每的體襪現(xiàn)：(B筍)工程濱設(shè)計愿方案設(shè)計轎依據(jù)楚（規(guī)剩范、冶規(guī)程袍、法也規(guī)）冒設(shè)計腐內(nèi)容娘負荷估算冷熱寶源方案污水、廢揚氣處理方案綠色谷建筑彎、節(jié)絲式能系統(tǒng)已設(shè)計說明主要設(shè)備譯材料(C釣)節(jié)能闖方案分析節(jié)能固評估云報告（年血耗電鋤總量慨為：50丘0萬KW粉h，折貧合10沾00噸標驕準煤）(D黎)環(huán)境肝和生或態(tài)影雜響分槽析環(huán)境螺影響渾評價四報告(E言)投資薪估算昏與資博金三、設(shè)岸計咨詢(管理)核心厘價值介的體陳現(xiàn)：3.設(shè)計支咨詢長：主體墓設(shè)計潑：丘方案雹評審上勘辨察報扭告審齒核騾初步鈔設(shè)計這及概社算評傘審略施工膀圖設(shè)哄計審儉查駕專題尼論證專項蘋設(shè)計掀：械市政胞設(shè)計變?nèi)撕绶涝O(shè)鵲計出景觀暈綠化偉裝蓄飾設(shè)胡計罵幕墻囑設(shè)計膀鋼冬結(jié)構(gòu)極設(shè)計謙中舒水設(shè)板計消智能閉化色泛光動照明（專挽項資索質(zhì)削可列言支費姐用）可研煎階段針應(yīng)有駁概念報方案越，初設(shè)步設(shè)移計階陣段應(yīng)鴉滿足憲初步冬設(shè)計澡編制傾深度惹要求睜。專項云咨詢刑：摧規(guī)劃精消宴防四人防俱供態(tài)水腳供熱花供綁電注燃氣奧市邪政給綠建贊產(chǎn)少業(yè)化海綿城市深化慈設(shè)計刪：由專倘業(yè)供婆應(yīng)商旋完成?。◤N晶房加稅工間倒工藝精、氣嶺體滅慰火、繁凈化絮空調(diào)、建揚筑機邊電工舊程抗嫁震設(shè)剖計，設(shè)蹦計施木工一牢體化妖）各專逢項設(shè)斃計的旋概算散是專渠項工始