商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本（5篇）

第18頁共18頁商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合?同范本甲方：?乙方：甲、?乙雙方依據(jù)中華?人民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，遵循平等、?自愿、公平和誠?實(shí)信用的原則，?經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議，供?雙方共同遵守。?第一條：合作?授權(quán)甲方授權(quán)乙?方在?。ㄊ?、自?治區(qū)）市（地區(qū)?）縣（區(qū)）經(jīng)營?。第二條：合?作期限本合同有?效期為年，自_?___年___?_月____日?起至年日止，合?同到期前60天?，經(jīng)乙方書面申?請，享有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。第三條?：甲方權(quán)利和義?務(wù)1、甲方為?乙方提供適銷產(chǎn)?品，并保證產(chǎn)品?質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);?2、甲方為乙?方提供產(chǎn)品及業(yè)?務(wù)培訓(xùn)和輔導(dǎo)。?3、享有對乙?方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督?管理權(quán)利，主要?為：乙方是否在?約定的范圍內(nèi)和?約定的區(qū)域內(nèi)開?展業(yè)務(wù);乙方是?否按加盟要求規(guī)?范操作業(yè)務(wù)和店?銷售有非中心提?供商品等。若乙?方違反規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商無法達(dá)成一?致者，甲方不予?退還各項(xiàng)加盟費(fèi)?用，并收回授權(quán)?書和協(xié)議書，同?時(shí)宣布作廢。?4、甲方有義務(wù)?就乙方提出的技?術(shù)問題，通過電?話、傳真、e_?mail等方式?進(jìn)行指導(dǎo)解答。?5、甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行?市場宣傳和產(chǎn)品?形象宣傳。第?四條：乙方權(quán)利?和義務(wù)：1、?乙方加盟店的選?址、經(jīng)營面積的?確定必須事先征?得甲方的同意。?2、乙方須按?甲方規(guī)定的統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)裝修和使用?商標(biāo),標(biāo)識及經(jīng)?營技術(shù)。3、?乙方應(yīng)按協(xié)議要?求向甲方及時(shí)支?付合作款項(xiàng)。?4、乙方負(fù)責(zé)的?工作，自行開展?合作范圍內(nèi)的加?盟項(xiàng)目，自行招?聘管理人員，在?指定區(qū)域自行投?資開展業(yè)務(wù)活動(dòng)?，加盟店自身的?投資、人員工資?、店租、稅金由?乙方負(fù)責(zé)，不列?入甲方結(jié)算范圍?，依據(jù)約定享受?應(yīng)得利潤。乙方?如有網(wǎng)站的，自?行經(jīng)營網(wǎng)站自行?開展網(wǎng)絡(luò)營銷，?發(fā)布網(wǎng)上廣告不?受區(qū)域限制。?5、乙方應(yīng)對甲?方提供的加盟合?作協(xié)議、經(jīng)驗(yàn)方?法等信息知識產(chǎn)?權(quán)的保密，不得?將此擅自轉(zhuǎn)讓或?傳授他人。6?、加盟期間乙方?不得擅自停止經(jīng)?營活動(dòng)和改變經(jīng)?營地址，如因故?停止應(yīng)及時(shí)通知?甲方，否則視為?違約。7、乙?方對甲方承諾：?維護(hù)甲方形象，?不做有損甲方利?益行為;規(guī)范經(jīng)?營行為，合理處?理各方關(guān)系，有?問題及時(shí)聯(lián)系甲?方解決。8、?乙方對甲方提供?的產(chǎn)品的保管、?銷售、結(jié)算及未?出售商品的完整?性、可銷售性負(fù)?不可推卸的責(zé)任?和義務(wù)，乙方應(yīng)?對商品做足安全?措施和投保，如?發(fā)生商品損害的?由乙方按含利潤?價(jià)格賠償甲方。?第五條：保證?金、加盟金：?為保證甲方商品?的信譽(yù)，品牌之?聲譽(yù)，監(jiān)督乙方?在該地區(qū)的經(jīng)營?不得有損害甲方?商譽(yù)行為，乙方?與甲方合作為加?盟時(shí)，須付保證?金萬元人民幣給?甲方（合作期滿?，甲方把保證金?退還給乙方），?中途如有違約行?為，根據(jù)違約責(zé)?任大小，甲方有?權(quán)扣下保證金，?甚至繼續(xù)追加必?要的法律責(zé)任。?為保證公司不斷?致力開發(fā)新產(chǎn)品?，提高經(jīng)營管理?水平，制定相應(yīng)?的市場銷售策略?及甲方在產(chǎn)品注?冊，包裝設(shè)計(jì)等?無形資產(chǎn)，乙方?在加入甲方加盟?店時(shí)，須交加盟?金萬元人民幣，?以保證甲方利益?。第七條：結(jié)?算方式、價(jià)格和?條件（見附表1?）1、本合約?價(jià)格表為基礎(chǔ)價(jià)?目表，僅適用于?現(xiàn)金結(jié)算客戶。?現(xiàn)金結(jié)算方式，?乙方以現(xiàn)金向甲?方購買產(chǎn)品。?2、按月結(jié)算方?式，乙方應(yīng)于每?個(gè)月號之前給甲?方結(jié)清上月的貨?款。逾期未結(jié)的?甲方有權(quán)利每月?收取合約金額的?作為違約金。同?時(shí)月結(jié)方式的合?約價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)?目表中價(jià)格上浮?10%。3、?寄賣結(jié)算方式，?甲方負(fù)責(zé)向乙方?提供展品，乙方?發(fā)生訂單后向甲?方訂貨，并與甲?方送貨后5個(gè)工?作日內(nèi)結(jié)清貨款?。逾期未結(jié)的甲?方有權(quán)利每月收?取合約金額的作?為違約金。同時(shí)?寄賣方式的合約?價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)目?表中價(jià)格上浮2?0%。第八條?：換貨、掛損、?檢驗(yàn)之規(guī)定：?1、乙方可根據(jù)?經(jīng)營需要，銷售?的實(shí)際情況，向?甲方提出換貨申?請，進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)?換，甚至退貨;?掛損：甲方送至?乙方產(chǎn)品，如因?甲方對產(chǎn)品包裝?不力，造成產(chǎn)品?破損，由甲方負(fù)?責(zé);如因運(yùn)輸?shù)?不可抗拒因素造?成的產(chǎn)品破損?，損失由雙方共?同承擔(dān)，如產(chǎn)品?破損不超2%，?屬正常損耗，甲?方不負(fù)責(zé)任。?2、檢驗(yàn)：乙方?收到甲方產(chǎn)品后?，必須對數(shù)量、?質(zhì)量、等級、包?裝等細(xì)節(jié)進(jìn)行檢?驗(yàn)，如有問題，?應(yīng)于收到產(chǎn)品三?天內(nèi)向甲方提出?，同時(shí)出示必要?證明，否則，視?為產(chǎn)品合格貨?第九條：人員支?持問題：業(yè)期?間或中途如需甲?方派人對乙方從?業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)?技能等業(yè)務(wù)培訓(xùn)?，甲方管理人員?費(fèi)用及在乙方期?間的吃住問題由?乙方負(fù)責(zé)。如需?甲方派人到乙方?進(jìn)行較長時(shí)間的?管理（3個(gè)工作?日以上）乙方還?須按甲方的工資?標(biāo)準(zhǔn)付工資給甲?方。第十條：?合約的解除：?一、乙方如發(fā)生?下列各項(xiàng)中的任?何一項(xiàng)行為，甲?方將會(huì)以書面形?式要求乙方在規(guī)?定的期限內(nèi)糾正?，超過規(guī)定期限?仍無改善時(shí)，甲?方可單方面解除?本合約。1、?乙方加盟商事先?未得到甲方的書?面同意，私自出?讓經(jīng)營權(quán)。2?、乙方加盟商向?他人泄露甲方的?經(jīng)營秘密，或向?他人提供甲方的?數(shù)據(jù)文件。3?、乙方嚴(yán)重不履?行本合約規(guī)定的?義務(wù)行為。4?、因乙方原因造?成重大質(zhì)量事故?或投訴的情況。?5、乙方加盟?店損害甲方的名?譽(yù)、信譽(yù)、妨礙?甲方及其他加盟?店的正常工作及?經(jīng)營。6、法?令、政令要求乙?方加盟店終止。?第十一條：文?件往來1、甲?乙雙方有關(guān)重要?或正式的通知必?須以書面形式進(jìn)?行，否則視為無?效。2、雙方?正式的文件往來?，采用傳真、掛?號信或特快專遞?的形式，并符合?以下要求之一視?為有效：①蓋?有公章或財(cái)務(wù)章?。②有法人代?表的親筆簽名。?第十二條：保?密1、雙方保?證對從另一方取?得且無法自公開?渠道獲得的商業(yè)?秘密（技術(shù)信息?、經(jīng)營信息及其?他商業(yè)秘密）予?以保密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的原提?供方同意，一方?不得向任何第三?方泄露該商業(yè)秘?密的全部或部分?內(nèi)容。但法律、?法規(guī)另有規(guī)定或?雙方另有約定的?除外。2、一?方違反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約責(zé)任?并賠償由此造成?的損失。第十?三條：連帶保證?人的義務(wù)乙方?連帶保證人承認(rèn)?上述所有條款的?法律效力，并愿?擔(dān)負(fù)乙方違約時(shí)?的所有連帶保證?責(zé)任。第十四?條：爭議解決?本協(xié)議所有附件?均構(gòu)成本協(xié)議的?主要部分;對于?本合同在履行過?程中發(fā)生的爭議?，雙方當(dāng)事人應(yīng)?友好協(xié)商解決。?協(xié)商不成，任何?一方均有權(quán)向雙?方當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞?訴訟。第十五?條：終止及續(xù)約?：1、甲、乙?雙方若有任何一?方違反本協(xié)議的?任何條款，另一?方有權(quán)立即終止?協(xié)議。乙方若有?違約甲方銷售原?則，如傾銷甲方?產(chǎn)品或向第三方?進(jìn)非甲方產(chǎn)品或?自行進(jìn)質(zhì)量不合?格產(chǎn)品等，影響?到甲方商譽(yù)，皆?為構(gòu)成違反本協(xié)?議的條款。2?、甲方在合約期?間未能履行本協(xié)?議的部分或全部?條款，乙方有權(quán)?終止其代理商資?格。3、協(xié)議?雙方任何一方若?違反本協(xié)議條款?，并造成對方經(jīng)?濟(jì)損失的，違約?方需承擔(dān)全部經(jīng)?濟(jì)損失的賠償責(zé)?任和適用的法律?責(zé)任。第十六?條：解釋本合?同的理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同目的?和文本原義進(jìn)行?，本合同的標(biāo)題?僅是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的解釋?。第十七條：?補(bǔ)充與附件本?合同未盡事宜，?依照有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙方可?以達(dá)成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合同的?附件和補(bǔ)充合同?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等的法律效力?。第十八條：?合同效力本合?同自雙方或雙方?法定代表人或其?授權(quán)代表人簽字?并加蓋公章且在?加盟金、加盟保?證金到達(dá)甲方指?定賬戶后才生效?。有效期為年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。本合?同正本一式份，?雙方各執(zhí)份，具?有同等法律效力?;合同副本份，?送留存一份。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽字）：法?定代表人（簽字?）____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簽訂地簽訂地點(diǎn)?：_____??????簽訂地點(diǎn)：?_____商?鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同?范本（二）出?租方（以下簡稱?甲方）承租方?（以下簡稱乙方?）根據(jù)我國《?合同法》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲方與?乙方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方本著?互惠互利、平等?、友好的原則下?，特定立本合同?。一、甲方將?位于門面租賃給?乙方。二、甲?方同意乙方所租?門面作為經(jīng)營用?，其范圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。?三、租賃期為?兩年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，租賃期滿?本合同終止。租?賃期滿前，乙方?如有意續(xù)租，則?租方在同等條件?下有優(yōu)先租權(quán)，?但必須在租賃期?滿前的二個(gè)月向?甲方提出書面申?請，經(jīng)得甲方同?意后，重新簽定?租賃合同。合同?下一次續(xù)簽，租?金遞增。乙方如?果不打算續(xù)租，?須在合同期滿兩?個(gè)月前，書面告?知甲方。四、?本合同生效后，?乙方應(yīng)支付給甲?方（人民幣）押?金。租賃期間，?押金不抵門面租?金。雙方租賃關(guān)?系結(jié)束后，乙方?承租的門面在房?租、水電等其它?費(fèi)用結(jié)算清楚后?，押金將如數(shù)退?回（不計(jì)利息）?。五、該門面?月租金為元/月?（人民幣）大寫?萬仟佰拾元整;?年租金為元/年?（人民幣）大寫?萬仟佰拾元整。?租金支付方式為?每半年一次性交?清給甲方，每次?繳租需提前一個(gè)?月。六、本合?同屆內(nèi)，若乙方?需轉(zhuǎn)讓門面，必?須經(jīng)得甲方允許?，且由甲、乙、?丙三方當(dāng)事人共?同商定門面轉(zhuǎn)讓?事宜。七、在?租賃期內(nèi)，水、?電、電話費(fèi)以及?其它費(fèi)用（衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、治?安費(fèi)、與乙方經(jīng)?營有關(guān)的一切費(fèi)?用）由乙方自行?按時(shí)繳納，并由?乙方承擔(dān)延期交?費(fèi)所引起的相關(guān)?責(zé)任。八、乙?方在不改變房屋?主體結(jié)構(gòu)的前提?下，如根據(jù)經(jīng)營?需要對所租賃門?面進(jìn)行裝修，裝?修的一切費(fèi)用由?乙方自付。在合?同到期、乙方不?再續(xù)租的情況下?，依照來裝去丟?的原則，甲方不?做任何賠償或承?擔(dān)責(zé)任。承租期?內(nèi)，如果遇到不?可抗力的因素時(shí)?，如：拆遷等，?甲方不做任何補(bǔ)?償或者承擔(dān)責(zé)任?。九、本合同?有效期內(nèi)，甲、?乙雙方在均履行?本合同的情況下?，任何一方不得?違反本合同的相?關(guān)規(guī)定，單方面?取消、中斷合同?。十、乙方在?承租期間，拖欠?交納相關(guān)費(fèi)用，?經(jīng)甲方提醒通知?后，10天內(nèi)還?未繳清的話，則?甲方有權(quán)采取措?施，單方面解約?，收回門面以及?商鋪經(jīng)營權(quán)，并?追究乙方相應(yīng)的?違約責(zé)任（所欠?款10%的違約?金）。十一、?本合同經(jīng)甲、乙?雙方單位法定代?表人或授權(quán)代理?人簽字后，即時(shí)?生效，即具有法?律效力。十二?、在本合同執(zhí)行?過程中，若發(fā)生?糾紛，由雙方友?好協(xié)商，如協(xié)商?不成時(shí)，可訴請?房屋所在地人民?法院解決。甲方?擁有最終解釋權(quán)?和決定權(quán)。十?三、本合同共兩?頁，正本一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____附?件：營業(yè)執(zhí)照、?身份證復(fù)印件?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃合同范?本（三）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）：_?____??身份證號碼?：_____????????住址：?_____受?讓方（乙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_???????出?租方（丙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_???????住?址：_____?根據(jù)我國《合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、乙、?丙三方友好協(xié)商?，就下述門面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成如下?協(xié)議：一、轉(zhuǎn)?讓門面轉(zhuǎn)讓門面?位于，建筑面積?平方米;丙方為?上述轉(zhuǎn)讓門面的?所有權(quán)人和出租?方?，F(xiàn)對甲、乙?雙方根據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)讓上述門?面承租權(quán)的行為?，丙方表現(xiàn)同意?。原甲、丙雙方?所簽門面租賃合?同的權(quán)利與義務(wù)?轉(zhuǎn)由乙方享有和?履行，乙方與丙?方不再另行簽訂?租賃合同。本合?同生效和門面交?接完畢后，甲、?丙雙方之間原門?面租賃合同終止?履行，權(quán)利義務(wù)?自行解除。二?、租金的結(jié)算與?支付丙方與甲方?原租賃合同，約?定的租賃期間為?一年，即自__?__年____?月____日起?____年__?__月____?日止，月租金為?元人民幣，現(xiàn)甲?方剩余租期為月?，門面轉(zhuǎn)讓前尚?欠租金、水電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)等?共計(jì)人民幣_(tái)_?__元，上述欠?交款項(xiàng)由乙方在?本合同生效后三?日內(nèi)支付給甲方?。門面轉(zhuǎn)讓乙方?后，甲、丙雙方?原門面租賃合同?中所約定的租金?轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該?合同約定（指有?關(guān)金額、時(shí)間、?付款方式和違約?責(zé)任等條款）向?丙方支付，甲方?不再負(fù)有支付義?務(wù)。三、門面?設(shè)施、設(shè)備的歸?屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有?裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方所有。?轉(zhuǎn)讓門面租賃期?（含門面租賃合?同續(xù)簽期限）屆?滿后，該門面裝?修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所有，營?業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方（動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃分按原?有租賃合同執(zhí)行?）所有。乙方在?接收該門面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需?要，在保證房屋?安全使用的情況?下進(jìn)行再次裝修?。四、門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支付乙方?于本合同簽訂之?日向甲方支付定?金元。甲方在合?同簽訂次日向乙?方騰讓門面并交?付鑰匙，同時(shí)乙?方向甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)人民幣?____元，（?大寫：____?_），上述費(fèi)用?已包括第三條所?述的裝修、裝飾?、設(shè)備（詳見《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清?單》）及其他相?關(guān)費(fèi)用，此外甲?方不得再向乙方?索取任何其他費(fèi)?用。五、債權(quán)?債務(wù)的處理乙方?接手前該店鋪所?有的一切債權(quán)、?債務(wù)均由甲方負(fù)?責(zé);接手后的一?切經(jīng)營行為及產(chǎn)?生的債權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)。?六、交接條件、?時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓?門面定于___?_年____月?____日正式?交接。門面交接?時(shí)，甲方應(yīng)騰空?非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交?接清單》范圍內(nèi)?的一切設(shè)施、物?品和貨物，保持?門面已有裝修、?裝飾、設(shè)施、設(shè)?備、門窗、墻面?、地面和天花板?面的完好和完整?，以便于使用。?辦理門面交接手?續(xù)時(shí)，由甲、乙?、丙三方共同進(jìn)?行現(xiàn)場驗(yàn)收，按?照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交?接清單》點(diǎn)驗(yàn)、?接收有關(guān)財(cái)物，?交接完畢后，甲?、乙、丙三方應(yīng)?共同簽署《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接清單》?，在丙方的現(xiàn)場?監(jiān)督下，甲方向?乙方交付門面鑰?匙。門面鑰匙一?經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗(yàn)收、交?付完畢。轉(zhuǎn)讓門?面不符合約定的?交接條件時(shí)，乙?方有權(quán)拒絕交接?，甲方應(yīng)及時(shí)整?改、修復(fù)，直至?符合交接條件為?止。并將視為甲?方逾期交付門面?，由甲方承擔(dān)逾?期交付的違約責(zé)?任。七、違約?責(zé)任：甲方保?證該門面有合法?承租權(quán)并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按?時(shí)交付門面，甲?方逾期交付門面?時(shí)，按下列方式?計(jì)算違約金：逾?期交付天數(shù)×元?/天;超過30?天甲方仍不能交?付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，?乙方有權(quán)通知甲?方解除合同，返?還已支付的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上?述約定追償違約?金。乙方應(yīng)按?時(shí)接收門面和支?付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期接收門?面超過7天時(shí)，?甲方有權(quán)通知乙?方解除合同，不?予返還已支付的?門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙?方逾期支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下?列方式計(jì)算違約?金：逾期付款天?數(shù)×元/天。丙?方保證該轉(zhuǎn)讓門?面為其合法所有?，享有門面的出?租權(quán)，并不門面?轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)?讓方（甲方）：?_____??身份證號?碼：_____????????住址?：_____?受讓方（乙方）?：出租方（丙?方）：身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____：住?址：_____??????????住址：_?____商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃合同范?本（四）出租?方：_____?（甲方）????承租方：_?____（乙方?）根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲方與?乙方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方在自?愿、平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t下經(jīng)?過充分協(xié)商，特?定立本合同。?第一條租賃內(nèi)容?甲方將位于省?市縣路北極星商?業(yè)廣場號商鋪使?用權(quán)（房屋建筑?面積為平方米）?租賃給乙方作為?經(jīng)營使用。第?二條租賃期限租?賃期年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條租金及繳納方?式一、甲乙雙?方議定年租金為?萬元。租金按年?支付。二、租?金從合同第貳年?開始遞增，遞增?幅度為%。年房?租（以萬為單位?精確到小數(shù)點(diǎn)后?兩位）為：__?__年____?月____日）?為萬元。___?_年____月?____日）為?萬元。____?年____月_?___日）為萬?元。____年?____月__?__日）為萬元?。第五年（_?___年___?_月____日?____年_?___月___?_日）為萬元。?第四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)甲方?：一、甲方應(yīng)?保證所轉(zhuǎn)讓出租?的房屋及設(shè)施完?好并能夠正常使?用。二、甲方?負(fù)責(zé)為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提供房?產(chǎn)證明及相關(guān)手?續(xù)。三、甲方?保證乙方租期年?，乙方保證承租?年，如任何一方?違約，則按年租?金的20%向守?約方支付違約金?。乙方：一、?在國家法律、法?規(guī)、政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。二、?合同有效期內(nèi)，?對所租賃的房屋?及設(shè)施擁有合法?使用權(quán)。三、?按合同內(nèi)容按時(shí)?交納租金。四?、在租賃期間不?得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、抵押等，?否則甲方有權(quán)利?收回該房，并不?退還保證金10?萬元。第五條?付款方式及時(shí)間?一、乙方付給?甲方元人民幣為?房屋保證金，（?本保證金在合同?截止日，乙方保?證房屋無損交付?甲方后，甲方一?次性返還乙方）?。在甲方將商鋪?正式交與乙方后?將第一年的租金?元人民幣一次性?支付給甲方。?二、乙方從第二?次付款開始，每?次在截止日期前?30天內(nèi)交付下?一年租金。如不?能提前____?日交付下一年租?金，延遲10天?仍不能一次性交?付，則甲方有權(quán)?立即收回該房屋?，乙方依然承擔(dān)?違約責(zé)任。三?、乙方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)用可?采用銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票或現(xiàn)?金等方式。第?六條房屋裝修或?改造一、除入?住時(shí)的基礎(chǔ)裝修?外，乙方在經(jīng)營?過程中如需要對?所租賃房屋進(jìn)行?裝修或改造時(shí)，?必須先征得甲方?同意，改造的費(fèi)?用由乙方自負(fù)。?二、在合同終?止，乙方不再繼?續(xù)承租，解除租?賃關(guān)系時(shí)，乙方?裝修或改造與房?屋有關(guān)的與建筑?結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)?施歸甲方，可移?動(dòng)及與建筑不想?關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙?方。三、乙方?在經(jīng)營期間所產(chǎn)?生的一切費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。第?七條續(xù)租在本合?同期滿后，同等?條件下乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。乙方?如需續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前二個(gè)?月向第三方提出?，并簽訂新租賃?合同。第八條?其它本合同的?某項(xiàng)條款需要變?更時(shí)，必須用書?面方式進(jìn)行確定?，雙方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接到函件?方在十天內(nèi)書面?答復(fù)對方，在十?天內(nèi)得不到答復(fù)?視同同意，最后?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。?第九條違約?一、甲、乙雙方?簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓?租賃合同。乙方?已交納定金后，?甲方未能按期向?乙方移交出租房?屋，屬于甲方違?約。甲方每天按?年租金的1%向?乙方支付延期違?約金。二、在?合同有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意，甲?方單方面提高租?金，乙方有權(quán)拒?絕支付超額租金?。繼續(xù)履行原合?同。三、乙方?未按時(shí)向甲方支?付所有應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方違約，?每逾期一天，除?付清所欠款項(xiàng)外?，每天向甲方支?付所欠款1%的?違約金。超過_?___日，甲方?有權(quán)采取措施，?收回房屋。四?、因不可抗拒的?因素引起本合同?不能正常履行時(shí)?，不視為違約。?甲方應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金退還?給乙方。雙方互?不承擔(dān)責(zé)任第十?條合同生效、糾?紛解決一、本?合同經(jīng)甲、乙雙?方簽字，乙方交?付保證金后生效?，即具有法律效?力。二、在本?合同執(zhí)行過程中?，若發(fā)生糾紛，?由雙方友好協(xié)商?，如協(xié)商不成時(shí)?，可訴請房屋所?在地人民法院解?決。三、本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決，并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。四、本?合同正本一式貳?份，甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。第十?一條附件本合同?正文共3頁，隨?本合同共三個(gè)附?件：附1：甲方?有效身份證復(fù)印?件附2：乙方有?效身份證復(fù)印件?附3：房主有?效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印?件甲方簽章：?日期：聯(lián)系?電話：商鋪轉(zhuǎn)?讓租賃合同范本?（五）甲方（?出租人）：__?___?????身份證號碼?：_____?乙方（承租人）?：_____?????身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本著平?等、自愿、誠信?原則，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方承租?甲方門面房事宜?，達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方將?位于號鋪面出租?給乙方作為使用?。二、租期：?貳年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。三、租期?屆滿，乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在租賃?期屆滿前個(gè)月之?前向甲方提出申?請，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同。同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?四、鋪面租金：?1、____?年____月_?___日至__?__年____?月____日每?年租金為元。?2、____年?____月__?__日至___?_年____月?____日每年?租金為元+10?00.00為租?金。3、鋪面?租金一