土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的及背景甲方是土地使用權(quán)的合法擁有者，現(xiàn)因某種原因需要將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方簽訂租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)的詳細(xì)情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：土地面積：土地用途：土地使用期限：土地位置：其他附屬設(shè)施：2.轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途等相關(guān)證明文件。第三條協(xié)議期限1.協(xié)議期限自協(xié)議簽訂之日起開始，持續(xù)至土地使用權(quán)期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.如協(xié)議期滿后，乙方需要繼續(xù)使用土地并延長租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知甲方并辦理續(xù)租手續(xù)。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金金額：支付方式：支付周期：2.租金支付應(yīng)按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行，逾期支付的，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前30天書面通知乙方。第五條用途限制1.乙方承諾在租賃期限內(nèi)，嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證明上的用途進(jìn)行合法使用，不得超出約定用途。2.如乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.若乙方違反約定用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地使用權(quán)。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.租賃期間產(chǎn)生的土地使用權(quán)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法有效，并保證土地上的附屬設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。2.乙方應(yīng)對土地使用權(quán)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地及附屬設(shè)施不受損壞。第八條違約責(zé)任1.若甲方在協(xié)議生效后，未將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方在協(xié)議生效后，未按時(shí)支付租金或違反其他條款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第九條保密條款雙方同意對本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容保密，不得向第三方泄露，除非經(jīng)過對方書面同意或法律法規(guī)的強(qiáng)制要求。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同終止1.合同終止的情況包括但不限于以下幾種：a)協(xié)議期限屆滿或終止；b)雙方協(xié)商一致終止；c)法律法規(guī)的強(qiáng)制要求。2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)交還給甲方，并對土地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。第十二條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：