物業(yè)公司委托合同

物業(yè)公司委托合同一、合同的締結(jié)本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上訂立。雙方在簽署之前已就本合同所有條款達(dá)成一致。二、合同的定義1.1甲方：_____公司，法定代表人_______，地址_______，聯(lián)系方式_________；1.2乙方：_____公司，法定代表人_______，地址_______，聯(lián)系方式_________；1.3本合同簽訂的目的是為了將物業(yè)管理工作委托給乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。合同期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。三、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)托管的物業(yè)進(jìn)行全面、細(xì)致、高效的管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，保證業(yè)主的安全和福利。2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)：保安巡視、保潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修、物業(yè)管理咨詢(xún)等。2.3如果甲方要求增加、修改或取消某些服務(wù)內(nèi)容，則需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的服務(wù)條件和服務(wù)費(fèi)用方案。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和甲方的要求執(zhí)行物業(yè)管理工作。3.2乙方應(yīng)及時(shí)保修物業(yè)設(shè)施的故障，確保業(yè)主的正常使用。3.3乙方應(yīng)保持良好的管理服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用包括管理人員工資、保安、保潔、綠化等費(fèi)用。4.2每年的服務(wù)費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出。4.3服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方在每月__日前向乙方支付。如甲方未按約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付清。六、服務(wù)期限與終止5.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日至__年__月__日止。5.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如需續(xù)簽合同，則需在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前雙方簽訂新合同。5.3雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。如一方違約，則應(yīng)賠償另一方因此所受損失。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，可以向有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。八、補(bǔ)充條款7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商。7.2本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力