2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同簽訂雙方1.4合同期限第二章房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)位置及交通2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金逾期處理4.5保證金及押金第五章房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3不得從事的行為5.4房地產(chǎn)保護(hù)責(zé)任第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1市場(chǎng)租金確定依據(jù)6.2租賃稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的費(fèi)用處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付8.4爭(zhēng)議解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件的效力第十一章合同解除、終止及通知11.1合同解除、終止的程序11.2合同解除、終止的通知方式11.3合同解除、終止后的通知期限第十二章合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的費(fèi)用處理第十四章其他約定14.1法律適用及管轄14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.1雙方于____年____月____日就____房地產(chǎn)租賃事宜進(jìn)行洽談。1.1.2經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定簽訂本合同。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。1.2.2雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧。1.3合同簽訂雙方1.3.1.1全稱(chēng)：____1.3.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____1.3.1.3法定代表人：____1.3.1.4聯(lián)系電話(huà)：____1.3.2.1全稱(chēng)：____1.3.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____1.3.2.3法定代表人：____1.3.2.4聯(lián)系電話(huà)：____1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二章房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____2.1.2房地產(chǎn)地址：____2.1.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____2.2房地產(chǎn)位置及交通2.2.1房地產(chǎn)位于____區(qū)域，周邊交通便利，配套設(shè)施齊全。2.2.2交通線(xiàn)路：____2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.3.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)___，乙方應(yīng)按照約定用途使用。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方信息如第一章所述。3.2承租方信息3.2.1乙方信息如第一章所述。3.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表3.3.1雙方聯(lián)系方式如第一章所述。3.3.2乙方授權(quán)代表為_(kāi)___，代表乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第四章租賃條款4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限如第一章所述。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為_(kāi)___元人民幣。4.2.2租金支付方式：____4.2.3租金支付時(shí)間：____4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：____4.3.2租金調(diào)整頻率：____4.4租金逾期處理4.4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.5保證金及押金4.5.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金____元人民幣，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。4.5.2乙方應(yīng)向甲方支付押金____元人民幣，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。第五章房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)。5.1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3不得從事的行為5.3.1乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.4房地產(chǎn)保護(hù)責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)保護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房地產(chǎn)的內(nèi)部布局。第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1市場(chǎng)租金確定依據(jù)6.1.1市場(chǎng)租金依據(jù)____確定。6.2租賃稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1租賃稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.3.1費(fèi)用結(jié)算方式：____6.3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：____6.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)6.4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)____確定。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____天；7.1.1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；7.1.1.3乙方從事違法活動(dòng)；7.1.1.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.1.2.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；7.1.2.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除及終止的程序7.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的費(fèi)用處理達(dá)成一致意見(jiàn)。7.4解除及終止后的費(fèi)用處理7.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金、押金等費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為包括但不限于：8.1.1.1未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；8.1.1.2未按約定收取租金或收取不符合約定的租金；8.1.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：8.1.2.1未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2.2擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；8.1.2.3違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；10.2.1.2租賃雙方身份證明；10.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除、終止及通知11.1合同解除、終止的程序11.1.1合同解除、終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金、押金等費(fèi)用。11.2合同解除、終止后的通知期限11.2.1合同解除、終止后的通知期限為_(kāi)___日內(nèi)。第十二章合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更的程序12.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除與終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金、押金等費(fèi)用。13.4合同解除與終止后的費(fèi)用處理13.4.1合同解除與終止后的費(fèi)用處理按照本合同約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1法律適用及管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，乙方應(yīng)在____天內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。說(shuō)明：本條款確保甲方在出售或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，乙方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，以維護(hù)乙方的利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照約定用途使用房地產(chǎn)。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款條款內(nèi)容：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房地產(chǎn)的正常使用。說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，減少乙方在租賃期間因維修保養(yǎng)問(wèn)題而產(chǎn)生的困擾。1.4甲方違約責(zé)任加重條款條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)比乙方更高的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本條款對(duì)甲方違約責(zé)任進(jìn)行加重，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方裝修改造權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：本條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，讓乙方能夠自由地開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.3乙方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期滿(mǎn)前提出延長(zhǎng)租賃期限的權(quán)利，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，甲方應(yīng)充分考慮乙方的實(shí)際情況，適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款對(duì)乙方違約責(zé)任進(jìn)行減輕，以體現(xiàn)公平原則，減少乙方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露對(duì)雙方造成不利影響。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)盡職盡責(zé)。3.4中介變更通知條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)變更的透明性，避免因中介機(jī)構(gòu)變更導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃雙方身份證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.合同附件（包括但不限于裝修改造方案、費(fèi)用清單等）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；未按約定收取租金或收取不符合約定的租金；違反合同約定的其他義務(wù)；故意隱瞞房地產(chǎn)的真實(shí)情況；擅自解除合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金；擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；違反合同約定的其他義務(wù)；故意損壞房地產(chǎn)；擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.保證金：為確保一方履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的款項(xiàng)，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。4.押金：為確保一方履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的款項(xiàng)，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，約定逾期支付的滯納金比例，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)損壞或擅自改造。解決辦法：約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和擅自改造的處罰措施，定期檢查房地產(chǎn)狀況，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，及時(shí)解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.辦公室租賃。3.店面租賃。4.寫(xiě)字樓租賃。5.商業(yè)綜合體租賃。全文完。2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.租賃費(fèi)用的結(jié)算3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算3.3租金滯納金及違約金的計(jì)算與收取4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維修保養(yǎng)4.3租賃物的損壞賠償5.附加服務(wù)及設(shè)施5.1附屬設(shè)施的提供5.2附加服務(wù)的約定6.產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證明6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)7.租賃物的交付與接收7.1租賃物的交付條件7.2租賃物的接收程序7.3租賃物的交付驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)11.法律適用12.通知送達(dá)12.1通知形式及送達(dá)方式12.2送達(dá)地址確認(rèn)13.其他約定14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃標(biāo)的租賃物為位于南京市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方享有租賃物的使用權(quán)利，并按照約定的用途使用租賃物。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.租賃費(fèi)用的結(jié)算3.1租金金額及支付方式本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。3.3租金滯納金及違約金的計(jì)算與收取若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于將租賃物用于_______用途。4.2租賃物的維修保養(yǎng)租賃物在正常使用情況下，其維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃物的損壞賠償若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。5.附加服務(wù)及設(shè)施5.1附屬設(shè)施的提供甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)必要的附屬設(shè)施，包括但不限于_______。5.2附加服務(wù)的約定甲方應(yīng)按照合同約定提供附加服務(wù)，包括但不限于_______。6.產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證明。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)租賃期間，若因法律法規(guī)變更等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商解決。7.租賃物的交付與接收7.1租賃物的交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定的交付條件。7.2租賃物的接收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3租賃物的交付驗(yàn)收租賃物交付驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)立即開(kāi)始使用租賃物。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。8.1.3若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的_______%計(jì)算，直至乙方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)立即采取必要措施減少損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知送達(dá)12.1通知形式及送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中確認(rèn)各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的效率、保障合同的履行、解決合同爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同訂立或履行；15.3.2第三方作為中介方促成甲方和乙方達(dá)成合同；15.3.3第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.4第三方作為評(píng)估方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.3.5第三方作為咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方提供的資料錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的責(zé)任免除；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）合同雙方的違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不影響租賃物的正常使用。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)尊重各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。17.4第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的獨(dú)立性應(yīng)得到保障，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附上不少于10張租賃物現(xiàn)狀照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付租金。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，需加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。1.2甲方未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方違反合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算辦法》，就甲方將其擁有的位于南京市____________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)并按約定支付租金及相關(guān)稅費(fèi)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算辦法》4.《南京市商業(yè)地產(chǎn)租賃管理暫行辦法》5.《南京市商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算實(shí)施細(xì)則》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、超市、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓等。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：指乙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)繳納的與商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指《2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算合同》。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.合同期限：指本合同約定的乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.合同租金：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于南京市____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間支付租金及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并保持其完好。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；4.甲方違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因乙方違約解除合同的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方違約解除合同的，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月的租金。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和南京市相關(guān)規(guī)定，支付與商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)的各種稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的繳納期限內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理合同約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方未按時(shí)收取租金或稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)租賃。3.因罷工導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：雙方可向南京市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或稅費(fèi)。2.乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.本合同的增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、租賃許可證、物業(yè)管理合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)（認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)）。未按時(shí)收取租金或稅費(fèi)（認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的收款義務(wù)）。未按合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理（認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的維護(hù)義務(wù)）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)（認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)）。違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)（認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用條件）。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的登記、交易、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并可要求乙方支付違約金。若乙方長(zhǎng)期拖欠，甲方可采取法律手段解決。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理問(wèn)題。若無(wú)法協(xié)商一致，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保雙方對(duì)合同的理解一致。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為物業(yè)管理的執(zhí)行者，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。2.第三方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全和正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于消防、治安等。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)收取租金和稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)收取租金和稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的商業(yè)利益。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025版南京商業(yè)地產(chǎn)租賃稅費(fèi)結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.稅費(fèi)結(jié)算5.1.稅費(fèi)種類(lèi)5.2.稅費(fèi)計(jì)算方式5.3.稅費(fèi)支付責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：南京某商業(yè)地產(chǎn)管理1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：南京某餐飲管理1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)：南京市鼓樓區(qū)某商業(yè)綜合體一層A區(qū)101號(hào)商鋪2.2.租賃物地址：南京市鼓樓區(qū)某路某號(hào)2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3.租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.稅費(fèi)結(jié)算5.1.稅費(fèi)種類(lèi)：增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。5.2.稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。5.3.稅費(fèi)支付責(zé)任：稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，并在租金中一并支付。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.1.承租方未按約定支付租金；7.1.2.承租方未按約定用途使用租賃物；7.1.3.承租方損壞租賃物；7.1.4.雙方約定的其他違約情形。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市鼓樓區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇南京仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；9.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；9.1.3.出租方或承租方嚴(yán)重違約；9.1.4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、稅費(fèi)結(jié)算憑證等。12.合同簽署12.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)某路某號(hào)13.合同附件13.1.租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。13.2.其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件二。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。