出租房包租合同

出租房包租合同一、合同當(dāng)事人甲方（出租人）：姓名：_________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方（承租人）：姓名：_________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________二、租賃房屋信息房屋地址：______________房屋面積：______________平方米房屋樓層：______________房屋結(jié)構(gòu)：______________三、租期和租金本合同的租賃期限為______年/月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方每月支付租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。租金由乙方在每月的______（日期）前支付給甲方。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金，并有權(quán)解除合同。所有費(fèi)用和稅金由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、保證金和押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付給甲方人民幣_(tái)________元作為保證金。保證金將用于乙方在租賃期限履行合同義務(wù)或者修理違約處罰時(shí)使用，無需支付利息。乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋交還給甲方，并在不損壞房屋設(shè)施等情況下，將保證金全額退還給乙方。五、房屋設(shè)施和使用要求甲方應(yīng)保證所租房屋的基本設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)行，并及時(shí)維修故障。乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或者賠償?shù)呢?zé)任。乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙和門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的百分之______。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照合同履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的百分之______。七、解除合同若甲方或乙方在租賃期限履行合同義務(wù)過程中發(fā)生以下情況之一，另一方有權(quán)解除合同：甲方或乙方喪失民事行為能力或者死亡；甲方或乙方被法院宣告破產(chǎn)；出租房屋被政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解除合同后，乙方應(yīng)立即將房屋及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，并甲方應(yīng)退還乙方保證金。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租或再租房屋，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字生效。甲方簽字：_____