土地租賃合同

通用土地租賃合同一、甲方與乙方的基本情況據此，甲方（出租方）與乙方（承租方）依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租以下土地與乙方承租以下土地的有關事項，達成如下協(xié)議：二、土地租賃標的及面積1.土地租賃標的甲方同意將自己合法擁有、依法出租的以下土地出租給乙方進行合法經營使用：-地址：______-土地性質：______（例如：農用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等）-不動產權證號：______-圖號：______（國家地圖局批準的圖樣號）-邊界：______（周圍的具體標志例如：白色竹籬、磚墻等）2.土地面積土地租賃的面積為______（在此填寫面積），根據合同書記長度寬度測得。三、租賃期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，計______年。如果乙方到期后需要繼續(xù)租賃甲方的土地，需雙方協(xié)商簽訂新的合同。四、租金租金金額甲方同意將土地出租給乙方經營使用，乙方支付給甲方的租金為：人民幣______元/畝，其中一次性支付______元/畝的租金，其余部分按協(xié)議約定的時間分批支付；乙方應按照合同的約定按時足額支付租金。支付方式乙方租金的支付方式為：______（例如：現金支付、銀聯(lián)卡支付、支付寶、微信、支票等）五、土地使用權轉移及禁止擔保土地使用權轉移乙方不得將本合同項下土地轉讓或轉租給第三方。禁止擔保乙方同意在乙方對本合同項下土地行使自己擁有的權利之前，不得以本合同項下土地為資產進行任何擔保。六、租賃期間的維護與管理責任甲方的責任甲方應當維護土地的產權、經營權，并保證乙方在租賃期間享有土地使用權的合法性和穩(wěn)定性。乙方的責任乙方應根據本合同規(guī)定付款，并按時進行土地耕作、種植等活動；同時保護土地、植物、環(huán)境等。合同中的免責條款因第三方的原因致使甲方及乙方無法履行合同，雙方應當及時通知對方并采取切實措施，減少損失。七、合同的變更和解除合同的變更本合同的任何變更，應經乙方和甲方協(xié)商一致，并在書面上予以確認。合同的解除本合同在以下情形下，甲方和乙方可以協(xié)商解除：本合同期限屆滿后不續(xù)租;雙方協(xié)商一致解除合同;甲方按法律程序收回土地;乙方未按合同約定的時間和支付方式支付租金，并拖欠租金嚴重影響甲方正常經營的情況下出現其他可使本合同無法繼續(xù)履行的情況。八、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如本合同爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應將爭議提交當地人民法院處理。九、合同效力