吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度范文（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)吉恒產(chǎn)業(yè)園?消防安全管?理制度范文?一、消防?工作要堅(jiān)持?“以防為主?”的方針，?杜絕火災(zāi)事?故的發(fā)生，?保障園區(qū)集?體財(cái)產(chǎn)和員?工財(cái)產(chǎn)、生?命的安全。?二、認(rèn)真?貫徹“消防?法”嚴(yán)格執(zhí)?行消防監(jiān)督?條例，經(jīng)常?進(jìn)行安全防?火教育，保?衛(wèi)人員要經(jīng)?常檢查火源?、電源，發(fā)?現(xiàn)隱患及時(shí)?整改，對(duì)重?點(diǎn)要害部位?的安全防火?必須定期進(jìn)?行檢查。重?點(diǎn)要害部位?安全率要達(dá)?____％?。三、組?織義務(wù)消防?隊(duì)，進(jìn)行技?術(shù)訓(xùn)練和防?火知識(shí)的學(xué)?習(xí)，掌握使?用撲滅火情?的技能，并?對(duì)員工進(jìn)行?防火知識(shí)的?教育和考核?。四、除?食堂外，一?律嚴(yán)禁使用?電爐、明火?作業(yè)，如需?動(dòng)用電爐、?明火作業(yè)者?，應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)，經(jīng)保衛(wèi)?處審查備案?。作業(yè)人員?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵?守安全操作?規(guī)程，遵守?消防安全規(guī)?定，并采取?相應(yīng)的消防?安全措施方?可實(shí)施。因?電爐、明火?作業(yè)引起火?災(zāi)者，賠償?一切經(jīng)濟(jì)損?失，并根據(jù)?情節(jié)輕重，?追究其刑事?責(zé)任。五?、各單位、?部門的消防?設(shè)備、器材?要定點(diǎn)存放?、定人負(fù)責(zé)?管理，定期?檢查、保養(yǎng)?、維修、換?藥；保證在?發(fā)生火情時(shí)?能及時(shí)使用?。六、對(duì)?火情隱患要?做到常檢查?，及時(shí)發(fā)現(xiàn)?，及時(shí)處理?，把火災(zāi)事?故消滅在萌?芽狀態(tài)。?七、對(duì)易燃?、易爆、化?學(xué)試劑、毒?劇品、危險(xiǎn)?物品等應(yīng)在?有關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)的指導(dǎo)下?定點(diǎn)存放于?安全處，指?定專人負(fù)責(zé)?，嚴(yán)格管理?，嚴(yán)格領(lǐng)用?、回收、清?理審批手續(xù)?。實(shí)行用多?少、領(lǐng)多少?，用后統(tǒng)一?回收保管的?原則，否則?追究當(dāng)事人?責(zé)任。八?、發(fā)生火情?及時(shí)報(bào)警，?積極組織搶?救，撲滅火?苗、火災(zāi)，?保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，?查明原因，?總結(jié)教訓(xùn)。?九、園區(qū)?內(nèi)一律禁止?吸煙，只指?定個(gè)別地方?做為休息時(shí)?間的吸煙區(qū)?。十、各?種電氣設(shè)備?裝置必須符?合電氣安裝?要求，并指?定專人負(fù)責(zé)?定期檢查、?維修保養(yǎng)，?使用人嚴(yán)格?遵守安全操?作規(guī)程進(jìn)行?操作，應(yīng)嚴(yán)?格按安裝規(guī)?定運(yùn)行使用?。十一、?建立安全防?火檢查制度?，每周組織?有關(guān)人員對(duì)?各單位、部?門及園區(qū)內(nèi)?進(jìn)行一次檢?查，并做好?記錄，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)整?改，一時(shí)難?以整改的，?應(yīng)采取安全?措施，及時(shí)?上報(bào)，積極?解決。擬制?：ххх審?核：хх批?準(zhǔn)：ххх?吉恒產(chǎn)業(yè)?園消防安全?管理制度范?文（二）?一、物業(yè)的?使用及一般?約定1.?用戶對(duì)物業(yè)?享有使用.?收益的權(quán)利?，但不得妨?礙其他用戶?正常使用物?業(yè)。2.?各用戶應(yīng)遵?守物業(yè)管理?有關(guān)法規(guī)、?政策和本公?約規(guī)定，按?照有利于物?業(yè)使用、安?全、整潔以?及公平合理?、不損害公?共利益和他?人利益的原?則，在供電?、供水、排?氣、排水、?通行、空調(diào)?通風(fēng)、采光?、裝飾裝卸?、環(huán)境衛(wèi)生?、環(huán)境保護(hù)?等方面妥善?處理與相鄰?用戶的關(guān)系?，配合物業(yè)?管理公司的?各項(xiàng)管理工?作，遵守物?業(yè)管理公司?按有關(guān)規(guī)定?和本公約制?定的管理細(xì)?則及各項(xiàng)設(shè)?理規(guī)章制度?。同時(shí)，用?戶應(yīng)確保其?使用人及相?關(guān)人員遵守?本公約和相?關(guān)規(guī)定，合?理使用物業(yè)?。3.各?用戶應(yīng)按規(guī)?劃設(shè)計(jì)用途?使用物業(yè)，?合理使用共?用部位及共?用設(shè)備設(shè)施?，自覺(jué)維護(hù)?物業(yè)整潔、?美觀，遵守?政府對(duì)市容?環(huán)境要求的?相關(guān)規(guī)定。?在未經(jīng)物業(yè)?管理公司批?準(zhǔn)的情況下?，不得擅自?變更房屋結(jié)?構(gòu)、外觀和?用途；不得?改動(dòng)物業(yè)的?其他部分及?對(duì)共用部位?或共用設(shè)備?設(shè)施作出或?造成任何改?動(dòng)、損害、?破壞或干擾?。不得占用?共用部位和?共用設(shè)備設(shè)?施；不得利?用共用部位?搭建建筑物?、構(gòu)筑物等?。因特殊情?況需要改變?物業(yè)設(shè)計(jì)用?途的，用戶?應(yīng)報(bào)物業(yè)管?理公司、建?設(shè)單位及有?關(guān)行政主管?部門批準(zhǔn)且?須征得相鄰?用戶的書(shū)面?同意、如因?人為原因造?成共用部位?共用設(shè)備設(shè)?施損壞，造?成該損壞的?責(zé)任人應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償損失。?4.物業(yè)的?二次裝修：?a.用戶?需要進(jìn)行室?內(nèi)二次裝修?的，必須辦?理報(bào)批手續(xù)?，應(yīng)事先向?物業(yè)管理公?司申請(qǐng)，填?寫《裝修申?請(qǐng)審批表》?，將裝修押?金及裝修方?案報(bào)經(jīng)物業(yè)?管理公司審?批認(rèn)可，并?與物業(yè)管理?公司簽訂裝?修承諾書(shū)，?遵守相關(guān)規(guī)?定和制度。?b.用戶?應(yīng)按《順德?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園?裝修管理規(guī)?定》的規(guī)定?進(jìn)行二次裝?修施工，并?遵守手冊(cè)內(nèi)?規(guī)定的事項(xiàng)?，不得從事?《順德創(chuàng)意?產(chǎn)業(yè)園裝修?管理規(guī)定》?所禁止之行?為。c.本?物業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)的?二次裝修施?工時(shí)間為：?星期一至?星期五：7?：00-2?2：00；?其它時(shí)間?不得施工。?d.用戶?的二次裝修?均由物業(yè)管?理公司提供?水電接駁點(diǎn)?，用戶所聘?請(qǐng)的裝修施?工人員不得?私自在施工?范圍外接駁?水、電，違?者按相關(guān)規(guī)?定處理。因?裝修造成的?管道堵塞、?滲漏水、停?電及損毀公?共設(shè)施的由?該用戶負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠償?。e.用?戶自行承擔(dān)?其單元內(nèi)部?的設(shè)備設(shè)施?的增加、改?動(dòng)及二次裝?修的費(fèi)用，?保證上述改?造工程不影?響或破壞物?業(yè)的樓宇結(jié)?構(gòu)及共用設(shè)?備設(shè)施的使?用。在未征?得物業(yè)管理?公司書(shū)同意?前，用戶不?得在其單元?內(nèi)安裝或拆?除任何附屬?物，否則物?業(yè)管理公司?有權(quán)將該附?屬物拆除或?重建，由此?產(chǎn)生的所有?費(fèi)用及損失?均由該違約?的用戶承擔(dān)?。e.用?戶不得對(duì)任?何設(shè)施、管?道或裝置作?出切割或改?動(dòng)以致影響?物業(yè)的水、?電、消防系?統(tǒng)及空調(diào)供?應(yīng)；不得切?割或破壞物?業(yè)的結(jié)構(gòu)、?立柱、橫梁?、地臺(tái)、間?墻或門窗。?f.用戶不?得因其單元?內(nèi)裝修，而?拆改原有電?話線路及插?座、公共天?線線路及插?座或?qū)⒃?設(shè)計(jì)的水電?管道及用電?插座的位置?予以封閉，?影響日后檢?修工作的正?常進(jìn)行。g?.用戶不得?在建筑物或?構(gòu)筑物上私?開(kāi)門窗。?h.用戶不?得擅自拆改?承重墻、各?種管線和破?壞防水層等?，不得影響?共用部位、?共用設(shè)備設(shè)?施的正常使?用和維修養(yǎng)?護(hù)以及相鄰?用戶的合法?權(quán)利。i?.用戶因裝?飾裝修房屋?影響物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)備設(shè)施?的正常使用?以及侵占相?鄰用戶合法?權(quán)利的，應(yīng)?及時(shí)恢復(fù)原?狀并承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。j.?用戶應(yīng)在指?定地點(diǎn)放置?裝飾裝修材?料及裝修垃?圾，不行擅?自占用物業(yè)?用房和公共?場(chǎng)所。k?.用戶應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定合?理使用水、?電等共用設(shè)?備設(shè)施，遵?守安全用電?管理規(guī)定，?嚴(yán)禁超負(fù)荷?使用電器，?嚴(yán)禁亂拉、?亂接臨時(shí)用?電線路，在?未征得物業(yè)?管理公司的?書(shū)面同意前?，不得擅自?拆改。5?、物業(yè)管理?區(qū)域范圍內(nèi)?禁止下列行?為；a.?占用或損壞?物業(yè)公共樓?梯、扶欄、?走道、地下?室、平臺(tái)、?屋面等共用?部位，擅自?移動(dòng)共用設(shè)?備設(shè)施。?b.損壞、?盜竊園區(qū)物?業(yè)管理范圍?內(nèi)任何公共?設(shè)施、公共?部分（衛(wèi)生?間、茶水間?、走道及園?建道路區(qū)等?）水電資源?非正常使用?或浪費(fèi)，侵?占或損壞道?路、綠地、?花卉樹(shù)木、?園藝景觀、?文娛、體育?及休閑設(shè)施?。c.在物?業(yè)管理區(qū)域?范圍內(nèi)私設(shè)?攤點(diǎn)。d?.以任何形?式占用公共?場(chǎng)所作私人?用途或舉行?慶典活動(dòng)和?聚會(huì)（經(jīng)物?業(yè)管理公司?書(shū)面同意的?除外）。?e.將其單?元用作非法?或不道德或?與交付使用?通知書(shū)或本?公約條款相?抵觸的用途?，或作有滋?擾及損害其?他用戶的行?為。f.?物業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)改?變其用戶單?元的用途、?破壞物業(yè)的?環(huán)境及任何?妨礙物業(yè)管?理的行為，?包括發(fā)出影?響其他用戶?正常生活的?噪聲，利用?物業(yè)從事危?害公共利益?的活動(dòng)以及?進(jìn)行法律、?法規(guī)及政策?規(guī)定禁止的?其他行為。?g.園區(qū)?內(nèi)不得隨地?吐痰、潑臟?水，亂扔煙?蒂、果皮紙?屑等雜物。?禁止在樓內(nèi)?過(guò)道、樓梯?間等處堆放?物品，垃圾?及廢舊物品?要及時(shí)清運(yùn)?。樓內(nèi)消防?應(yīng)急通道門?在工作期間?應(yīng)保證常閉?狀態(tài)，但不?得上鎖或堵?死。h.?與本公約相?違背從而使?物業(yè)的保險(xiǎn)?合同無(wú)效或?保險(xiǎn)金額提?高的行為，?如有上述情?況發(fā)生，則?違約的用戶?對(duì)由此而產(chǎn)?生的所有損?失、損害、?費(fèi)用、訴訟?、索賠或要?求及由此引?起額外增加?的保險(xiǎn)金額?對(duì)其他用戶?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。如因該?用戶的違約?行為導(dǎo)致物?業(yè)或其中任?何部分被損?毀，而所投?保項(xiàng)下的全?部或部分保?險(xiǎn)金額無(wú)法?得到賠償，?則違約的用?戶應(yīng)立即將?全部重建或?修復(fù)損毀部?分的費(fèi)用全?額支付給物?業(yè)管理公司?用以安排修?復(fù)或重建的?工作。i?.為保持物?業(yè)的整體形?象，用戶不?得擅自在門?、櫥窗上張?貼、吊掛未?經(jīng)物業(yè)管理?公司書(shū)面同?意的宣傳、?廣告及海報(bào)?等圖文和裝?飾物件。?j.違反法?律及法規(guī)的?規(guī)定，對(duì)物?業(yè)管理區(qū)域?范圍重新劃?分及分割。?k.未經(jīng)?政府管理部?門及物業(yè)管?理公司的批?準(zhǔn)，在物業(yè)?管理區(qū)域范?圍內(nèi)進(jìn)行展?示、張掛海?報(bào)及招牌或?任何廣告的?設(shè)置；在物?業(yè)的外墻表?面或陽(yáng)臺(tái)部?位涂抹或以?任何方式改?變其外觀。?l.將車?輛（含非機(jī)?動(dòng)車）開(kāi)進(jìn)?和停放于本?園區(qū)物業(yè)范?圍的室內(nèi)商?業(yè)部分（含?走廊、樓梯?間等公共部?分）、步行?街、大堂以?及任何電梯?。m.私自?架設(shè)天線、?發(fā)射器。?n.要求物?業(yè)管理公司?的員工為其?提供私人服?務(wù)。o.在?園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)?寵物。6?.物業(yè)的維?修養(yǎng)護(hù)：?a.用戶應(yīng)?及時(shí)對(duì)其單?元內(nèi)影響相?鄰用戶權(quán)利?的損壞部位?或設(shè)施進(jìn)行?維修；用戶?若發(fā)現(xiàn)單元?內(nèi)屬公共維?修責(zé)任的共?用部位或共?用設(shè)備設(shè)施?損壞時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知物?業(yè)管理公司?，并采取合?理措施防止?損失擴(kuò)大。?b.用戶?對(duì)物業(yè)專有?部位的維修?養(yǎng)護(hù)行為不?得妨礙其他?用戶的合法?權(quán)利。c?.因維修養(yǎng)?護(hù)物業(yè)確需?進(jìn)入相關(guān)用?戶單元時(shí)，?用戶或物業(yè)?管理公司應(yīng)?事先告知相?關(guān)用戶，各?相鄰用戶應(yīng)?積極支持、?配合，不得?人為阻撓維?修工作的進(jìn)?行。因阻撓?維修，造成?物業(yè)及他人?人身傷害或?財(cái)產(chǎn)損失的?，阻撓人應(yīng)?承擔(dān)因延誤?引致的相關(guān)?修復(fù)費(fèi)用及?經(jīng)濟(jì)賠償。?用戶如因維?修而損害其?他用戶利益?的，應(yīng)予以?修復(fù)或適當(dāng)?賠償損失。?d.物業(yè)?管理公司如?需進(jìn)入用戶?單元進(jìn)行維?修工作，應(yīng)?事先通知用?戶并取得其?同意。發(fā)生?危及公共利?益或其他用?戶合法權(quán)利?的緊急情況?，必須即時(shí)?進(jìn)入用戶單?元進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)但無(wú)法?通知相關(guān)用?戶的，物業(yè)?管理公司可?向第三方（?如所在地居?委會(huì)或派出?所）說(shuō)明情?況，并在其?監(jiān)督的情況?下，進(jìn)入相?關(guān)用戶單元?進(jìn)行維修養(yǎng)?護(hù)。但事后?應(yīng)及時(shí)通知?該單元的用?戶。e.?因?yàn)榫S修養(yǎng)?護(hù)物業(yè)或者?公共利益，?用戶確需臨?時(shí)占用、挖?掘道路、場(chǎng)?地的，應(yīng)當(dāng)?先行征得建?設(shè)單位和物?業(yè)管理公司?的書(shū)面同意?，并在約定?期限內(nèi)恢復(fù)?原狀。f?.物業(yè)存在?安全隱患、?危及公共利?益或其他用?戶合法權(quán)利?時(shí)，責(zé)任人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)采?取措施消除?隱患。g?.不得堵塞?防火通道及?門窗，不得?破壞一切消?防控制系統(tǒng)?。h.物?業(yè)內(nèi)的所有?電梯均采用?自動(dòng)控制，?并分客用及?載貨兩種用?途，用戶及?任何其他人?士使用電梯?時(shí)應(yīng)共同愛(ài)?護(hù)，保持清?潔，嚴(yán)禁超?載運(yùn)行及使?用客用電梯?載運(yùn)貨物，?禁止在電梯?內(nèi)吸煙、吐?痰、張貼任?何標(biāo)語(yǔ)、告?示牌或涂鴉?電梯內(nèi)壁，?否則一切損?失概由相關(guān)?責(zé)任方賠償?。i.運(yùn)?行中電梯出?現(xiàn)突然故障?，乘客應(yīng)保?持冷靜并立?即按下報(bào)警?按紐，并按?電梯轎廂溫?馨提示指引?操作，物業(yè)?管理公司值?班人員會(huì)立?即前往故障?電梯救援乘?客。j.切?勿讓幼兒?jiǎn)?獨(dú)搭乘或進(jìn)?入電梯，以?免發(fā)生危險(xiǎn)?。k.發(fā)生?火警時(shí)，應(yīng)?通過(guò)安全通?道疏散，禁?止搭乘電梯?。l.用?戶不得封鎖?通往樓頂?shù)?入口和通道?，物業(yè)管理?公司將有權(quán)?對(duì)封鎖上述?部位的障礙?予以消除，?相關(guān)責(zé)任方?應(yīng)承擔(dān)因此?而產(chǎn)生的一?切費(fèi)用開(kāi)支?。m.用?戶不得在其?所購(gòu)或所租?賃單元的地?面上放置超?過(guò)樓板規(guī)定?負(fù)重量的物?品。在將重?物（標(biāo)準(zhǔn)寫?字樓層面每?平方米超過(guò)?____公?斤，首層樓?面每平方米?超過(guò)___?_公斤）搬?進(jìn)用戶單元?之前，用戶?應(yīng)通知物業(yè)?管理公司。?物業(yè)管理公?司保留拒絕?批準(zhǔn)所有保?險(xiǎn)柜及其他?重物放置于?戶單元內(nèi)的?權(quán)力，以便?使荷載分布?均勻。經(jīng)物?業(yè)管理公司?書(shū)面批準(zhǔn)搬?進(jìn)的專業(yè)機(jī)?具和機(jī)械設(shè)?備須放置在?適當(dāng)?shù)闹?物上，其安?置應(yīng)按物業(yè)?管理公司的?要求足以防?止震動(dòng)、噪?音，并應(yīng)以?不得干擾其?他用戶為原?則；置辦支?撐物（支座?）所需的費(fèi)?用由用戶自?行承擔(dān)。?n.用戶應(yīng)?定期維修養(yǎng)?護(hù)其所購(gòu)或?所租賃單元?及其內(nèi)的配?套設(shè)施，并?保持用戶單?元內(nèi)的各項(xiàng)?附屬設(shè)備，?包括電器、?衛(wèi)生設(shè)備、?門窗等處于?良好狀態(tài)，?并避免上述?設(shè)備發(fā)生任?何損失或損?壞。出現(xiàn)危?害物業(yè)安全?、影響外觀?或妨礙公共?利益的情況?時(shí)，物業(yè)管?理公司有權(quán)?督促相關(guān)責(zé)?任人進(jìn)行整?改或維修養(yǎng)?護(hù)。o.?遵守安全用?電規(guī)則，切?忌超負(fù)荷用?電，以免引?起火災(zāi)、短?路等事故，?愛(ài)護(hù)園區(qū)和?用電設(shè)備設(shè)?施。p.?未經(jīng)物業(yè)管?理公司同意?前，用戶不?應(yīng)作出任何?影響物業(yè)的?排氣、排水?、排污系統(tǒng)?及其他公共?系統(tǒng)正常使?用的行為。?q.用戶?不得隨便丟?棄垃圾，應(yīng)?將其放入適?當(dāng)?shù)睦?內(nèi)密封，轉(zhuǎn)?移至物業(yè)管?理公司指定?的地點(diǎn)，由?園區(qū)保潔人?員按時(shí)清理?。r.用戶?應(yīng)保證所租?賃單元內(nèi)部?無(wú)任何蟲(chóng)害?。s.發(fā)?現(xiàn)火情，及?時(shí)撥打火警?電話“11?9”，并及?時(shí)通知物業(yè)?管理公司。?7.用戶?須對(duì)其家屬?、雇員、訪?客、租戶、?代理人、中?介人及其他?使用者的行?為、疏忽或?錯(cuò)誤所造成?的損害及損?失應(yīng)向物業(yè)?管理公司及?相關(guān)用戶承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?8.用戶須?對(duì)其家屬、?雇員、訪客?、租戶、代?理人、中介?人及其他人?員在其租賃?單元范圍內(nèi)?的所發(fā)生的?人身?yè)p害負(fù)?責(zé)，且應(yīng)及?時(shí)向物業(yè)管?理公司報(bào)告?，并承擔(dān)所?發(fā)生的賠償?責(zé)任。9?.用戶應(yīng)通?過(guò)物業(yè)管理?公司對(duì)其所?雇傭之員工?提出意見(jiàn)及?投訴，物業(yè)?管理公司應(yīng)?及時(shí)針對(duì)上?述情況采取?相應(yīng)的處理?措施。1?0.用戶使?用電梯應(yīng)遵?守物業(yè)管理?公司相關(guān)的?電梯使用管?理規(guī)定。?11.在物?業(yè)管理區(qū)域?范圍內(nèi)行駛?和停放車輛?，應(yīng)遵守物?業(yè)管理公司?制定的車輛?行駛及停車?規(guī)則。1?2.用戶應(yīng)?按時(shí)支付其?所租賃單元?發(fā)生的各項(xiàng)?稅金、相關(guān)?支出及損害?其他用戶利?益而應(yīng)付的?賠償費(fèi)用。?13.用?戶應(yīng)按照本?公約規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向?物業(yè)管理公?司交納物業(yè)?管理費(fèi)。?14.用戶?不得在大樓?室內(nèi)地面上?拖拉重物和?直接用水沖?刷地面。?15.如遇?在頂樓進(jìn)行?排除障礙、?維修、搭建?手腳架或其?他設(shè)備等工?作或遇在物?業(yè)外墻部位?維修管道設(shè)?備的情況，?物業(yè)管理公?司有權(quán)在事?先發(fā)出合理?____（?緊急情況下?除外）并根?據(jù)需要進(jìn)入?用戶單元內(nèi)?部進(jìn)行施工?。16.?用戶應(yīng)遵守?國(guó)家的法律?、法規(guī)和本?公約的規(guī)定?，接受物業(yè)?管理公司的?管理及遵守?物業(yè)管理公?司依有關(guān)規(guī)?定和公約制?定的物業(yè)管?理區(qū)域范圍?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度。?二、公共服?務(wù)平臺(tái)的使?用及管理?1、本園區(qū)?實(shí)行來(lái)訪登?記制度，來(lái)?往本園區(qū)辦?事人員應(yīng)憑?有效的身份?證件在保安?崗?fù)さ怯浡?lián)?系，征得接?待單位或有?關(guān)人員同意?后辦理登記?手續(xù)進(jìn)入本?園區(qū)，離開(kāi)?時(shí)交回來(lái)訪?登記回執(zhí)，?來(lái)往人員應(yīng)?積極配合物?業(yè)管理公司?的檢查與查?詢。2、?非本園區(qū)用?戶到園區(qū)參?加會(huì)議、舉?辦重要活動(dòng)?、外事活動(dòng)?或外賓來(lái)訪?時(shí)，主辦單?位（用戶）?必須事先與?園區(qū)公共服?務(wù)部和物業(yè)?管理公司聯(lián)?系，并辦理?相關(guān)手續(xù)，?再由物業(yè)管?理公司辦理?登記手續(xù)。?3.為園?區(qū)內(nèi)企業(yè)、?單位、部門?及個(gè)人提供?送信、送貨?、送餐、送?票、送水、?花卉擺放等?服務(wù)的人員?，未經(jīng)有關(guān)?企業(yè)、部門?或人員確認(rèn)?并辦理登記?手續(xù)，一律?不得私自進(jìn)?入園區(qū)。?4、為了維?護(hù)園區(qū)治安?和秩序，園?區(qū)物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的用戶應(yīng)?配合物業(yè)管?理公司的管?理，對(duì)于帶?出、運(yùn)出園?區(qū)的大宗物?品或貴重物?品、設(shè)備等?須持有關(guān)單?位或部門的?出門條經(jīng)保?安崗?fù)らT衛(wèi)?驗(yàn)證后方可?放行。5?.本園區(qū)公?共空間照明?每天采用定?時(shí)開(kāi)關(guān)的，?室內(nèi)公共通?道（早上7?：00—晚?上22：0?0），室外?空間路燈（?晚上6：0?0—晚上2?3：00）?，有加班需?要的用戶應(yīng)?事先與物業(yè)?管理公司聯(lián)?系確認(rèn)。?6.本園區(qū)?用戶租用會(huì)?議廳、會(huì)議?室、貴賓接?待室等公共?場(chǎng)所須提前?提出申請(qǐng)，?并與園區(qū)公?共服務(wù)平臺(tái)?部門辦理有?關(guān)登記、租?賃手續(xù)，再?通知物業(yè)管?理公司并辦?理登記手續(xù)?，會(huì)后應(yīng)隨?手關(guān)閉燈光?、空調(diào)。?7.使用本?園區(qū)公共會(huì)?議室、接待?室及大廳等?場(chǎng)所時(shí)要愛(ài)?護(hù)公物；損?壞、丟失物?品由會(huì)議、?活動(dòng)申請(qǐng)用?戶負(fù)責(zé)賠償?。三、寫?字樓區(qū)域的?使用及管理?1.不得?在寫字樓共?用部位的公?共區(qū)域，包?括大堂、門?廳、樓梯、?通道、騎樓?或其他共用?部位堆放或?擺放招牌、?貨物、商品?、飾物、家?具、材料、?垃圾等，不?得阻礙物業(yè)?共用部位的?通行。2?.不得在單?元外豎立隔?斷，妨礙消?防通道的使?用，消防疏?散通道應(yīng)急?門應(yīng)保持常?關(guān)閉狀態(tài)，?不得在通道?、出入口堆?放雜物，以?保證安全疏?散。3.?根據(jù)消防法?規(guī)的相關(guān)規(guī)?定，用戶不?能在單元外?部私自安裝?金屬隔柵、?防盜網(wǎng)、防?盜門及百葉?裝置，以免?影響公共通?道的暢通及?公共區(qū)域的?使用。4?.不得將公?共區(qū)域用作?商業(yè)及私人?用途，不得?在公共區(qū)域?內(nèi)有妨礙或?騷擾其他用?戶的行為。?5.不得?私自（物業(yè)?管理公司書(shū)?面批準(zhǔn)者除?外）在所租?賃單元及物?業(yè)外部（包?括外墻）或?頂部展示或?豎立任何文?字、標(biāo)記或?廣告。6?.不得在物?業(yè)外部（包?括外墻）或?頂部安裝遮?攔、電視天?線或其他突?出物；用戶?在安裝天線?、煤氣管道?、水管或其?他垂直設(shè)備?、空調(diào)或采?暖設(shè)備、構(gòu)?筑或撤換無(wú)?負(fù)載隔墻之?前，必需書(shū)?面通知物業(yè)?管理公司，?并在得到其?書(shū)面批準(zhǔn)后?方可施工。?在進(jìn)行上述?活動(dòng)時(shí)，應(yīng)?嚴(yán)格遵守可?適用的市政?規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)?，力求合乎?物業(yè)整體的?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和?要求，不得?對(duì)承重墻或?其他結(jié)構(gòu)部?分造成任何?損害。7?.不得在物?業(yè)管理區(qū)域?范圍及所租?賃范圍內(nèi)的?陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)?及其外部或?公共區(qū)域內(nèi)?曬掛任何衣?物。8.?在未經(jīng)物業(yè)?管理公司書(shū)?面同意及批?準(zhǔn)前，不準(zhǔn)?在所租賃的?陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)?內(nèi)安裝任何?附屬建筑物?，否則物業(yè)?管理公司有?權(quán)將該附屬?物拆除，由?此間產(chǎn)生的?所有費(fèi)用及?損失將由該?違約的用戶?承擔(dān)。9?.自覺(jué)維護(hù)?物業(yè)管理區(qū)?域范圍內(nèi)的?公共秩序和?園區(qū)形象，?用戶及其雇?員要保持租?賃范圍內(nèi)室?內(nèi)干凈、整?潔，不得將?垃圾及水漬?留在公共走?道，不得在?寫字樓共用?部位或在單?元內(nèi)堆放易?燃、易爆、?有毒物品、?放射性物品?以及存放異?味物品，以?免污染空氣?。10.?不得在物業(yè)?管理區(qū)域范?圍內(nèi)發(fā)出超?過(guò)____?分貝（白天?）和___?_分貝（晚?上）的聲響?或噪音，以?免影響其他?用戶商務(wù)和?辦公工作。?11.不?得私自將與?臨近用戶的?共用天臺(tái)、?陽(yáng)臺(tái)及遮陽(yáng)?臺(tái)的部分進(jìn)?行銷售、抵?押或租賃。?四、商業(yè)?區(qū)域的使用?及管理1?.不得在商?業(yè)部分的區(qū)?域內(nèi)及玻璃?櫥窗上張貼?任何廣告及?海報(bào)或飾物?，除非設(shè)計(jì)?方案及尺寸?得到物業(yè)管?理公司的書(shū)?面同意。?2.對(duì)因由?于廣告及海?報(bào)或飾物的?張掛、位置?的改變及維?修對(duì)園區(qū)或?其他用戶造?成的直接或?間接的影響?，相關(guān)責(zé)任?人應(yīng)對(duì)受影?響方于以相?應(yīng)的賠償。?____?只允許在其?所租賃的用?戶單元內(nèi)從?事商業(yè)活動(dòng)?，不能將其?當(dāng)作居住、?待客及住宿?等一切與租?約無(wú)關(guān)的場(chǎng)?所。4.?商業(yè)共用部?分，不得作?私人用途使?用；不得放?置垃圾、物?品及其他存?放物及進(jìn)行?有妨礙或騷?擾其他用戶?的行為。?5.維護(hù)物?業(yè)管理區(qū)域?范圍內(nèi)的公?共生活秩序?，不得在物?業(yè)共用那位?或違反規(guī)定?在商業(yè)單元?內(nèi)堆放有毒?、易燃、易?爆、劇烈放?射性物品或?其他強(qiáng)烈氣?味物品。?6.所有在?物業(yè)范圍內(nèi)?經(jīng)營(yíng)的商業(yè)?用戶，必須?自行將其垃?圾運(yùn)送到物?業(yè)管理公司?指定的收集?處。7.?不得在物業(yè)?共用部位吸?煙及進(jìn)餐（?物業(yè)任理公?司指定的地?方除外）。?五、停車?場(chǎng)區(qū)域的使?用及管理?1.本園區(qū)?停車場(chǎng)區(qū)域?實(shí)行晝夜_?___小時(shí)?值班制度，?并采用停車?場(chǎng)道閘系統(tǒng)?管理，在物?業(yè)管理區(qū)域?范