《沅江地產威尼斯花園營銷策劃報告》課件

謹呈:威尼斯花園項目營銷策劃報告Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL前言首先感謝貴司領導抽出寶貴的時間來聽本次營銷策劃報告的匯報,華宇地產對項目進行了認真研究和市場分析,結合項目的情況,進行本次項目策劃提報Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介紹一一自然地理洞庭天下水”,沅江市地處八百里洞庭腹地,位于湖南省北部,益陽市東北部,以沅水歸宿之地而得名第2頁Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介紹一一土地資源沅江市地處中亞熱帶向北亞熱帶過渡的大陸季風濕潤氣候區(qū)內。良好的氣候條件與土屬使沅江市土地資源豐富。占全市近20%的水稻土丶紅壤丶潮土紫色土等土種適宜水稻、苧麻柑桔丶蘆葦丶豆類丶林木的生長第3頁Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介紹一一物產資源沅江市是全國農產品商品基地,主要產品有糧丶、棉、豬、魚丶桔丶葦麻等。素有“魚米之鄉(xiāng)麻之鄉(xiāng)”、“蘆葦之鄉(xiāng)”的美譽。苧產5萬噸,占全國總產量的四分之一。蘆葦年產30萬噸左右,居全國之冠。鮮魚、柑桔、鴨蛋產量在全省居領先地位。速生楊作為后起之秀,其蓄積量達百萬立方米沅江森林覆蓋率已達17.8%。第4頁Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江經濟發(fā)展概況2019年生產總值完成95.96億元,比上年增長107%,經濟仍處在持80續(xù)增長期的較高平臺n2019年上運行600口2019年■2019年全市人均GDP達到14474元2019年2019年2019年國民經濟的穩(wěn)步而快速增長,為厲地產市場的發(fā)展提供了有力的支撐。第5頁Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL厲地產投資額20192019年投資額分析5450505〓固定投資額201920192019年固定投資完成3902億元,增長405%房地產開發(fā)投資1195億元,比上年增長13.3%進程加快,收入水快速提升,市政配套逐步完善·為房地產的發(fā)展提供有力保證’同時也說明y濟不斷提升·提高了市民的第6頁Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL消費水平102019年消費水平2019-2019年的儲蓄額3000可支配收入6000消費支出口儲落溆500010年2019年城鎮(zhèn)居民可支配收人12821元’增長14.8%°城鎮(zhèn)居民人均消費性支出9583元,全年人均儲蓄額達到37656元■市民收入不斷提高·提升市民的生活品質,對住房的要求不斷提高二次置業(yè)客戶群體也隨著增加Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江消費發(fā)展態(tài)勢分析農民人均收入排名第十四位人均生產總值排名二十三位國民生產總值排名二十五位城鎮(zhèn)人均可支配收入排名第十八位說明沅江以農業(yè)為主,工業(yè)經濟相對比較靠后,同時城鎮(zhèn)收入排名低于農民人均收入排名’從而說明沅冮為回流經濟的特征,在外面工作,回沅江消費’他們對消費的檔次和品質有很大的要求。第8頁Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL當前厲地產發(fā)展態(tài)勢分析◎當前宏觀經濟面開始起穩(wěn)回升’經濟危機是否遠去尚無定論◎經過各級政府上半年的房地產救市后,價格走上上升通道,但7月份后,線城市成交呈現(xiàn)快速下降的趨勢’二線城市成交量停滯不前◎政府媒體輿論炒作房價上漲過快’捋導致市場觀芏情緒重新出現(xiàn),銷量開始下降。(長沙市中心及部分地區(qū)5個月房價上漲近1000元平米,7月開始銷量念劇下降)◎物業(yè)稅逐步實施·深圳開始試點,房屋投資需求捋受到制約,地產市場將受到深遠影響Evaluauonon