物權(quán)的概念和基本特征課件

物權(quán)的概念、基本特征

種類及其客體1物權(quán)的概念所謂物權(quán)，就是指對物的支配并排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)作為支配權(quán)，是指權(quán)利人在無需第三人積極行為的情況下可以依據(jù)自己的意志直接對物進(jìn)行占有、使用、收益或者處分。物權(quán)的支配性表現(xiàn)為物權(quán)的積極權(quán)能。物權(quán)排除他人干涉的特征表現(xiàn)為物權(quán)的對世性，即物權(quán)權(quán)利人可以排除任何人包括國家侵害其物權(quán)的不法行為。物權(quán)的對世性表現(xiàn)為物權(quán)的消極權(quán)能。在遭受侵害時(shí)，物權(quán)人享有物權(quán)保護(hù)請求權(quán)。2物權(quán)的基本特征

—與債權(quán)相比較1、物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán)2、物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)是請求權(quán)3、物權(quán)具有排他性，即同一個(gè)物上不能同時(shí)存在兩個(gè)相互排斥的物權(quán)；而債權(quán)不具有排他性。4、物權(quán)具有優(yōu)先性；而債權(quán)具有平等性物權(quán)的優(yōu)先表現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一，對內(nèi)優(yōu)先性：依據(jù)時(shí)間，先設(shè)定的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)。第二，對外優(yōu)先性：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。5、物權(quán)具有追及性，而債權(quán)具有相對性。6、物權(quán)具有法定的公示方法；而債權(quán)不具有公開性。3物權(quán)的主體1。物權(quán)主體作為民事主體制度的具體體現(xiàn)2。具體主體包括第一，國家第二，集體第三，自然人第四，法人？第五，其他組織4物權(quán)的客體一、物權(quán)對客體的要求1、單一物與集合物所謂單一物，是指在形態(tài)上能夠單獨(dú)地、個(gè)別存在的物；多個(gè)單一物構(gòu)成集合物。2、特定物與種類物能夠通過特定的方式與其他物區(qū)分開的物稱之為特定物，而具有同樣物理屬性、尚未特定的物稱之為種類物。3、主物、從物區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：兩個(gè)物在效用上的關(guān)系。所謂主物，就是指具有獨(dú)立功能的物，而輔助主物以實(shí)現(xiàn)其功能的，則為從物。例如，花園之于別墅，鑰匙之于鎖等。區(qū)分的意義：在無特別約定的情況下，處分主物的效力及于從物。4、物與其重要組成部分所謂物的重要組成部分是指，如果不損害物的整體性功能將無法將其與物進(jìn)行區(qū)分。如窗戶之于建筑物。5、原物與孳息物有所產(chǎn)出的，該物為原物，產(chǎn)出為孳息。如土地之上的林木，果樹結(jié)的果實(shí)，母畜下的幼崽。5物權(quán)的客體二、物的內(nèi)涵物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，在特殊情況下，權(quán)利也可以成為物權(quán)客體。1、不動(dòng)產(chǎn)，包括土地和建筑物2、動(dòng)產(chǎn)3、權(quán)利4、貨幣是什么？6物的基本構(gòu)成7物權(quán)種類1、物權(quán)法以物權(quán)形態(tài)作為劃分體系的基礎(chǔ)，因此，物權(quán)法的體系與物權(quán)的體系基本吻合2、物權(quán)首先分為所有權(quán)和他物權(quán)，他物權(quán)又分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)又分為如下五種：建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán)。擔(dān)保物權(quán)分為抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。3、在物權(quán)形態(tài)之外，物權(quán)法體系中還包括事實(shí)狀態(tài)-占有。8我國物權(quán)體系圖示：物權(quán)所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)國家所有權(quán)集體所有權(quán)私人所有權(quán)一般用益物權(quán)特殊用益物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)海域使用權(quán)探礦權(quán)、采礦權(quán)取水權(quán)養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)一般抵押權(quán)最高額抵押權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)9物權(quán)法的基本問題一、為什么要制定物權(quán)法？1、我國現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)法的現(xiàn)狀憲法：憲法規(guī)定了生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制，非公有制經(jīng)濟(jì)以及公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)等問題。如憲法第13條規(guī)定，公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。但憲法有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定主要限于宣示性的作用，缺乏可操作性，而且我國并不承認(rèn)憲法訴訟，因此，需要物權(quán)法作出具體規(guī)定，以維護(hù)憲法的尊嚴(yán)，保證憲法的實(shí)施。民事法律法規(guī)：（一）民法通則《民法通則》（1986年4月12日通過，1987年1月1日施行）居于民事基本法地位的是，但并不是民法典。其第五章對民事權(quán)利作了列舉性規(guī)定，第一節(jié)“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)”，屬于物權(quán)性的法律規(guī)則。包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的定義（第71條）、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)（第72條）、關(guān)于財(cái)產(chǎn)共有的規(guī)定（第78條）、關(guān)于埋藏物和遺失物的規(guī)定（第79條）、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的規(guī)定（第83條）。10（二）民事特別法1、《擔(dān)保法》（1995年6月30日公布，同年10月1日施行）。主要是第三章關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定、第四章關(guān)于質(zhì)權(quán)的規(guī)定和第五章關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定。另在第七章關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的定義性規(guī)定（第92條）。2、《海商法》（1992年11月7日公布，1993年7月1日施行）。主要是第二章關(guān)于船舶所有權(quán)、船舶抵押權(quán)、船舶優(yōu)先權(quán)的規(guī)定。3、《民用航空法》（1995年10月30日公布，1996年3月1日施行）。主要是其中第三章關(guān)于民用飛行器所有權(quán)、抵押權(quán)和優(yōu)先權(quán)的規(guī)定。4、《礦產(chǎn)資源管理法》《森林法》《水法》《漁業(yè)管理法》等。11（三）財(cái)產(chǎn)管理法（經(jīng)濟(jì)法法律法規(guī)）現(xiàn)行的若干財(cái)產(chǎn)管理法，屬于行政法律性質(zhì)，但其中往往關(guān)于物權(quán)的規(guī)則。主要有：（1）《土地管理法》（1986年6月25日通過，1987年1月1日施行，1998年8月29日修訂）。其第二章關(guān)于土地的所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定。（2）《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日公布，1995年1月1日施行）。其第二章關(guān)于土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)劃撥的規(guī)定；第四章關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押的規(guī)定；第五章關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的規(guī)定。（四）行政法規(guī)（1）《城市私有房屋管理?xiàng)l例》（1983年12月17日國務(wù)院發(fā)布），其第二章關(guān)于房屋所有權(quán)登記的規(guī)定；（2）《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日國務(wù)院發(fā)布），包括8章：第一章總則，第二章土地使用權(quán)出讓，第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，第四章土地使用權(quán)出租，第五章土地使用權(quán)抵押，第六章土地使用權(quán)終止，第七章劃撥土地使用權(quán)，第八章附則；（3）《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（1991年1月4日國務(wù)院發(fā)布），其第二章關(guān)于土地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定。（4）《國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（２００３年５月１３日國務(wù)院第８次常務(wù)會(huì)議討論通過并于公布之日起施行122、產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域中存在的問題第一，國有資產(chǎn)流失嚴(yán)重。第二，私有財(cái)產(chǎn)快速增長，但缺乏明確的法律保護(hù)。第三，集體所有財(cái)產(chǎn)主體不明。3、物權(quán)的基本功能第一，定分止?fàn)幍诙锉M其用13二、物權(quán)法在民法體系中的地位1、物權(quán)法和債權(quán)法構(gòu)成民法中的財(cái)產(chǎn)法，與人身關(guān)系法相對應(yīng)。2、物權(quán)法與其他民事法律，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、公司法等密切相關(guān)，在民事財(cái)產(chǎn)法中占有核心地位14物權(quán)法的調(diào)整對象及其任務(wù)1.物權(quán)法的調(diào)整對象第一，物的歸屬關(guān)系第二，物的利用關(guān)系2.物權(quán)法的任務(wù)第一，維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度和改革開放成果第二，確定物的歸屬第三，發(fā)揮物的效用15民法調(diào)整對象圖示16物權(quán)請求權(quán)物權(quán)請求權(quán)作為物權(quán)的重要保護(hù)方法，是指在物權(quán)受到侵害或者具有被侵害危險(xiǎn)時(shí)，物權(quán)人享有特定的請求權(quán)以保護(hù)自己的權(quán)利。物權(quán)請求權(quán)的種類第一，返還原物請求權(quán)第二，排除妨害請求權(quán)第三，消除危險(xiǎn)請求權(quán)第四、是否包括確認(rèn)請求權(quán)？草案第37條規(guī)定：“因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。”

17物權(quán)變動(dòng)的基本規(guī)則所謂物權(quán)變動(dòng)，是指通過買賣或者其他原因?qū)е乱粋€(gè)物權(quán)從原權(quán)利人手中流轉(zhuǎn)到另外一個(gè)權(quán)利人手中。由于物權(quán)具有對世性和排他性，因此，物權(quán)必須具有能夠?yàn)樗怂私獾耐庠诒碚?，這也是物權(quán)公示公信原則的基本要求。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方式是登記，而動(dòng)產(chǎn)的公示方法是占有。18不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的基本規(guī)則1、我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法原則上采取登記要件主義，沒有登記的物權(quán)不具有對抗第三人的效力。無需登記可以產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的情況主要包括：第一，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)第二，農(nóng)村宅基地使用權(quán)第三，因人民法院的法律文書、人民政府的征收決定等行為導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的，自法律文書生效或者人民政府作出的征收決定等行為生效時(shí)發(fā)生效力。第四，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。第五，因合法建造、拆除住房等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！段餀?quán)法（草案）》第三十五條規(guī)定：“依照本法第三十二條至第三十四條規(guī)定，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定及時(shí)辦理登記；未經(jīng)登記，不得處分其物權(quán)?！辈莅傅诙藯l規(guī)定：“船舶、飛行器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！?9動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的基本模式現(xiàn)實(shí)交付模式：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)等，除法律另有規(guī)定外，自交付時(shí)發(fā)生效力。其他替代交付模式：第一，簡易交付。草案第二十九條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力?！钡诙屌c返還請求權(quán)草案第三十條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！钡谌?，占有改定。草案第三十一條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出讓人應(yīng)當(dāng)將該動(dòng)產(chǎn)交付給受讓人，但雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自約定生效時(shí)發(fā)生效力。”20不動(dòng)產(chǎn)登記問題1、登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件2、登記機(jī)關(guān)3、登記機(jī)關(guān)審查義務(wù)4、錯(cuò)誤登記與不動(dòng)產(chǎn)善意取得5、異議登記6、更正登記7、商品房預(yù)售與預(yù)登記