正規(guī)版房屋買賣協(xié)議書

正規(guī)版房屋買賣協(xié)議書本協(xié)議書是由房屋買方和賣方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上制定的，為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)各自的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、房屋基本信息房屋位置：（填寫具體地址）房屋面積：（填寫具體面積）房屋所在地權(quán)屬證明：（填寫證明文件編號(hào)）二、買賣雙方信息買方姓名/名稱：（填寫具體信息）賣方姓名/名稱：（填寫具體信息）買方身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證：（填寫具體信息）賣方身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證：（填寫具體信息）三、房屋交易價(jià)格及付款方式房屋交易總價(jià)為人民幣：（填寫具體數(shù)字）元，大寫：（填寫相應(yīng)金額的大寫數(shù)字）。買賣雙方商定，買方將房屋購買款項(xiàng)分期付款，具體方式如下：首付款為人民幣：（填寫具體數(shù)字）元，大寫：（填寫相應(yīng)金額的大寫數(shù)字），買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（三十）日內(nèi)支付給賣方。按揭款為人民幣：（填寫具體數(shù)字）元，大寫：（填寫相應(yīng)金額的大寫數(shù)字），買方應(yīng)按照銀行放款時(shí)間，在每月（指定日期）支付每期應(yīng)還本息，具體支付周期為（填寫具體周期）年。房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付剩余房款及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋所有權(quán)的移交和過戶賣方保證房屋買賣合法，無抵押、查封、糾紛和權(quán)屬糾紛，保證所售房屋系其合法所有或持有合法購買證明，并保證無被征收、拍賣和租賃的風(fēng)險(xiǎn)。賣方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議所規(guī)定的過戶日期中完成過戶手續(xù)，移交房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)給買方。賣方保證簽訂本協(xié)議之日，所出售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無物業(yè)管理糾紛，所有費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和各種公用事業(yè)費(fèi)用的支付均按合法規(guī)定執(zhí)行，并且保證過戶時(shí)房屋內(nèi)不存在其他謊報(bào)與隱瞞的債務(wù)、引起煩惱、訴訟等問題。如果賣方未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間將房屋及所有權(quán)證書移交給買方，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)給買方每日1‰的違約金，直至全部房屋及所有權(quán)證書完全移交。此外，賣方應(yīng)承擔(dān)因自己違約而給買方造成的一切損失。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的過戶日期前連同全部附件一并交付給買方。買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)房屋及配套設(shè)施和裝修裝飾的質(zhì)量及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)，確認(rèn)合格后再付款。當(dāng)賣方配合買方的查驗(yàn)并對(duì)房屋相關(guān)達(dá)成一致意見后，此項(xiàng)協(xié)議即為生效并轉(zhuǎn)為買賣雙方的房屋買賣合同。六、合同效力及爭議解決本合同一式（兩）份，買賣雙方各執(zhí)一份，具同等效力。合同中如有未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。合同爭議應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商未果則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生