武漢市房屋租賃合同范本

武漢市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于武漢市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：______，賬號(hào)：______，戶名：______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為乙方履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分由乙方補(bǔ)足。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同的約定。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過(guò)____日的；

（2）甲方未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃房屋。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

9.3乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：________

2.門窗：________

3.地板：________

4.墻面：________

5.照明設(shè)施：________

6.空調(diào)：________

7.熱水器：________

8.廚房設(shè)施：________

9.衛(wèi)生間設(shè)施：____