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文檔簡介

中國銀行個人住房貸款質押合同前言本合同旨在規(guī)定中國銀行與借款人在個人住房貸款過程中的權利和義務，以及質押房屋的條款和條件。根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，借款人和銀行有責任共同確保該合同是合法有效的，并遵守合同規(guī)定。第一部分：借款人信息借款人姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：第二部分：貸款基本信息貸款金額：

貸款利率：

貸款期限：第三部分：質押物信息質押物地址：

房產(chǎn)證號：

房產(chǎn)面積：

建筑面積：

使用權證號：

土地證號：

房屋結構：

建筑年代：

是否已辦理抵押：第四部分：借款條件1.還款方式借款人有以下還款方式可供選擇：等額本息還款。每月還款額包括本金和利息，按照貸款金額和利率計算而來。在還款期內(nèi)，每月還款額不變。等額本金還款。每月還款額只包括本金，利息按照貸款余額計算而來。在還款期內(nèi)，每月還款額逐漸減少。2.貸款利率貸款利率可以選擇固定利率或者浮動利率，根據(jù)中國銀行的相關規(guī)定計算。固定利率借款人和銀行將在簽訂合同的時候確定利率，不會隨著市場波動而更改。浮動利率貸款利率會根據(jù)市場情況而變莫，中國銀行會發(fā)布相關的公告。借款人可以了解到最新的利率變化情況。3.提前還款如果借款人發(fā)現(xiàn)自己有足夠的資金進行提前還款，那么可以通過以下的方式進行：完全提前還款，即一次性歸還全部貸款本息。

部分提前還款，即按月份歸還部分本金和利息。早期還款應按照合同中約定的額外費用進行處理。4.逾期還款在還款期限內(nèi)，如果借款人未按時還款，那么中國銀行將按照以下的規(guī)則進行處理：逾期1天以下，將收取罰息0.5%。

逾期1個月以下，將收取罰息1%。

逾期1個月以上，但不足3個月，將收取罰息1.5%。

逾期3個月以上，將收取罰息2%及違約金。借款人應當及時還款，避免產(chǎn)生逾期罰息和違約金。5.提供質押物的保管及處置質押物將由中國銀行保管，借款人應遵守質押物的保管規(guī)定。如有必要，中國銀行有權處置質押物。處置所得的款項將優(yōu)先償還借款本息及相關費用，剩余部分將支付借款人。第五部分：法律責任如果出現(xiàn)爭議，借款人和中國銀行應依法和平解決。如因借款人原因造成的損失，借款人有責任承擔法律責任。若因銀行原因造成的損失，銀行有責任向借款人賠償。結語本合

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