武漢市二手房買賣合同正式版

武漢市二手房買賣合同正式版1.當(dāng)事人信息1.1賣方姓名：甲方身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.2買方姓名：乙方身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：2.買賣物信息2.1房屋基本情況房屋坐落：

房屋面積：

房屋用途：

房屋現(xiàn)狀：

其他約定：2.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：

房屋所有人：

是否辦理過房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

其他權(quán)屬約定：2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：首付款：

尾款支付方式：其他價(jià)款約定：3.交易程序3.1訂單規(guī)定雙方要求一致，確認(rèn)后簽訂本合同，即為買受人和出售人之間的合約并必須履行。本合同項(xiàng)下，一切未經(jīng)雙方約定的事宜均按照國家有關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)部門的規(guī)定和習(xí)慣處理。3.2交付手續(xù)和時(shí)間出售人應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付本物件。如需按揭，買受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交相關(guān)資料申請(qǐng)按揭貸款。如交易過程中存在貸款，買受人應(yīng)在按揭銀行放貸后3個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付給出售人。3.3交付地點(diǎn)本物件在交易過程中以簽訂本合同所在行政區(qū)或者二手房交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公場所為交付場所。4.其他約定事項(xiàng)4.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)本合同下房屋過戶所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)均由買受人承擔(dān)。本合同下房屋交易過程中發(fā)生的其他費(fèi)用由買受人和出售人共同承擔(dān)。4.2違約責(zé)任如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款或未按照約定要求交付合法的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，均視為買受人違約，出售人有權(quán)解除本合同，收回物件，并有權(quán)保留首付金額作為違約金，同時(shí)買受人承擔(dān)違約責(zé)任。如出售人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物件或未按照約定要求進(jìn)行合法的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，均視為出售人違約，買受人有權(quán)解除本合同并要求出售人退回首付，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3其他約定（此欄留給雙方自由約定）4.4合同變更、解除和終止本合同僅在雙方約定或法律規(guī)定的情況下才可變更或解除，并應(yīng)通過協(xié)商或者訴訟等法律途徑解決。出售人在交易過程中因個(gè)人因素或個(gè)人意愿等原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤?，造成買受人損失的，必須按照法律規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任，并給予買受人賠償。5.合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。