餐飲類房屋租賃合同書 餐飲房屋租賃合同整理

餐飲類房屋租賃合同書本合同由以下各方共同訂立，作為甲方與乙方之間的約束文件。雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定并履行各自的義務(wù)。甲方（出租方）信息：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）信息：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：-甲方擁有自己的房屋（以下簡稱“出租房屋”），其詳細信息如下：-地址：[出租房屋地址]-戶型及面積：[出租房屋戶型和面積信息]-其他描述：[出租房屋其他特殊描述]-乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并有意向?qū)⒊鲎夥课萦糜诓惋嫿?jīng)營目的；-雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃期限1.1本租賃合同的租賃期限為[start_date]至[end_date]，共計[rental_months]個月。1.2如乙方在租賃期限屆滿前六個月內(nèi)提出續(xù)租或提前解除租賃合同的意愿，應(yīng)提前書面通知甲方。1.3若乙方未在1.2條規(guī)定的時間內(nèi)提出與甲方協(xié)商意愿，本合同將按原定期限自動終止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為[RMB租金總額]，按月支付。2.2租金應(yīng)在每個自然月的[支付日]日前支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方未按時支付租金并且未提前通知甲方，請自行承擔逾期付款所產(chǎn)生的費用。第三條房屋使用及裝修3.1乙方承諾合法使用出租房屋，并確保出租房屋只用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他任何商業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)承擔出租房屋內(nèi)的日常維護和裝修費用。如有需要進行大規(guī)模裝修的情況，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)保持出租房屋的干凈、整潔，并按時進行日常清潔。第四條違約責任4.1乙方違約情況包括但不限于以下情形：-未按時支付租金；-未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；-損壞或破壞出租房屋的設(shè)施和設(shè)備；-未經(jīng)甲方同意擅自裝修房屋；-其他違反本合同約定的行為。4.2對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：-要求乙方立即停止違約行為并進行整改；-要求乙方承擔修復、賠償?shù)蓉熑危?終止本合同，并要求乙方搬離出租房屋；-對乙方進行追償。第五條合同解除5.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除本合同：-乙方未按時支付租金已達到合同金額的30%以上；-乙方多次違反本合同約定，且嚴重影響到甲方的經(jīng)濟利益和聲譽；-其他嚴重違約行為。5.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方解除本合同：-甲方對出租房屋進行大規(guī)模裝修或者改建，且無明確通知乙方提前安排經(jīng)營的條件；-甲方多次未能按時提供合同約定的服務(wù)，造成乙方經(jīng)營困難；-其他嚴重違約行為。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如有任何爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方同意提交本合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括以下文件：-出租房屋圖片一張；-甲方和乙方的身