商業(yè)房屋租賃合同簡潔版（6篇）

第78頁共78頁商業(yè)房屋租?賃合同簡潔?版合同編?號：___?__出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）為?支持企業(yè)發(fā)?展，甲方愿?將房屋的使?用權出租給?乙方，經雙?方充分協(xié)商?一致，達成?如下條款并?特立本合同?，以便雙方?遵守。第?一條出租房?屋坐落地址?____?_第二條?出租房屋、?面積、租金?等：見附頁?第三條租?賃期限（本?合同有效期?）自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日,?為期___?_年___?_個月第?四條費用及?交納一、?租房押金?1.租房押?金交納標準?為50元_?____租?賃房屋總面?積。2.?乙方租賃房?屋總面積為?____平?方米，應交?納租房押金?____元?。3.租?房押金應自?本合同簽字?的同時由乙?方向甲方交?納，在乙方?沒有違反本?合同及《企?業(yè)孵化與綜?合服務協(xié)議?書》（編號?：____?_）各項條?款的基礎上?于合同期滿?之日起__?__日內由?甲方退還乙?方全部押金?;在合同有?效期內，若?乙方退租部?分房屋，租?房押金不予?調整，直至?乙方全部退?房遷出時，?由甲方一次?性退還押金?。4.乙?方提前退房?，甲方有權?按每提前一?個月扣除租?房押金總額?的十二分之?一歸甲方所?有，具體數(shù)?額依此類推?。5.乙?方在任何情?況下欠交租?金時，甲方?有權直接抵?扣租房押金?充抵租金，?不足部分甲?方有權繼續(xù)?追索。6?.對由于乙?方原因造成?的甲方損失?，甲方有權?以租房押金?抵扣。二?、租金1?.租金應自?本合同簽字?的同時由乙?方按季度向?甲方交納，?以后的交納?時間為每季?度的第一個?月的前十天?，標準見附?頁。2.?若乙方遲交?租金，甲方?有權向乙方?收取滯納金?，收取標準?為：逾期?一個月內的?，甲方有權?收取日租金?的10%乘?以遲交天數(shù)?作為滯納金?歸甲方所有?;逾期一個?月以上，不?超過二個月?的，甲方有?權收取日租?金的20%?乘以遲交天?數(shù)作為滯納?金歸甲方所?有。逾期超?過二個月的?，甲方可以?采用協(xié)商或?法律手段追?回乙方所欠?各項費用（?含滯納金）?，其所發(fā)生?的有關費用?及由此給甲?方造成的一?切損失均由?乙方承擔。?逾期超過?二個月的，?甲方有權留?置乙方租用?房屋內的一?切財產（物?），自留置?之日起一個?月內，乙方?應完全履行?義務，否則?，甲方有權?解除《房屋?租賃合同》?。同時對留?置的財產（?物）依法進?行處理，由?留置所引起?的一切不利?后果均由乙?方承擔。甲?方收取違約?金或留置乙?方財產后，?不影響乙方?項下義務的?履行或甲方?其他權利的?行使。3?.若乙方提?前退房，需?提前一個月?向甲方提出?書面請求，?并經雙方協(xié)?商同意。同?時甲方將向?乙方收取4?5天的房租?作為違約金?歸甲方所有?，用以彌補?因乙方提前?退房給甲方?造成的損失?。第五條?甲方義務?1.甲方應?自乙方按合?同交納租房?押金和租金?之日起，按?合同向乙方?提供室內設?施完好的房?屋，否則，?按本合同第?四條項下的?規(guī)定由甲方?向乙方承擔?責任。2?.甲方負責?房屋自身的?維修（不包?括房屋的附?屬設施），?除乙方人為?造成的房屋?損壞和不可?抗力外，保?證房屋不漏?雨、傾斜、?倒塌等。?3.承擔出?租房屋的房?產稅。4?.合同期內?，在乙方正?常履行義務?的前提下，?甲方不得提?前終止本合?同。否則，?按租房押金?的計算方式?向乙方承擔?責任。5?.合同期內?，甲方不得?提高租房押?金和租金。?6.出現(xiàn)?其他違約情?況時，依法?承擔責任。?第六條乙?方義務1?.按合同規(guī)?定按時交納?租房押金及?租金。2?.使用房屋?前，檢查好?所用房屋及?附屬設施，?之后發(fā)生的?一切事故，?除不可抗力?及甲方責任?外，承擔修?復和賠償責?任。3.?維護房屋整?體結構，不?得私自拆除?和改建房屋?。4.如?需對房屋內?的配電設備?，給排水設?備進行更改?，對房屋進?行裝修，須?向甲方提出?方案并經甲?方批準后方?可進行，批?準后的方案?若需更改須?重新向甲方?提出方案并?經甲方批準?，并承擔由?此給任何他?方造成的損?害責任;合?同期滿不再?續(xù)租時，須?恢復原狀，?不能（愿）?恢復的，向?甲方支付恢?復所需的費?用，該費用?標準由甲、?乙雙方協(xié)商?確定。乙方?同時承擔由?于恢復給任?何他方造成?的損害責任?。甲方有?權批準或不?批準乙方所?提方案。?5.不得將?所租房屋轉?租;不得利?用所租房屋?進行非法活?動，否則，?乙方將承擔?由此引起的?一切不利后?果（包括給?甲方造成的?直接或間接?損失）。?6.承擔承?租地域內所?發(fā)生的事故?責任（包括?安全生產、?用電、防火?防盜等），?對事故造成?的相鄰各方?及甲方的損?失負賠償責?任。7.?在本合同有?效期內，乙?方應當嚴格?遵守甲方制?定的一切規(guī)?章制度。?8.在本合?同有效期內?，乙方應當?依法經營，?若發(fā)生訴訟?由此給甲方?造成損失（?包括乙方被?財產保全導?致甲方房屋?被查封），?乙方應當具?實承擔。?9.三資企?業(yè)承租房屋?，除應當接?受本合同中?乙方項下所?有義務外，?應當依法向?國家土地管?理部門交納?土地使用費?。10.?乙方不得占?用大樓公用?面積或在公?共區(qū)域隨意?擺放物品，?如乙方有特?殊需要，需?提前向甲方?提出書面申?請，經甲方?同意方可進?行。11?.乙方不得?在承租場所?內從事不符?合《企業(yè)進?駐國際創(chuàng)業(yè)?中心申請審?批表》，或?未經甲方允?許的非高科?技開發(fā)經營?的項目。?第七條乙方?違反本合同?中乙方項下?的任何一項?義務，甲方?均有權解除?合同，并有?權請求賠償?;甲方違反?本合同中甲?方項下的義?務時，乙方?也享有相應?的權力。?第八條合同?期滿前，如?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋，應當在?本合同期滿?30天前向?甲方提出繼?續(xù)承租的要?求，經甲方?重新進行資?格審查批準?后延續(xù)原合?同期限或簽?定新的租賃?合同;如在?合同期滿前?雙方不能達?成一致，本?合同到期自?行終止。?第九條房屋?如因不可抗?力的自然災?害導致毀損?，本合同自?然終止，雙?方互不承擔?責任。租賃?關系如需恢?復，須重新?協(xié)商。第?十條本合同?如須經有關?部門登記備?案，費用由?雙方分擔。?第十一條?本合同與《?企業(yè)孵化與?綜合服務協(xié)?議書》（編?號：___?__）一起?生效。第?十二條本合?同如有未盡?事宜，須由?雙方協(xié)商一?致作出補充?協(xié)議。該補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第十三條本?合同一式三?份，甲方保?留二份，乙?方保留一份?，自雙方簽?字加蓋法人?公章之日起?生效，效力?相同。第?十四條本合?同解釋權歸?甲方享有。?甲方：（?蓋章）__?___法?定代表人或?代理人：_?____?（蓋章）?____年?____月?____日?乙方：（?蓋章）__?___法?定代表人或?代理人：_?____?（蓋章）?____年?____月?____日?商業(yè)房屋?租賃合同簡?潔版（二）?合同編號?：出租人?（以下簡稱?“甲方”）?：有限公司?營業(yè)執(zhí)照?號碼[營業(yè)?執(zhí)照復印件?見本合同附?件一（略）?]法定代?表人：法?定地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系傳真?：聯(lián)系人?：承租人?（以下簡稱?“甲方”）?：有限公司?營業(yè)執(zhí)照?號碼[營業(yè)?執(zhí)照復印件?見本合同附?件二（略）?]法定代?表人：法?定地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系傳真?：聯(lián)系人?：根據《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等自?愿的基礎上?，經友好協(xié)?商，就乙方?向甲方承租?房屋事宜達?成以下合同?條款，以資?共同遵守。?一、租賃?房屋1、?租賃房屋所?在建筑物基?本情況（?1）租賃房?屋所在建筑?物坐落于中?國省市區(qū)號?，建筑面積?為平方米（?以下簡稱“?該建筑物”?）[該建筑?物位置示意?圖及總平面?圖見附件三?（略）]。?（2）甲?方對該建筑?物及其所占?的土地擁有?房屋所有權?及土地使用?權。該建筑?物《房屋所?有權證》編?號[房屋所?有權證復印?件見附件四?（略）]，?《土地使用?權編號》[?土地使用證?復印件附件?五（略）]?。（3）?本合同簽署?時，該建筑?物未被設定?抵押，且不?存在任何其?他法律障礙?。（4）?該建筑物竣?工驗收日期?為____?年____?月____?日，交付使?用時間為_?___年_?___月_?___日。?（5）該?建筑物為鋼?筋混凝土框?架結構，總?計地上層，?地下層。地?上建筑層高?不低于米，?地下建筑層?高不低于米?。樓板可承?重公斤/平?方米。（?6）該建筑?物第層至第?層為商業(yè)購?物中心，經?營范圍包括?但不限于銷?售服裝、圖?書、食品，?提供餐飲、?娛樂、教育?等服務。?（7）該建?筑物在租賃?房屋之外設?地上及地下?停車場[停?車場具體位?置見附件三?_該建筑物?位置示意圖?及總平面圖?（略）]。?其中，地上?停車位不少?于個，地下?停車位不少?于個。每個?停車位建筑?面積不少于?2.5平方?米。2、?租賃房屋具?體位置甲?方向乙方出?租的租賃房?屋為位于該?建筑物第層?的第號及第?號房屋[以?下統(tǒng)稱“租?賃房屋”。?租賃房屋具?體位置及范?圍見本合同?附件六《租?賃房屋平面?圖》中紅線?范圍內藍色?部分（略）?]。3、?租賃房屋建?筑面積根?據測繪機構?出具之房屋?建筑面積測?繪報告[測?繪報告見附?件七（略）?]，租賃房?屋總建筑面?積平方米（?以下簡稱“?租賃面積”?），其中：?第號房屋?建筑面積平?方米;第?號房屋建筑?面積平方米?。除另有?約定為，本?合同中租金?、物業(yè)服務?費等需要以?面積計算依?據的，均以?本條約定的?租賃面積為?準。4、?甲方將如下?設施設備或?區(qū)域與租賃?房屋一并交?付乙方使用?：（1）?租賃房屋所?需的功能性?附屬設施，?包括但不限?于能夠滿足?租賃房屋約?定用途的公?用或專供乙?方使用的商?業(yè)給水、下?水、電力、?煤氣或天然?氣（外部接?口）、通風?、空調（包?括制冷和制?熱）、消防?（包括但不?限于噴淋系?統(tǒng)、放排煙?系統(tǒng)、消火?栓、消防報?警及聯(lián)動系?統(tǒng)等）、電?信（包括但?不限于固定?電話和寬帶?等）。除非?該等附屬設?施位于租賃?房屋內，乙?方不得要求?對該等附屬?設施享有排?他的專用權?。（2）?本合同約定?的專供乙方?使用的店招?位和廣告位?以及非專供?乙方使用的?庫房、通道?、卸貨區(qū)、?垃圾存放區(qū)?及停車位[?具體位置見?本合同附件?（略）]?（3）該建?筑物內非專?供乙方使用?的且能夠直?通各樓層的?電梯。其中?，客運自動?扶梯部（僅?直通該建筑?物及/或租?賃房屋地上?各樓層），?客運垂直電?梯部，貨運?垂直電梯部?。電梯的載?重量分別不?小于kg、?kg、和k?g[各電梯?具體位置見?附件（略）?]。（4?）其他乙方?正常使用租?賃房屋所需?的設施、設?備和區(qū)域。?二、房屋?用途1、?租賃房屋用?于乙方銷售?注冊商標為?的女士服裝?。2、為?滿足乙方經?營所需，甲?方同意乙方?將租賃房屋?的部分面積?用于設備配?套的辦公場?地或倉庫。?但該辦公場?地或倉庫所?占租賃房屋?建筑面積不?應超過租賃?房屋總面積?的%，否則?視為乙方變?更租賃房屋?用途。3?、乙方如擬?將租賃房屋?用于本合同?約定之外的?用途，應經?甲方事先書?面同意。同?時，乙方應?獨立承擔因?變更用途而?產生的全部?法律責任，?且即使甲方?同意乙方變?更租賃房屋?用途，甲方?無須為乙方?的上述行為?承擔任何責?任。如乙方?未能完成審?批、登記、?備案手續(xù)或?因其他原因?導致租賃房?屋用途或甲?方已經同意?變更用途等?為由主張免?予履行或承?擔全部或部?分合同義務?或法律責任?。4、乙?方于租賃房?屋開業(yè)前，?應完成經營?所需全部審?批、登記、?備案等，并?承擔相關責?任及費用。?同時，乙方?不得以辦理?（或未能辦?理）上述審?批、備案手?續(xù)為由主張?免予履行全?部或部分合?同義務，或?免予承擔法?律責任。?三、租賃期?限1、租?賃期限（?1）本合同?租賃期限年?，自租賃房?屋交付之日?起計算（包?含免租裝修?期）。即租?賃期限__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。（2?）租賃房屋?交付日與本?合同第五條?第2款約定?的實際交付?日不符的，?租賃期限開?始日期以本?合同第五條?第2款的實?際交付日為?準。2、?續(xù)租及終止?甲乙雙方?應于本合同?租賃期限屆?滿時提前六?個月就續(xù)租?事項進行協(xié)?商。除非雙?方簽訂補充?協(xié)議延長租?賃期限，本?合同租賃期?限于屆滿之?日終止。?四、租金及?其他費用?1、租金?（1）租賃?房屋的租金?自租賃房屋?開業(yè)之日起?計算。本合?同約定的租?金數(shù)額不包?括乙方依據?本合同約定?應支付的物?業(yè)費、能源?費、稅費或?其他任何費?用。（2?）本合同約?定的租賃期?限內，租賃?房屋的月租?金標準為：?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租金為人?民幣元/平?方米/月;?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租金為人?民幣元/平?方米/月;?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租金為人?民幣元/平?方米/月。?（3）租?金支付時間?①租賃房?屋的租金采?取“先付后?用”的方式?，且每三個?完整自然月?支付一次（?即每三個自?然月為一個?支付周期）?。除首期租?金及末期租?金外，乙方?應于每個支?付周期的上?一個月的首?十五日前支?付下一個支?付周期的租?金。②首?期租金指自?開業(yè)日起至?第一個支付?周期結束之?日止的期間?的租金總和?。乙方應于?租賃房屋交?付當日向甲?方支付首期?租金。③?末期租金指?租賃期限屆?滿前最后一?個完整的支?付周期開始?之日至租賃?期限屆滿之?日止的期間?的租金總和?。乙方應于?支付最后一?個支付周期?的租金時支?付末期租金?。④首期?租金的首月?或末期租金?的末月不足?一個完整自?然月的，按?乙方于該月?實際租賃房?屋的天數(shù)計?算該月租金?。（4）?首期租金的?首月或末月?不足一個完?整自然月的?，按乙方于?該月實際租?賃房屋的天?數(shù)計算該月?租金。2?、物業(yè)服務?費（1）?租賃房屋物?業(yè)服務費按?租賃面積計?算，每月每?平方米元（?日物業(yè)服務?費=月物業(yè)?服務費*1?2/365?）（2）?如因物業(yè)服?務內容增加?、物價部門?調整服務價?格等各種原?因，乙方同?意甲方調整?物業(yè)服務費?收費標準，?并按照甲方?通知的收費?標準支付物?業(yè)服務費。?（3）物?業(yè)服務費自?租賃房屋交?付之日起計?算，并采取?“先付后用?”的方式，?每一個完整?自然月支付?一次。乙方?應于每月_?___日前?向甲方支付?下一個自然?月的物業(yè)服?務費。（?4）租賃房?屋實際交付?日的當月或?租賃期限末?月不足一個?完整自然月?的，該月物?業(yè)服務費按?日計算（即?：日物業(yè)服?務費*乙方?于該月實際?租賃天數(shù)）?，并于租賃?房屋實際交?付日前個工?作日內支付?。（5）?甲方收到乙?方支付的物?業(yè)服務費后?日內，應向?乙方提供等?額的合法發(fā)?票。3、?能源費（?1）甲方為?租賃房屋提?供電力及空?調（具體供?應條件詳見?租賃房屋交?付標準及條?件）。（?2）甲方不?為乙方提供?專用的上下?水、衛(wèi)生間?、煤氣或天?然氣。乙方?可使用位于?該建筑物公?共區(qū)域內的?上下水及衛(wèi)?生間。（?3）乙方應?向甲方支付?能源費按租?賃面積計算?，每月每平?方米元（日?能源費=月?能源費*1?2/365?）（4）?如因物價部?門調整能源?費價格，乙?方同意甲方?相應調整上?述第（3）?項約定的能?源費價格，?并按甲方通?知的收費標?準支付能源?費。（5?）能源費自?租賃房屋交?付之日起計?算，并采取?“先付后用?”的方式，?每一個完整?自然月支付?一次。乙方?應于每月_?___日前?向甲方支付?下一個自然?月的能源費?。（6）?租賃房屋實?際交付日的?當月或租賃?期限末月不?足一個完整?自然月的，?該月能源費?按日計算（?即：日能源?費*乙方于?該月實際租?賃天數(shù)），?并于租賃房?屋實際交付?日前個工作?日內支付。?（7）甲?方收到乙方?支付的能源?費后日內，?應向乙方提?供等額的合?法發(fā)票。?（8）租賃?房屋空調供?應時間為營?業(yè)日的早點?至晚點。如?果乙方需要?于該供應時?間之外由甲?方供應空調?，除應提前?三日向甲方?提供書面申?請外，還應?按每小時元?的標準向甲?方支付空調?延時使用費?。4、乙?方除應向甲?方支付合同?約定的租金?、物業(yè)服務?費、能源費?、裝修押金?、裝修垃圾?清運費等費?用外，無須?向甲方支付?任何其他費?用（但乙方?依據本合同?約定應支付?的違約金及?損害賠償金?出除外）。?5、乙方?應以人民幣?向甲方支付?租金及其他?費用。6?、乙方向甲?方支付的租?金及其他費?用均應支付?至甲方指定?的如下賬戶?。甲方變更?賬戶信息時?，最遲應于?合同約定的?乙方應付租?金及/或其?他費用前十?五個工作日?以書面形式?通知乙方。?否則，因此?造成逾期支?付的，乙方?不承擔違約?責任：戶?名：開戶?行：賬號?：7、本?合同約定乙?方應向甲方?支付租金或?其他費用的?期間屆滿的?最后一日是?節(jié)假日的，?乙方應于節(jié)?假日后的首?日支付。?8、因乙方?向甲方支付?租金、物業(yè)?服務費及其?他費用而應?向銀行支付?的手續(xù)費由?乙方承擔。?9、甲乙?雙方因履行?本合同而需?要繳納的相?關稅費由各?方乙方承擔?。五、交?付與驗收?1、租賃房?屋交付日?甲方應于_?___年_?___月_?___日向?乙方交付租?賃房屋（以?下簡稱“交?付日”）。?2、租賃?房屋的驗收?及交接（?1）甲乙雙?方應于約定?的交付日前?辦理租賃房?屋驗收手續(xù)?（具體日期?以甲方提前?十五日書面?通知的日期?為準）。?（2）辦理?驗收手續(xù)時?，乙方應與?甲方共同檢?查本合同約?定的全部設?施設備及區(qū)?域。如經驗?收租賃房屋?符合本合同?約定的交付?標準及條件?，甲乙雙方?應共同簽署?租賃房屋交?接單。租賃?房屋交接單?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?（3）如經?驗收，上述?任一設施設?備或區(qū)域不?符合本合同?約定交付標?準及條件的?，應將不符?之處、維修?或整改方式?以及期限等?記載于驗收?單中，并經?甲乙雙方共?同簽署。驗?收單一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。（4）?對于驗收單?中記載的應?由甲方負責?維修或整改?的部位，甲?方應于的期?限內維修或?整改完畢，?并通知乙方?與甲方共同?辦理再次驗?收手續(xù)。?（5）經再?次驗收合格?后，甲乙雙?方應簽署租?賃房屋交接?單。租賃房?屋交接單一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。（?6）房屋交?接單簽署當?日為甲方實?際向乙方交?付租賃房屋?之日（以下?簡稱“實際?交付日”）?。（7）?甲方實際向?乙方交付租?賃房屋之日?晚于本合同?約定的交付?日的，甲方?應按本合同?約定承擔違?約責任并支?付違約金。?（8）如?因乙方原因?導致雙方逾?期辦理租賃?房屋驗收或?交接手續(xù)的?，甲方不承?擔逾期交房?違約責任，?且乙方應支?付逾期期間?的租金、物?業(yè)服務費、?能源費。同?時，本合同?約定的免租?裝修期不予?順延，且乙?方應于約定?的開業(yè)日開?業(yè)。逾期開?業(yè)時，應按?本合同約定?承擔違約責?任。3、?租賃房屋交?付條件（?1）本合同?簽署時甲方?擁有向乙方?出租租賃房?屋的完整權?利（包括獲?得向乙方轉?租的權利等?）;（2?）租賃房屋?向乙方交付?前已被清空?（乙方同意?保留之裝修?裝飾或財產?除外），且?不存在任何?人占用租賃?房屋內的任?何面積或存?在與租賃房?屋有關之任?何糾紛、爭?議或訴訟、?仲裁;（?3）租賃房?屋向乙方交?付前能夠作?為乙方辦理?工商登記或?經營所需其?他審批、登?記、備案的?地址。（?4）任何第?三方不會對?乙方使用租?賃房屋的行?為提出主張?或干涉;?（5）租賃?房屋條件能?夠滿足乙方?確定的租賃?房屋用途;?（6）符?合本合同附?件八所列交?付標準及條?件（略）。?4、甲方?應保證租賃?房屋于租賃?期限內符合?本條約定之?交付標準及?條件。六?、免租裝修?期1、自?本合同約定?的實際交付?日起，乙方?享有個月的?免租裝修期?。乙方應于?免租裝修期?內完成租賃?房屋的裝修?。2、免?租裝修期內?，乙方無須?向甲方支付?租金，但應?支付物業(yè)服?務費、能源?費等本合同?約定的其他?費用。同時?，免租裝修?期內，除另?有約定外，?本合同、全?部附件及相?關管理制度?約定的乙方?義務均不免?除。3、?免租裝修期?僅限于乙方?對租賃房屋?進行裝修，?不得開展經?營或其他活?動。如果乙?方開展經營?活動，甲方?有權決定免?租裝修期于?乙方開始經?營之日終止?。租賃房屋?租金應自免?租裝修期結?束之日起計?算。4、?乙方承諾最?遲于租賃房?屋實際交付?日后日內開?始進場裝修?。七、房?屋裝修1?、甲方對租?賃房屋或該?建筑物進行?重建、改造?或返修、更?新時，應提?前三十日書?面通知乙方?。如因重建?、改造或返?修、更改導?致租賃房屋?停止或暫停?營業(yè)，或正?常經營受到?影響時，甲?方應予以足?額補償。具?體補償方式?及補償標準?由雙方屆時?另行協(xié)商。?2、乙方?在不改變租?賃房屋內部?主體結構、?建筑分區(qū)和?功能的前提?下，可根據?實際經意需?要，對租賃?房屋進行內?部裝修裝飾?、改造、安?裝或更改設?施設備（以?下統(tǒng)稱“裝?修”）。?3、若乙方?需對租賃房?屋內原有的?水、電、燃?氣、供暖、?消防等設施?設備進行改?造，須事先?經具備相應?資質的建設?設計單位出?具變更設計?說明書、施?工圖紙等，?并向有關行?政機構辦理?審批、登記?手續(xù)，且獲?得甲方書面?同意后方可?實施。4?、乙方應保?證租賃房屋?內的裝修符?合消防、建?筑等法律法?規(guī)及相關主?管部門的要?求。乙方應?依法自負費?用辦理裝修?（包括但不?限于消防施?工申請、消?防驗收、設?計報審等）?所需的行政?審批手續(xù)（?甲方予以必?要的協(xié)助）?。經政府部?門審批、登?記后的裝修?設計方案非?經審批機關?批復不得修?改。5、?乙方應按政?府部門的要?求修改不符?合要求的裝?修方案，并?承擔相應的?法律責任，?包括但不限?于因裝修方?案未能通過?政府部門批?準而不能裝?修以及因驗?收不合格而?不能投入使?用的風險。?乙方不應以?上述事由為?原因請求降?低租金或相?關費用，或?要求解除本?合同。6?、除非甲方?書面同意，?乙方對租賃?房屋的裝修?應于免租裝?修期內實施?。免租裝修?期外，如果?乙方需要對?租賃房屋進?行裝修，無?論是否影響?租賃房屋及?/或甲方、?其他商戶的?正常經營，?均應事先征?得甲方書面?同意，并遵?守本合同、?全部附件關?于裝修的相?關約定以及?甲方、物業(yè)?服務企業(yè)指?定的相關管?理制度。?7、乙方及?其承包商、?代理機構與?雇員應遵守?本合同及全?部附件約定?、甲方及/?或物業(yè)服務?企業(yè)制定的?各類管理規(guī)?定（包括但?不限于裝修?管理規(guī)定）?及在裝修期?間提出的其?他要求。乙?方需按照上?述約定及要?求裝修租賃?房屋，并確?保裝修安全?。甲方及/?或物業(yè)服務?企業(yè)有權就?乙方對租賃?房屋的裝修?進行規(guī)范、?管理。8?、乙方在裝?修前應按照?裝修管理相?關規(guī)定將裝?修方案及圖?紙、裝修材?料清單及質?檢證明文件?、施工單位?資質文件等?裝修所涉全?部資料報甲?方審核并將?復印件加蓋?乙方公章（?乙方為自然?人時應簽字?）交甲方備?案，同時應?提供原件供?甲方核對。?9、因政?府部門原因?、乙方遲延?提交裝修申?請原因或乙?方按照甲方?要求補充或?修改申請文?件等原因導?致乙方未能?及時開始裝?修的，相關?責任及損失?均由乙方承?擔。10?、乙方應按?本合同約定?為租賃房屋?裝修購買保?險，費用均?由乙方自行?承擔。該等?保險應于裝?修開始之日?起至裝修完?成之日止的?期間內持續(xù)?保持有效。?11、乙?方應于裝修?開工前向甲?方支付裝修?押金元，裝?修垃圾運輸?費元。裝修?押金于乙方?的裝修滿足?甲方制定的?裝修管理規(guī)?定中規(guī)定的?返還條件及?時間時，由?甲方不計利?息的向乙方?返還。1?2、乙方裝?修開工時至?少滿足如下?條件：（?1）已按本?合同約定就?裝修事項征?得甲方書面?同意;（?2）依法應?經政府部門?審批同意、?登記或備案?時，已獲得?審批、登記?或備案文件?;（3）?已與甲方及?/或物業(yè)服?務企業(yè)簽署?裝修管理協(xié)?議、消防安?全責任書及?/或物業(yè)服?務企業(yè)要求?的其他文件?;（4）?已自負費用?為裝修購買?保險;（?5）已向甲?方及/或物?業(yè)服務企業(yè)?支付的全部?費用，包括?但不限于裝?修押金和裝?修垃圾運輸?費等;（?6）相關法?律規(guī)定及甲?方、物業(yè)服?務企業(yè)制定?及不時修改?的其他條件?。13、?乙方應按照?提供給甲方?且已經經過?審批的裝修?文件及資料?進行裝修。?裝修期間，?甲方及物業(yè)?服務企業(yè)有?權隨時察看?租賃房屋裝?修進度及效?果，一旦發(fā)?現(xiàn)乙方的裝?修不符合約?定或甲方、?物業(yè)服務企?業(yè)的要求，?則可要求乙?方立即整改?。14、?乙方應承擔?因裝修而產?生的一切法?律責任。乙?方裝修不應?影響該建筑?物主體結構?安全及甲方?、相鄰商戶?以及任何第?三方的正常?經意活動或?造成損失，?或給該建筑?物內其他使?用人造成不?良影響。乙?方裝修給甲?方或其他主?體造成的損?害，以及裝?修過程中的?其他責任，?均由乙方承?擔。15?、未經甲方?書面同意，?乙方不得：?（1）在?租賃房屋或?該建筑物任?何部位搭建?、安裝、拆?除或改裝任?何固件、分?隔物、建筑?和設施;?（2）改裝?、增加或允?許他人改裝?、增加電氣?設施、燃氣?設施、空調?設備、下水?管道、消防?/火警檢測?或保安系統(tǒng)?;（3）?安裝或允許?他人安裝任?何需要附加?電氣/燃氣?、市電布線?/管道、或?不通過分表?計量的電/?燃氣、或其?重量超過了?地面的設計?載重的設備?、機器;?（4）鋪設?或使用任何?可能損壞或?穿透地板的?覆蓋物;?（5）跟據?本合同其他?約定或相關?附屬文件、?管理制度要?求，需要得?到甲方同意?的其他行為?。16、?乙方修繕完?成后，應自?行負責辦理?裝修驗收手?續(xù)。驗收不?合格的，乙?方應進行整?改。如果甲?方也進行了?相應驗收的?，甲方的驗?收不免除乙?方承擔因裝?修及驗收不?合格等而引?發(fā)的法律責?任，且不導?致甲方對乙?方的裝修承?擔任何責任?。17、?乙方于裝修?完畢后依法?應辦理竣工?驗收合格證?明、消防驗?收合格證明?的，應依法?辦理驗收手?續(xù)，取得竣?工驗收合格?證明及消防?驗收合格證?明，并將相?關驗收文件?復印件并加?蓋公章提供?給甲方備案?。八、房?屋修繕1?、租賃期限?內，甲方應?使公共區(qū)域?各項設施設?備以及租賃?房屋內由甲?方提供的各?項設施設備?處于正常工?作狀態(tài)。?2、遇到火?災等緊急事?件時，甲方?或物業(yè)服務?企業(yè)可以在?不通知乙方?的情況下強?行進入租賃?房屋。因此?導致乙方遭?受損失的，?由責任方承?擔賠償責任?。3、租?賃期限內，?乙方應合理?使用并愛護?租賃房屋內?的各項設施?，包括但不?限于地板、?墻面、所有?店面、門窗?、電器設施?、燃氣設施?、給排水設?施、消防設?施、空調設?施、線纜和?管道等。?4、乙方對?租賃房屋實?施的裝修，?由乙方負責?修繕，并應?使其始終處?于清潔和良?好狀態(tài)且符?合相關規(guī)定?。因修繕所?發(fā)生的全部?責任及所有?費用，包括?稅收及政府?收費等均由?乙方承擔。?5、乙方?如發(fā)現(xiàn)本合?同約定應由?甲方負責修?繕的設備出?現(xiàn)損壞或故?障，應及時?書面通知甲?方，必要時?應及時報警?。同時，乙?方應采取有?效措施防止?損失擴大。?甲方應于接?到乙方通知?的當日開始?維修工作。?6、乙方?承擔下述修?繕責任（?1）由乙方?實施的裝修?以及添置的?設施設備。?（2）因?乙方或其顧?客、來訪客?人使用不當?或不合理使?用致使損壞?的設施設備?及區(qū)域。?7、甲方承?擔與該建筑?物相關的全?部修繕責任?，但本條第?6款約定的?應由乙方承?擔的修繕責?任除外。?九、物業(yè)服?務1、乙?方認可甲方?已選定的物?業(yè)服務企業(yè)?，并同意遵?守甲方與物?業(yè)服務企業(yè)?簽訂的《物?業(yè)管理合同?》約定的內?容以及不時?制定或修改?的物業(yè)管理?相關文件規(guī)?定的全部內?容[《物業(yè)?管理合同》?、《物業(yè)管?理規(guī)約》作?為本合同附?件（略）]?。2、甲?方有權根據?需要，制定?、修改任何?其認為經意?和維護該建?筑物所必要?的一切規(guī)章?制度。乙方?確認該等規(guī)?章制度自甲?方向乙方送?達書面通知?之日起生效?。但該等規(guī)?章制度不得?專門針對乙?方做出，且?不應因此而?損害乙方的?合法權益。?3、上述?規(guī)章制度作?為本合同的?補充，在任?何方面均不?得減損本合?同的效力。?如上述規(guī)章?制度與本合?同約定不符?，應以本合?同的約定為?準。4、?乙方承認并?接受該物業(yè)?服務企業(yè)的?管理和服務?，并承諾嚴?格遵守物業(yè)?服務制定的?各項物業(yè)管?理制度。物?業(yè)服務企業(yè)?有權對上述?制度進行修?訂，乙方亦?應嚴格遵照?執(zhí)行。乙方?確認該規(guī)章?制度自甲方?向乙方送達?書面通知之?日起生效。?但該等規(guī)章?制度不得專?門針對乙方?做出，且不?應因此而損?害乙方的合?法權益。?十、開業(yè)?1、租賃房?屋開業(yè)日為?____年?____月?____日?。2、租?賃房屋開業(yè)?條件（1?）甲方已向?乙方交付租?賃房屋，并?符合本合同?附件所列租?賃房屋交付?標準及條件?約定。（?2）乙方實?際控制的以?租賃房屋為?注冊地的經?營實體（如?有）已獲得?經營所需的?全部經營主?體及行業(yè)經?營資質，包?括但不限于?營業(yè)執(zhí)照、?行業(yè)經營審?批登記或備?案文件、商?標或專利注?冊文件或授?權經營許可?文件等。?（3）乙方?及前述以租?賃房屋為注?冊地的經營?實體與甲方?已依據本合?同約定簽署?《主體變更?三方協(xié)議》?。（4）?乙方已經完?成租賃房屋?的裝修，且?已通過甲方?及相關政府?部門的驗收?，并已將竣?工驗收合格?證明、消防?驗收合格證?明及開業(yè)前?消防檢查合?格證復印件?給甲方備案?。（5）?已按約定購?買足額的保?險，并已將?保單復印件?（加蓋公章?，乙方為自?然人時應簽?字）提供給?甲方備案。?（6）已?按本合同約?定向甲方支?付全部應付?費用及款項?。（7）?其他本合同?、全部附件?約定及相關?管理制度要?求的條件。?3、如因?甲方原因致?使本條第2?款所述開業(yè)?條件于開業(yè)?日前未能全?部成就時，?乙方有權選?擇：（1?）、延期開?業(yè)直至開業(yè)?條件全部成?就之日，并?有權要求甲?方按照本合?同第十六條?第2款約定?的標準承擔?違約責任。?（2）、?于開業(yè)日開?業(yè)，并按標?準向甲方支?付租金、物?業(yè)服務費及?其他費用，?直至本條第?2款所述開?業(yè)條件全部?成就之日止?。4、如?因乙方原因?致使本條第?2款所述開?業(yè)條件于開?業(yè)日前未能?全部成就，?于甲方通知?的開業(yè)日未?能開業(yè)的，?乙方除應按?本合同第四?條約定向甲?方支付租金?、物業(yè)服務?費及其他相?關費用外，?還應按本協(xié)?議約定向甲?方支付違約?金及賠償甲?方損失（包?括但不限于?甲方因乙方?違約行為應?向第三方支?付的違約金?及賠償）。?如果甲方因?此解除本合?同，乙方無?權要求甲方?賠償任何裝?修費用，或?就商鋪內的?裝修、設施?向甲方提出?任何要求、?主張、補償?或索賠。合?同解除后，?甲方因清理?租賃房屋及?乙方的裝修?而支付的費?用亦由乙方?承擔。十?一、規(guī)范經?營1、乙?方應于甲方?確定的該建?筑物統(tǒng)一營?業(yè)時間正常?經營。2?、該建筑物?正常營業(yè)時?間為營業(yè)日?早點至晚點?（法定節(jié)假?日期間營業(yè)?時間調整時?，以甲方通?知時間為準?，以下簡稱?“營業(yè)時間?”）前款?所稱營業(yè)日?指每日，除?非甲方書面?通知該日不?營業(yè)或停業(yè)?。3、乙?方應服從甲?方對該建筑?物統(tǒng)一營業(yè)?時間的安排?，未經甲方?書面通知，?不得于營業(yè)?時間內無故?停止、暫停?營業(yè)。4?、乙方以租?賃房屋為注?冊地注冊由?其實際控制?的公司、合?伙制企業(yè)（?以下簡稱“?該經營實體?”）的，應?于本合同約?定的開業(yè)日?前辦理完畢?相關的審批?注冊手續(xù)，?領取有關證?照。同時，?乙方應與該?經營主體及?甲方共同簽?訂《主體變?更三方協(xié)議?》，約定由?該經營主體?受讓乙方于?本合同項下?全部權利義?務，并由乙?方就該經營?主體履行本?合同義務的?行為承擔連?帶保證責任?。5、乙?方利用租賃?房屋開展的?經營活動依?法應辦理審?批、登記或?備案手續(xù)的?，乙方應于?開業(yè)前辦理?完畢并保證?于經營期限?內持續(xù)有效?。6、乙?方保證其于?租賃房屋內?開展的經營?活動未侵犯?任何第三方?合法權益（?包括但不限?于第三方合?法擁有的知?識產權）。?7、乙方?于租賃房屋?內不得存放?或銷售假冒?偽劣商品、?易燃易爆類?危險品、違?法、違禁物?品，不得從?事違反法律?法規(guī)規(guī)定的?行為。8?、乙方于租?賃房屋內進?行的經營活?動應嚴格執(zhí)?行政府職能?部門有關商?品質量、物?價、安全、?消防、衛(wèi)生?、環(huán)保等方?面的法律法?規(guī)，并依法?納稅。9?、乙方負責?租賃房屋內?的全部經營?管理，享有?及承擔因經?營而產生的?收益及風險?。如因乙方?經營行為導?致甲方遭受?損失時，乙?方應負責賠?償。十二?、廣告及店?招1、甲?方為乙方于?該建筑物指?定區(qū)域內免?費裝設個由?乙方設計且?帶有乙方標?志的店招及?廣告牌[具?體位置見附?件9（略）?]。乙方應?保證店招及?廣告牌的設?計未侵犯任?何第三方合?法權利，并?承擔相應責?任。但該等?店招及廣告?牌的安裝及?維護責任由?甲方承擔。?2、除本?條第1款約?定的店招及?廣告牌外經?甲方事先書?面同意并按?約定向甲方?支付費用，?乙方可于約?定的位置裝?設店招及廣?告牌，但不?符合相關法?律規(guī)定，且?不得侵犯或?影響任何第?三方合法權?益。因此而?產生的法律?責任由乙方?承擔。3?、由乙方負?責裝設的店?招及廣告牌?所有權貴乙?方所有。乙?方有權隨時?予以清除。?但清除后應?不存在任何?影響正常使?用的情況。?十三、轉?租1、未?經甲方書面?同意，乙方?不得以任何?方式向第三?方轉租租賃?房屋，包括?但不限于以?轉租、分租?、交換使用?、合作、聯(lián)?營、轉讓合?同項下權利?義務等任何?方式允許第?三方使用全?部或部分租?賃房屋。?2、經甲方?書面同意允?許乙方將全?部或部分租?賃房屋以轉?讓、交換等?方式許可第?三方使用時?，該第三方?使用租賃房?屋期限不應?超過本合同?約定期限，?且應承擔本?合同項下乙?方應當承擔?的合同義務?及法律責任?。同時，乙?方應就第三?方使用全部?或部分租賃?房屋的行為?向甲方承擔?連帶保證責?任。3、?甲方同意乙?方轉租租賃?房屋時，應?根據乙方提?出的要求提?供必要的協(xié)?助（包括出?具同意乙方?轉租租賃房?屋的證明文?件等）。?十四、保險?1、甲方?應于向乙方?交付租賃房?屋前，為該?建筑物（包?括租賃房屋?）及其內部?由甲方負責?的裝修裝飾?、設施設備?及其他財產?以及其他可?能發(fā)生的各?種風險向聲?譽良好的保?險公司購買?保險，并保?證該等保險?于本合同約?定的租賃期?限內維持有?效。2、?甲方投保的?險種包括但?不限于公眾?責任險、財?產一切險及?。公眾責?任險每次事?故賠償限額?不少于人民?幣萬元（￥?元），財產?一切險的保?險金額應與?上述全部財?產完全重置?價值相當。?3、乙方?須于租賃房?屋實際交付?日起為租賃?房屋內乙方?負責實施，?添置的所有?裝修、設施?設備及其他?財產以及其?他可能發(fā)生?的各種風險?向聲譽良好?的保險公司?購買保險，?并保證該等?保險于本合?同約定的租?賃期限內維?持有效。?4、甲方投?保的險種包?括但不限于?公眾責任險?、財產一切?險及。公?眾責任險每?次事故賠償?限額不少于?人民幣萬元?（￥元），?財產一切險?的保險金額?應與上述全?部財產完全?重置價值相?當。5、?因投保而發(fā)?生的費用由?投保人承擔?。6、如?因發(fā)生保險?事故導致投?保財產損毀?或造成第三?方人身損害?，投保人應?積極向投保?的保險公司?理賠，并將?自保險公司?或自其他機?構取得的賠?償金專項用?于修復受損?財產或向受?損害的第三?方提供賠償?或補償，且?不得挪用。?十五、房?屋交還1?、無論任何?原因導致本?合同終止或?解除時，乙?方應于合同?終止或解除?之日起個工?作日內向甲?方交換租賃?房屋，保持?房屋及相關?設備完好無?損及干凈，?整潔（正常?損耗的除外?）。2、?乙方應按如?下條件向甲?方交付租賃?房屋：（?1）乙方應?以甲方向乙?方交付租賃?房屋時房屋?及相關設施?設備的狀態(tài)?向甲方交還?租賃房屋及?相關設施設?備（正常損?耗除外）。?如果甲方?于本合同終?止或解除前?一個月書面?通知乙方保?留租賃房屋?內由乙方實?施或添置的?全部或部分?裝修、設施?設備的，乙?方向甲方交?還租賃房屋?的狀態(tài)以甲?方書面通知?為準，但甲?方應按本條?第3款第（?2）項約定?的計算方法?給予乙方補?償。（2?）乙方工作?人員應撤離?租賃房屋，?且乙方不得?利用租賃房?屋從事任何?活動。（?3）乙方應?清空租賃房?屋內由乙方?存放的或由?乙方允許任?何第三方存?放的全部物?品。（4?）乙方應將?租賃房屋的?所有鑰匙交?換甲方。?（5）乙方?已辦理完畢?以租賃房屋?為注冊地址?的所有執(zhí)照?、批準或許?可證的注銷?或變更地址?手續(xù)。（?6）本合同?約定的其他?條件。3?、乙方對租?賃房屋實施?或添置的不?可移動的（?或雖可移動?但移動將造?成該建筑物?或租賃房屋?損壞的）裝?修、設施設?備或物品（?本條統(tǒng)稱“?添附物”）?，按下列方?法處理：?（1）本合?同因租賃期?限屆滿而終?止或因乙方?違反本合同?約定導致甲?方解除本合?同時，乙方?不得拆除添?附物，且添?附物無償歸?甲方所有。?（2）本?合同非因上?述第（1）?項約定原因?于租賃期限?屆滿前解除?或終止的，?甲方應按如?下計算方式?向乙方支付?補償。甲方?向乙方支付?補償后，添?附物歸甲方?所有。甲?方向乙方支?付的補償金?額=乙方提?供之相關發(fā)?票金額_[?乙方提供之?相關發(fā)票金?額×自發(fā)票?開具日期起?至本合同解?除或終止之?日的天數(shù)÷?365×%?（折舊率）?]4、如?果因乙方原?因導致向甲?方交還得租?賃房屋或設?施設備損壞?，由雙方根?據損壞程度?協(xié)商確定賠?償額度，并?由乙方負責?賠償。5?、乙方應于?交還租賃房?屋當日與甲?方結清應由?乙方承擔的?各項費用。?十六、違?約責任1?、本合同簽?署后，合同?各方應當按?照本合同約?定全面履行?義務。任何?一方違反本?合同約定義?務均應向對?方承擔違約?責任，支付?違約金。?2、甲方未?按時向乙方?交付符合本?合同約定條?件的租賃房?屋或未按時?履行本合同?約定的租賃?房屋或設施?設備的維修?、維護義務?時，每逾期?交付或履行?義務一日，?應按標準向?乙方支付違?約金。3?、乙方未按?時、足額向?甲方支付本?合同約定的?租金、物業(yè)?服務費或其?他費用時，?每逾期支付?一日，應按?標準向甲方?支付違約金?。4、乙?方未按時向?甲方交還符?合本合同約?定交換條件?的租賃房屋?時，每逾期?交還一日，?應按標準向?甲方支付房?屋占用費，?并按標準向?甲方支付房?屋占用費，?并按標準向?甲方支付違?約金。5?、因任何一?方原因導致?開業(yè)條件未?能于開業(yè)日?前成就，且?逾期日仍未?成就時，守?約方有權解?除合同，并?要求違約方?按標準向守?約方支付違?約金并賠償?損失。6?、除另有約?定外，本合?同任何一方?違反本合同?約定的義務?時，均應按?標準向守約?方支付違約?金。7、?除非另有約?定外，本合?同任何一方?逾期日未履?行義務或未?更正違約行?為，守約方?有權解除本?合同，并要?求違約方按?標準向守約?方支付違約?金。8、?除非另有約?定，守約方?遭受的損失?包括但不限?于：十七?、責任免除?1、不可?抗力（1?）本合同所?稱“不可抗?力”是指協(xié)?議各方不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。（?2）本合同?任何一方因?不可抗力而?不能履行全?部或部分協(xié)?議義務時，?有權依據受?影響程度全?部或部分免?除履行相應?義務并無須?承擔任何違?約責任。?（3）當發(fā)?生不可抗力?時，受影響?的一方應立?即以其可能?的最快捷的?方式通知協(xié)?議其他各方?，并提供證?明文件說明?有關事件的?細節(jié)和全部?或部分不能?履行或延遲?履行本合同?的原因。?2、出現(xiàn)下?列情形之一?的，經甲方?提前合理期?限書面通知?乙方后，甲?方不承擔違?約責任：?（1）非甲?方原因導致?政府主管部?門對租賃房?屋進行必要?的維護保養(yǎng)?工作以及公?共設施，并?致使租賃房?屋停止使用?時。（2?）因租賃房?屋被依法征?收而導致本?合同無法履?行時。（?3）法律規(guī)?定或合同約?定的其他不?應由甲方承?擔的責任。?3、出現(xiàn)?下列情形之?一的，經乙?方提前合理?期限書面通?知甲方后，?乙方不承擔?違約責任：?（1）非?因乙方原因?，導致乙方?于開業(yè)日后?日仍未能取?得主體資格?或經營資質?。（2）?法律規(guī)定或?合同約定的?其他不應由?乙方承擔的?責任。十?八、爭議解?決因簽訂?及履行本合?同而發(fā)生的?爭議，應由?雙方首先通?過友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋所在?地有管轄權?的法院提起?訴訟。十?九、通知與?送達1、?本合同履行?過程中，任?何一方需要?向對方發(fā)出?書面通知或?文件時，均?應采用特快?專遞、專人?遞送或本合?同約定的其?他方式。以?特快專遞方?式寄往下述?被送達人地?址的，投郵?后小時視為?送達（須提?供郵寄憑證?）;以專人?遞送方式送?達的，下述?對方聯(lián)系人?簽收當日視?為送達：?甲方聯(lián)系地?址：甲方?聯(lián)系人：?聯(lián)系電話：?乙方聯(lián)系?地址（如下?地址之一及?/或全部均?視為乙方聯(lián)?系地址）：?（1）租?賃房屋地址?：（2）?乙方注冊地?址：（3?）經常居住?地：（4?）其他地址?：乙方聯(lián)?系人（如下?聯(lián)系人之一?及/或全部?均視為乙方?聯(lián)系人）：?（1）乙?方（如乙方?為公司、法?人等法人機?構）的法定?代表人;?（2）乙方?（如乙方為?合伙企業(yè)）?的負責人;?（3）乙?方簽署本合?同的授權代?表（4）?其他聯(lián)系人?（5）租?賃房屋內由?乙方聘請的?工作人員以?及乙方公司?雇員。聯(lián)?系電話：?2、本合同?簽署后，乙?方變更任何?聯(lián)系信息的?，應在變更?前日內按照?本合同約定?的通知方式?通知對方。?否則，對方?仍可按變更?前信息履行?，由此產生?的損失及責?任由變更方?自行承擔。?二十、保?密1、本?合同、本合?同附件及與?本合同有關?的一切文件?、資料及信?息均為保密?信息，本合?同各方均須?履行保密義?務。非經本?合同各方書?面同意，本?合同任何一?方不得以任?何理由或原?因、以任何?形式將保密?信息披露、?泄露、公開?或允許第三?方使用。?2、若本合?同任何一方?違反本條約?定的保密義?務，則違約?方賠償其他?各方因此而?受到的一切?直接、間接?損失，包括?但不限于其?他各方因此?而需要向任?何第三方承?擔賠償或違?約責任的損?失以及法律?費用（包括?但不限于訴?訟費、律師?費等）。?二十一、文?字、生效及?其他1、?本合同附件?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同未盡?事宜雙方可?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。當?補充協(xié)議與?本合同條款?之間存在沖?突時，補充?協(xié)議優(yōu)先于?本合同，但?雙方另有約?定的除外。?3、本合?同簽署后，?甲方應向租?賃房屋所在?地房屋租賃?登記主管機?構辦理租賃?房屋登記備?案手續(xù)，乙?方應提供必?要的協(xié)助。?相關費用（?若有）應由?甲乙雙方各?自承擔一半?。4、本?合同一式份?，甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)份?。登記機構?備案份，具?有同等法律?效力。5?、本合同自?雙方法定代?表人（或授?權代表）簽?字并經加蓋?各自公章之?日起生效。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?或授權代表?人（簽字）?：____?_法定代表?人或授權代?表人（簽字?）：___?__簽署?時間：__?__年__?__月__?__日簽署?時間：__?__年__?__月__?__日商?業(yè)房屋租賃?合同簡潔版?（三）出?租人（以下?簡稱甲方）?：承租人?（以下簡稱?乙方）：?依據《中華?人民共和國?民法典》及?相關法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，出租人與?承租人在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關規(guī)定。?第二條租?賃房屋狀況?租賃房屋?坐落于沈陽?市____?區(qū)（縣）_?____街?（路）__?__號，門?牌號為__?___，房?產證號為_?____，?樓房為__?__室__?___廳_?____衛(wèi)?_____?廚，平房為?_____?間，建筑面?積為___?_平方米，?使用面積為?____平?方米，朝向?為____?_，設定抵?押權的狀況?為____?_；該房屋?現(xiàn)有裝修詳?細情況及設?施、設備情?況見合同附?件，該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據。?甲方應在?簽訂本合同?后____?日內按照乙?方要求對房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由甲方承擔?。第三條?甲方應提供?房產證（或?具有出租權?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃用途?與租賃期限?租賃用途?：乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?__使用。?該房屋租?賃期共__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止；?租賃期滿，?甲方有權收?回出租房屋?，乙方應如?期交還；乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?一個月之前?書面通知甲?方，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付租金?標準：__?__元人民?幣/月（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元人民幣/?月）；租金?總額為__?__元人民?幣（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。租金支?付方式為_?____。?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關費?用及稅金?1、甲方應?承擔的費用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產權稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，應?由甲方負擔?。（2）?甲方承擔的?其他費用：?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?乙方交納以?下費用：?（1）__?___（2?）____?_（3）_?____（?4）___?__（5?）____?_（6）_?____（?7）___?__（8）?_____?乙方應按時?交納自行負?擔的費用，?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條租賃期?間有第三人?對租賃房屋?主張權利的?，乙方應當?及時通知出?租人。因第?三人主張權?利，影響乙?方對租賃房?屋使用、收?益的，乙方?可以要求減?少相應的租?金。因不可?歸責于乙方?的原因致使?租賃房屋部?分或全部毀?損的，乙方?可要求減少?租金或不支?付租金；因?租賃房屋部?分或全部毀?損，致使不?能實現(xiàn)合同?目的的，乙?方可以解除?合同。第?八條房屋修?繕與使用?在租賃期內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?，該房屋及?所屬設施的?維修責任均?由甲方負責?（乙方使用?不當除外，?如因乙方使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或經?濟賠償）；?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務，?并提前通知?乙方，乙方?應積極協(xié)助?配合。甲方?（是/否）?允許乙方對?租賃房屋進?行裝修、改?善或增設他?物；裝修、?改善或增設?他物的范圍?是：___?____?___，對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?租賃期限屆?滿后，對租?賃房屋的裝?修、改善、?增設他物的?處理方法為?：____?_。第九?條房屋的轉?讓與轉租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效；租?賃期內甲方?出賣租賃房?屋時，應當?提前___?_個月書面?通知乙方，?雙方可協(xié)商?解決后續(xù)問?題。如果乙?方有購買意?向，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先于?第三方購買?的權利。?2、未經甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借承租?房屋。第?十條合同的?變更、解除?與終止3?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。4、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響使用。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務，?嚴重影響使?用的。5?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權解除?合同，收回?出租房屋：?（1）未?經甲方書面?同意，轉租?、轉借承租?房屋。（?2）未經甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結構。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內仍未修?復的。（?3）未經甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（4）?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?（5）逾?期未交納按?約定應當由?乙方交納的?各項費用，?已經給甲方?造成嚴重損?害的。（?6）拖欠房?租累計__?__日以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿____?個月前書面?通知甲方。?如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十一條房?屋交付及收?回的驗收?1、甲方應?保證租賃房?屋本身及附?屬設施、設?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設施、設備?有異議應當?場提出。?3、乙方應?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設施、?設備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用；對未?經同意留存?的物品，甲?方有權處置?。第十二?條甲方違約?責任1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應支付?乙方本合同?租金總額的?____%?作為違約金?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應向乙?方支付日租?金____?倍的滯納金?；甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，除應返?還預收乙方?的剩余租期?的租金外，?還應按照合?同總租金的?____%?向乙方支付?違約金。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十三條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的；?（2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?；（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?；（4）?拖欠房租累?計____?個月以上的?。2、在?租賃期內，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按該項費用?總額的__?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內，?乙方未經甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?該按合同總?租金___?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金,?每逾期一日?,則乙方須?按日租金的?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金__?__倍的滯?留金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十四條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退?少補。4?、不可抗力?系指"不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況"。?第十五條本?合同未盡事?宜，經甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十六?條爭議解決?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?或申請調解?；協(xié)商或調?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決。1、?提請仲裁委?員會仲裁；?2、依法?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?第十七條?其他約定事?項1、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?八條本合同?自雙方簽（?章）之日起?生效。第?十九條本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?；具有同等?法律效力。?出租人（?甲方）章：?_____????承租?人（乙方）?章：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證照號碼?：____?_??????????證照號碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點：電話：?_____?_____??????電話：_?_____?____?第三方（僅?作為見證人?不承擔任何?經濟責任）?：簽約地?點：附件?一、房屋裝?修情況及配?套設施清單?一、房屋?裝修情況介?紹：___?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?設施名稱型?號數(shù)量狀況?甲方向乙?方提供以下?設施、設備?（以下舉例?說明）：?1、燃氣管?道煤氣罐?2、暖氣管?道3、熱?水管道4?、燃氣熱水?器電熱水器?5、空調?6、家具?7、電器?8、水表?現(xiàn)數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃氣?表現(xiàn)數(shù)：?9、其它設?施、設備：?甲方代表?：____?_??????????乙方代表?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點：使?用說明：該?推薦文本中?相關條款，?在符合國家?法律規(guī)定的?前提下，考?慮交易雙方?的合法權益?，結合實際?可能需要做?出修改的地?方；請自行?修改。商?業(yè)房屋租賃?合同簡潔版?（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?：承租方?（以下簡稱?乙方）：?依據《民法?典》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商的基礎?上，就甲方?將自有商業(yè)?用房出租給?乙方使用的?有關事宜，?經協(xié)商一致?，訂立如下?合同：一?、租賃范圍?與期限1?、乙方承租?甲方位于長?治市新街小?區(qū)6#樓一?層商業(yè)用房?一間，建筑?面積為53?.55平方?米，租賃期?為年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。2、?乙方在租賃?期間所從事?的一切商業(yè)?活動，應遵?紀守法，不?得有悖于法?律、法規(guī)的?規(guī)定，否則?所造成的一?切后果自負?。二、租?金及付款方?式1、經?雙方議定，?每年租金為?（小寫），?該租金僅為?甲方收取的?商業(yè)用房租?賃費，不含?乙方在使用?過程中應向?有關部門交?納的各種費?用以及物業(yè)?費用。2?、付款方式?：每年租金?分次付清（?每年/季一?次），乙方?應在本年/?季末提前一?周交付下年?/季租賃費?。3、如?租賃市場發(fā)?生變化，經?雙方協(xié)商可?適當調整租?賃費。三?、權利和義?務1、本?合同簽定三?日內，甲方?將商業(yè)用房?移交給乙方?。2、如?乙方到期不?按時交納租?金，甲方有?權隨時單方?面終止合同?。3、如?乙方因商業(yè)?用房使用權?受到侵犯時?，由甲方負?責處理。?4、甲方不?得干涉乙方?的一切合法?經營活動，?亦不承擔乙?方的一切債?權債務及民?事責任等。?5、在經?營活動中，?乙方應接受?甲方的管理?，并按時向?小區(qū)物業(yè)繳?納水、電、?暖等各種管?理費用。?6、租賃期?內，乙方不?得擅自將商?業(yè)用房轉租?，否則甲方?有權終止合?同并無條件?收回所租商?業(yè)用房。?7、乙方在?使用過程中?，不得隨意?改變和損壞?商業(yè)用房框?架結構及水?、電、暖等?商業(yè)用房內?相關設施的?完好，如乙?方在使用過?程中造成商?業(yè)用房及相?關設施損壞?，由乙方承?擔一切損壞?和損失費用?。8、乙?方可根據需?要對商業(yè)用?房進行簡單?裝潢，其費?用自行承擔?，合同終止?時，該裝潢?部分應無償?移交給甲方?。9、租?賃期內，乙?方提前退租?時，甲方不?退乙方已交?的房租費。?四、爭議?的解決方式?本合同若?在履行過程?中發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可請當?shù)刂?裁委員會或?當?shù)胤ㄔ翰?決。五、?其它事項?1、甲方收?取乙方租賃?商業(yè)用房押?金元整。?2、乙方應?于租賃期滿?后結算清各?項費用，并?由甲方驗收?房內各種設?施完好無損?，乙方應在?五日內將所?租商業(yè)用房?交還甲方，?甲方退還乙?方押金元。?3、乙方?將所租商業(yè)?用房交還甲?方后，本合?同終止。?4、在合同?履行過程中?因其它不可?抗力因素，?雙方協(xié)商可?終止合同。?5、租賃?期滿，甲方?繼續(xù)出租該?商業(yè)用房時?，在同等條?件下乙方擁?有優(yōu)先權，?并應重新協(xié)?商簽定租賃?合同。乙方?有意續(xù)租時?，需在租賃?屆滿前兩個?月書面提出?洽談合同的?要約及條件?，甲方應在?合同租賃期?屆滿前一個?月內予以答?復。6、?在合同履行?過程中如出?現(xiàn)需變更合?同的情形，?雙方應協(xié)商?解決，且應?以書面材料?作為依據。?7、本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。8?、本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，每?份均享有同?等法律效力?。本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效，合同期?滿后自動終?止。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?商業(yè)房屋?租賃合同簡?潔版（五）?出租方（?甲方）__?___身份?證號：__?___承?租方（乙方?）____?_身份證號?：____?_根據國?家有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方租?賃商業(yè)房屋?一事，甲、?乙雙方達成?如下事項：?第一條：?出租地址?甲方將__?___，建?筑面積為_?___的房?屋，出租給?乙方作為_?____場?地使用，其?經營范圍在?租賃期內不?得擅自更改?，否則視為?乙方違約。?乙方同意承?租，租賃面?積最終以產?權管理機關?核定的面積?為準。第?二條：租賃?期限租賃?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年__?__個__?__月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權。如乙?方需要續(xù)租?，須提前_?___天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_?___元（?人民幣大寫?：____?_），在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲?乙雙方商定?在租賃期滿?或合同正常?終止后十五?日內，若乙?方無拖欠房?租及其他費?用時，對商?鋪無損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計息）第?四條：租金?價格與租金?交付時間?每平方米月?租金單價為?____元?，月租金共?計（按產權?建筑面積計?）____?元（大寫：?_____?）支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內預?付下一期租?金。第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應?按妥善使用?商鋪內的設?施，保護房?屋原結構和?設備不受破?壞（因室內?裝修、裝飾?需要，經業(yè)?主同意拆除?室內隔墻及?墻內設施、?設備除外）?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結構和?外觀的前提?下，可以對?所承租商鋪?進行裝修，?裝修費用由?乙方承擔，?但其裝修方?案應事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請?施工。乙方?在辦理完相?關手續(xù)后，?方可進場裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權?屬處理，雙?方商定：?（1）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內?固定裝修物?和搬離可移?動設施、設?備，乙方承?擔隔墻及室?內設施恢復?責任。（?2）租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內固?定裝修物時?，乙方應將?承租范圍內?拆除的隔墻?及室內設施?復原。（?3）租賃期?內，若乙方?整體轉讓未?到期的該商?鋪使用權時?，需經甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?條件，并?且租金不低?于當年每平?方米的單價?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責任和義?務1、甲?方應對出租?房屋的合法?性承擔法律?責任。2?、乙方在合?同期內必須?嚴格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內從?事經營活動?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?及相關物業(yè)?管理文件中?所享有的權?利和義務（?繳納維修基?金除外），?在本合同期?內，轉由乙?方享有并履?行（包括物?業(yè)管理費、?水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)?生費用等各?費用的交納?），甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關文件作為?本合同__?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、乙方知曉?甲方有意出?售本房產，?若乙方未在?本協(xié)議生效?____日?內書面表示?愿意承購本?房產，則視?為本條約定?;房屋產權?所有人按法?定程序將房?產所有權轉?讓給第三方?時，乙方放?棄優(yōu)先購買?權。5、?乙方應遵守?《用戶手冊?》、《裝修?守則》以及?本物業(yè)的管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?