商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：______________________（單位或自然人）乙方（承租方）：______________________（單位或自然人）鑒于：1.甲方是______________（商鋪）的所有人，該商鋪位于_____________________（地址）；2.乙方希望租賃該商鋪并有轉(zhuǎn)讓權(quán)利；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方。租期為________（年/月/日），具體日期為____年____月_____日至____年____月_____日。如有需要，租期可續(xù)簽。1.2甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪的所有權(quán)交付乙方。在租賃期滿后，乙方有權(quán)利選擇以同樣的價格購買商鋪。如果乙方不選擇購買，則甲方有權(quán)選擇是否出售商鋪。1.3乙方租賃該商鋪期間，有權(quán)利將改商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修和改建，但必須保證原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方還必須獲得相關(guān)權(quán)利許可證。第二條租金和支付方式2.1乙方應(yīng)定期支付租金。租金金額為_____________元/年/月/日（￥_________/年/月/日）。租金支付方式為（）按月（）按季度（）按半年（）按年支付。2.2在租賃期滿后，乙方可以選擇將租賃期內(nèi)已經(jīng)支付的租金，作為購買商鋪的一部分或全部支付款項(xiàng)。第三條商鋪使用權(quán)和管理3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該商鋪并保持商鋪的物理結(jié)構(gòu)、狀況、安全和衛(wèi)生環(huán)境。3.2商鋪管理由乙方承擔(dān)。在租賃期滿時，乙方將商鋪返回甲方時，商鋪的物理結(jié)構(gòu)、狀況、安全和衛(wèi)生環(huán)境必須符合交租時的狀況。如有損壞，可將其進(jìn)行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)的商鋪公共服務(wù)設(shè)施，如停車場和安全設(shè)施。甲方不需要承擔(dān)此類設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理費(fèi)用。第四條違約4.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，都將被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.2乙方如果未能按時支付租金的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并取回商鋪所有權(quán)。在此情況下，乙方支付的租金將不予退還。第五條法律適用和管轄5.1本協(xié)議適用的法律是________________（國家/地區(qū)）的法律。5.2本協(xié)議的簽署和執(zhí)行合法有效，所有爭議都應(yīng)提交給所在地的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第六條協(xié)議變更6.1本協(xié)議如有任何變更，必須經(jīng)過雙方書面同意，此協(xié)議附件應(yīng)是修改后的條款。6.2除非另行規(guī)定，任何變更都不得對第三方有效。本協(xié)議在雙方簽字并加蓋公章后生效，并代表雙方意愿和承諾，其權(quán)利和義務(wù)將對雙方具有合法約束力。甲方簽名：______________________日期：_