物業(yè)管理文件

物業(yè)管理文件物業(yè)管理工作崗位職責(zé)用語歡迎光臨您久等了、不好意思的事嗎請問您找哪位用謝管員崗位職責(zé)。證及物品中轉(zhuǎn)申請表填詢的位職責(zé)的及時清運(yùn)。及公共設(shè)施的衛(wèi)生。費(fèi)用管理原則6、凡屬費(fèi)用范圍開支，由部門經(jīng)理簽字，經(jīng)財務(wù)部門審核(有權(quán)提出異議)，報總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后方可報銷。用戶裝修須知 歡迎您成為上東金邸物業(yè)的業(yè)主/用戶，為了能更好地完成前期裝修工 業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份修，辦公用房裝修(室內(nèi)無衛(wèi)生間、無廚房的)保證金在裝修符合要求，公司要求全部清理完畢，整體驗收合格使用叁個月后予以退還；住宅(包含寫字間配置有衛(wèi)生間、廚房的)裝修嚴(yán)格按《按裝、漏現(xiàn)象，裝修保證金予以退還。位承擔(dān)，若業(yè)主未聘請裝修單位由業(yè)主承擔(dān))。 定； 6、完工后，施工單位以書面形式盡快通知消防部門(辦公用房、經(jīng)營場所)和物業(yè)管理處以便安排驗收；7、由物業(yè)管理處組織驗收，驗收合格后，由物業(yè)管理處責(zé)任部門在《裝修審批表》上簽字認(rèn)可，到物業(yè)管理處收款處退回《裝修許可證》、《臨時1、辦公用房和經(jīng)營用房裝修采用材料必須是不燃或阻燃型，個別必須采用木質(zhì)材料的要刷防火漆；電線必須套管整齊。油漆、香蕉水等可燃材料必須單獨隔離存放，須避高溫、避火源。2、物業(yè)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備(電氣、消防、管道空混氣)的施工改造，必須由物業(yè)管理公司指定的承包商按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，業(yè)主/用戶自己裝修部分應(yīng)由道)，以免影響他人進(jìn)出。裝修垃圾應(yīng)袋裝好放置室內(nèi)通知物管公司上門收取，搬出裝修材料須附上業(yè)主/用戶及相應(yīng)裝修單位證明，經(jīng)物業(yè)管理公司許行，并到物業(yè)管理公司辦理《臨時動火作業(yè)許可證》，通過消防動火安全規(guī)防設(shè)施，如需要更改裝修方案，必須重新報物消防設(shè)施更改須報政府消防主管部門審批同意。不能洗衣機(jī)排水不能從生規(guī)劃的位置，冷凝水接入空調(diào)排水管手續(xù)，裝修工人進(jìn)出須辦理臨時出入10、裝修施工不能影響他人休息。新建小區(qū)在該區(qū)域向業(yè)主(用戶)集，8:00-12:00，14:30-19:00(夏)，其余時間(周六、周日)“出入證”，并將施工人員請出小區(qū)。修不作此要求)，確保工程均按核準(zhǔn)之規(guī)則要求改善或更改的工程，業(yè)主/用戶必須在收到工程建應(yīng)系統(tǒng)運(yùn)作，裝修人還要進(jìn)行相應(yīng)的損失補(bǔ)十堰市暢興達(dá)物業(yè)管理有限公司上東金邸管理處年月日業(yè)主防火責(zé)任書，簽訂本責(zé)任書。。要負(fù)責(zé)人是單位年月日年月日上東金邸業(yè)主臨時管理規(guī)約第一章總則事項依法作出約在物業(yè)銷售前將本臨時管理規(guī)約向物業(yè)時對本臨時管理規(guī)約約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 車庫； 法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物、公共樓梯間、戶外冷暖設(shè)施、照屋、物業(yè)區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位 響物業(yè)買專有部分享有占有、使用、收益和處分、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使與相鄰業(yè)主的關(guān)系。用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物面同意后，報有關(guān)行政主飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企從事裝飾裝修行業(yè)，遵18:00(冬)，08:00-12:00，14:30-19:00(夏)，其他時間(包括節(jié)假日)不得施工。房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位安裝，并按要求做好噪音及冷區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物不。專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部主應(yīng)給予及其他損發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情養(yǎng)護(hù)但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方(如所在地居委會或派出所或業(yè)主委員會)的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占業(yè)服務(wù)企業(yè)的同業(yè)主合。建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承復(fù)的，業(yè)成的其他損失本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳存、使用為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置知全體業(yè)主和物業(yè)條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制方納物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基極督導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)業(yè)主違反本臨時管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)規(guī)約向人民法院提起訴業(yè)主違反本臨時管理規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約業(yè)服務(wù)企業(yè)可門投訴，也可根據(jù)本臨時第七章附則本臨時管理規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)施設(shè)備，是指物屬于多個或全體業(yè)主共同業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前書面通知物業(yè)服書或承租人在本臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和每本臨時管理規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生管年月日裝修安全及環(huán)境維護(hù)協(xié)議發(fā)的高與環(huán)境，完善的綜合配套社區(qū)的良好形象，為加強(qiáng)有序，從而維護(hù)廣大業(yè)主本小區(qū)的實際情況制定本的裝修垃位特簽訂如下，陽臺的頂棚、墻面、地均在規(guī)范允許偏差范關(guān)靈活、安裝牢固；門鎖完試驗檢查無滲水現(xiàn)象。已抄錄。 裝修施工照，由裝修負(fù)責(zé)人(或業(yè)主)前來管理處辦理《裝修人員出入元、工本費(fèi)5元(裝修工人支付)，管理處嚴(yán)1)無證施工或過期使用。2)將“出入證”借與他人使用。3)超出“出入證”限定范圍施工(竄房施工)。4)證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。5)其它違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。不退，并將違規(guī)人員請出小區(qū)。由裝修負(fù)責(zé)人(或業(yè)主)重新辦證后，方可再區(qū)其它住戶乃至公共設(shè)施造成損害的，裝修公司(或業(yè)主)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，管理處有權(quán)在任。3、消防安全：由于部分裝修材料易燃、易爆，裝修公司(或業(yè)格遵守消防安全造成損失的應(yīng)由裝修公司(或業(yè)主)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修中若需使辦理《動火申請》，經(jīng)管收“出入證”，造成誤報警或損失的，由裝修公司(或業(yè)主)承擔(dān)設(shè)施吊頂裝飾等，若因此造成損失，由裝修單位(或業(yè)主)承擔(dān)，管理處可以根據(jù)損失情況共保條款8:00-12:00，14:30-19:00(夏)，其余時間(周六、周日必須靜音作業(yè))靜音作“出入證”，并將施工人員請出小區(qū)。泡沫板等)，應(yīng)由裝修公司(或業(yè)主)清運(yùn)至物業(yè)管理處指定的裝修垃圾(小區(qū)內(nèi)擺放的垃圾桶均為生活垃圾桶)或其他非指定地點。嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔煙，嚴(yán)禁私自封閉陽臺(露臺)或在陽臺(露臺)上搭遮陽布、雨棚、花架、6、裝修工人在搬運(yùn)裝修材料(建筑垃圾)及物品時應(yīng)妥善包，應(yīng)即卸即運(yùn)日清日則因此而產(chǎn)生的后果由用。應(yīng)及時通知物業(yè)管衛(wèi)排水(污)管。造成排水(污)管阻塞的由裝修公司(或負(fù)責(zé)便而造成的相應(yīng)損失由責(zé)，其冷凝并由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維倒主排水管道等違章施工不暢、串煙；管道堵塞；法。勸阻，則，管理處將向裝修公司或改，管理處可憑《違章施違章情況而定。造成重大施消除隱患。償由此給本小區(qū)和其，并保留通過起訴追七、保證金及押金的退還供的《冷熱水管試壓測試施工單位工人無違章及其他事宜等為初檢合格。裝修初驗審合格，漏水、房屋外觀無損壞等證金收據(jù)退八、本協(xié)議一式叁份，十堰市暢興達(dá)物業(yè)管理有限公司上東金。十堰市暢興達(dá)物業(yè)管理有限公司上東金邸管理處(蓋章)年月日《業(yè)主生活指南》約定的關(guān)于安全、衛(wèi)生、綠化、裝修、消防、交通、物業(yè)使用、精神文明公約約定內(nèi)容年月日上東金邸業(yè)主(住戶)驗房表姓名