深圳二手房買賣合同（六篇）

第31頁共31頁深圳二手房?買賣合同?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）買方：?_____?（以下簡稱?乙方）一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1.房屋狀?況：（請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）房屋座?落幢號室?號套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑?面積（平方?方）用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓（___?__）、劃?撥（___?__）。?二、甲乙雙?方商定成交?價格為人民?幣____?元，（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整。?乙方在__?__年__?__月__?__日前分?____次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?___年_?___月_?___日將?上述房屋交?付給乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損?失，支付違?約費用。?六、雙方愿?按國家規(guī)定?交納稅、費?及辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方愿向?（____?_）仲裁委?員會申請仲?裁。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務(wù)部門各一?份，房管部?門一份。?八、雙方約?定的其它事?項：___?__甲方?（簽名或蓋?章）___?__乙方（?簽名或蓋章?）____?_監(jiān)證機關(guān)?：____?_代理人?（簽名或蓋?章）___?__代理人?（簽名或蓋?章）___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日深?圳二手房買?賣合同（二?）賣方：?身份證護(hù)照?號碼：聯(lián)系?電話：__?___?????????法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_代理人：?聯(lián)系電話：?風(fēng)險提示：?核實賣方身?份購房交?易中的賣方?必須是房屋?的所有人或?預(yù)期所有人?。請務(wù)必核?實賣方身份?！否則可能?導(dǎo)致房屋購?買行為無效?，產(chǎn)生不必?要的糾紛，?甚至遭遇詐?騙，損失大?筆購房款！?如需了解?核實賣方身?份的具體方?式，建議您?咨詢專業(yè)律?師。買方：?身份證護(hù)照?號碼：聯(lián)系?電話：__?___?????????法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_代理人：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?__市房地?產(chǎn)管理法》?、《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)）?坐落于：_?____。?房地產(chǎn)證號?為：___?__。房地?產(chǎn)用途為：?_____?。登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。風(fēng)?險提示：核?實房屋狀況?除正?？?慮房屋戶型?、結(jié)構(gòu)等建?筑狀況和小?區(qū)及周邊配?套狀況外，?買方還需謹(jǐn)?慎核實房屋?權(quán)利情況，?如：土地使?用權(quán)類型、?使用期限、?土地及房屋?用途、房屋?所有權(quán)性質(zhì)?、房屋共有?人情況、房?屋是否存在?抵押、出租?、查封、凍?結(jié)轉(zhuǎn)讓、列?入拆遷范圍?，等等。?否則，可能?因房屋存在?權(quán)利瑕疵而?給買方帶來?巨大風(fēng)險，?出現(xiàn)即使交?付了全部款?項也無法實?際取得房屋?產(chǎn)權(quán)等情況?。第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為____?_____?__：1?、該房地產(chǎn)?沒有租約；?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約。租?賃合同見附?件租賃編號?：____?_,月租金?____元?整（小寫_?____）?，租期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。賣方須于?簽署《__?__市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?___種方?式處置租賃?合同（只能?選擇其中一?種）：①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對買方仍然?有效。賣方?須于___?__前協(xié)助?買方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時賣方須?將承租方已?交賣方之租?賃押金保證?金及預(yù)交租?金（若有）?轉(zhuǎn)交予買方?，買方自_?____時?起享有賣方?在原租賃合?同項下之權(quán)?利義務(wù)。?②賣方須于?該房地產(chǎn)交?付買方使用?前解除原租?賃合同，買?方對因原租?賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第四?條附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之___?__向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?該轉(zhuǎn)讓價款?不含稅費。?第六條提?示：付款方?式雙方應(yīng)?該在合同中?明確付款方?式和時間。?如首付款、?尾款的支付?比例、數(shù)量?和時間，確?保買方出現(xiàn)?拖欠或減少?階段支付金?額的情況時?有據(jù)可依，?較好地維護(hù)?自身權(quán)益。?盡量通過?銀行轉(zhuǎn)賬或?存款到賣方?指定的賣方?本人銀行賬?號的方式來?付款?，F(xiàn)金?支付方式存?在較大風(fēng)險?，請謹(jǐn)慎選?擇。如需選?擇現(xiàn)金支付?，請務(wù)必保?留有效的付?款憑證。該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。買?方同意按以?下方式支付?：本合同簽?訂時，向賣?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。上?述定金建議?交由買賣雙?方約定的銀?行第三方?賬戶監(jiān)管。?買方將定金?在合同約定?期限內(nèi)存入?監(jiān)管賬號，?即視為賣方?收訖。定金?在買賣雙方?辦理過戶手?續(xù)時自動轉(zhuǎn)?為樓款，但?另有約定的?除外。第?七條交房保?證金風(fēng)險提?示：交房約?定建議雙?方約定在買?方付清首付?款時即交房?。對買方而?言，實際交?房不僅可以?盡快使用房?屋，更重要?的是可以減?少一房兩賣?的風(fēng)險。對?賣方而言，?雖然暫未收?到全部房款?，但因還未?辦理房屋過?戶手續(xù)，所?以交房并不?會帶來實質(zhì)?風(fēng)險。為防?范交易風(fēng)險?，督促賣方?按約定如期?交付該房地?產(chǎn)并結(jié)清所?有費用，買?賣雙方協(xié)商?同意在本合?同簽訂時從?交易總價款?中預(yù)留人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）作為?交房保證金?（不超過交?易總價款的?2%）。此?款在賣方實?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?方法為下列?第____?_種：1?、交由居間?方托管；?2、其它：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條房屋的?交付1、?交付時間甲?方應(yīng)當(dāng)在收?到【□定金?□第一期?房款合同全?部房款】之?日起日內(nèi)將?該房屋交付?給乙方。?2、房屋交?付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列手?續(xù)：甲方與?乙方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品；?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字；移?交該房屋房?門鑰匙；交?付日前該房?屋所產(chǎn)生的?各項費用乙?方已負(fù)責(zé)繳?清；甲方與?房屋的承租?人解除租賃?合同關(guān)系。?第九條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?1、當(dāng)事?人雙方同意?于日前雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。2、若?因一方原因?在前房屋權(quán)?屬無法轉(zhuǎn)移?登記至乙方?名下，則另?一方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求對?方按照房價?款的___?_％支付違?約金。3?、甲方應(yīng)于?日前，向房?屋所在地的?戶籍管理機?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?因甲方自身?原因未如期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?延期___?_日，應(yīng)當(dāng)?按照房價款?_____?向乙方支付?違約金。?4、房屋物?業(yè)管理費、?供暖、水、?電、煤氣、?有線電視等?的過戶手續(xù)?辦理過程中?，甲乙雙方?應(yīng)積極配合?，產(chǎn)生的過?戶手續(xù)費用?由乙方承擔(dān)?。第十條?稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔(dān)，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承擔(dān)?。風(fēng)險提示?：違約責(zé)任?因為房產(chǎn)?交易復(fù)雜且?金額較大，?有時會出現(xiàn)?意想不到的?狀況，導(dǎo)致?違約行為。?為了能避免?以后出現(xiàn)扯?皮現(xiàn)象，需?要在簽署合?同時就明確?寫清雙方的?責(zé)任和權(quán)利?，以及違約?金的償付金?額和時間，?遵循的原則?就是雙方責(zé)?權(quán)利對等。?第十一條?違約責(zé)任?1、甲方違?約責(zé)任甲方?未按照約定?的期限和條?件將房屋交?付乙方或者?因甲方原因?延期至房屋?權(quán)屬登記部?門辦理過戶?登記的，每?逾期___?_日，甲方?按乙方已支?付房價款的?_____?向乙方支付?違約金，逾?期超過__?__日，乙?方有權(quán)退房?。乙方退房?的，款的_?___％向?乙方支付違?約金。甲方?延期辦理解?除抵押手續(xù)?的，每延期?____日?，應(yīng)當(dāng)按照?合同房價款?的____?％向乙方支?付違約金，?延期超過日?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起日內(nèi)退還?乙方全部已?付款，并且?應(yīng)當(dāng)按照房?價款的％向?乙方支付違?約金。2?、乙方違約?責(zé)任乙方未?按照合同約?定的期限支?付房款的或?者因乙方原?因延期至房?屋權(quán)屬登記?部門辦理過?戶登記的或?者延期申辦?抵押貸款的?，每逾期_?___日，?乙方按逾期?應(yīng)付款的_?____向?甲方支付違?約金，逾期?超過___?_日，甲方?有權(quán)解除合?同。甲方解?除合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)按照累?計的逾期應(yīng)?付款的__?__％向甲?方支付違約?金。甲方應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照乙?方已支付房?價。第十?二條本合同?一式___?_份。其中?甲方___?_份，乙方?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?三條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。（以?下無正文）?賣方：__?___???????????法定代?表人：__?___代理?人：日期：?買方：__?___???????????法定代?表人：__?___代理?人：日期：?深圳二手?房買賣合同?（三）賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：借方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：（請按《?房屋所有權(quán)?證》填寫）?房屋座落?幢號室號?套（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面?積（平方方?）用途2?.該房屋的?土地使用權(quán)?取得方式“?√”：出讓?（____?_）劃撥（?_____?）二、甲?乙雙方商定?成交價格為?人民幣__?__元，（?大寫）__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?。乙方在?____年?____月?____日?前分___?_次付清，?付款方式：?三、甲方?在____?年____?月____?日將上述房?屋交付給乙?方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?嘉興市房地?產(chǎn)交易管理?所審查鑒定?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約方?愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償損失，支?付違約費用?。六、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?愿向（__?___）仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?借方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)證?機關(guān)：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?最新深圳?市二手房買?賣合同賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔(dān)，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2、乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?法人代表?：代表：?_____?????????????經(jīng)辦人?：____?_日期：?____年?____月?____日?鑒證日期：?____年?____月?____日?深圳二手?房買賣合同?（四）當(dāng)?事人基本信?息：賣方?：____?_姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___????????????通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????所占份?額：___?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?代理人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?共有權(quán)人?：____?_姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????所?占份額：_?____?公司或機構(gòu)?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__居間?方：___?__公司?名稱：__?___備?案證書號碼?：____?_???????營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_經(jīng)紀(jì)人?（經(jīng)紀(jì)人助?理）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?執(zhí)業(yè)證號碼?（上崗證號?碼）：__?___買?方：___?__姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????所占份額：?_____?公司或機?構(gòu)名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)居間方?居間，買方?、賣方、居?間方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就本合同?所涉房地產(chǎn)?預(yù)約買賣和?居間服務(wù)事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一部分房?地產(chǎn)預(yù)約買?賣第一條?擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方擬轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)（?下稱該房地?產(chǎn)）坐落于?：____?_.房地?產(chǎn)證號為：?_____???????.房?地產(chǎn)用途為?：____?_.登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年（?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?_____?，物業(yè)管理?服務(wù)費為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第_?____種?1.該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?2.該房?地產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，賣?方承諾于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)還清?貸款，辦妥?注銷抵押登?記手續(xù)。?3.該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?需委托擔(dān)保?公司擔(dān)保融?資贖樓的，?須于簽訂本?合同之日起?____日?內(nèi)與擔(dān)保公?司簽訂服務(wù)?合同，辦理?贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)?助，擔(dān)保贖?樓收費項目?以擔(dān)保公司?的服務(wù)合同?為準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保公?司提供擔(dān)保?但仍不能獲?得贖樓貸款?的，賣方應(yīng)?在合同約定?轉(zhuǎn)移登記日?期之前自行?贖樓。4?.其他：_?____.?第三條房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為1?.該房地產(chǎn)?沒有租約;?2.該房?地產(chǎn)之上存?有租約。租?賃合同見附?件[租賃編?號：___?__，月租?金____?元整（小寫?_____?），租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日].賣方?須于簽署《?深圳市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第種方?式處置租賃?合同（只能?選擇其中一?種）：①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對買方仍然?有效。賣方?須于___?__前協(xié)助?買方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時賣方須?將承租方已?交賣方之租?賃押金/保?證金及預(yù)交?租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買?方，買方自?_____?時起享有賣?方在原租賃?合同項下之?權(quán)利義務(wù)。?②賣方須?于該房地產(chǎn)?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?四條附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地產(chǎn)所?附著的戶口?，賣方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?每日萬分之?_____?向買方支付?違約金。?第五條轉(zhuǎn)讓?價款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。該?轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。?第六條炕易?定金該房地?產(chǎn)交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。買方同?意按以下方?式支付：?本合同簽訂?時，向賣方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。?上述定金建?議交由買賣?雙方約定的?銀行第三方?賬戶監(jiān)管。?買方將定金?在合同約定?期限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號，?即視為賣方?收訖。定金?在買賣雙方?辦理過戶手?續(xù)時自動轉(zhuǎn)?為樓款，但?另有約定的?除外。第?七條炕房保?證金為防范?交易風(fēng)險，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時從交?易總價款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。作為?交房保證金?（不超過交?易總價款的?____%?）。此款在?賣方實際交?付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時進(jìn)?行結(jié)算。此?交房保證金?的處理方法?為下列第_?____種?：1.交?由居間方托?管;2.?其它：第?八條付款方?式買方所支?付款項（包?括定金、購?房款），除?有特別約定?，建議以銀?行第三方托?管的方式進(jìn)?行資金監(jiān)管?。買方按?下列第__?___種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。1?.一次性付?款買方須于?____年?____月?____日?之前將上述?房款支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。2.?買方向銀行?抵押付款（?1）買方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;（2）?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);（3?）銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?___種方?式處理：?○1.買方?應(yīng)于銀行出?具貸款承諾?函之日起三?日內(nèi)補足應(yīng)?交款?！?2.合同解?除，賣方應(yīng)?在解除合同?之日起三日?內(nèi)全額退還?買方已付_?___等所?有款項。?3.買賣雙?方約定的其?他付款方式?：____?_.上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條買?方逾期付款?的違約責(zé)任?買方逾期付?款的（含追?加首期款）?，賣方有權(quán)?要求買方按?下列第__?___種（?只能選擇其?中一種）方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。但?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外。?第十條稅費?承擔(dān)按有關(guān)?規(guī)定，賣方?需付稅費：?（1）營?業(yè)稅;（?2）城市建?設(shè)維護(hù)稅;?（3）教?育費附加;?（4）印?花稅;（?5）個人所?得稅;（?6）土地增?值稅;（?7）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費?;（8）?土地使用費?;（9）?提前還款短?期貸款利息?;（10?）提前還款?罰息。買?方需付稅費?：（11?）印花稅;?（12）契?稅;（13?）產(chǎn)權(quán)登記?費;（14?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;?（15）《?房地產(chǎn)證》?貼花;（1?6）抵押登?記費;（1?7）借款（?抵押）合同?公證費;（?18）授權(quán)?委托公證費?。其他費?用：（1?9）權(quán)籍調(diào)?查費;（2?0）房地產(chǎn)?買賣合同公?證費;（2?1）評估費?;（22）?律師費;（?23）保險?費;（24?）其他（以?實際發(fā)生的?稅費為準(zhǔn)）?。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：____?_上述__?___項由?賣方支付。?上述__?___項由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費?，按以下第?____方?式處理：?1.由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2.買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?.其他：買?方支付：_?___%;?賣方支付：?____%?.以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方?和（或）買?方支付的稅?費，因買賣?雙方協(xié)商改?變實際納稅?方的，法律?責(zé)任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十一條?房地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?_____?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?.買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等事項進(jìn)?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并辦理交?接手續(xù);?2.交付該?房地產(chǎn)鑰匙?;3._?____.?第十二條延?遲交房的違?約責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨債?務(wù)的處理賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾?清運費、_?___等費?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條二手房?買賣合同的?簽訂在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，買賣?雙方須簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》。需?辦理贖樓手?續(xù)的，在銀?行出具貸款?承諾函之日?，或賣方在?贖出房地產(chǎn)?證原件并注?銷抵押登記?日起___?_日內(nèi)，買?賣雙方須簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》。?第十五條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。買方負(fù)?有抵押義務(wù)?的，在買方?領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后___?_個工作日?內(nèi)須辦理抵?押登記手續(xù)?。第十六?條其他違約?責(zé)任任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十七條不?可抗力因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第二部分居?間服務(wù)第十?八條居間服?務(wù)內(nèi)容居間?方提供如下?服務(wù)：1?.接受買方?購房委托并?為買方提供?房地產(chǎn)信息?，陪同買方?看房;2?.對買賣雙?方當(dāng)事人資?格、房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)信息的?合法性進(jìn)行?查驗;3?.向買方準(zhǔn)?確傳達(dá)或報?告賣方的真?實意圖（包?括但不限于?房地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、房?價、付款方?式、違約責(zé)?任等事項）?;4.接?受賣方售房?意向委托并?為賣方聯(lián)系?合適的買方?;5.促?成買賣雙方?進(jìn)行交易，?協(xié)助辦理房?地產(chǎn)交接事?宜;6.?提供銀行抵?押貸款、贖?樓事項的咨?詢服務(wù);?7.向賣方?準(zhǔn)確傳達(dá)或?報告買方的?真實意圖（?包括但不限?于房價、付?款方式等）?;8.對?買賣雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)、?期限、應(yīng)交?納的費用等?事項提供咨?詢服務(wù);?9.___?__.第十?九條必要費?用約定1.?本合同簽訂?時，買方向?居間方支付?人民幣：佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）（不超過?買方應(yīng)交傭?金總額的百?分之二十）?。如買賣雙?方未能簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，則此?款項作為居?間必要費用?無需退還，?因居間方原?因?qū)е碌某?外。2.?本合同簽訂?時，賣方向?居間方支付?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?（不超過賣?方應(yīng)交傭金?總額的百分?之二十）。?如買賣雙方?未能簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，則此款?項作為居間?必要費用無?需退還，因?居間方原因?導(dǎo)致的除外?。如買賣?雙方最終簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，則?居間方所收?取的款項充?抵買賣雙方?應(yīng)當(dāng)支付的?傭金。第?二十條傭金?收取1.居?間方在買賣?雙方簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》時，向買?方收取傭金?（含前條已?收取的款項?）人民幣：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）如買賣雙?方最終未能?完成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?，則此交易?傭金無需退?還，因居間?方原因?qū)е?的除外。?2.居間方?在買賣雙方?簽訂《深圳?市二手房買?賣合同》時?，向賣方收?取傭金（含?前條已收取?的款項）人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）如?買賣雙方最?終未能完成?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過戶，則?此交易傭金?無需退還，?因居間方原?因?qū)е碌某?外。第二?十一條違約?責(zé)任1.買?賣雙方利用?居間方所提?供信息、條?件、機會等?，私自簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》或者另?行通過其他?居間方簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。居間方有?權(quán)要求買賣?雙方支付本?合同約定的?全部傭金。?2.因賣?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)將向?買方所收取?的必要費用?返還后，可?要求賣方賠?償。3.?因買方過錯?或違約，致?買賣雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，居間方應(yīng)?將向賣方所?收取的必要?費用返還后?，可要求買?方賠償。?4.因居間?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)向買?賣雙方雙倍?返還已經(jīng)收?取的必要費?用。造成買?賣雙方損失?的，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5.因不?可抗力因素?，致買賣雙?方未能簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，居間?方應(yīng)于不可?抗力情形消?除后五日內(nèi)?退還買賣雙?方所支付的?必要費用。?第三部分?其他約定第?二十二條本?合同與其他?文件的沖突?解決三方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第二?十三條合同?附件本合同?共有附件_?___份。?合同附件為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第二?十四條法律?適用與糾紛?解決因本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?_____?種方式解決?：1.向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁;2.?向中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會華?南分會申請?仲裁;3?.向人民法?院起訴。?第二十五條?合同數(shù)量及?持有本合同?一式___?_份，買方?____份?，賣方__?__份，居?間方___?_份，均具?同等法律效?力。第二?十六條送達(dá)?當(dāng)事人所填?寫的通訊地?址即為送達(dá)?地址。第?二十七條合?同生效本合?同自三方簽?字（蓋章）?之日起生效?。本合同?不作為申請?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記的依據(jù)?。賣方：?_____?代理人：_?____證?號：___?__經(jīng)紀(jì)人?助理：__?___證號?：____?_居間方蓋?章：___?__經(jīng)紀(jì)人?：____?_買方：_?____代?理人：__?__年__?__月__?__日深?圳二手房買?賣合同（五?）深（_?____）?房現(xiàn)買字（?_____?）第___?_號特別?提示為更?好地維護(hù)買?賣雙方合法?權(quán)益，請買?賣雙方在簽?約前認(rèn)真閱?讀以下內(nèi)容?：1.本?合同文本由?“深圳市二?手房網(wǎng)上交?易系統(tǒng)”生?成，買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，可以對?合同條款進(jìn)?行修改、補?充，但修改?、補充的內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)符合?法律、法規(guī)?及本房地產(chǎn)?項目土地使?用權(quán)出讓合?同的規(guī)定。?2.在簽?訂本合同之?前，買賣雙?方當(dāng)事人可?要求對方出?示身份證明?、企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)證等?有關(guān)證明文?件，并認(rèn)真?審閱合同內(nèi)?容，仔細(xì)確?認(rèn)其中的選?擇性、補充?性、修改性?內(nèi)容。對合?同條款有疑?問時，可向?法律人士咨?詢。3.?買方在簽訂?本合同前，?應(yīng)當(dāng)對本合?同所涉房地?產(chǎn)進(jìn)行實地?考察。對房?地產(chǎn)周圍的?環(huán)境、交通?、學(xué)校及附?著于該房地?產(chǎn)之上的學(xué)?位、戶口等?情況進(jìn)行充?分了解。賣?方有義務(wù)如?實提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況、?租賃情況、?戶口等有可?能影響交易?的真實信息?。4.為?保證交易資?金安全，建?議買賣雙方?通過銀行第?三方托管方?式進(jìn)行資金?監(jiān)管，并以?協(xié)議方式明?確約定資金?監(jiān)管帳戶及?資金交付條?件等相關(guān)事?宜。5.?本合同生效?后，未被修?改的文本印?刷文字及空?格處填寫的?有效文字與?符號均視為?買賣雙方合?意的內(nèi)容。?合同附件及?補充協(xié)議經(jīng)?買賣雙方共?同簽訂后與?合同正文具?有同等法律?效力。6?.買方需按?揭購房時，?應(yīng)事先全面?了解辦理按?揭貸款所應(yīng)?具備的條件?和應(yīng)提交的?資料。7?.本合同簽?訂不等于產(chǎn)?權(quán)過戶，只?有經(jīng)過房地?產(chǎn)登記機關(guān)?的轉(zhuǎn)移登記?，產(chǎn)權(quán)過戶?才算完成。?合同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過戶，?有一個時間?過程，期間?可能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查封?等特殊情況?，因此請買?賣雙方務(wù)必?注意交易風(fēng)?險。當(dāng)事?人基本信息?：賣方：?_____?姓名：_?____????????????國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___郵政?編碼___?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?代理人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?共有權(quán)人?：____?_???????????姓?名：___?__國籍?/地區(qū)：_?____??????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___所?占份額：_?____?公司或機構(gòu)?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__買方?：____?_深圳二?手房買賣合?同（六）?為更好地維?護(hù)買賣雙方?合法權(quán)益，?請買賣雙方?在簽約前認(rèn)?真閱讀以下?內(nèi)容：1?、本合同文?本由“深圳