標準門面租賃合同協(xié)議書

標準門面租賃合同協(xié)議書本協(xié)議于（租方名稱）（以下簡稱甲方）與（出租方名稱）（以下簡稱乙方）共同簽訂，并在彼此之間具有法律效力。其中甲、乙雙方遵守該合同規(guī)定，共同意識事項如下：一、租賃標的乙方將門面出租給甲方，門面位于：_______________，租賃面積為：_______________，使用性質(zhì)為：_______________。二、租賃期限該租賃合同從_______________年____月____日開始，到_______________年____月____日止，共計_______________月。三、租金支付1.租金支付周期為_______________。2.甲方須在每個月的_______________日前支付本月租金，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付每日千分之五違約金。3.租金的支付方式為_______________。四、租賃保證金1.甲方應在簽訂該合同之前支付本合同約定的租賃保證金人民幣_______________元。2.租賃保證金在以下情況下需要乙方使用：（1）甲方在合同期內(nèi)未按期足額支付租金，乙方有權先行從租賃保證金中扣除租金及相應的違約金；（2）甲方在租賃期間違約或致使房地產(chǎn)遭受損失時，乙方也有權從租賃保證金中扣除相應的金額。五、裝修1.甲方有權對門面進行裝修，但須事先向乙方提出書面申請并獲得乙方同意。2.甲方應確保裝修不會對乙方的房地產(chǎn)造成任何損害，如有損害甲方應承擔修繕費用。如有前述（1）項情形會造成甲方的財物損失，則乙方應按照相應法律法規(guī)進行賠償。六、承包權轉(zhuǎn)讓1.甲方承包經(jīng)營權不得轉(zhuǎn)讓、出售或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方如需將承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方，應在簽署協(xié)議前經(jīng)過乙方書面同意。在甲方經(jīng)營期屆滿前不得轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權。七、維修以及維修費用1.如果因承租方的原因?qū)е麻T面出現(xiàn)維修需要，則甲方應承擔該部分的維修費用。2.如果其他任何原因?qū)е麻T面出現(xiàn)維修需要，則乙方應承擔該部分的維修費用。八、合同到期1.合同到期后，如甲方要繼續(xù)承租，并認可相關條件和租金比率，甲乙雙方可以簽訂新合同或另行延長該合同。2.如甲方不再承租，則應當在合同到期前一個月內(nèi)，經(jīng)書面通知乙方，協(xié)商好交還房屋等相關事宜。九、遺失賠償如果承租方對門面內(nèi)的物品造成破壞或遺失，則甲方應根據(jù)物品的實際價值向乙方賠償相應的費用。十、法律適用和爭議解決本合同的解釋和法律適用以中華人民共和國法律為準。甲乙雙方如果就本合同內(nèi)容所涉及的事項產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則本合同附件包括但不限于以下文件，并作為本合同的附屬文件：1.門面出租證書2.門面格局圖3.門面使用說明書十