營業(yè)房屋租賃合同

營業(yè)房屋租賃合同本文檔是一份針對營業(yè)用房租賃的合同，旨在規(guī)范出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。本合同的簽署，表示承租方已經(jīng)詳細(xì)了解并同意該協(xié)議的內(nèi)容，愿意按照本合同履行義務(wù)。出租方和承租方出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]租賃物及租賃期限租賃物：[租賃房屋地址、總面積、主要用途等描述]租賃期限：[起始日期]至[終止日期]?？陀^原因影響房產(chǎn)的使用,出租人應(yīng)在影響期內(nèi)減少租金或返還部分租金。告知時間為到租金和押金租金：每月[租金金額]元整，租賃期內(nèi)共計[租金總額]元整。在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按時足額繳納租金。如于每月[租金繳納日]當(dāng)日未付清租金，將產(chǎn)生逾期滯納金[逾期滯納金]元整。押金：承租方應(yīng)在租賃期開始前支付押金[押金金額]元整，作為對租賃物的保證金。租賃期屆滿或者解除時，如無任何違約行為，出租方應(yīng)在[押金退還日期]當(dāng)日返還押金；如承租方有違約行為，出租方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)賠償金。租賃物的裝修和維修裝修：租賃物的裝修由出租方承擔(dān)。如承租方有需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，確定裝修事宜和費用。維修：租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障、破損或其他損害，由出租方承擔(dān)維修費用；但如是承租方故意或過失造成的破損，由承租方承擔(dān)維修費用。租賃物的使用承租方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得超出租賃用途范圍。如需變更使用用途，應(yīng)經(jīng)出租方同意并簽訂書面協(xié)議。承租方應(yīng)按照規(guī)定保持房屋清潔衛(wèi)生，并按照相關(guān)法規(guī)合理使用和消耗水、電、氣等公共設(shè)施資源。違約責(zé)任如承租方逾期未付租金或逾期還租，應(yīng)向出租方支付逾期滯納金。如逾期滯納金達(dá)到租金總額的50%，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物。如承租方違反合同規(guī)定，有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)賠償金：承租方未按規(guī)定使用租賃物或者超出租賃用途范圍；承租方未按規(guī)定時間繳納租金或者違反其他付款義務(wù)；承租方損壞租賃物并拒不賠償；承租方傳播有害信息或者從事違法犯罪活動。如出租方因違約原因造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。合同生效和解除本合同自out1年out2月out3日起生效，至out4年out5月out6日止，當(dāng)天到期，雙方協(xié)商續(xù)簽或解除。雙方可以提前協(xié)商書面解除合同，但在合同租賃期內(nèi)，需要承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽署后，具有與本協(xié)議同等的約束力。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，合同簽訂后生效。以上內(nèi)容表示，出租方和承租方已經(jīng)詳細(xì)了解并同意該協(xié)議的內(nèi)容，愿意按照合同履行義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)