存量房屋買賣合同經(jīng)紀成交版

存量房屋買賣合同經(jīng)紀成交版前言存量房屋指的是已經(jīng)建造完畢并且已經(jīng)存在一段時間的房屋，相對于商品房而言，其交易方式更為復雜和不規(guī)范。為了保障買賣雙方的權益，需要簽訂一份詳盡的買賣合同，并且經(jīng)紀人的介入也是不可或缺的。本文將詳細闡述存量房屋買賣合同經(jīng)紀成交版的相關內(nèi)容。合同基本內(nèi)容存量房屋買賣合同應包含以下基本條款：1.合同雙方信息包括買賣雙方的姓名（名稱）、住所（地址）、聯(lián)系方式等信息。這些信息應該是準確無誤的，如果是個人信息需要提供身份證號碼。2.房屋基本信息包括房屋的地址、房屋面積、業(yè)主產(chǎn)權證號等信息。需要注意的是，在合同簽訂前，買方應仔細了解房屋的實際情況，并且房屋是否存在抵押或者產(chǎn)權糾紛等問題。賣方在簽訂合同時也需要提供相關的房產(chǎn)證明文件。3.交易價格包括購房價格、首付款數(shù)額、中介費等費用。在簽訂合同前，雙方應就實際的購買價格進行充分談判，并且要注意區(qū)分房屋實際價值與市場價格之間的差異。4.交易方式包括房屋登記、付款方式、過戶時間等內(nèi)容。通常情況下，買賣雙方會在房屋交易完成后進行過戶手續(xù)的辦理，此時需要確認好過戶相關的具體要求以及時間等細節(jié)。5.約定事項包括房屋配套設施、房屋使用限制、違約責任等內(nèi)容。此外還需要確認房屋的裝修及修繕情況。如果存在缺陷，賣方應承擔修繕責任并且在合同中約定相關細節(jié)。經(jīng)紀人的角色經(jīng)紀人是存量房屋買賣交易的中介人，可以為買賣雙方提供一系列相關服務，包括房屋評估、購房人身份及資質(zhì)核查、備案等服務。1.咨詢服務經(jīng)紀人可以為賣方提供房屋評估及推廣服務，也可以為買方提供房屋展示及咨詢服務。這些服務有助于促進買賣雙方的交流，更好地了解房屋條件。2.信息公示經(jīng)紀人可以通過多種渠道向公眾宣傳房屋的基本信息，包括房屋的面積、位置以及價值等信息。這有助于吸引更多合適的買家前來咨詢和購買。3.安全保障經(jīng)紀人可以為雙方提供安全保障，包括確認雙方的身份及資質(zhì)、協(xié)助新老業(yè)主過戶、監(jiān)督資金的安全等等，有助于避免交易中出現(xiàn)安全隱患。注意事項在簽訂存量房屋買賣合同時，需要注意以下幾點：1.精選中介機構選擇信譽好、口碑好、服務品質(zhì)好、經(jīng)驗豐富的中介機構的經(jīng)紀人進行合作，能確保合同的可靠性。簽訂前，應仔細核實中介機構每個環(huán)節(jié)的具體流程。2.把握交易機會買賣雙方可以根據(jù)市場行情把握交易機會，避免躊躇滿志或者過于謹慎。3.準確核實房屋信息應仔細閱讀房屋相關的合法證件、房屋所有權證、房屋使用權證、裝修清單及相關的布局說明等，以便確保交易的合理性、合法性及安全性。4.注意合同細節(jié)雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同中的具體小條款，明確責任、限制等規(guī)定，確保合同的安全、高效、可靠?？偨Y存量房屋買賣合同的規(guī)定具有較大的靈活性，既可以根據(jù)市場行情隨時調(diào)整價格，也可以根據(jù)各種差異