成都市商品房現(xiàn)房買賣合同

成都市商品房現(xiàn)房買賣合同合同基本信息合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：房屋坐落：建筑面積：買賣房屋：交易價(jià)格：首期支付：房屋交付日期：房屋產(chǎn)權(quán)證號：買賣權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利買方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)，繳納全部或部分購房款；在雙方確認(rèn)交付日期后，買方有使用房屋的權(quán)利；交付房屋時(shí)，買方可以驗(yàn)收房屋設(shè)施設(shè)備和質(zhì)量，如果存在問題，有權(quán)要求賣方處理；買方在房屋使用期間，享有合法權(quán)利，不受干擾和騷擾。買方義務(wù)按照合同約定的期限和金額，支付購房款；在交付房屋前，向賣方提交完整的材料和證明文件；在合同約定交付日期前，接受賣方通知，并配合賣方完成房屋的移交和驗(yàn)收手續(xù)；在使用房屋期間，保護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備和質(zhì)量，遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)法律法規(guī)。賣方權(quán)利賣方有權(quán)按合同約定要求買方購房款；在房屋交付之前，有權(quán)對房屋進(jìn)行整修和裝飾；在建筑期間，有權(quán)代表買方向施工單位反饋質(zhì)量問題并要求整修；在交付期間，有權(quán)解決買方對房屋設(shè)施設(shè)備和質(zhì)量的疑問。賣方義務(wù)按合同約定的時(shí)間和價(jià)格出售房屋；在房屋交付之前，整修和裝飾房屋；在交付時(shí)，移交房產(chǎn)證和房屋使用權(quán)；對買方的質(zhì)量問題反饋?zhàn)龀龊侠斫鉀Q方案；配合買方完成相關(guān)文件的手續(xù)。交付規(guī)定交付時(shí)間賣方在交付日期五個(gè)工作日前通知買方；具體交付日期以通知時(shí)間為準(zhǔn)。交付方式交付方式以合同約定為準(zhǔn)；當(dāng)交付的房屋不符合規(guī)定時(shí)，買賣雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和用途進(jìn)行交付；按期交付的房屋，應(yīng)與買方協(xié)商配合交付；在交付期內(nèi)，賣方應(yīng)解決房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等問題。價(jià)格條款價(jià)格確定方式買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格；以簽訂合同時(shí)的交易價(jià)格為準(zhǔn)。價(jià)格支付方式買方應(yīng)按照合同的約定時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)；首期款項(xiàng)應(yīng)于合同簽訂之日支付，余款應(yīng)按合同約定分期支付。轉(zhuǎn)讓條款在合同簽訂之日起，買方可于一個(gè)月內(nèi)無條件轉(zhuǎn)讓購房權(quán)；在一個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓購房權(quán)時(shí)，買方應(yīng)先通知賣方并完成相關(guān)手續(xù)；在一個(gè)月后的轉(zhuǎn)讓，賣方有權(quán)在價(jià)款中扣除違約金。支付方式憑借購房合同收據(jù)和相關(guān)證明文件辦理房屋過戶，過戶費(fèi)由買方負(fù)責(zé)；買方應(yīng)在過戶前完成房屋所有款項(xiàng)的支付，并出具相關(guān)證明文件。違約處理一方因自己原因未按合同的約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約一方應(yīng)賠償因違約而引起的合理損失，如沒有合理損失，則按照違約金的約定支付違約金。合同備案買賣雙方應(yīng)一同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或國有土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)備案手續(xù)；合同備案手續(xù)完成后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取記錄。法律效力本合同自簽字之日起生效；合同內(nèi)容僅限于雙方約定，未約定的內(nèi)容另行協(xié)商；本合同在合同約定之外，不得有其他