新版商品房轉(zhuǎn)讓合同

新版商品房轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方為：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________地址：_________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________地址：_________二、房屋基本情況：房屋地址：_______房屋編號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋使用：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）三、價(jià)格和支付方式：房款為：_______萬(wàn)元乙方應(yīng)當(dāng)在約定的房款支付時(shí)間內(nèi)一次性支付全部房款。四、交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的實(shí)際交付以開(kāi)發(fā)商/房產(chǎn)公司相關(guān)部門(mén)的正式交房通知書(shū)為準(zhǔn)，如開(kāi)發(fā)商/房產(chǎn)公司將實(shí)際物業(yè)交付時(shí)間推遲，乙方不得以此為由拒絕支付房款。五、轉(zhuǎn)讓的保證：1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性和完整性擁有充分的權(quán)力，并無(wú)任何限制、抵押或質(zhì)權(quán)等第三方權(quán)利在其上。2.甲方及/或其授權(quán)代理人已將該房屋向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行過(guò)登記及遵守了有關(guān)條例和規(guī)章。六、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成與有關(guān)部門(mén)有關(guān)該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)并將該房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方收到登記機(jī)關(guān)發(fā)放的該房屋權(quán)屬證書(shū)，方認(rèn)定房屋所有權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移。七、購(gòu)房發(fā)票：1.甲方應(yīng)在交房次月內(nèi)為乙方提供一張全額、有效的購(gòu)房發(fā)票。八、違約責(zé)任：1.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付房款，將支付房款金額的百分之十作為違約金。2.當(dāng)乙方違反任何本合同的規(guī)定或其認(rèn)可的附件規(guī)定時(shí)，甲方可以要求乙方采取必要的措施解決問(wèn)題并支付因這些違反而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)：本協(xié)議一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同有效期至雙方全部履行完畢。十一、免責(zé)條款：1.因甲方自身疏忽或其他情況，造成乙方無(wú)法購(gòu)房所需證書(shū)、文件完全齊備的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府管制或其它不可抗力因素造成的損失，甲方不應(yīng)負(fù)責(zé)。3.因交房延誤而造成的任何經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任，后果由有關(guān)部門(mén)承